Terreno edificabile Rosacher a Mutten- comune di Thusis
La parcelle di costruzione "Rosacher" si trova in un luogo pittoresco sul bordo ovest del villaggio di Mutten, nel comune di Thusis. La situazione attraente offre un ambiente di vita speciale con una alta qualità della vita e viste impressionanti. Ulteriori informazioni sul numero di parcelle 3326 possono essere trovate sul sito web del comune di Thusis, ad esempio sotto Notizie / 2024 / Annuncio del 26.09.2024 / Opposizione alla pianificazione locale (con richiesta di abbattimento) / Piano di zonizzazione e progettazione generale della frazione Mutten, Mutten 1:1000, nonché nel codice di costruzione del comune di Thusis. Nel corso di una conversazione orale, il comune ha annunciato che fino al 30% dello spazio di vita creato può essere venduto come residenze secondarie. Ciò apre un'opportunità di sviluppo interessante per gli investitori: sarebbe concepibile realizzare una casa di tre famiglie con due appartamenti affittati e un appartamento supplementare per uso personale o vendita come residenza secondaria.Le attività di svago intorno a Mutten sono numerose. Il piccolo skilift familiare di Obermutten è super simpatico e un piacere assoluto per gli amanti della natura. I grandi acquisti possono essere fatti a Thusis. Le aree sciistiche sono vicine a Lenzerheide via Obervaz o Savognin. Il golf ad Alvaneu. O semplicemente godersi la natura e osservare la fauna ricca di specie durante l'escursione.Numero di parcelle : 3326 Superficie del terreno : 1099m2 Zona di costruzione : Zona residenziale 2 Utilizzo secondo il codice di costruzione : 0,55 Utilizzo massimo in m2 : 604m2 Utilizzo massimo possibile per le residenze secondarie secondo l'art. 30 del codice di costruzione : 181m2 Altezza totale : 10m Altezza della facciata sul lato delle acque : 7mLa parcelle 3326 con 1099m2 nella zona di costruzione W2 a Mutten/Rosacher è offerta a un prezzo target di 120.- CHF / per m2. La parcelle è attualmente in zona di pianificazione. NUOVA affiliazione di zonizzazione : Zona residenziale 2.
Ruedi Baumann
Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliNascosto nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, integrato nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà eccezionale si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al 13esimo secolo. Cresciuto nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aura non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel mezzo del mondo montuoso dei Grigioni. Il villaggio calmo e soleggiato convince con una grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste ciclabili, i prati e le foreste invitano a varie attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae beneficio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono accessibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente calmo e autentico.Integrato in un ambiente eccezionalmente calmo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e inobstructata sul paesaggio montuoso circostante, che si riorganizza costantemente in base alla luce del giorno. La situazione idilliaca procura un sentimento di ampiezza e di serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Nel frattempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa contemporanea non è disponibile attualmente e in particolare manca una soluzione di riscaldamento convenzionale. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello eccezionale che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in modo unico.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico percorre armoniosamente tutti i piani e dà alle stanze un'aura calda e non adulterata. Al piano terra, il soggiorno confortevole con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un forno a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente atmosferica. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionalmente e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri calmi e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, lavabo doppio e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre il seminterrato naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto forte particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e stanza a camino invitante, che estende stilisticamente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore sociali. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti calmi e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della conservazione dei monumenti e dell'autorità di permesso di costruire responsabile.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte da una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e schizza un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti per il valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame giuridico o architettonico vincolante. Per una valutazione più approfondita della realizzabilità concreta, della progettazione, del parcheggio, della concezione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato e a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità responsabili.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.
