7214 (Grüsch) - Terreno edificabile in vendita

Parcelle di costruzione unica a Maienfeld

Questo terreno edificabile unico è in vendita in una posizione premium assoluta con 909 m² di terreno edificabile e 320 m² di area viticola, situato nel paesaggio soleggiato della Bündner Herrschaft. Questa offerta unica si trova a Maienfeld, una città affascinante, storicamente cresciuta, che si distingue per il suo paesaggio mozzafiato e la sua alta qualità della vita. La posizione è tranquilla, soleggiata ed esclusiva - perfetta per tutti coloro che valorizzano la privacy e l'abitazione di lusso.La città di Maienfeld è nota per la sua politica fiscale favorevole e dispone di ottime connessioni di trasporto, sia attraverso la SBB che il Postauto. Ciò rende la città non solo attraente per i pendolari, ma anche per tutti coloro che cercano un luogo di vita ottimale, ma tranquillo.Il terreno è attualmente utilizzato come vigneto ben curato e offre viste impressionanti con la sua posizione privilegiata sulla collina, nonché condizioni ideali per la costruzione residenziale di lusso. La posizione soleggiata e l'ambiente esclusivo fanno di questo terreno uno dei più ricercati della regione. Inoltre, i terreni edificabili nella città di Maienfeld sono disponibili in quantità limitata.Realizzate il vostro progetto di costruzione in una posizione unica che combina lusso, natura e le migliori condizioni di vita! Lanciamo un processo di offerte e ci aspettiamo la vostra offerta di acquisto.* Posizione unica* Rarità esclusiva* 1229 m2 di terreno* 909 m2 nella zona edificabile / 320 m2 nella zona viticola* Zona residenziale W1* Fattore di utilizzo dello 0,5Per i 909 m2 di terreno edificabile, valgono le seguenti regole:Altezza massima dei tetti: 9 mAltezza massima della facciata: 6 mPuò essere anche a due piani se queste specifiche sono rispettate.Non c'è distanza di zona con la zona viticola, qui si può costruire fino al confine, ma nulla può essere costruito sulla zona viticola, neanche un accesso.Per le parcelle circostanti, valgono le seguenti distanze di confine:Grande distanza di confine 8 m direzione principale di abitazione contro PZ 1167Piccola distanza di confine 5 m contro PZ 2121, 1165 e 1156

20 unità abitative / parcheggio sotterraneo / possono essere create / area di sviluppo con oggetti esistenti

Nel cuore di Bad Ragaz, un terreno è in vendita. La posizione nel centro del villaggio convince con distanze brevi alle strutture commerciali, servizi e trasporti pubblici, offrendo condizioni ideali per un modo di vivere moderno con una alta qualità di posizione.Il progetto è specificamente rivolto alle esigenze abitative locali e si concentra su appartamenti compatti e funzionali, nonché su appartamenti per il personale. Ciò crea uno spazio abitativo attraente per i professionisti impiegati localmente, i dipendenti delle aziende del settore sanitario, turistico e dei servizi, nonché per le persone che apprezzano una posizione centrale e ben collegata. L'approccio chiaramente rivolto alle esigenze rafforza sia la redditività che la stabilità di valore a lungo termine della proprietà. Inoltre, un affitto di 2 anni di CHF 65 000 è garantito.Sono previsti due nuovi edifici con una superficie abitativa totale di circa 991 m² e una superficie lorda di pavimento di circa 1 273 m². Le superfici utili sono distribuite sui piani terra, superiore e tetto, consentendo una progettazione efficiente e economica del piano. I nuovi edifici si integrano in modo sensato nell'immagine locale esistente della zona del centro del villaggio in termini di scala e utilizzo.Per l'attuazione del progetto, è prevista la demolizione delle proprietà esistenti al fine di realizzare una nuova costruzione moderna e un utilizzo ottimale del terreno. La zona mediana della superficie è ideale per accedere a un parcheggio sotterraneo, il che consente di gestire il traffico stazionario sottoterra e di riservare le superfici sopra il suolo all'uso residenziale e alla progettazione esterna.Naturalmente, i 4 lotti possono essere ripresi anche senza un progetto di costruzione.

