992 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Grigioni

Chalet di nuova costruzione con comfort di benessere

Questa casa familiare indipendente, ben curata e affascinante, si trova in un contesto idilliaco a Casaccia, nella Val Bregaglia. La proprietà combina il comfort di vita moderno con un tocco alpino e offre un focolare unico nel mondo montuoso impressionante delle Alpi del Sud.Punti salienti:- Posizione tranquilla e idilliaca a Casaccia- Terrazza e giardino con vista mozzafiato- Grande e luminoso soggiorno e sala da pranzo- Camino rotante nel soggiorno- Cucina aperta, completamente attrezzata- Cinque camere da letto affascinanti- Due bagni moderni e lussuosi- Area benessere privata con sauna- Piscina a sfioro nell'area esterna- Un posto auto esterno- Seconda casa ufficiale con permesso per stranieriCi auguriamo di poterla accogliere!Situata in un luogo soleggiato, tranquillo e con vista, questa meravigliosa casa familiare indipendente si trova. Casaccia è situata all'ingresso sud del maestoso Passo del Maloja, al confine tra l'Engadina e il Bergell. Il villaggio affascinante appartiene al comune di Bregaglia e colpisce per la sua posizione originale e ritirata, ai margini del parco nazionale. Le case di pietra storiche, le strade strette e la chiesa romanica imponente danno al luogo un carattere intemporale. Circondata da un paesaggio montuoso impressionante, da foreste dense e da ruscelli chiari, Casaccia è un luogo ideale per tutti coloro che cercano la pace, la natura e l'autenticità alpina. Le escursioni e le gite di sci iniziano direttamente davanti alla porta di casa. Nonostante la sua posizione ritirata, il luogo è facilmente raggiungibile tutto l'anno - a soli pochi minuti dalla chic St. Moritz, ma abbastanza lontano da permettere una vera decelerazione. Un consiglio per tutti coloro che cercano l'autenticità.

Grosses Rustico mit Panoramasicht

Dieses auffallend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im authentischen Rustico-Charakter liegt im schönen Calancatal an idyllischer, ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Castaneda und ist nur 10 Autominuten von Roveredo entfernt.Die charmante, über die Jahre liebevoll und fachmännisch erneuerte 6.5 Zimmer-Liegenschaft mit grossem Garten befindet sich auf einem 930m2 grossen Grundstück. Das lichtdurchflutete Raumkonzept, mit einer Wohnfläche von 119m2, erstreckt sich über zwei Etagen und ein isolierten, aber nicht ausgebauten Dachstock. Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad/Dusche, Reduit) mit reizenden Sichtbalken aus Naturholz, Wände im rustikalen Stil, Cheminée und Pelletofen. Zum Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe mit Glasbrüstung. Diese Etage wurde mit vier Schlafzimmer, einem schönen Holzbalkon und direktem Zugang zum Estrich ausgebaut. Der Aussenbereich besticht mit einer generösen Terrasse, grosse Sonnenstore, eine Pergola mit Sitzplatz, einem eingebauten Pizzaofen, einem Whirlpool und einem grossen Naturgarten für ganzjährig schöne und erholsame Momente im Leben mit Familie und Freunde.Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses auf einen Blick: • ganzjährig oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) bewohnbar • in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig erneuert • fantastische Panoramasicht aus vielen Perspektiven • eine grosse Nutzfläche von 295m2 • offene, praktisch ausgerüstete Küche, Bad mit Duschkabine • helles Ambiente mit Cheminée-Romantik und Pelletofen • rustikal-schöne und beheizte Räume (Brennwert-Heizung) • grosse Terrasse mit Pergola, Balkon und ein weiterer Aussensitzplatz • Fenster in Holzrahmen, isoliert, neuwertige Haus- und Zimmertüren • vorhandene Anschlüsse (Wasser, Kanalisation, Strom) • Solaranlage 1'100 Watt sowie Anschluss an Stromnetz • externe, abgeschlossene Wasch-/Technikräume im Erdgeschoss • Parkmöglichkeit etwa 30 m vom Haus entfernt Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.********************************************************Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.Caratteristiche e complementi • ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze • in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni • fantastica vista panoramica da ogni angolo • un’ampia superficie utile di 295 mq • ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet • cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia • camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale • gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina • serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate • allacciamenti esistenti (acqua, canalizzazione, elettricità) • impianto fotovoltaico 1'100 watt nonché rete elettrica • locale tecnico e lavanderia al piano terra con entrata indipendente • possibilità di parcheggio a circa 30 metri Dai ai suoi sogni una nuova casa! Contattaci per scoprire questa magnifica opportunità.

