9 résultats - Terrain à bâtir à vendre: District Dielsdorf

Terrain à bâtir avec objet existant Niederweningen

Niederweningen ZH: Terrain à bâtir avec objet existant À la Murzlenstrasse 48 à 8166 Niederweningen, un attractif terrain à bâtir avec 1'202 m² d'espace est en vente. La parcelle se trouve dans la zone résidentielle W2.1 et dispose d'un volume de construction accru de 2'826 m³ grâce à un transfert d'utilisation. La propriété est actuellement construite avec une maison individuelle démolissable et sans loyer.La zone est idéale pour une nouvelle construction, par exemple, une petite maison multifamiliale avec un garage souterrain. Une étude de potentiel correspondante est disponible (Husistein & Partner AG) et montre un potentiel de développement clair.Informations clés:· Superficie de la parcelle: 1'202 m²· Zone de construction: W2.1, volume de construction 2,1 m³/m²· Volume de construction total incluant le transfert d'utilisation: 2'826 m³· Maison individuelle existante (917 m³, 6,5 pièces) - disponible à partir de décembre 2025· Pas de sites contaminés dans le cadastre· Très bonne connexion à Zurich et Baden· Emplacement calme et familial· Potentiel pour un projet de nouvelle construction (par exemple, 6 appartements, garage souterrain avec 9 places - selon l'étude) Contact et Visite La parcelle peut être visitée librement. Pour les documents supplémentaires, tels que les études de potentiel et d'évaluation, un dossier de données détaillé est disponible sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact!

Terrain à développer dans un excellent emplacement en zone centrale 2

Dans la commune très demandée de Regensberg (ZH), un terrain exceptionnellement bien situé est en vente, qui convient idéalement aux investisseurs, entrepreneurs généraux ou totalisateurs. Le grand parcelle de 2 557 m² n° 949 est situé dans la zone centrale 2, qui permet une variété d'opportunités de développement liées à la construction et à l'utilisation, en particulier pour les projets résidentiels ou à usage mixte.Actuellement, un bâtiment non préservable se trouve sur la propriété, qui peut être démolit dans le cadre d'un nouveau développement. Il n'y a pas de demande de construction ou de permis, donc il y a une pleine liberté de conception dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme applicables.Les calculs montrent qu'une attente de revenu locatif durable d'environ 485 600 CHF par an semble réaliste - en supposant une utilisation d'environ 1 664 m² de surface utile principale (HNF) et 28 places de parking souterraines. Le taux de capitalisation déterminé est de 4,20 %.Chiffres clés d'évaluation :Valeur marchande (valeur foncière actualisée) : 5 505 000 CHFValeur de revenu dans un état renouvelé : 11 556 795 CHFValeur réelle (hypothétique) : 12 485 000 CHFRevenu potentiel de vente : 16 190 000 CHFRendement brut (valeur locative) : 4,20 %Le développement hypothétique prévoit deux maisons multifamiliales avec une surface de plancher brute totale (BGF) de 2 080 m² - correspondant à un facteur d'utilisation de 0,81, entièrement dans le cadre des règlements d'urbanisme. Les coûts de construction calculés (BKP 2-5) s'élèvent à environ 8,74 millions de CHF. La valeur foncière actualisée par m² est de 2 155 CHF, ce qui souligne encore le potentiel économique.La zone centrale 2 permet également des utilisations mixtes, telles que des offres commerciales au rez-de-chaussée, en plus de l'utilisation purement résidentielle. C'est un avantage supplémentaire pour des concepts de développement flexibles et spécifiques au lieu. L'emplacement à Regensberg offre une qualité de vie résidentielle calme à proximité de l'agglomération de Zurich et est intégré dans un environnement historique attrayant.En résumé : Le terrain offre l'occasion rare d'acquérir un terrain développable dans un excellent emplacement avec un objet de démolition existant et de le construire selon ses propres idées. Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles et à l'emplacement attrayant, cet investissement représente un excellent point de départ pour des développements de projets à rendement.Pour des informations détaillées, nous sommes à votre disposition.

Terrain à bâtir attractif à vendre dans la commune de Niederweningen

Le terrain attractif est situé dans un quartier familial de la communauté résidentielle populaire de Niederweningen. Il est parfaitement adapté pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale et se trouve dans la zone de construction W1.5.Aujourd'hui, une maison unifamiliale de 3 pièces de 1952 se dresse sur la propriété.Les offres doivent être soumises au plus tard le 26 juin 2026 à Mme Evelyne Heusser. Le prix minimum est de CHF 1'210'000.-

Terrain à bâtir attractif à Oberweningen

Découvrez ce terrain à bâtir spacieux de 1'587 m² dans la commune d'Oberweningen.Le prix cible pour le terrain à bâtir est de CHF 1'800.00 / m² et sera vendu au meilleur enchérisseur.Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation de vente, qui peut être téléchargée ci-dessous les photos sous "Pièces jointes".

