2 risultati - Terreno edificabile in vendita: 6964 (Davesco-Soragno)

Lugano-Neggio: terreno edificabile di 1'137 m² con vista sul Lago di Lugano in vendita

Siamo a Lugano-Neggio e offriamo un terreno edificabile con un progetto approvato in vendita. L'oggetto si trova in una zona residenziale estesa RE con i seguenti parametri di base: fattore di utilizzo del suolo 0,45, fattore di costruzione 30%. Esiste la possibilità di pianificare una villa secondo le vostre esigenze o di adattare un progetto di costruzione già approvato alle vostre necessità. Il progetto attuale prevede 3 appartamenti con vista sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Residenza principale - Vicino al golf di Lugano - Vicino ai servizi e infrastrutture - A soli 3 km dal lago e 8 km da Lugano

Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare

Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.

Lugano: 679 m² di terreno edificabile in vendita con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire rilasciato

In posizione elevata, a soli circa 6 km dal centro città di Lugano, questo terreno edificabile attraente è in vendita. La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa secondo le proprie idee o di prendere in carico un progetto di costruzione già approvato. Il progetto attuale prevede una superficie abitabile (BGF) di 230,95 m², con vista parziale sul lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Zona edificabile R2, fattore di utilizzo 0,45, fattore di costruzione 30% - A soli 3 km dall'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientamento sud-ovest - Possibilità di determinare le esecuzioni da sé

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Residenza Il Platano - Nuove residenze tra il Lago di Lugano e le Prea

Nel cuore di Porlezza, a pochi passi dal lungolago e immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezzaproponiamo Residenza Il Platano, un esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera coniugare design contemporaneo, comfort e valore nel tempo.L'intervento si compone di due eleganti edifici che ospitano 19 appartamenti, tra monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. Ambienti luminosi, finiture di pregio e ampie aperture valorizzano la luce naturale e il dialogo costante con il paesaggio circostante, regalando suggestivi scorci sul Lago di Lugano e sulle montagne.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della residenza: il centro di Porlezza, il lungolago, i servizi e i collegamenti con Lugano e il Canton Ticino sono facilmente raggiungibili, rendendo il progetto ideale sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento immobiliare.In un mercato caratterizzato da una crescente domanda di nuove costruzioni e da un'offerta sempre più limitata, Residenza Il Platano rappresenta un'opportunità esclusiva, capace di coniugare qualità dell'abitare, prestigio della location e solide prospettive di valorizzazione nel tempo. Un indirizzo pensato per chi ricerca un lifestyle raffinato in una delle destinazioni più apprezzate del Lago di Lugano.

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACEN

MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACENTI Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti: Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito. Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2345 mq. La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dellinvestimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro. Zona di PR: Residenziale semiestensiva (R2) -Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 -Indice di occupazione (I.O.): 30% -Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m) -Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati -Ammesso linserimento di contenuti commerciali di prima necessità. PREZZO DI VENDITA CHF 2500000.00

Terreno per costruire - Neggio

Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO

MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO Nel rinomato comune di Muzzano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2345 mq con accessorio esistente, ideale per sviluppi residenziali. In zona residenziale semi-estensiva (R2), il fondo offre interessanti possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare più unità abitative oppure suddividere la proprietà in lotti distinti, rendendolo una soluzione particolarmente attrattiva per promotori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto su misura. La posizione strategica, a pochi minuti da Lugano e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, valorizzando ulteriormente linvestimento. Parametri urbanistici principali: - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Altezza massima: tetto piano 7.80 m / tetto a falde 6.80 m (colmo 8.60 m) - Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati - Possibilità di inserimento di contenuti commerciali di prima necessità PREZZO DI VENDITA: CHF 1300000.00 CHF

Vendesi Terreno edificabile piu progetto per 2 case unifamiliari, Mezz

Vendesi terreno edificabile situato nel comune di Mezzovico, in una posizione tranquilla e panoramica, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. Il lotto include un progetto già predisposto per due case indipendenti.Mezzovico, nel cuore del Canton Ticino, non è solo un luogo di grande fascino paesaggistico e tranquillità: rappresenta anche unopportunità intelligente dal punto di vista fiscale, ideale per famiglie che cercano la prima casa.In breve:- 2 case unifamiliari - 4 posti auto coperti- ingressi indipendenti- Moltiplicatore Mezzovico 60%- Accesso pratico alla stradaPer maggiori informazioni o visite contattare Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oppure via mail niccolo@zenitrealestate.commail : info@zenitrealestate.com

