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Incantevole hotel-ristorante vicino al Lago Maggiore

Al cuore di un ambiente pacifico e verde, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un indirizzo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, e pieno di ricordi, incontri e belle energie.Oggi, questo edificio iconico rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un titolare di progetto di dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale per l'uso turistico.La proprietà in poche parole L'edificio si estende su 3 piani e offre una base solida, con un'organizzazione costruita e operata per l'attività alberghiera.Comprende, tra le altre cose: • Un totale di 10 camere. • 1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/area amministrativa. • Terrazza esterna piacevole. Una seconda terrazza al 1° piano offre un grande potenziale. • Interrato/cantina. Locale di deposito + area lavanderia/tecnica al 1° piano. • Riscaldamento a gas (installazione esterna). 3 garage chiusi, un vero vantaggio. • Capienza per 100 persone al coperto e 50 all'aperto Un ambiente naturale e autentico L'edificio beneficia di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura: • Un fiume vicino, ideale per passeggiate. • Un'atmosfera calma, perfetta per un progetto alberghiero o turistico. • Una chiesa rinomata vicina, che aggiunge un ulteriore attrattiva locale. Potenziale & progetto La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:Ristrutturazione/modernizzazione per rivivificare l'attività alberghiera e ristorativa. Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo case vacanza/residenza alberghiera) Importante: la creazione di un uso residenziale permanente non è consentita. La proprietà è destinata a un progetto turistico/para-alberghiero/affitto a breve termine, e non a una villa privata.Un terreno sul retro potrebbe anche offrire opzioni aggiuntive (a seconda della fattibilità/progetto), poiché un architetto ha già studiato certe soluzioni.Rentabilità & concetto alberghiero – un potenziale reale da sfruttare Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta un'opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L'edificio già dispone di una reputazione locale e di una clientela esistente, che costituisce una base solida per un rilancio.La proprietà è pronta per l'uso e può essere utilizzata immediatamente, senza trasformazione maggiore, per l'attività di ristorante o di pensione.Dopo la ristrutturazione, possono essere considerate diverse direzioni di sfruttamento: hotel familiare ristrutturato, piccolo hotel boutique, B&B di charme, o anche affitto turistico di più unità (fino a 5 appartamenti di vacanza), con la possibilità di creare un'offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale che cerca autenticità, calma e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare l'edificio e farne un indirizzo di riferimento nella regione.Prezzo di vendita Il prezzo di vendita è fissato a 680.000 euro.

Villa Bortoluzzi

Die Villa Bortoluzzi ist eine herrliche Residenz in dem ruhigen und historischen Dorf Velate in der Nähe von Varese. Umgeben von üppigen Landschaften und alten Kastanienwäldern, bietet die Villa eine perfekte Mischung aus Geschichte, Luxus und natürlicher Schönheit. Die prestigeträchtige Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist ein aussergewöhnliches Zeugnis des architektonischen und künstlerischen Erbes Italiens mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und vier exklusiven Wohnungen, die wunderschön mit Fresken, Holzelementen und historischen Details dekoriert sind. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung für die Hausmeister. Die Innenräume sind mit atemberaubenden Fresken aus dem 19. Jahrhundert geschmückt, die in den 1970er Jahren restauriert wurden und Engel, Adlige und pastorale Landschaften darstellen, eingerahmt von hohen Decken und geschmückt mit Kronleuchtern aus Muranoglas. Die weitläufigen Gärten mit ihren majestätischen Magnolien- und Zedernbäumen sowie zahlreichen blühenden Pflanzen bieten eine tiefe Verbindung zur Natur. Die Lage der Villa ist ideal für Familien, Unternehmer oder Organisationen, die in grösserem Rahmen leben oder arbeiten wollen und gleichzeitig in der Nähe der pulsierenden Stadt Mailand bleiben wollen. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Mailand alle kommerziellen und kulturellen Möglichkeiten einer Stadt von Weltrang, während die Villa Bortoluzzi die Ruhe und den Frieden der italienischen Landschaft garantiert. Ausserdem ist das Anwesen strategisch günstig gelegen, um die Schweiz, die herrlichen italienischen Seen und den Flughafen Mailand-Malpensa bequem und schnell zu erreichen. Abgesehen von ihrem architektonischen und historischen Charme bietet die Villa Bortoluzzi eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Sie kann als luxuriöse Privatresidenz, als Sitz einer Stiftung oder als Repräsentanz für ein Familienbüro dienen. Die ruhige und abgeschiedene Umgebung macht sie auch zum perfekten Ort für ein Wellness- und Achtsamkeits-Retreat, das Ruhe und Privatsphäre in einem idyllischen Umfeld bietet. Die Villa Bortoluzzi verbindet Geschichte und Moderne an einem einzigen Ort und bietet einen aussergewöhnlichen Lebensstil, der es Ihnen ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu geniessen - die Nähe zur pulsierenden Energie Mailands und die ruhige Atmosphäre eines eleganten Landsitzes.Villa Bortoluzzi is a magnificent residence located in the quiet and historic village of Velate, near Varese. Surrounded by lush landscapes and ancient chestnut woods, the villa offers a perfect blend of history, luxury, and natural beauty. Dating back to the 19th century, this prestigious villa is an exceptional testament to Italy's architectural and artistic heritage, with multiple possibilities for use. The property consists of a main building and four exclusive apartments, beautifully decorated with frescoes, wood elements, and period details. Additionally, there is a separate apartment for the caretakers. The interiors boast stunning 19th-century frescoes-restored in the 1970s-depicting angels, nobles, and pastoral landscapes, all framed by high ceilings and adorned with Murano glass chandeliers. The spacious gardens, featuring majestic magnolia and cedar trees along with numerous flowering plants, provide a deep connection to nature. The villa's location makes it ideal for families, entrepreneurs, or organizations looking to live or operate on a larger scale while remaining close to the vibrant city of Milan. Just a short drive away, Milan offers all the commercial and cultural opportunities of a world-class city, while Villa Bortoluzzi guarantees the peace and tranquility of the Italian countryside. Furthermore, the property is strategically located for easy access to Switzerland, the magnificent Italian lakes, and Milan Malpensa Airport, making travel convenient and quick. In addition to its architectural and...