Più di una casa: rifugio familiare con bonus di terreno edificabile
Molto spazio per i vostri sogni Arrivare e rilassarsi: Benvenuti nella vostra casa idillica a WettswilIn una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata sulle pendici di Wettswil am Albis, questa casa unifamiliare di 6,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 871 m².Circondata da prati verdi, ampi spazi ricreativi, nonché bosco e riserva naturalela proprietà combina il vivere nel naturale con un alto livello di qualità della vita.L'offerta è completata da un ulteriore lotto edificabile di 1.028 m², che assicura la vista meravigliosa a lungo termine e offre ulteriore potenziale.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Richiedete la vostra documentazione di vendita personale oggi e assicuratevi la vostra proprietà dei sogni.Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande e fornirvi informazioni.Desiderate vendere la vostra casa o il vostro appartamento e desiderate una valutazione ben fondata?Come membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari (SMK), noi garantisce una valutazione obiettiva e fondata sul mercato della vostra proprietà. Potete anche beneficiare di una consulenza iniziale non vincolante e gratuita per la commercializzazione di successo della vostra proprietà.
Bella parcella nel quartiere delle ville
Parcella di 1'094 m² con edificio esistente nel quartiere delle villeWE-FACTS+ strada del quartiere tranquilla, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista lontana+ casa residenziale esistente del 1967, 6,5 locali, ampliabile+ Zona W2, fattore di utilizzazione 0,30, due piani completi, circa 330 m² di spazio abitabileAdatto per:Proprietari e investitori con il proprio progettoLINGUAGGIO CHIARO: Pianificare un nuovo edificio o ampliare l'esistente - entrambi sono possibiliInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28
Xabir Batiri
Il vostro progetto di appartamenti in terrazza nella migliore posizione panoramica
Questo eccezionale terreno in una posizione elevata con vista panoramica incanta con una vista impareggiabile sulla catena montuosa alpina impressionante. Su 1.097 m² di terreno nella zona di abitazioni unifamiliari E2, si presenta un'opportunità rara di ridisegnare l'abitare in una posizione privilegiata.Fino a febbraio 2026, era disponibile un progetto approvato per appartamenti in terrazza esclusivi (MFH) con un fattore di utilizzo di 0,4. Allo stesso tempo, il terreno offre anche la possibilità di realizzare una casa unifamiliare di alta qualità. Ciò consente di beneficiare di una flessibilità massima - sia come investitore, costruttore o occupante.Un bene con un valore di rarità che combina pace, panorama e grande potenziale di sviluppo. Qui, non solo si crea un progetto di costruzione, ma anche un luogo di residenza con un valore sostenibile e una qualità della vita eccezionale.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idillica su una collina con panorama alpino • Bosco e ricreazione locale a piedi • Grande terreno di 1.097 m² • Progetto di casa in terrazza elaborato • Progetto per garage e posti auto esterni • Casa unifamiliare esistente per demolizione • Zona residenziale E2 • Nessun impegno architettonico • Scuole, asilo e negozi nelle vicinanze • Buona connessione ai trasporti pubblici • Occasione di investimento attraente • Potenziale di sviluppo versatile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.
Terreno di progetto a Zurigo Altstetten
Per conto del nostro cliente, stiamo vendendo un terreno edificabile con una casa multifamiliare esistente con 11 unità abitative e un laboratorio.La proprietà presenta un bisogno di rinnovamento e manutenzione completo a causa della sua età e dei segni di usura. Allo stesso tempo, il terreno offre un potenziale di utilizzo attraente e si presta quindi particolarmente agli investitori o agli sviluppatori che desiderano riposizionare o sviluppare ulteriormente la location.Prezzo di vendita target: 10'200'000 CHF.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.
