Terreno per prime abitazioni nella zona Las Caglias, Flims Waldhaus
Terreno edificabile Flims Qui abbiamo qualcosa di raro da offrire. La parcelle di terreno edificabile annunciata qui è situata nella zona residenziale B, direttamente adiacente al quartiere Olgiati a Flims Waldhaus e ha una superficie di 598m2. A causa della legge sulle seconde abitazioni, solo abitazioni principali possono essere costruite su di essa.La parcelle è molto ben sviluppata e ha un potenziale di sviluppo diversificato. Lungo la parcelle di strada, esiste un diritto di costruire nelle vicinanze. La scuola è a solo circa 200 metri di distanza. Anche l'autobus da sci, che vi porta gratuitamente alle ferrovie di montagna, si ferma nelle immediate vicinanze della proprietà.Se siete interessati, non esitate a contattarci.
Progetto di costruzione residenziale
Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.
Un posto tranquillo per la tua nuova casa
Il comune grigione di Ruschein si trova nella Surselva su una terrazza a nord del comune ben noto di Ilanz/Glion, al quale il villaggio appartiene dal 2014. Gli abitanti apprezzano le zone residenziali soleggiate, le infrastrutture intatte e la connessione ai trasporti pubblici - e naturalmente, la vista magnifica sul panorama montuoso impressionante e nella valle.Il terreno edificabile parzialmente recintato si trova in una posizione ideale e tranquilla con vista e confina con la zona agricola. L'asilo nido, la scuola primaria, il negozio del villaggio e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.La proprietà si trova nella zona residenziale mista 2 e copre 406 m2 con un fattore di utilizzo di 0,8. Inoltre, circa 158 m2 della zona agricola adiacente possono essere utilizzati e recintati come parte di giardino, aumentando la superficie a 564 m2 in totale.Questo terreno edificabile facilmente accessibile è perfetto per gli architetti o i costruttori privati per realizzare un progetto attraente in una posizione perfetta.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra telefonata.
Bonaduz - Parcello con contratto di diritto di costruzione
Il parcello n. 2537 (parcello madre n. 389) copre un'area di 2.342 m2. Il diritto di costruzione è stato concesso per 80 anni e scadrà nel 2071.Il parcello si trova nel villaggio soleggiato di Bonaduz e convince per la sua posizione attraente nella parte occidentale del comune. Nel 1993, è stato costruito un edificio con 14 appartamenti sul parcello. L'affitto annuale del diritto di costruzione ammonta a circa 60.000 CHF.Il prezzo target per il parcello con contratto di diritto di costruzione è di 1.918.700 CHF. Il trasferimento di proprietà avverrà di comune accordo.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.
