Vista panoramica soleggiata con panorama montano
Terreno soleggiato (1000 m²) sviluppato in una posizione elevata a Surava con una vista incantevole sul panorama montano. Ideale per famiglie, coppie o costruttori che desiderano realizzare il loro sogno di possedere una casa in un ambiente tranquillo. La costruzione di una casa a schiera è possibile - perfetta anche per un alloggio multigenerazionale o due parti. La pianificazione comunale di utilizzo (piano di zona e piano generale di progettazione) serve da base. Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- soleggiato, grazie alla posizione elevata a Surava- vista meravigliosa sul panorama montano- costruzione di una casa a schiera possibile- pianificazione comunale di utilizzo: piano di zona e piano generale di progettazione- altezza massima dell'edificio: 8,00 m- altezza massima del tetto: 10,50 m- lunghezza massima dell'edificio 25 m- distanza di confine piccola: 4 m- distanza di confine grande 6 m- fattore di utilizzo 0,4- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato magnificoStato: la parcelle è sviluppata fino al confine di proprietàTrasporti pubblici: autobus, 190 m / treno, 600 mScuole: scuola elementare Cumpogna a Tiefencastel, 3 kmNegozi: Volg, 4 km
Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.
Ruedi Baumann
Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter
Parcello di terreno edificabile soleggiato con vista imprenabile
Il parcello di terreno edificabile alla periferia di Davos Wiesen colpisce per la sua posizione soleggiata e una vista imprenabile sul mondo montuoso grigione impressionante. La proprietà offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa unifamiliare o di una casa a schiera. I punti di forza del parcello: • Superficie del terreno: 2 159 m² • Zona residenziale 2: 793 m² • Parcello di terreno edificabile attrezzato • Adatto per casa unifamiliare o casa a schiera • Posizione soleggiata a Davos Wiesen • Vista libera, imprenabile sulle montagne • Numerose attività di svago direttamente davanti alla porta • Davos Platz è raggiungibile in circa 20 minuti in auto Davos Wiesen è considerata la terrazza soleggiata della regione di Davos e combina tranquillità, natura e relax in modo ideale. La nota regione di vacanza e sport di Davos offre un'ampia gamma di attività di svago in estate e in inverno. Dallo sci e dallo sci di fondo all'escursionismo, al ciclismo e al golf. Grazie alla sua posizione, Lenzerheide e St. Moritz sono facilmente raggiungibili. Potete trovare ulteriori dettagli nella documentazione di vendita allegata. La proprietà è liberamente accessibile e può essere visitata. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione estesa.
Prima residenza nelle Alpi Terreno edificabile con vista panoramica
Qui, dove la valle e le montagne si uniscono per formare un panorama pittoresco, la tua futura casa ti aspetta. Questo terreno edificabile attraente è situato in una zona tranquilla e soleggiata e offre una vista ampia sul paesaggio della regione di Albula. Il posto ideale per realizzare il tuo sogno di proprietà.La proprietà è esclusivamente destinata a una prima residenza e è ideale per una casa unifamiliare con giardino. Il terreno è completamente urbanizzato e consente un avvio di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente al limite inferiore del terreno verso la zona agricola sarà spostata, creando un accesso diretto e comodo.Informazioni sulla proprietà:Zona residenziale W2Superficie di pavimento autorizzata: 220 m²Altezza totale massima: 10,50 mLunghezza massima dell'edificio: 15 mDistanza di confine grande: 6 m / piccola 3 mDai forma alla tua casa in un luogo pieno di luce, di viste panoramiche e di qualità della vita. Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.