Terreno da sogno con vista sul lago a Erlenbach ZH – 1'000 m² disponibile immediatamente
Scopri questo terreno da costruzione unico (con edificio vecchio/oggetto di demolizione) nel comune molto richiesto di Erlenbach sul lago di Zurigo. Con una superficie di terreno di 1'000 m², questo terreno offre la base perfetta per la tua casa dei sogni – e ciò in una delle più belle posizioni del lago di Zurigo.Punti salienti del terreno: • Vista mozzafiato: Vista panoramica magnifica sul lago di Zurigo e le montagne circostanti – uno spettacolo naturale che incanta ogni giorno. • Posizione soleggiata: Il terreno beneficia di molta luce solare, sia in estate che in inverno. • Quartiere residenziale tranquillo: Un ambiente particolarmente tranquillo, lontano dal rumore e dalla confusione – ideale per un modo di vivere rilassato. • Vegetazione lussureggiante: Gli alberi e gli arbusti caratterizzano il terreno e creano un'atmosfera naturale e verde. • Prossimità del lago: Il lago di Zurigo è a proximità immediata e invita a delle attività di svago. • Disponibile immediatamente: Il terreno è disponibile per la costruzione immediatamente. Dati chiave sul terreno / regolamento della costruzione e della zona • Superficie del terreno 1000 m2 • Zona residenziale: W2/25 • Piani completi: 2 • Piani sottotetto: 2 • Piani interrati utilizzabili: 1 • Piccola distanza di terreno: 5 metri • Grande distanza di terreno: 9 metri • Altezza massima dell'edificio: 7,5 metri • Pendenza del tetto a quota di edificio raggiunta: 45° • Secondo uno studio di costruzione, una superficie abitabile lorda di circa 430 m2 è possibile. Posizione e infrastrutture: Erlenbach ZH convince con una connessione eccellente e un'offerta completa di infrastrutture quotidiane. La stazione Erlenbach ZH è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Alterswohnheim è a soli 1 minuto. La ferry Erlenbach ZH (lago) può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Migros e Denner è disponibile a 6 minuti a piedi, e una farmacia è accessibile in 5 minuti.Questa opportunità rara di acquisire un terreno da costruzione in questa comunità lacustre privilegiata non dovrebbe essere persa. Realizza il tuo sogno di vivere qui con una vista sul lago e un panorama montano – in una delle posizioni più richieste della costa d'oro zurighese.Ci rallegriamo del tuo contatto
Area verde a Unterlunkhofen in vendita - Piccoli edifici & vigneto
Area verde a Unterlunkhofen in vendita- Area verde di 795 m² per CHF 85'000.-- Zona verde secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica- Accesso via sentiero pedonaleZona verdeLa zona verde serve per la verdeggiantazione degli insediamenti, per il relax e come corridoio ecologico. Il pascolo non è consentito. Essa deve essere fondamentalmente libera da costruzioni. Sono ammessi solo i sentieri pedonali, le strutture di svago (panchine da giardino, ecc.), le pergole aperte / piccoli edifici con una superficie di base fino a 10 m² e un'altezza totale fino a 3 m, e le arnie.Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Speriamo di ricevere vostre notizie.
Terreno edificabile attrezzato in una strada chiusa tranquilla - W4
Terreno edificabile attrezzato nella zona W4FATTI CHIAVE+ Fine di una strada chiusa tranquilla, stazione ferroviaria a distanza di cammino, autostrada vicina+ Casa unifamiliare di circa 200 m² di spazio abitabile più possibilità di tetto/attico+ Casa multifamiliare con tre piani completi, fattore di utilizzo 74 %Adatto a:Costruttori privati e investitori con il proprio progetto di costruzioneLINGUAGGIO CHIARO: Dimensione del terreno tra 250 e 400 m² selezionabile liberamenteInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28
Terreno edificabile polivalente con potenziale attraente vicino a Zurigo
E se un terreno generasse già reddito oggi e ti desse allo stesso tempo la libertà di creare qualcosa di grande domani?In una location molto richiesta, nel verde e tuttavia a proximità immediata della metropoli economica vibrante, si apre un'opportunità rara con due prospettive. Questa proprietà di investimento combina sicurezza e visione. Già oggi, un reddito annuo affidabile proviene dal diritto di costruire esistente, che è sicuro a lungo termine. Dal primo giorno, benefici di una fonte di reddito solida, mentre possibilità completamente diverse si aprono in retroscena.Perché la zona è situata in una zona residenziale attraente che permette una grande libertà di progettazione. Sia che si tratti di una casa multifamiliare con diverse unità abitative, un ensemble affascinante di case a schiera o una villa spaziosa come rifugio rappresentativo, le tue idee trovano il quadro appropriato qui. I costruttori e gli investitori