Terrain à bâtir attractif dans un endroit calme – Regensbergerstrasse 24, Sünikon

Ce vaste terrain à bâtir dans le village idyllique de Sünikon (commune de Steinmaur) avec une superficie de 1 372 m² offre la base parfaite pour réaliser votre maison de rêve dans un endroit calme et rural.Emplacement et environnement : Le terrain est situé à la limite du quartier résidentiel à la Regensbergerstrasse 24 à Sünikon, une commune naturelle et calme du Zurich Unterland. L'environnement rural avec des champs et une structure villageoise intacte crée un environnement de vie harmonieux.Un accès ferroviaire (gare de Steinmaur) est à proximité, ce qui facilite encore l'accès à la région.Pour obtenir de plus amples informations, veuillez consulter la documentation de vente, que vous pouvez télécharger sous les photos dans les documents « Pièces jointes ».Le prix de vente est un prix indicatif. Le terrain à bâtir sera vendu au meilleur enchérisseur.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre prise de contact.

RÉSERVÉ : Terrain à bâtir à Adlikon près de Regensdorf

Nous sommes ravis de vous offrir ce terrain à bâtir exceptionnel à la vente. Dans cette documentation de vente, vous obtiendrez une vue d'ensemble complète des propriétés centrales, de la qualité de l'emplacement ainsi que des possibilités d'utilisation diverses.Adlikon près de Regensdorf (8106) allie la tranquillité rurale à la proximité urbaine et offre une qualité de vie et de logement particulièrement élevée au cœur du Zürcher Furttal. Entouré d'un paysage idyllique avec des champs, des prairies et des zones de loisirs, Adlikon est l'endroit idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.Grâce à son emplacement excellent près de Regensdorf ainsi qu'à sa bonne connexion aux transports publics et au réseau routier régional, Zurich peut être atteint en un court laps de temps – un point positif clair pour les navetteurs.L'environnement familial, les courtes distances et le fort sentiment de communauté font d'Adlikon un endroit particulièrement attractif pour les couples et les familles. Les écoles, les opportunités de shopping, les installations sportives et de loisirs sont situées à proximité immédiate et complètent le niveau élevé de confort résidentiel.Une vie de village animée avec des clubs engagés et des événements conjoints assure la cohésion sociale et la joie de vivre. Adlikon près de Regensdorf est un endroit où arriver, se sentir bien et rester.Données clés :Numéro cadastral 7354Zone W1.5Facteur de volume de construction 1,5Superficie du terrain 1093m²Facteur d'espace vert 50%Utilisation possible 1639mPossibilité de construire deux bâtiments de deux étages plus un étage mansardéÉtude préliminaire grossière par architecte existante2-3 minutes à pied de la zone de loisirsEnsoleillement tout au long de la journée et vues lointainesTerrain à bâtir résidentiel dans un emplacement calme et familialNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou points obscurs. Nous nous réjouissons de votre contact !

Projet de construction neuve exclusif avec développement commercial approuvé

Dans un emplacement attractif à Buchs ZH, ce projet de construction neuve approuvé offre une opportunité d'investissement rare dans le Zürcher Unterland. Sur un terrain d'environ 2'315 m², une propriété commerciale moderne est en cours de construction avec des surfaces utilisables spacieuses, une grande flexibilité et un potentiel d'utilisation polyvalent.remise des clés. Cela élimine une partie importante de l'effort de développement, de coordination et de mise en œuvre pour l'investisseur. La propriété sera remise prête à être occupée après achèvement, ce qui réduit considérablement les coûts de planification et de construction et permet une entrée rapide sur le marché.Le bâtiment a été conçu délibérément pour répondre aux exigences des utilisations commerciales et industrielles modernes et est idéal pour la production, la logistique, le stockage, le showroom, l'atelier, l'auto-entrepôt ou les concepts de location multiple. Des surfaces spacieuses avec des hauteurs de pièce d'environ 4,39 m créent une flexibilité maximale pour différents scénarios d'utilisation.Grâce à son excellent emplacement dans le Furttal économiquement fort entre Zurich, Regensdorf et le Zürcher Unterland, la propriété bénéficie d'une accessibilité excellente, d'une qualité de localisation durable et d'un potentiel de location attractif.Ce bien offre les points forts suivants : • Très bons liens de transport via Furttal, Zurich Nord et les connexions autoroutières • Attrayant pour les détenteurs existants, les bureaux familiaux et les investisseurs institutionnels • Remise des clés avec risque de réalisation minimisé • Forte demande de surfaces commerciales dans la région du Grand Zurich • Architecture moderne avec apparence représentative • Possibilités d'expansion et de développement • Permis de construire contraignant disponible • Parcelle avec environ 2'315 m² de terrain • Très bonne connexion de trafic • Ascenseur et parking disponibles • Environ 1'419 m² d'espace utilisable • Espace de stockage 138 m² Profitez de cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle sur le lac de Constance lors d'une visite personnelle.

Terrain off-market à Regensdorf

Terrain à bâtir off-market à Regensdorf Regensdorf est l'un des sites de développement les plus prisés du Zurich Unterland.Un bon accès, une infrastructure établie et une demande stable de logements rendent la commune particulièrement attractive pour les développeurs de projets et les investisseurs.Le terrain en question est proposé de manière exclusive et en dehors du marché public.Il offre un potentiel pour une maison multifamiliale économiquement attractive dans un environnement central. D'autres détails seront fournis aux intéressés qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.Veuillez nous contacter pour en savoir plus.