9 risultati - Terreno edificabile in vendita: Distretto Dielsdorf

Terreno edificabile con oggetto esistente Niederweningen

Niederweningen ZH: Terreno edificabile con oggetto esistente Al Murzlenstrasse 48 a 8166 Niederweningen, un attraente terreno edificabile con 1'202 m² di spazio è in vendita. La parcelle si trova nella zona residenziale W2.1 e dispone di un volume di costruzione aumentato di 2'826 m³ grazie a un trasferimento di utilizzo. La proprietà è attualmente costruita con una casa unifamiliare demolibile e senza affitto.L'area è ideale per una nuova costruzione, ad esempio, una piccola casa multifamiliare con un garage sotterraneo. Uno studio di potenziale corrispondente è disponibile (Husistein & Partner AG) e mostra un potenziale di sviluppo chiaro.Dati e fatti:· Superficie della parcelle: 1'202 m²· Zona di costruzione: W2.1, volume di costruzione 2,1 m³/m²· Volume di costruzione totale incluse il trasferimento di utilizzo: 2'826 m³· Casa unifamiliare esistente (917 m³, 6,5 stanze) - disponibile da dicembre 2025· Nessun sito contaminato nel catasto· Molto buona connessione a Zurigo e Baden· Posizione calma e familiare· Potenziale per un progetto di nuova costruzione (ad esempio, 6 appartamenti, garage sotterraneo con 9 posti - secondo lo studio) Contatto e Visita La parcelle può essere visitata liberamente. Per i documenti supplementari, come gli studi di potenziale e di valutazione, un dossier di dati dettagliato è disponibile su richiesta.Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto!

Terreno da sviluppare in ottima posizione nella zona centrale 2

Nel comune molto richiesto di Regensberg (ZH), un terreno eccezionalmente ben situato è in vendita, che si adatta ideale agli investitori, imprenditori generali o totalizzatori. Il grande lotto di 2 557 m² n° 949 è situato nella zona centrale 2, che consente una varietà di opportunità di sviluppo legate alla costruzione e all'uso, in particolare per i progetti residenziali o a uso misto.Attualmente, un edificio non preservabile si trova sulla proprietà, che può essere demolito nel quadro di un nuovo sviluppo. Non c'è una richiesta di costruzione o di permesso, quindi c'è una piena libertà di progettazione nel quadro delle norme di costruzione e urbanistica applicabili.I calcoli mostrano che un'attesa di reddito locativo sostenibile di circa 485 600 CHF all'anno sembra realistica - supponendo un utilizzo di circa 1 664 m² di superficie utile principale (HNF) e 28 posti auto sotterranei. Il tasso di capitalizzazione determinato è del 4,20 %.Cifre chiave di valutazione :Valore di mercato (valore fondiario attualizzato) : 5 505 000 CHFValore di reddito in uno stato rinnovato : 11 556 795 CHFValore reale (ipotetico) : 12 485 000 CHFReddito potenziale di vendita : 16 190 000 CHFRendimento lordo (valore locativo) : 4,20 %Lo sviluppo ipotetico prevede due case multifamiliari con una superficie di piano lorda totale (BGF) di 2 080 m² - corrispondente a un fattore di utilizzo di 0,81, interamente nel quadro delle norme urbanistiche. I costi di costruzione calcolati (BKP 2-5) ammontano a circa 8,74 milioni di CHF. Il valore fondiario attualizzato per m² è di 2 155 CHF, il che sottolinea ulteriormente il potenziale economico.La zona centrale 2 consente anche utilizzi misti, come ad esempio offerte commerciali al piano terra, in aggiunta all'uso puramente residenziale. Ciò è un vantaggio aggiuntivo per concetti di sviluppo flessibili e specifici del luogo. La posizione a Regensberg offre una qualità della vita residenziale calma vicino all'agglomerato di Zurigo e è integrata in un ambiente storico attraente.In sintesi : Il terreno offre l'occasione rara di acquisire un terreno sviluppabile in ottima posizione con un oggetto di demolizione esistente e di costruirlo secondo le proprie idee. Grazie alle possibilità di utilizzo flessibili e alla posizione attraente, questo investimento rappresenta un ottimo punto di partenza per sviluppi di progetti a rendimento.Per informazioni dettagliate, siamo a disposizione.

Terreno edificabile attraente in vendita nel comune di Niederweningen

Il terreno attraente si trova in un quartiere familiare della comunità residenziale popolare di Niederweningen. È perfettamente adatto per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare e si trova nella zona edificabile W1.5.Oggi, su questa proprietà sorge una casa unifamiliare di 3 locali del 1952.Le offerte devono essere presentate entro il 26 giugno 2026 alla signora Evelyne Heusser. Il prezzo minimo è di CHF 1'210'000.-

Terreno edificabile attraente a Oberweningen

Scopri questo terreno edificabile spazioso di 1'587 m² nel comune di Oberweningen.Il prezzo target per il terreno edificabile è di CHF 1'800.00 / m² e sarà venduto al miglior offerente.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita, che può essere scaricata sotto le foto nella sezione "Allegati".

