Im Herzen einer friedlichen und grünen Umgebung ist dieses familiengeführte Hotel-Restaurant mehr als nur ein Gebäude: Es ist eine Adresse voller Seele, die seit mehreren Generationen mit Leidenschaft geführt wird und voller Erinnerungen, Begegnungen und schöner Energien ist.

Heute stellt dieses ikonische Gebäude eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Projekteinhaber dar, der einem bestehenden Gebäude neues Leben einhauchen möchte, mit einem starken Potenzial für touristische Nutzung.

Das Objekt in wenigen Worten

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine solide Basis, mit einer für die hoteläre Nutzung konzipierten und genutzten Organisation.

Es umfasst unter anderem:

• Insgesamt 10 Zimmer.

• 1 zusätzliches Zimmer im 1. Stock, ideal als Büro oder Verwaltungsbereich.

• Angenehme Außenterrasse. Eine zweite Terrasse im 1. Stock bietet ein großes Potenzial.

• Keller / Untergeschoss. Abstellraum + Wasch- und Technikbereich im 1. Stock.

• Gasheizung (Außenanlage). 3 geschlossene Garagen, ein echter Vorteil.

• Eine Kapazität für 100 Personen im Innenbereich und 50 im Außenbereich

Ein natürlicher und authentischer Rahmen

Das Gebäude profitiert von einem charmanten Umfeld, mit direktem Zugang zur Natur:

• Ein nahegelegener Fluss, ideal für Spaziergänge.

• Eine ruhige Atmosphäre, perfekt für ein Hotel- oder Tourismusprojekt.

• Eine renommierte Kirche in der Nähe, die einen zusätzlichen lokalen Reiz bietet.

Potenzial & Projekt

Das Objekt bietet mehrere Möglichkeiten der Entwicklung, insbesondere:

Renovierung / Modernisierung, um die hoteläre und gastronomische Nutzung wieder aufzunehmen.

Möglichkeit, bis zu 5 touristische Apartments (Typ Ferienwohnungen / Hotelresidenz) zu schaffen

Wichtig: Die Schaffung einer dauerhaften Wohnnutzung ist nicht erlaubt. Das Objekt ist für ein touristisches / para-hoteläres / Kurzzeitmietprojekt bestimmt und nicht für eine private Villa.

Ein Grundstück im hinteren Bereich könnte ebenfalls zusätzliche Optionen bieten (je nach Machbarkeit / Projekt), da bereits ein Architekt bestimmte Wege untersucht hat.

Rendite & Hotelkonzept – ein echtes Potenzial, das genutzt werden kann Dank seiner strategischen Lage, nur 5 Minuten von Stresa entfernt und in der Nähe des Lago Maggiore, stellt dieses Objekt eine Chance dar, ein Hotelkonzept zu entwickeln. Das Gebäude verfügt bereits über einen lokalen Ruf und eine bestehende Kundschaft, die die Adresse frequentiert, was eine solide Basis für eine Wiederbelebung darstellt.

Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann ohne größere Umbauten für die gastronomische oder hoteläre Nutzung genutzt werden.

Nach der Renovierung können mehrere Ausrichtungen der Nutzung in Betracht gezogen werden: renoviertes Familienhotel, kleines Boutique-Hotel, charmantes B&B oder auch touristische Vermietung mehrerer Einheiten (bis zu 5 Ferienapartments), mit der Möglichkeit, ein attraktives Angebot für eine schweizerische, italienische und internationale Kundschaft zu schaffen, die Authentizität, Ruhe und Nähe zu den Seen sucht. Ein gut durchdachtes Projekt würde es ermöglichen, das Gebäude neu zu positionieren und es zu einer Referenzadresse in der Region zu machen.

Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt 680.000 EUR.