Im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung befindet sich dieses familiäre Hotel-Restaurant, das weit mehr als nur ein einfaches Gebäude ist: Es ist eine Adresse voller Seele, die seit mehreren Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und schöner Energien ist.

Heute stellt dieses ikonische Gebäude eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Projektträger dar, der einem bestehenden Gebäude neues Leben einhauchen möchte, mit einem starken Potenzial für touristische Nutzung.

Das Objekt in wenigen Worten

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis, mit einer konstruierten und genutzten Organisation für eine Hotelaktivität.

Es umfasst unter anderem:

• Insgesamt 10 Zimmer.

• 1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, ideal als Büro/Verwaltungsbereich.

• Angenehme Außenterrasse. Eine zweite Terrasse im 1. Stock bietet ein großes Potenzial.

• Keller/Dachboden. Abstellraum + Wasch-/Technikbereich im 1. Stock.

• Gasheizung (Außenanlage). 3 geschlossene Garagen, ein echter Vorteil.

• Kapazität für 100 Personen im Innenbereich und 50 im Außenbereich

Eine natürliche und authentische Umgebung

Das Gebäude profitiert von einer charmanten Umgebung, mit direktem Zugang zur Natur:

• Ein nahegelegener Fluss, ideal für Spaziergänge.

• Eine ruhige Atmosphäre, perfekt für ein Hotel- oder Tourismusprojekt.

• Eine renommierte Kirche in der Nähe, die einen zusätzlichen lokalen Reiz bietet.

Potenzial & Projekt

Das Objekt bietet mehrere Möglichkeiten für eine Weiterentwicklung, insbesondere:

Renovierung/Modernisierung, um eine Hotel- und Restaurantaktivität wiederzubeleben.

Möglichkeit, bis zu 5 touristische Apartments (Typ Ferienwohnungen/Hotelresidenz) zu schaffen

Wichtig: Die Schaffung einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht erlaubt. Das Objekt ist für ein touristisches/para-hoteläres Projekt/Vermietung für kurze Zeit bestimmt und nicht für eine private Villa.

Ein Grundstück im Hintergrund könnte auch zusätzliche Optionen bieten (je nach Machbarkeit/Projekt), da bereits ein Architekt bestimmte Wege untersucht hat.

Rentabilität & Hotelkonzept – ein echtes Potenzial, das genutzt werden kann Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Minuten von Stresa entfernt und in der Nähe des Lago Maggiore, stellt dieses Objekt eine Chance dar, ein Hotelkonzept zu entwickeln. Das Gebäude verfügt bereits über einen lokalen Ruf und eine bestehende Kundschaft, die die Adresse besucht, was eine solide Basis für eine Wiederbelebung darstellt.

Das Objekt ist bereit für die Nutzung und kann sofort, ohne größere Umgestaltung, für eine Restaurant- oder Pensionstätigkeit genutzt werden.

Nach der Renovierung können mehrere Ausrichtungen für die Nutzung in Betracht gezogen werden: renoviertes Familienhotel, kleines Boutique-Hotel, charmantes B&B oder noch touristische Vermietung von mehreren Einheiten (bis zu 5 Ferienapartments), mit der Möglichkeit, ein attraktives Angebot für eine schweizerische, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Seen sucht. Ein gut durchdachtes Projekt würde es ermöglichen, das Gebäude neu zu positionieren und es zu einer Referenzadresse in der Region zu machen.

Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt 680.000 Euro.