Terreno edificabile attraente in una posizione tranquilla – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Questo ampio terreno edificabile nel villaggio idillico di Sünikon (comune di Steinmaur) con una superficie di 1.372 m² offre la base perfetta per realizzare la vostra casa dei sogni in un luogo tranquillo e rurale.Posizione e dintorni: Il terreno è situato ai margini del quartiere residenziale alla Regensbergerstrasse 24 a Sünikon, un comune naturale e tranquillo del Zurich Unterland. L'ambiente rurale con campi e una struttura villaggio integra crea un ambiente di vita armonioso.Una connessione ferroviaria (stazione di Steinmaur) è nelle vicinanze, il che facilita ulteriormente l'accesso alla regione.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita, che può essere scaricata sotto le foto nei documenti "Allegati".Il prezzo di vendita è un prezzo indicativo. Il terreno edificabile sarà venduto al miglior offerente.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

RISERVATO: Terreno edificabile ad Adlikon vicino a Regensdorf

Siamo lieti di offrirvi questo terreno edificabile eccezionale in vendita. In questa documentazione di vendita, riceverete una panoramica completa delle proprietà centrali, della qualità della posizione e delle diverse possibilità di utilizzo.Adlikon vicino a Regensdorf (8106) combina la tranquillità rurale con la vicinanza urbana e offre una qualità di vita e di abitazione particolarmente elevata nel cuore del Zürcher Furttal. Circondato da un paesaggio idilliaco con campi, prati e aree di svago, Adlikon è il posto ideale per tutti coloro che apprezzano la natura e il relax senza voler rinunciare ai vantaggi della città.Grazie alla sua posizione eccellente vicino a Regensdorf e alla sua buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale regionale, Zurigo può essere raggiunta in breve tempo – un punto positivo chiaro per i pendolari.L'ambiente familiare, le brevi distanze e il forte senso di comunità fanno di Adlikon un posto particolarmente attraente per le coppie e le famiglie. Le scuole, le opportunità di shopping, le strutture sportive e di svago sono situate nella vicinanza immediata e completano il livello elevato di comfort abitativo.Una vita di villaggio animata con club impegnati e eventi congiunti assicura la coesione sociale e la gioia di vivere. Adlikon vicino a Regensdorf è un posto dove arrivare, sentirsi bene e restare.Dati chiave:Numero catastale 7354Zona W1.5Fattore di volume di costruzione 1,5Superficie del terreno 1093m²Fattore di spazio verde 50%Utilizzo possibile 1639mPossibilità di costruire due edifici di due piani più un piano mansardatoStudio preliminare grossolano dell'architetto esistente2-3 minuti a piedi dalla zona di svagoSoleggiamento tutto il giorno e vista lontanaTerreno edificabile residenziale in una posizione calma e familiareAbbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o punti oscuri. Ci auguriamo il vostro contatto!

Progetto di costruzione nuova esclusiva con sviluppo commerciale approvato

In una posizione attraente a Buchs ZH, questo progetto di costruzione nuova approvato offre un'opportunità di investimento rara nel Zürcher Unterland. Su un terreno di circa 2'315 m², una proprietà commerciale moderna è in corso di costruzione con aree utilizzabili spaziose, alta flessibilità e potenziale di uso versatile.Un valore aggiunto significativo di questo investimento risiede nel permesso di costruire già vincolante e nella consegna delle chiavi. Ciò elimina una parte importante dello sforzo di sviluppo, coordinamento e attuazione per l'investitore. La proprietà sarà consegnata pronta per essere occupata dopo il completamento, il che riduce notevolmente i costi di pianificazione e costruzione e consente un ingresso rapido sul mercato.L'edificio è stato progettato deliberatamente per soddisfare le esigenze delle utilizzazioni commerciali e industriali moderne e si presta ideale per la produzione, la logistica, il magazzino, il showroom, l'officina, l'auto-deposito o i concetti di locazione multipla. Aree spaziose con altezze di stanza di circa 4,39 m creano una flessibilità massima per diversi scenari di utilizzo.Grazie alla sua posizione eccellente nel Furttal economicamente forte tra Zurigo, Regensdorf e il Zürcher Unterland, la proprietà beneficia di un'accessibilità eccellente, di una qualità di localizzazione sostenibile e di un potenziale di locazione attraente.Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Molto buoni collegamenti di trasporto via Furttal, Zurigo Nord e le connessioni autostradali • Attraente per i detentori esistenti, gli uffici familiari e gli investitori istituzionali • Consegna delle chiavi con rischio di realizzazione minimizzato • Alta domanda di spazi commerciali nella regione del Grande Zurigo • Architettura moderna con aspetto rappresentativo • Possibilità di espansione e sviluppo • Permesso di costruire vincolante disponibile • Terreno con circa 2'315 m² di superficie • Molto buona connessione di traffico • Ascensore e parcheggio disponibili • Circa 1'419 m² di spazio utilizzabile • Spazio di deposito 138 m² Approfittate di questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.

Terreno off-market a Regensdorf

Terreno edificabile off-market a Regensdorf Regensdorf è uno dei siti di sviluppo più richiesti del Zurich Unterland.Un buon accesso, un'infrastruttura stabilita e una domanda stabile di alloggi rendono il comune particolarmente attraente per gli sviluppatori di progetti e gli investitori.Il terreno in questione è offerto in modo esclusivo e al di fuori del mercato pubblico.Offre un potenziale per una casa multifamiliare economicamente attraente in un ambiente centrale. Ulteriori dettagli saranno forniti agli interessati qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza.Si prega di contattarci per saperne di più.