riconoscono rapidamente le prospettive diverse che dormono in questo suolo.Un vantaggio particolare: la casa situata sulla proprietà può essere acquistata in opzione. Ciò ti dà una maggiore flessibilità per sviluppare il tuo progetto secondo le tue idee e impostare la rotta fin dall'inizio.Annidato in una comunità che combina tranquillità e ricreazione locale con la proximità del più importante centro economico della Svizzera, godi del meglio dei due mondi. Coloro che hanno una visione a lungo termine troveranno una base sostenibile per valori che durano.Questo è ciò che puoi aspettarti:- Investimento di capitale attraente con una visione- Reddito continuo grazie ai diritti di costruire esistenti- Casa esistente sulla proprietà sotto diritti di costruire- Casa in opzione disponibile per l'acquisto- Zona residenziale W3 con tre piani completi- Fattore di utilizzo 0,5- Altezza di edificio autorizzata 9 metri, altezza di colmo 12 metri- Sviluppo diversificato: casa multifamiliare, case a schiera o villa- Prospettiva di sviluppo a lungo termineSfrutta l'opportunità e chiama noi per convincerti!Vuoi vendere la tua proprietà o il tuo terreno e hai bisogno di una valutazione? In quanto membro certificato dell'Associazione svizzera degli agenti immobiliari SMK, garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà.Visita il nostro sito www.nobilimmo.ch
Occasione di investimento unica in una posizione ottimale: casa colonica di 10 stanze
Occasione di investimento unica in una posizione ottimale: casa colonica di 10 stanze a 8910 Affoltern am Albis Nel comune molto ambito di 8102 Affoltern am Albis, questa casa colonica polivalente di 10 stanze su un terreno generoso di 702 metri quadrati si presenta come un'occasione eccezionale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli investitori di capitali. La proprietà si distingue per la sua eccellente micro-posizione, che combina un'accessibilità centrale a tutte le infrastrutture importanti con un'atmosfera di vita calma e rilassata.L'immenso terreno offre un potenziale ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova, come ad esempio la creazione di una casa multifamiliare moderna. Inoltre, l'oggetto si distingue per una fonte di entrate esistente e affidabile: gli inquilini attuali possono essere ripresi su richiesta, il che garantisce una sicurezza di pianificazione finanziaria e una flessibilità massima nello sviluppo dei piani per il futuro.Un progetto per la costruzione di una casa multifamiliare con diverse unità abitative è previsto per il terreno. Ciò offre a un futuro proprietario un'opzione di sviluppo interessante.Tuttavia, la presa in carico della proprietà non è vincolata alla realizzazione del progetto esistente. L'acquirente è quindi libero di proseguire l'uso esistente o, a seconda delle condizioni di costruzione e amministrative corrispondenti, di esaminare uno sviluppo futuro del terreno.Punti di forza: • superficie di terreno generosa con molto potenziale • posizione centrale e calma • gli inquilini attuali possono essere ripresi Convincevi voi stessi di questa ottima occasione di investimento e contattateci già oggi!
Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo
In una posizione tranquilla e familiare in una strada senza uscita a Hedingen si trova questo vasto terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, gli ampi spazi verdi e la buona accessibilità alle scuole, all'asilo, ai negozi e alla stazione ferroviaria rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.
PANORAMICO OBERRIEDEN | ZH
Proprietà residenziale con casa unifamiliare esistente - vista sul lago e potenziale di sviluppo Questa casa unifamiliare a Oberrieden, che necessita di ristrutturazione, offre un terreno di 1'047 m², una buona esposizione al sole e una vista sul lago, in particolare dal piano superiore.La casa, costruita nel 1942 e ampliata con un'ala nel 1986, offre molteplici possibilità di progettazione. L'utilizzo del terreno non ancora fully sfruttato offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo nell'ambito delle norme edilizie applicabili.Un'opportunità interessante per i committenti privati, gli sviluppatori di progetti e gli investitori. Tra il lago di Zurigo e il Zimmerberg Il lago di Zurigo, la spiaggia di Oberrieden e le alture boscose del Zimmerberg offrono molteplici possibilità di relax e di attività. La piscina coperta di Pünt e le strutture sportive e di svago locali completano l'offerta.Thalwil e Horgen ampliano l'infrastruttura locale; Zurigo offre un'ampia gamma di attività culturali e numerosi luoghi di lavoro e di formazione.
1.059 m² di terreno edificabile nel centro storico del villaggio di Zollikon - un'opportunità rara!