Vista panoramica soleggiata con panorama montano
Terreno soleggiato, sviluppato (1000 m²) in una posizione elevata a Surava con una vista sognata sul panorama montano. Ideale per le famiglie, le coppie o i costruttori che vogliono realizzare il loro sogno di possedere una casa in un ambiente tranquillo. La costruzione di una casa a schiera è possibile - perfetta anche per le abitazioni multigenerazionali o due parti. La pianificazione dell'utilizzo comunale (piano di zoning e piano di progettazione generale) serve come base. Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- soleggiato, grazie alla posizione elevata a Surava- vista superba sul panorama montano- costruzione di una casa a schiera possibile- pianificazione dell'utilizzo comunale: piano di zoning e piano di progettazione generale- altezza massima dell'edificio: 8,00 m- altezza massima del tetto: 10,50 m- lunghezza massima dell'edificio 25 m- distanza di confine piccola: 4 m- distanza di confine grande 6 m- fattore di sfruttamento 0,4- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: il terreno edificabile è situato in una posizione soleggiata magnificaStato: il terreno è sviluppato fino al confine di proprietàTrasporti pubblici: autobus, 190 m / treno, 600 mScuole: Primarschule Cumpogna a Tiefencastel, 3 kmNegozi: Volg, 4 km
Vista panoramica terreno edificabile per la nuova residenza principale
Qui, dove la valle e le montagne si uniscono per formare un panorama pittoresco, la vostra futura casa vi aspetta. Questo terreno edificabile attraente è tranquillo e soleggiato e offre una vista larga sul paesaggio della regione di Albula. Il posto ideale per realizzare il sogno di possedere la propria casa.Il terreno è esclusivamente destinato a una residenza principale e è ideale per una casa unifamiliare con giardino. La parcelle è completamente urbanizzata e consente un avvio di costruzione senza complicazioni. Inoltre, la siepe esistente al limite inferiore della proprietà verso la zona agricola sarà spostata, creando un accesso diretto e comodo.Informazioni sulla proprietà:Zona residenziale W2Superficie di pavimento autorizzata: 220 m²Altezza totale massima: 10,50 mLunghezza di edificio massima: 15 mDistanza di confine grande: 6 m / piccola: 3 mDate forma alla vostra casa in un luogo pieno di luce, di viste larghe e di qualità della vita. Contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita.
Terreno edificabile attraente per il tuo progetto
Questo terreno edificabile attraente ad Andeer si trova in una posizione ideale in un quartiere familiare con poco traffico di passaggio. L'asilo nido, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e il negozio del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi.Il terreno spazioso senza edificio esistente copre 693 m2 e è assegnato alla zona del villaggio di Andeer. Il terreno pianeggiante è stato sviluppato e quindi è facilmente costruibile. Il fattore di utilizzo è min: 0,55 e max: 0,80. Le distanze di confine di 2,5 m e un'altezza massima dell'edificio di 9 m lasciano molto spazio per un progetto di costruzione interessante e sostenibile in questo ambiente idilliaco. Questo terreno attraente offre la base perfetta per gli architetti creativi, le imprese di costruzione visionarie o i costruttori privati che desiderano realizzare uno spazio di vita familiare moderno in una posizione di choix. Nota che solo le residenze principali possono essere costruite su questo terreno. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.
Terreno edificabile attraente (W2) con prospettiva in vendita
Informazioni aggiuntive La revisione del piano comunale del comune di Andeer è attualmente in fase di consultazione presso il governo del cantone dei Grigioni (non ancora vincolante).La parcelle 541 rimane nella zona W2 secondo lo stato attuale della pianificazione, ma con una sovrapposizione di zona per la mobilizzazione del suolo.Basato sulla Commissione pericoli dell'AWN (Ufficio per le foreste e i pericoli naturali) dei Grigioni, questa parcelle sarà assegnata a una zona di pericolo residuo "acqua" in futuro.
Margot Wildhaber
La tua possibilità per una bella prima casa - terreno di costruzione di stall
Scopri questo terreno edificabile attraente con un recinto nella pittoresca municipalità di Vaz/Obervaz nel cantone dei Grigioni. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per realizzare possibilità residenziali per la prima casa in una delle regioni più belle delle Alpi svizzere.Le caratteristiche più importanti della proprietà e del recinto: • Superficie del terreno: 253 m² – recinto con 1258 m3 di volume • Vista meravigliosa: Il terreno colpisce con una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso circostante. • Posizione tranquilla: Godetevi il silenzio rilassante – i dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. • Soleggiato: Il terreno beneficia di molta luce solare. Posizione e infrastrutture: Il terreno si trova nella vicinanza immediata di un fiume e offre così un ambiente naturale. La fermata dell'autobus Muldain è a soli 5 minuti a piedi, garantendo così i collegamenti di trasporto pubblico. Un supermercato Spar è disponibile per le esigenze quotidiane a circa 10 minuti a piedi.Muldain è una meta popolare per coloro che cercano relax, che apprezzano una bella vista. La regione offre una vasta gamma di attività di svago e relax in ogni stagione. Sfruttate questa unica opportunità per realizzare il vostro progetto di costruzione in questa regione montuosa da sogno.
