Al cuore di un ambiente pacifico e verde, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un indirizzo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, e pieno di ricordi, incontri e belle energie.

Oggi, questo edificio iconico rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un titolare di progetto di dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale per l'uso turistico.

La proprietà in poche parole

L'edificio si estende su 3 piani e offre una base solida, con un'organizzazione costruita e operata per l'attività alberghiera.

Comprende, tra le altre cose:

• Un totale di 10 camere.

• 1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/area amministrativa.

• Terrazza esterna piacevole. Una seconda terrazza al 1° piano offre un grande potenziale.

• Interrato/cantina. Locale di deposito + area lavanderia/tecnica al 1° piano.

• Riscaldamento a gas (installazione esterna). 3 garage chiusi, un vero vantaggio.

• Capienza per 100 persone al coperto e 50 all'aperto

Un ambiente naturale e autentico

L'edificio beneficia di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura:

• Un fiume vicino, ideale per passeggiate.

• Un'atmosfera calma, perfetta per un progetto alberghiero o turistico.

• Una chiesa rinomata vicina, che aggiunge un ulteriore attrattiva locale.

Potenziale & progetto

La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:

Ristrutturazione/modernizzazione per rivivificare l'attività alberghiera e ristorativa.

Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo case vacanza/residenza alberghiera)

Importante: la creazione di un uso residenziale permanente non è consentita. La proprietà è destinata a un progetto turistico/para-alberghiero/affitto a breve termine, e non a una villa privata.

Un terreno sul retro potrebbe anche offrire opzioni aggiuntive (a seconda della fattibilità/progetto), poiché un architetto ha già studiato certe soluzioni.

Rentabilità & concetto alberghiero – un potenziale reale da sfruttare Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta un'opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L'edificio già dispone di una reputazione locale e di una clientela esistente, che costituisce una base solida per un rilancio.

La proprietà è pronta per l'uso e può essere utilizzata immediatamente, senza trasformazione maggiore, per l'attività di ristorante o di pensione.

Dopo la ristrutturazione, possono essere considerate diverse direzioni di sfruttamento: hotel familiare ristrutturato, piccolo hotel boutique, B&B di charme, o anche affitto turistico di più unità (fino a 5 appartamenti di vacanza), con la possibilità di creare un'offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale che cerca autenticità, calma e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare l'edificio e farne un indirizzo di riferimento nella regione.

Prezzo di vendita Il prezzo di vendita è fissato a 680.000 euro.