Rurale e a contatto con la natura - Ideale per i vostri sogni

Lunden appartiene al comune in crescita, ma ancora rurale, di Schiers e forma il villaggio centrale del Vorderprättigau. Il comune dispone di quartieri residenziali tranquilli e di belle aree di svago locali, che offrono una ottima qualità della vita.Lunden, con il suo fascino rurale, è anche ideale per i pendolari: in auto, si può raggiungere Landquart in 15 minuti e da lì, Coira in 10 minuti. Il villaggio di Schiers è raggiungibile anche in pochi minuti in auto, e la fermata dell'autobus è a solo quattro minuti a piedi.Il terreno edificabile sviluppato e leggermente in pendio della Lundnerstrasse è situato appena fuori Lunden e è ideale per la realizzazione di una casa a schiera. Il terreno edificabile in vendita nella zona del villaggio copre circa 700 m2, che saranno separati dalla parcelle esistente 930. L'asilo nido, la scuola primaria, la scuola secondaria, il ginnasio, nonché il negozio del villaggio e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti in auto.Un'opportunità interessante per un terreno edificabile in una posizione ottimale - perfetta per i costruttori privati, gli architetti o gli investitori che vogliono realizzare un progetto di vita individuale e creativo.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra chiamata.

Posizione interessante - per idee di vita creative

Il comune in ascesa, ma ancora rurale, di Schiers forma il centro del Vorderprättigau e offre un'infrastruttura eccellente. Quartieri residenziali tranquilli e aree di svago magnifiche assicurano una qualità della vita eccezionale. Inoltre, numerosi club offrono un programma culturale, sportivo e di svago vario. Il villaggio è anche ideale per i pendolari: in auto, si può raggiungere Landquart in 10 minuti e da lì, Coira in 10 minuti.La parcelle di costruzione interamente attrezzata e pianeggiante a Schra si trova appena fuori dal centro in un quartiere residenziale ben curato e copre 800 m2. La parcelle ha un fattore di utilizzo di 0,5 e è assegnata alla zona residenziale 2. L'asilo nido, la scuola primaria, la scuola secondaria e il ginnasio, nonché il negozio del villaggio e i trasporti pubblici, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Un'opportunità interessante per un terreno edificabile in una posizione ottimale - perfetta per i costruttori privati, gli architetti o gli investitori che desiderano realizzare un progetto di vita individuale e creativo.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra chiamata.

Terreno edificabile attraente a Küblis (parcelle 467) - posizione soleggiata con vista sulla montagna

In una posizione soleggiata e ben collegata a Küblis, questo vasto terreno edificabile attende di essere trasformato in un progetto residenziale rivolto al futuro.La proprietà, con una superficie di 3'977 m2, offre condizioni ideali per la realizzazione di case multifamiliari grazie alla sua superficie spaziosa e alla sua buona posizione.Superficie totale: 3'977 m22'884 m2: Zona residenziale 21'093 m2: Zona per utilizzo futuro / Zona residenziale 2Küblis si trova nel cuore della regione del Prättigau e offre una alta qualità della vita con vicinanza alla natura e una varietà di attività ricreative in estate e in inverno. Allo stesso tempo, esiste un buon collegamento alle regioni circostanti. La parcelle si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato con una bella vista sul paesaggio montuoso circostante. Grazie all'accessibilità e all'infrastruttura esistente, il sito offre una alta qualità della vita per i futuri residenti. I negozi e le scuole si trovano nel villaggio. La stazione ferroviaria può essere raggiunta in circa 10 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Küblis Dorfplatz è a circa 200m.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Superficie totale: 3'977 m² • 2'884 m2: Zona residenziale 2 • 1'093 m2: Zona per utilizzo futuro / Zona residenziale 2 • Adatto per case multifamiliari / sviluppo residenziale • Quartiere residenziale calmo e soleggiato • Vista attraente sul paesaggio montuoso • Buona accessibilità e infrastruttura nel villaggio • Vicinanza alle scuole, ai trasporti pubblici, ai negozi, al caffè Interessato? Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti/informazioni.

Untervaz - Terreno edificabile con progetto di costruzione approvato

Nel centro del villaggio di Untervaz, in Vordergasse 16, viene venduto un terreno edificabile attraente con un progetto di costruzione nuovo approvato. La proprietà n° 311 copre una superficie di 306 m² e convince per la sua posizione leggermente rialzata, centrale e con una bella vista sulle montagne circostanti.È disponibile un progetto di costruzione nuovo approvato per la proprietà. In totale, sono previste 20 unità abitative, composte da 19 monolocali e un appartamento di 2½ locali al piano terra. Il progetto è ideale per un uso residenziale compatto ed efficiente.In totale, sono previsti otto posti auto. Quattro si trovano direttamente sulla proprietà n° 311, e quattro altri sulla proprietà vicina n° 360.L'autorizzazione alla costruzione è valida fino al 10 ottobre 2026 e consente una realizzazione tempestiva.Il prezzo di vendita del terreno edificabile, compreso il progetto approvato, è di CHF 685 000. I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro fondiario, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso alla zona di login gratuitamente.Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Untervaz - Terreno edificabile