CENTRALHOF LOCALI DISPONIBILI

LOCALI DISPONIBILI IN POSIZIONE CENTRALE La casa multifamiliare certificata Minergie "Centralhof" si trova nel cuore di Davos. Grazie alla sua posizione centrale, i negozi, le fermate degli autobus, i ristoranti, il museo Kirchner, lo stadio del ghiaccio, il Kurpark, il centro benessere eau-là-là, il centro congressi, la Schatzalpbahn e molto altro sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Nel 4° piano interrato della casa multifamiliare, ci sono sette locali disponibili di una superficie di 24 a 34 m2. L'ingresso della casa si trova al livello della promenade. Il 4° piano interrato può essere raggiunto con l'ascensore per persone o via le scale. I locali possono essere comprati o affittati.

Chalet di vacanza ristrutturato con charme alpino

Situato in un ambiente idillico e tranquillo, questo chalet di vacanza ristrutturato si presenta come un rifugio elegante con molto charme e carattere. Inserito nel centro del villaggio, la proprietà convince per la sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e alle diverse offerte di svago e natura, creando condizioni ideali per soggiorni rilassanti in montagna.L'oggetto spazioso e completamente ristrutturato impressiona per una ripartizione delle stanze ben pensata su circa 174 m² di spazio abitativo. La zona living luminosa con un forno a pietra moderno e finestre in legno di alta qualità crea un'atmosfera di chalet autentica. La cucina ristrutturata con un equipaggiamento moderno risponde agli standard più elevati. Il concetto di stanze è completato da una sala tecnica separata con uno spazio di stoccaggio pratico per l'attrezzatura da bicicletta e sci.I due balconi e il giardino di soggiorno offrono ritiri soleggiati e invitano a rilassarsi. Un idromassaggio sottolinea il carattere di vacanza esclusivo e provvede a momenti di relax supplementari. Grazie all'uso flessibile come seconda casa, l'oggetto è ideale come rifugio di vacanza in mezzo alla natura, dove la pace, la qualità e il benessere sono al centro.

Felicità abitativa con vista sulle Alpi a St. Peter / Arosa

L'appartamento di alta qualità di 4,5 locali, situato in una posizione tranquilla e idillica, è ideale per gli amanti della natura e i connoisseur. Circondato da un paesaggio montano mozzafiato, offre un ottimo punto di partenza per le attività di sci e trekking. La zona sciistica e di trekking familiare Hochwang si trova nelle immediate vicinanze e può essere raggiunta rapidamente. Inoltre, la nota località di vacanza Arosa si trova a solo una breve distanza in auto e amplia notevolmente l'offerta di svago.Gli spazi interni inondati di luce creano un'atmosfera accogliente. Un allestimento moderno, caratterizzato da pavimenti in parquet e materiali di alta qualità, offre un alto livello di comfort abitativo. La cucina aperta con piano cottura a induzione e un camino a legna confortevole nel soggiorno invitano a soggiornare. Un bel balcone di circa 7 m² con vista sulle montagne completa l'esperienza di vita elegante.Caratteristiche speciali come la vista imprenabile sulle Alpi, il metodo di costruzione sostenibile e la possibilità di utilizzare l'appartamento come seconda casa rendono questa proprietà unica. Qui, si può trarre ispirazione quotidiana dalla natura e dalle diverse attività di svago nelle immediate vicinanze.

Casa unifamiliare di 4,5 locali di alta qualità

In un quartiere residenziale tranquillo e attraente a Küblis, questa casa unifamiliare di 4,5 locali è in costruzione, che è destinata esclusivamente ad essere utilizzata come residenza principale. Offre la rara opportunità di progettare l'interno della tua futura casa individualmente secondo le tue esigenze. La posizione in pendio soleggiata con una bella vista assicura la tranquillità e un senso di vita luminoso.La casa è venduta in stato grezzo e colpisce per i suoi spazi ampi e l'architettura pensata. Le grandi superfici di finestre creano stanze luminose e accoglienti che possono essere perfettamente arredate secondo le tue esigenze - dalla cucina al bagno.Un garage, posti auto esterni e un impianto fotovoltaico completano l'offerta. Küblis offre attività sportive e di svago per ogni stagione: discesa di Parsenn di 12 km, tour in bicicletta e a piedi, percorsi di arrampicata o la piscina all'aperto ideale a Pany. Le possibilità di shopping, le scuole e la vicinanza a Klosters, Davos e Landquart rendono la posizione particolarmente attraente.