PRATO PER CAVALLI

Questo meraviglioso terreno agricolo/selvicoltura si trova a Miglieglia ed è ideale per coloro che amano la tranquillità e la natura. Con una superficie di 1771 m², offre ampi spazi immersi nel verde e bagnati da una sorgente d'acqua naturale. È perfetto per chi desidera tenere cavalli o coltivare un orto. Goditi la bellezza e la serenità di questo luogo incantevole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato e tranquillo- immenso nel verde- Acqua sul terreno- Per cavalli,orto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e tranquilloBagni / Docce: --Trasporti pubblici: --Scuole: --Negozi: --

Terreno per costruire - Pura

A Pura, in zona tranquilla e soleggiata vendiamo Terreno edificabile di 1'000 mq con progetto e licenza per 2 appartamenti ed una villa. Le caratteristiche ed i parametri edificatori sono i seguenti: zona residenziale semi estensiva; strada privata; indice sfruttamento 0,5; indice occupazione 30 %, area verde minima 50 %; Altezza massima gronda 6,5 metri + supplemento per pendenza 40 %; distanza confine privato 3,0 metri. La posizione privilegiata del terreno lo rende ideale per chi desidera vivere in uno scenario tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato con i principali servizi della zona.

Terreno per costruire - Sonvico

A Sonvico, comune di Lugano, in posizione collinare con spendida vista panoramica fino al Golfo di Lugano e le montagne circostanti, vendiamo ampio terreno edificabile terrazzato di 972 mq. La zona è tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal nucleo ed a ca. 10 minuti d'auto o bus da Lugano. Mezzi pubblici, scuole, negozi e tutte le principali infrastrutture e servizi pubblici e privati sono a breve e/o media distanza. Dalla strada principale si accede alla proprietà tramite un comodo viale. Indice di sfruttamento: 0,5; indice di occupazione: 30 %; SUL realizzabile: 486 mq. Grazie all'ampia superficie edificabile, alla posizione strategica, questo terreno offre la possibilità di realizzare una villa su misura oppure una piccola palazzina residenziale che potrebbe ospitare più famiglie. Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno per costruire - Lopagno

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 630 mq situato a Lopagno-Capriasca, in contesto residenziale collinare tranquillo e soleggiato. A soli 5 minuti d'auto da Tesserete, dove si trovano tutti i principali servizi e le infrastrutture ed a circa 20 minuti da Lugano. Il fondo è inserito in zona R2, ideale per edificazioni a carattere abitativo, con i seguenti parametri urbanistici: • Indice di sfruttamento: 0.5; • Indice di occupazione: 30%; • Area verde minima: 30%. La posizione privilegiata garantisce vista aperta e panoramica sulla vallata fino al lago, offrendo privacy, luminosità e qualità abitativa in un ambiente naturale e riservato.Il terreno si presta alla realizzazione di 315 mq SUL per una: • Villa unifamiliare di prestigio; • Casa singola o bifamiliare; Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del territorio nella Capriasca.Esiste un progetto di massima, non ancora approvato, per una villa moderna signorile, acquistabile in aggiunta al terreno.Per ulteriori informazioni tecniche o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione.

Terreno per costruire - Pura

In posizione residenziale privilegiata e tranquilla, nel comune di Pura, proponiamo un terreno edificabile di 725 mq situato in una splendida zona collinare con vista aperta sul verde circostante con scorcio sul lago. Il fondo gode di un contesto residenziale riservato, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una casa bifamiliare, con ottima esposizione e inserimento armonioso nel paesaggio naturale. Parametri edificatori: • Indice di sfruttamento: 0,5; • Indice di occupazione: 30 %; • Area verde minima: 40 %; • Altezza massima edificabile: 6,5 m; • SUL edificabile: ca. 362 mq. La conformazione del terreno e i parametri urbanistici consentono una progettazione equilibrata, con ampi spazi verdi e unelevata qualità abitativa.Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente silenzioso, soleggiato e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato con il Malcantone e Lugano!