Untervaz si trova ai piedi del Calanda e si integra armoniosamente nella valle del Val Cosenz. Il comune dei Grigioni offre una posizione tranquilla, un ambiente rurale e una vicinanza immediata con la natura. La scuola, i negozi e le altre necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. Il villaggio ha anche una buona connessione con la regione, in particolare con la città di Coira.Sono in vendita due lotti di terreno adiacenti nel centro del villaggio. Il lotto n° 156 ha una superficie di 85 m², e il lotto n° 1358 è di 217 m². Entrambi si trovano a proximità immediata del centro del villaggio e offrono un potenziale interessante per un nuovo sviluppo.Sul lotto n° 156, c'è una casa bifamiliare con un appartamento di 5 locali (93 m²) e un appartamento di 3 locali (58 m²). Entrambe le unità sono disabitate. Sul lotto adiacente n° 1358, c'è una stalla. La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione e si rivolge agli investitori o agli sviluppatori di progetti che desiderano reinterpretare il volume esistente o realizzare un concetto per entrambi i lotti.I costi aggiuntivi di vendita (spese notarili, spese di registro fondiario e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso all'area di login. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Untervaz - Terreno edificabile

Nel centro del villaggio di Untervaz, il terreno n. 360 con una superficie di 424 m² nella zona centrale del villaggio è in vendita. Il terreno ha una casa unifamiliare con stalla e garage del 1687 con un volume di costruzione totale di 1.736 m³. La proprietà è disabitata e richiede una ristrutturazione completa o offre un potenziale per un nuovo sviluppo.Al piano terra, ci sono garage nonché diverse stanze di basement e secondarie. Una scala esterna conduce all'ingresso della casa, che si trova accanto alla veranda coperta con una stanza di deposito adiacente e l'ingresso separato della stalla. Allo stesso livello, l'ingresso, la cucina e il soggiorno con una piccola stanza secondaria sono situati nel fabbricato residenziale. Il 2° piano superiore ha tre camere da letto e un bagno.Il terreno offre un potenziale di sviluppo diversificato e si presta, ad esempio, per una casa unifamiliare, una casa multifamiliare o diversi appartamenti studio. Una richiesta di costruzione preliminare con 13 appartamenti studio e un appartamento di 2,5 locali è già disponibile.I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro e tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Untervaz - Terreno edificabile

Nel centro del villaggio di Untervaz, il terreno n. 360 con una superficie di 424 m² nella zona del centro del villaggio è in vendita. Il terreno ospita una casa unifamiliare con stalla e garage del 1687 con un volume di costruzione totale di 1 736 m³. La proprietà è disabitata e richiede una ristrutturazione completa o offre un potenziale per un nuovo sviluppo.Al piano terra, ci sono garage nonché diverse cantine e locali accessori. Una scala esterna conduce all'ingresso della casa, che si trova accanto alla veranda coperta con una stanza di deposito adiacente e l'ingresso separato della stalla. Allo stesso livello, l'ingresso, la cucina e il soggiorno con una piccola stanza accessoria sono situati nell'edificio residenziale. Il 2° piano superiore dispone di tre camere da letto e una cella umida.Il terreno offre un potenziale di sviluppo diversificato e si presta, ad esempio, per una casa unifamiliare, una casa multifamiliare o diversi appartamenti studio. Una presentazione preliminare di una richiesta di costruzione con 13 appartamenti studio e un appartamento di 2,5 locali è già disponibile.I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro pubblico, tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Terreno da sogno a Pany per il tuo progetto

In vendita, un terreno unico in una posizione pittoresca a Pany, nella regione di Prättigau-Davos. Questo terreno edificabile, situato sulla Obere Rongelliastrasse, copre una superficie totale di 844 metri quadrati.La posizione idilliaca di Pany offre non solo una vista incantevole sulle montagne circostanti, ma anche un'atmosfera calma e naturale perfetta per la costruzione di una casa unifamiliare con residenza principale. Pany è conosciuto per la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di svago e le buone connessioni ai villaggi vicini della regione di Prättigau-Davos.Approfitta dell'opportunità di creare un rifugio personale in mezzo a un paesaggio mozzafiato.Saremmo felici di fornirti la documentazione del terreno. Ci auguriamo del tuo contatto.*** Ulteriori informazioni e proprietà su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn o newhome.ch ***