Primo affitto da sogno a Davos con vista sulle montagne e sul lago - È ancora possibile co-progettare!

Primo affitto da sogno a Davos con vista sulle montagne e sul lago - È ancora possibile co-progettare! Cerchi qualcosa di speciale nelle Alpi svizzere? In una delle destinazioni più ricercate e idilliache, ti aspetta un'opportunità rara: Questo spazioso appartamento di 3,5 locali a Davos combina perfettamente la qualità della vita alpina con il comfort della vita moderna. La proprietà colpisce per la sua posizione perfettamente equilibrata, calma eppure centrale. Qui, puoi godere di una assoluta privacy in un ambiente familiare, mentre la vita vibrante e l'infrastruttura eccellente di Davos sono a pochi minuti di distanza.Dai forma alla tua nuova casa in modo attivo. Un vero e proprio vantaggio per i deciditori rapidi: poiché il progetto è attualmente ancora in fase di costruzione, benefici di un vantaggio inestimabile. Fino alla fine di giugno, hai l'opportunità unica di plasmare attivamente la progettazione interna secondo le tue idee e i tuoi desideri personali. Che si tratti di pavimenti in parquet nobili, rivestimenti murali moderni, oggetti sanitari esclusivi nel bagno o l'attrezzatura della cucina di alta gamma - realizzi qui il tuo sogno di vita molto personale e trasformi questo primo affitto nel tuo capolavoro personale.Concept di stanza ben pensato e oasi di benessere alpina: il piano di ettage dell'appartamento è stato progettato con molta attenzione ai dettagli per mettere in armonia l'estetica e la funzionalità. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto inondano le stanze spaziose di molta luce naturale e creano un'atmosfera calda e accogliente.L'elemento più impressionante per i conoscitori è il grande balcone. Da qui, puoi godere di un panorama a dir poco mozzafiato, senza ostacoli, con una vista libera sul mondo montagnoso impressionante di Davos e il lago scintillante. Un altro elemento esclusivo è la connessione camino opzionale nel soggiorno. Ciò ti offre la meravigliosa opportunità di trascorrere serate invernali fredde davanti al tuo proprio camino crepitante e di celebrare un massimo di convivialità.Comfort e tecnologia al livello più recente: questo appartamento non lascia anche alcun desiderio insoddisfatto in termini tecnici e pratici. Una torre di lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) è direttamente integrata nell'appartamento e assicura una indipendenza massima nella vita quotidiana. Per un internet ultra-veloce, un ufficio a domicile senza intoppi e un intrattenimento di prima classe, l'intero appartamento è già dotato di una connessione a fibra ottica futura.Per i tuoi veicoli, fino a due posti auto spaziosi nel garage sotterraneo della casa possono essere acquistati o affittati in opzione. I due posti sono già dotati di un dispositivo di mobilità elettrica moderno (infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici).Punti di forza : • Primo affitto: nella fase di progetto attuale (fino alla fine di giugno) l'attrezzatura dell'appartamento (pavimenti, muri, bagno, cucina) può essere selezionata secondo i desideri individuali • grande balcone con vista sulle montagnes e sul lago • posizione calma • ambiente familiare • spazioso e luminoso • posizione calma e centrale • connessione camino opzionale • 2 posti auto opzionali nel garage sotterraneo con dispositivo di mobilità elettrica • torre di lavanderia nell'appartamento • connessione a fibra ottica • piano di ettage ben pensato Nota : L'acquisto di questo appartamento è soggetto alle disposizioni della Lex Koller e è quindi possibile solo per le persone con residenza in Svizzera.Approfitta di questa opportunità rara per ridefinire la vita alpina al livello più elevato e dare all'appartamento la tua nota personale molto personale. Ci auguriamo del tuo contatto per documenti dettagliati o una consultazione personale!