Una posizione unica e soleggiata con riserva di terreno edificabile
Questa proprietà a Filisur è perfetta per tutti coloro che cercano una prima casa con una vista mozzafiato. La posizione soleggiata alla fine di una strada chiusa offre pace e privacy. Con una superficie totale del terreno di oltre 3800 m² e la possibilità di dividere il terreno in quattro o cinque parcelle, offre molteplici possibilità di progettazione. La posizione centrale nella zona di espansione del villaggio W2 consente una vicinanza pratica con i negozi e la stazione ferroviaria. Vivete qui il vostro sogno di vivere in mezzo alla natura.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Prima casa- bella vista in una posizione soleggiata a Filisur- alla fine di una strada chiusa senza traffico di passaggio- zona di espansione del villaggio W2 con un fattore di utilizzo AZ 0,4- il terreno ha una superficie totale di oltre 3800 m² e può essere diviso in quattro o cinque parcelle- campo da golf di 18 buche in mezzo a un paesaggio montano impressionante e vista sul viadotto leggendario di Landwasser- posizione centrale: vicino a molti negozi- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovate nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete valorizzare una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliLuogo: la proprietà si trova su una pendice soleggiata in una posizione bella e calma, alla fine di una strada chiusa.Stato: -Trasporti pubblici: treno, 600 m / autobus, 200 mScuole: asilo nido a Bergün / scuola primaria, 700 mNegozi: Coop, 170 m
Terreno edificabile per la tua casa dei sogni in montagna
Il terreno attraente è progettato per la dimensione di una casa unifamiliare (compreso un appartamento separato) e offre diverse possibilità di progettazione.Protetto da sguardi indiscreti, voi e i vostri bambini potete godere della vicinanza al bosco e alla natura a pieno regime. Sognate un giardino soleggiato con una terrazza panoramica o un angolo salotto accogliente? Allora siete nel posto giusto!Tenendo conto delle disposizioni legislative, potete realizzare la vostra casa dei sogni individuale come residenza principale.
Terreno edificabile attrezzato - Soleggiato, tranquillo e pronto per la tua casa dei sogni
Pendio soleggiato, vista mozzafiato sulla montagna e pura tranquillità - costruite la vostra casa dei sogni nel cuore dei Grigioni.A un'altitudine di circa 1'280 metri, Schmitten (Albula) vi aspetta - un incantevole villaggio di montagna con viste spettacolari sulle vette delle Alpi grigionesi. Qui potrete godere del sole, dell'aria fresca di montagna e della tranquillità di un luogo lontano dal traffico durante tutto l'anno.A pochi minuti di macchina si trovano le migliori stazioni sciistiche di Lenzerheide, Savognin o Davos. Fare bicicletta fino all'alpe di Schmittner, giocare a golf ad Alvaneu o semplicemente fare una passeggiata nel più grande parco naturale della Svizzera, "Parc Ela". La vicinanza alla rotta del patrimonio mondiale dell'UNESCO della ferrovia retica sottolinea l'unicità della posizione, lontana dal trambusto.Schmitten unisce la vita tradizionale del villaggio grigionese all'accessibilità moderna: Zurigo è raggiungibile in poco meno di 2 ore, Coira in 30 minuti.
Soleggiato, tranquillo e un panorama impareggiabile
SOLEGGIATO, TRANQUILLO E UN PANORAMA IMPAREGGIABILE Vivere come in vacanza vicino al campo da golfIn una località tranquilla con vista sul panorama montano da sogno, questo terreno edificabile è situato sul bel plateau tra Alvaneu-Bad e Alvaneu-Dorf, su una pendice leggermente edificabile, proprio sopra il campo da golf di Alvaneu Bad. Le note destinazioni turistiche Davos, Lenzerheide possono essere raggiunte in circa 20 - 30 minuti in auto. Bergün sull'Albulapass può essere raggiunto in un breve tragitto. Questa località offre una varietà di attività di svago e sport in inverno e in estate. Molti sentieri di trekking aprono il mondo montano magnifico direttamente davanti alla porta di casa.Sulla vostra futura terrazza soleggiata, trascorrerete molto tempo con le numerose ore di sole e vi rilasserete con la pace e la vista panoramica.CONTATTATECI OGGI PER SAPERNE DI PIÙ SU QUESTO TERRENO EDIFICABILE UNICO.646 m2 Zonazione: zona villaggio 2 NORME SULLA SECONDA CASALa proprietà è soggetta alle norme sulla seconda casa. L'acquisto della proprietà è generalmente possibile senza condizioni. Per il rilascio di un permesso di costruire, la residenza principale del proprietario o l'affitto per fini di residenza principale è una condizione.
