Vista panoramica soleggiata con panorama montano
Terreno soleggiato (1000 m²) sviluppato in una posizione elevata a Surava con una vista incantevole sul panorama montano. Ideale per famiglie, coppie o costruttori che desiderano realizzare il loro sogno di possedere una casa in un ambiente tranquillo. La costruzione di una casa a schiera è possibile - perfetta anche per un alloggio multigenerazionale o due parti. La pianificazione comunale di utilizzo (piano di zona e piano generale di progettazione) serve da base. Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- soleggiato, grazie alla posizione elevata a Surava- vista meravigliosa sul panorama montano- costruzione di una casa a schiera possibile- pianificazione comunale di utilizzo: piano di zona e piano generale di progettazione- altezza massima dell'edificio: 8,00 m- altezza massima del tetto: 10,50 m- lunghezza massima dell'edificio 25 m- distanza di confine piccola: 4 m- distanza di confine grande 6 m- fattore di utilizzo 0,4- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: il terreno edificabile si trova in un luogo soleggiato magnificoStato: la parcelle è sviluppata fino al confine di proprietàTrasporti pubblici: autobus, 190 m / treno, 600 mScuole: scuola elementare Cumpogna a Tiefencastel, 3 kmNegozi: Volg, 4 km
Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al XIII secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura incontaminata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz è situato a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel cuore del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince per la sua grande natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo beneficia della sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono raggiungibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità speciale. Una vista imprenabile e incontaminata sul paesaggio montuoso circostante, che si reinventa ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona per la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto protezione dei monumenti, il che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera speciale di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa armoniosamente attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aura calda e incontaminata. Al piano terra, l'area salotto confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente accogliente. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, equipaggiato con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta crea uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la cantina naturale sottolinea il carattere originale della proprietà in modo impressionante.Un punto di forza particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di riposo, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della protezione dei monumenti e delle autorità di permesso di costruire responsabili.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.
Ruedi Baumann
Stv. Geschäftsführer / Immobilienvermarkter
Terreno edificabile attraente (W2) con prospettiva in vendita
Informazioni aggiuntive La revisione del piano comunale del comune di Andeer è attualmente in corso di consultazione presso il governo del Canton Grigioni (non ancora vincolante).Secondo lo stato attuale della pianificazione, la parcelle 541 rimarrà nella zona W2, ma con una sovrapposizione di zona per la mobilizzazione del suolo.Basato sulla Commissione dei pericoli dell'AWN (Ufficio per le foreste e i pericoli naturali) dei Grigioni, questo parcelle sarà assegnato a una zona di rischio per il pericolo residuo "acqua" nel futuro.
Terreno edificabile in buona posizione con casa unifamiliare esistente
Punti salienti • Parcello spazioso con un totale di 1005m2 • Coefficiente di utilizzo attraente/potenziale di sviluppo • Zona del villaggio 1 • Posizione in pendio con bella vista sulla montagna e sulla campagna • Orientamento soleggiato • Ideale per un progetto di costruzione nuova Terreno edificabile in posizione centrale di Cazis Questo terreno in posizione centrale di Cazis offre un'opportunità attraente per gli investitori, i costruttori o gli sviluppatori di progetti. Il terreno è situato nella zona del villaggio 1 e si presta ideale alla realizzazione di un progetto di costruzione nuova con diverse unità abitative.La proprietà attualmente ha un vecchio edificio che può essere classificato come degno di demolizione. Ciò apre la possibilità di riqualificare completamente il terreno e di sfruttare efficacemente le possibilità edilizie secondo le norme di costruzione e urbanistica applicabili.Grazie alla posizione centrale, alle infrastrutture esistenti e alla crescente domanda di spazi abitativi nella regione, questo offre uno sviluppo di progetto interessante con un potenziale di valore sostenibile.Un'offerta di sviluppo rara a Cazis - ideale per la realizzazione di una casa multifamiliare moderna o di un progetto residenziale attraente.
Prima residenza nelle Alpi Terreno edificabile con vista panoramica
Qui, dove la valle e le montagne si uniscono per formare un panorama pittoresco, la tua futura casa ti aspetta. Questo terreno edificabile attraente è situato in una zona tranquilla e soleggiata e offre una vista ampia sul paesaggio della regione di Albula. Il posto ideale per realizzare il tuo sogno di proprietà.La proprietà è esclusivamente destinata a una prima residenza e è ideale per una casa unifamiliare con giardino. Il terreno è completamente urbanizzato e consente un avvio di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente al limite inferiore del terreno verso la zona agricola sarà spostata, creando un accesso diretto e comodo.Informazioni sulla proprietà:Zona residenziale W2Superficie di pavimento autorizzata: 220 m²Altezza totale massima: 10,50 mLunghezza massima dell'edificio: 15 mDistanza di confine grande: 6 m / piccola 3 mDai forma alla tua casa in un luogo pieno di luce, di viste panoramiche e di qualità della vita. Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.
Thusis - Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato
L'ampio terreno n. 1299 situato in Alte Strasse 43 a Thusis, con una superficie di 1 809 m², è in vendita. In una posizione idilliaca su una pendice, il lotto convince non solo per la sua ottima posizione, ma anche per una vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante.Il progetto di costruzione nuovo approvato "Casa Nido" si trova in un ambiente tranquillo e familiare e offre un rifugio soleggiato con alta qualità di vita.Il progetto di costruzione nuovo comprende una casa multifamiliare con dieci appartamenti e un garage sotterraneo con dodici posti auto. L'istituzione della proprietà condominiale, il regolamento e le norme di utilizzo e amministrazione sono già disponibili.L'autorizzazione alla costruzione è valida fino al 31 luglio 2026, quindi nulla si oppone a una realizzazione tempestiva del progetto.Il prezzo di vendita target per il terreno edificabile con il progetto di costruzione approvato è di CHF 1 500 000. I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro pubblico, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.