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO.

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO. Terreno edificabile con vista aperta sul lago e sulle colline circostanti, inserito in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà dispone di più varianti di progetto e di licenza edilizia approvata fino a novembre 2025, offrendo un’interessante opportunità di sviluppo. Dati principali: Superficie: 1’121 mq Zona residenziale semi-estensiva Indice di sfruttamento: 0.5 Indice di occupazione: 40% Distanza minima da confine: 4.0 m Distanza minima da fabbricati: 8.0 m Altezza massima alla gronda: 8.5 m Pendenza massima tetto: 35% Area verde minima: 40% Le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili: Lugano centro in circa 13 minuti, stazione ferroviaria in 10 minuti, aeroporto in 9 minuti e imbocco autostradale Lugano Nord in 8 minuti. Scuole, posta, banca e centri commerciali si trovano a 5–7 minuti. Una soluzione ideale per realizzare una residenza con vista panoramica in una posizione comoda e ben collegata.

Licenza approvata per una fantastica villa con vista lago

Licenza approvata per una fantastica villa con vista lago Castagnola - Terreno edificabile con licenza approvata per villa esclusiva vista lagoIn una delle zone più richieste, prestigiose e recentemente valorizzate di Castagnola, immersa in un contesto soleggiato e di assoluta tranquillità, proponiamo un esclusivo terreno di circa 790 m² con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 430 m².La proprietà gode di una vista lago semplicemente spettacolare, difficile da descrivere e impossibile da dimenticare. La posizione privilegiata garantisce una privacy totale e regala atmosfere uniche in ogni momento della giornata: dalla luce del mattino che illumina il paesaggio, ai colori caldi del tramonto, fino al fascino suggestivo delle luci serali che si riflettono sul lago.Il progetto, sviluppato da un architetto di comprovata esperienza, è stato studiato nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi interni ed esterni e alle più attuali richieste del mercato immobiliare di prestigio.La villa è concepita su tre livelli e prevede:Tre ampie camere da letto;Elegante zona giorno con grandi superfici vetrate;Area fitness/palestra;Piscina privata;Piacevoli giardini terrazzati;Quattro comodi posti auto nei rispettivi box.Uno dei principali vantaggi della proposta è la possibilità, allo stato attuale, di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita, trasformando il progetto in una residenza davvero su misura.Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente di alto standing, caratterizzata da privacy assoluta, vista lago impareggiabile e un contesto residenziale tra i più esclusivi del Luganese.

Cademario: Terreno edificabile

A Cademario, in zona collinare, con vista aperta sul Malcantone e sul lago, proponiamo in vendita terreno edificabile.Il lotto edificabile misura circa 350 mq, non c'è una licenza edilizia pertanto attualmente non è mai stato presentato un progetto per la realizzazione di un fabbricato.La posizione comoda e la vista fantastica rendono questo oggetto un'opportunità davvero interessante per chi sogna un casa nella zona del Malcantone che permetta di godere di fantastici panorami.

Terreno per costruire - Montagnola

In una delle zone più esclusive di Collina dOro, a Montagnola, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1038 m2, perfettamente inserito in un contesto residenziale di pregio.La proprietà gode di una posizione strategica e ricercata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS, e offre un equilibrio ideale tra tranquillità, privacy e comodità ai principali servizi. Il terreno è valorizzato da un progetto architettonico già approvato con licenza cresciuta in giudicato.Unopportunità ideale per chi desidera costruire una villa unifamiliare elegante e moderna, immersa nel verde e nella quiete, con ottima esposizione solare, a contatto con la natura.Parametri edilizi: • Indice di sfruttamento: 0.5 • Indice di occupazione: 30% • Area verde minima: 40% • Altezza massima: 10.50 m (12.50 m al colmo) È prevista la possibilità di realizzare una piscina a sfioro e unampia autorimessa, per un comfort abitativo di alto livello.Una proposta rara e di grande valore: il luogo perfetto dove dare forma alla casa dei tuoi sogni.* immagine puramente indicativa al solo scopo illustrativo