St. Moritz: villa di 16 stanze sul lago - discreto, nuovo, rappresentativo

Posizione diretta sul lago, vista panoramica e architettura senza tempo: questa villa di 16 stanze a St. Moritz, costruita nel 2025, offre uno spazio di vita, lavoro e rappresentanza generoso su circa 2.800 m² di superficie abitabile netta - con design interno personalizzabile. • Posizione & Vista: Prima fila sul lago, soleggiata e tranquilla; vista libera sul lago e sulle montagne. • Programma di stanze: Residenza principale più 3 appartamenti per gli ospiti integrati; 16 stanze e 16 bagni; livelli di galleria, stanze secondarie flessibili e zona del personale discreta. • Benessere & Vita: Area spa e fitness esclusiva; caminetto; balconi e terrazze soleggiati con panorama. • Comfort & Tecnologia: Ascensore, progetto accessibile alle sedie a rotelle, child-friendly; tecnologia domotica all'avanguardia; design interno moderno secondo le esigenze del compratore. • Dimensioni: Superficie abitabile netta di circa 2.800 m²; terreno di circa 685 m²; volume di costruzione di circa 10.000 m. • Parcheggio: Garage sotterraneo per fino a 10 veicoli; posti auto e parcheggi esterni supplementari. • Accessibilità: Signalbahn/St. Moritz Bad a circa 0,84 km; aeroporto di Engadina a circa 6 km; ottima connessione di trasporto pubblico (RhB, autobus di Engadina) e accesso via Julier. • Disponibilità & Uso: Disponibile immediatamente; ideale come residenza privata esclusiva con zona degli ospiti o come investimento in capitale stabile con potenziale. Visita discreta e consulenza di costruzione individuale secondo le esigenze.

Ensemble di residenza di montagna elegante in posizione privilegiata Ski-in/Ski-out

Villa Prausura combina eleganza alpina con vita di lusso in una posizione unica. Ispirata dall'architettura di montagna svizzera, è stata realizzata con la visione di soddisfare le più alte richieste in termini di estetica e comfort. I toni chiari e gli elementi naturali conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo: il granito dei Grigioni adorna i pavimenti della zona living, mentre il parquet in quercia spazzolata dà alle camere da letto un carattere lussuoso. I lavori di falegnameria e gli elementi in abete spazzolato sottolineano l'ambiente elegante e apportano tocchi stilosi. La progettazione interna convince con materiali selezionati, mobili esclusivi e decorazioni artistiche. Il vasto soggiorno, la cucina aperta e la sala da pranzo sono orientati a sud e dotati di caminetti. Quattro camere da letto principali con bagni en-suite offrono anch'esse una vista fantastica. Una delle aree di riposo dispone di un caminetto supplementare. Una sala TV con bagno annesso nel seminterrato può essere utilizzata come quinta camera da letto. La zona benessere incanta con una piscina interna, un sistema di controcorrente, una cascata, un bagno di vapore e un sauna all'aperto. Il giardino e le varie terrazze offrono viste infinite sulla natura, mentre un posto a sedere con caminetto assicura serate atmosferiche. Un garage doppio, due posti auto esterni e quattro posti auto supplementari completano l'offerta. Questa proprietà è fatta per essere apprezzata in una posizione privilegiata Ski-in/Ski-out.

Chur: Villa rappresentativa con grande giardino e terreno edificabile

La Villa Herold è stata costruita intorno al 1880 in stile neoclassico-neobarocco e è una delle ville più antiche del quartiere popolare di Lürlibad a Chur. Incarna la cultura di vita borghese del primo Novecento e impressiona per la sua apparenza imponente e la diversità di dettagli architettonici di quest'epoca. Negli anni '20, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata e ampliata.La villa si estende su più piani con un numero imponente di stanze. La struttura di stanze classica, i soffitti alti e gli spazi di vita spaziosi creano un senso di spazio armonioso. I saloni rappresentativi, una veranda coperta e diverse camere e studi offrono flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. Una terrazza generosa estende lo spazio di vita all'aperto e offre una vista idilliaca sulla verde circostante. I pavimenti in parquet nobili e i dettagli architettonici sottolineano il carattere nobile della proprietà. Forma una base impressionante per un rinnovamento elegante, dove la sostanza storica e le esigenze di vita moderne possono essere combinate.Il giardino generosamente progettato con un vecchio stock di alberi e siepi crea un'alta privacy e rende la proprietà a malapena visibile dall'esterno. La localizzazione convince per la sua tranquillità e allo stesso tempo per la sua vicinanza al centro città.La parcelle di terreno edificabile appartenente alla villa, di una superficie di circa 1000 metri quadrati, offre una grande varietà di possibilità. Qui, un progetto con uno o tre edifici di più famiglie può essere realizzato. Un'occasione per sviluppare la storia con cura architettonica e visione di progettazione.La proprietà:-Villa di 15,5 stanze con architettura storica-3 282 m² di superficie del terreno -Circa 450 m² di spazio di vita-Stanze alte e spaziose con pavimenti in parquet nobili-Terrazza generosa con vista sulla città di Chur-Altissima privacy-Giardino imponente con un ambiente di tipo parco-Nel quartiere popolare e preferito di Lürlibad-Potenziale di sviluppo grazie alla parcelle di terreno edificabile supplementare-3 posti auto con box di garage separati