Posizione tranquilla, molto potenziale e la città di Zurigo è proprio vicina. Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Zollikon, si presenta un'opportunità rara: un terreno di 1.059 m² nella zona centrale, inserito in un quartiere storico con edifici semi-pubblici.La proprietà Hinter Zünen 6 colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale e offre prospettive interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente.Un luogo con qualità specialiZollikon è una delle comunità residenziali più ricercate della riva destra del lago di Zurigo. La vicinanza immediata alla città di Zurigo, la alta qualità della vita e il quadro fiscale attraente fanno di questo luogo un posto particolarmente interessante.L'infrastruttura è anch'essa convincente:Dufourplatz con collegamenti di autobus a soli circa 180 metriMigros e Coop a circa 500 metri a piediAsilo nido praticamente accanto alla proprietàScuole raggiungibili in meno di 500 metriBuon collegamento con Zurigo con i mezzi pubbliciQuartiere residenziale tranquillo con carattere di villaggio storicoPotenziale di sviluppo nella zona centraleLa proprietà è situata nella zona centrale di Zollikon e attualmente è occupata da un edificio di studio più vecchio e fatiscente, per il quale è prevista una soluzione di nuova costruzione sostitutiva.Negli ultimi anni, sono state preparate varie studi di fattibilità e sviluppo di progetti. Lo studio più recente, del 2023, prevedeva una casa multifamiliare con cinque appartamenti e una superficie utile di circa 767 m².Per lo sviluppo ulteriore, il comune raccomanda di organizzare un concorso di architettura per trovare una soluzione localmente convincente per l'ambiente storico sensibile.La proprietà futura ha così l'opportunità di sviluppare il proprio concetto di progetto e di progettare il concorso di architettura secondo le proprie idee.I principali elementi da ricordareSuperficie del terreno: 1.059 m²Zona di costruzione: Zona centraleEdificio esistente: Oggetto di demolizione, Vers.-Nr. 336Accesso: Attraverso il sentiero pedonale "Hinter Zünen"Parcheggio: Nessun posto auto disponibileDocumenti di progetto: Vari studi del 2016, 2020 e 2023Nota importante: Un accesso in auto diretto non è attualmente garantito. Una soluzione corrispondente dovrebbe essere concordata con il comune di Zollikon. Le possibilità di costruzione sono da chiarire nell'ambito dei regolamenti della zona centrale e della procedura di approvazione ulteriore.Un'opportunità per gli investitori lungimirantiUn terreno edificabile in un luogo così centrale e tranquillo a Zollikon è una rarità. Coloro che sono disposti a trattare con le esigenze speciali della zona centrale storica troveranno qui un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale.Interessato?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con gli studi di progetto precedenti e ulteriori informazioni.Mi piacerebbe sentire da voi.Claudia SpalingerSono specializzata in proprietà di investimento e proprietà residenziale.
Terreno con progetto di costruzione nuova per 7 case unifamiliari
In una posizione tranquilla, soleggiata e familiare a Hermetschwil-Staffeln, si presenta un'opportunità attraente per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova con sette case unifamiliari. Il terreno edificabile di una superficie di 3 601 m² è stato curato per un progetto di costruzione nuova con sette case unifamiliari spaziose sui propri lotti, nonché un garage sotterraneo comune. Il progetto è attualmente in fase di permesso di costruire e si integra armoniosamente nella zona di case unifamiliari esistente. Le case unifamiliari pianificate hanno superfici di piano lordo di circa 160 m² a 210 m². Il progetto è completato da un totale di 21 posti auto in sotterraneo. Non c'è obbligo architettonico o di GU. Un avvio della costruzione a partire dall'estate 2027 è considerato realistico secondo lo stato attuale del progetto. La posizione combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità: il complesso scolastico è situato direttamente di fronte, la zona di svago intorno al Flachsee e alla Reuss è a breve distanza. Il centro di Bremgarten e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Prezzo di acquisto del terreno: CHF 5 450 000 Provisione dell'acquirente: CHF 100 000 Costo totale di acquisizione: CHF 5 550 000
Ampia casa unifamiliare su un terreno di 850 m2
Ampia casa unifamiliare su un terreno di 850 m2 Ampia casa unifamiliare - molto spazio per oggi e potenziale per domani.Coloro che cercano uno spazio di vita ampio, la privacy e un terreno attraente con prospettiva a lungo termine troveranno qui un'opportunità speciale. Su un terreno di 850 m2, questa casa unifamiliare di 5,5 locali con circa 245 m2 di superficie abitabile offre molto spazio e un punto di partenza interessante per un futuro nuovo edificio o uno sviluppo individuale nella zona edificabile W2/23. Ciò rende la proprietà adatta alle persone che cercano oggi una casa ampia, pensano a lungo termine e apprezzano le possibilità di progettazione.Il terreno si trova in una posizione tranquilla e favorevole al traffico, con un accesso vicino all'arteria principale del traffico Autostrada A4 o alla stazione S-Bahn (S5/S14) ad Affoltern a.A. Potete fare i vostri acquisti quotidiani a distanza di cammino confortevole nel villaggio, e per gli acquisti più grandi, vari rivenditori e grossisti sono disponibili nel vicino Affoltern a.A. Le scuole materne, gli asili e le scuole sono a breve distanza.
