Posizione tranquilla, molto potenziale e la città di Zurigo è proprio vicina.

Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Zollikon, si presenta un'opportunità rara: un terreno di 1.059 m² nella zona centrale, inserito in un quartiere storico con edifici semi-pubblici.

La proprietà Hinter Zünen 6 colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale e offre prospettive interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente.

Un luogo con qualità speciali
Zollikon è una delle comunità residenziali più ricercate della riva destra del lago di Zurigo. La vicinanza immediata alla città di Zurigo, la alta qualità della vita e il quadro fiscale attraente fanno di questo luogo un posto particolarmente interessante.

L'infrastruttura è anch'essa convincente:

Dufourplatz con collegamenti di autobus a soli circa 180 metri
Migros e Coop a circa 500 metri a piedi
Asilo nido praticamente accanto alla proprietà
Scuole raggiungibili in meno di 500 metri
Buon collegamento con Zurigo con i mezzi pubblici
Quartiere residenziale tranquillo con carattere di villaggio storico
Potenziale di sviluppo nella zona centrale
La proprietà è situata nella zona centrale di Zollikon e attualmente è occupata da un edificio di studio più vecchio e fatiscente, per il quale è prevista una soluzione di nuova costruzione sostitutiva.

Negli ultimi anni, sono state preparate varie studi di fattibilità e sviluppo di progetti. Lo studio più recente, del 2023, prevedeva una casa multifamiliare con cinque appartamenti e una superficie utile di circa 767 m².

Per lo sviluppo ulteriore, il comune raccomanda di organizzare un concorso di architettura per trovare una soluzione localmente convincente per l'ambiente storico sensibile.

La proprietà futura ha così l'opportunità di sviluppare il proprio concetto di progetto e di progettare il concorso di architettura secondo le proprie idee.

I principali elementi da ricordare
Superficie del terreno: 1.059 m²
Zona di costruzione: Zona centrale
Edificio esistente: Oggetto di demolizione, Vers.-Nr. 336
Accesso: Attraverso il sentiero pedonale "Hinter Zünen"
Parcheggio: Nessun posto auto disponibile
Documenti di progetto: Vari studi del 2016, 2020 e 2023

Nota importante: Un accesso in auto diretto non è attualmente garantito. Una soluzione corrispondente dovrebbe essere concordata con il comune di Zollikon. Le possibilità di costruzione sono da chiarire nell'ambito dei regolamenti della zona centrale e della procedura di approvazione ulteriore.

Un'opportunità per gli investitori lungimiranti
Un terreno edificabile in un luogo così centrale e tranquillo a Zollikon è una rarità. Coloro che sono disposti a trattare con le esigenze speciali della zona centrale storica troveranno qui un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale.

Interessato?

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con gli studi di progetto precedenti e ulteriori informazioni.

Mi piacerebbe sentire da voi.

Claudia Spalinger

Sono specializzata in proprietà di investimento e proprietà residenziale.