Residence Pra d'Sura

Appartamento di proprietà molto ben tenuto con due terrazze soleggiate e affaccio sul verde Il complesso residenziale Pra d'Sura si trova ai piedi del rinomato spartiacque d'Europa, la sorgente dell'Inn sul Piz Lunghin. Questa località turistica è ideale per gli amanti della natura, considerata la peculiarità della sua posizione nel cuore di questo aspro e affascinante mondo alpino, la vicinanza al Lago di Sils e la rapida accessibilità alla Val Bregaglia in direzione sud con la sua splendida zona del Forno. L'appartamento vacanze di 2 locali, esposto a sud-ovest e sottoposto a continui lavori di ristrutturazione (classificata come abitazione secondaria, ma senza contingente per stranieri), si trova al piano terra e convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata. Alle due terrazze soleggiate con magnifico affaccio sul verde si accede sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Le condizioni strutturali dell'intero complesso sono buone poiché è sottoposto a manutenzione regolare.

Villa di montagna in posizione privilegiata con opzione di nuova costruzione

Villa di montagna elegante nell'Alta Engadina con panorama e possibilità di utilizzo polivalentiNell'Alta Engadina, una delle valli alpine più spettacolari, si trova ai margini del tradizionale villaggio di La Punt Chamues-ch la villa di montagna esclusiva "La Chamues-ch". Incastonata tra prati e boschi di abeti, la proprietà convince per la sua posizione tranquilla, un ampio giardino naturale e viste spettacolari sulle cime dell'Alta Engadina.La villa molto ben curata, costruita nel 1972 e ampliata nel 1987, combina l'architettura moderna con elementi classici dell'arte di costruire engadinese. La proprietà comprende attualmente tre unità abitative, che possono essere collegate tra loro se necessario.Sarebbe anche possibile realizzare una nuova costruzione sul terreno, con fino a circa 325 m² di superficie residenziale secondaria e circa 200 m² di superficie residenziale principale.Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto!

Chesa Sclarida

Casa unifamiliare a schiera ben tenuta con giardino rigoglioso La casa a schiera "Chesa Sclarida" in vendita fa parte di un complesso residenziale ben strutturato e abitato tutto l'anno all'ingresso della Val Roseg. Il complesso realizzato nel 1996 è sempre stato sottoposto a manutenzione costante e comprende un garage sotterraneo privato e 10 unità abitative. Inoltre, grazie alla sua area verde ben curata, si inserisce perfettamente in questa zona residenziale immersa nella natura.Chesa Sclarida si sviluppa su tre piani e vanta un ampio livello giorno, tre camere da letto, ciascuna con area soppalco aggiuntiva, e un giardino rigoglioso. Grazie alla disposizione sfalsata delle case, anche lo spazio esterno di questa proprietà è protetto da sguardi indiscreti dai lati, garantendo così la massima privacy.La manutenzione continua, abbinata ad alcuni lavori di ristrutturazione, è il motivo per cui l'immobile ancora oggi è in ottime condizioni.

Chesa Pignoulas

Proprietà storica con giardino a Sils-Baselgia Vi piacerebbe continuare a scrivere la storia di questa casa engadinese a Sils-Baselgia, ubicata in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del lago e della penisola Chastè? La «Chesa Pignoulas» fu costruita nel XVII secolo come casa colonica e si presenta ancora in gran parte nella sua forma originale. Sono state conservate infatti nel corso degli anni le fondamenta storiche dell'immobile e la stüva ricca di storia al piano superiore.Poiché il Comune di Sils i. E. non concede alcuna quota per stranieri, l'acquisto della proprietà è riservata unicamente a persone con cittadinanza svizzera o stranieri con permesso di soggiorno svizzero B o C.