Terreno edificabile con permesso di costruire per iniziare immediatamente
Un'opportunità in cui non è necessario ricominciare da zero.In vendita un attraente terreno edificabile con un vantaggio decisivo: il permesso di costruire è già disponibile. Mentre molti terreni sono inizialmente confrontati con lunghe procedure di pianificazione e approvazione, i prossimi passi possono essere intrapresi immediatamente qui.Un'opportunità emozionante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che desiderano prendere il controllo di una base già preparata e realizzare il loro progetto di costruzione in tempi brevi.I terreni edificabili con permessi di costruire esistenti sono disponibili sul mercato solo in misura limitata - di conseguenza, consigliamo un contatto precoce in caso di interesse.Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e documenti su richiesta.
Terreno edificabile W2bII in posizione soleggiata a Zurich in vendita
Occasione di investimento rara nel cuore di Zurigo: Questo terreno edificabile sviluppato di 1'038 m² è situato in una posizione soleggiata su una collina nel distretto 3 (quartiere Friesenberg) e combina una posizione urbana con molta luce e una vista lontana sulla città. Coloro che cercano un potenziale di sviluppo troveranno qui una parcelle che è a malapena disponibile nella città di Zurigo.Coloro che pensano anche ai rendimenti possono - lasciare gli oggetti di stock esistenti intatti, in modo da poter integrare la casa unifamiliare con futuri redditi da locazione. Ciò ti consente di combinare desideri di vita personali con una prospettiva di investimento a lungo termine - in un indirizzo molto richiesto a Zurigo.I dati più importanti a prima vista: • Superficie del terreno: 1'038 m² • Zona di costruzione: W2bII (Città di Zurigo) • Fattore di utilizzo: 0,4 • Terreno edificabile sviluppato • Disponibile immediatamente • Redditi da locazione immediati grazie alla proprietà esistente • Prezzo dell'offerta: CHF 5'500'000 La zona di costruzione W2bII con un fattore di utilizzo di 0,4 consente uno sviluppo moderato, orientato verso l'abitazione, naturalmente in conformità con le norme di costruzione e urbanistica e soggetto a permesso di costruire. La posizione in collina offre possibilità di progettazione come corpi di fabbrica in terrazza, piani di pavimento inondati di luce e aree esterne attraenti. Sono esattamente le caratteristiche che possono più tardi sostenere la domanda e il potenziale di valore. Poiché l'area è già sviluppata, il tuo progetto può essere preparato rapidamente.Posizione con sostanza: La stazione ferroviaria di Zurigo Triemli è a soli 346 m. Il Uetlibergbahn S10 e la linea di tram 14 ti portano rapidamente al centro città fino alla piazza della stazione/HB. L'accesso all'autostrada è a circa 2,4 km, l'aeroporto di Zurigo è a circa 11,4 km. Questa connessione è un argomento solido per gli utenti successivi.Ambiente che convince: L'ospedale della città di Zurigo Triemli è situato proprio accanto alla stazione, il centro commerciale e di svago Sihlcity è situato nel quartiere vicino di Wiedikon/Enge. Le scuole elementari Borrweg e Friesenberg, nonché la scuola secondaria Wiedikon, coprono le esigenze educative. L'Uetliberg e la piscina all'aperto Heuried offrono possibilità di relax. Il tasso di imposta della città di Zurigo è del 119% (2026).Coloro che pensano a lungo termine a Zurigo troveranno qui un indirizzo molto richiesto con una zona chiara, una buona accessibilità e una disponibilità immediata. Saremmo felici di mostrarti la proprietà sul posto e discutere dell'utilizzo, della procedura e dei prossimi passi.
