Terreno edificabile di 1300 mq immerso nella natura
La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti.L’area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico.La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d’architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile.Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale.Il volume complessivo con forma ad “L” ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna.Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell’espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro.La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio.L’accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume.Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso
Terreno edificabile con licenza per 4 case unifamiliari ad Arogno
Terreno edificabile con licenza già approvata ad Arogno, per la costruzione di 4 case indipendenti situate in posizione tranquilla e ben soleggiata.La proprietà si estende su una superficie di 3'847 mq e si trova a pochi passi dal centro del paese e dal campo sportivo. Il contesto è ideale per famiglie e amanti della natura che desiderano vivere in un ambiente sereno e tranquillo.Il progetto attuale prevede la realizzazione di quattro abitazioni di 4,5 locali, sviluppate su un unico piano. Ogni casa dispone di un ampio soggiorno con cucina open space, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere da letto, due bagni, lavanderia e locale tecnico.Grazie alla disponibilità di ulteriori indici edificatori, il progetto può essere ampliato o modificato, offrendo così maggiori opportunità sia a privati che desiderano personalizzare la propria abitazione, sia a investitori interessati a uno sviluppo immobiliare di più ampia portata.Arogno è un comune residenziale del Mendrisiotto, situato in posizione collinare. La località offre un’ottima qualità di vita grazie alla sua tranquillità e agli spazi verdi. La zona è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente Lugano e Mendrisio.PARAMETRI EDIFICATORISuperficie totale del terreno: 3'847 mqIndice di sfruttamento: 0.5 (1’923.50 mq - utilizzata 910.37 mq)Indice di occupazione: 30% (1’154.10 mq - utilizzata 789.74 mq)Superficie verde minima: 35% (1’346.45 mq)Rif.: V-DVS-ARO-1555
TERRENO EDIFICABILE DI 510 MQ IN OTTIMA POSIZIONE AD AROGNO
Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, proponiamo in vendita un bel terreno edificabile di 510 mq posto in ottima zona residenziale semi-intensiva con bellissima vista panoramica sul Monte Generoso.Il terreno prevede un indice di occupazione del 30% e un indice di sfruttamento di 0,5, permettendo la costruzione di un’abitazione di ca. 255 mq su area di 153 mq, con altezza massima di 10,50 m. al colmo e di 8,60 m. alla gronda.La percentuale di zona verde è del 35%; la distanza dai mappali confinanti è di 3 m. e di 4 m. quella dalla strada cantonale.Possibilità di progetto chiavi-in-mano per la costruzione di villa unifamiliare di 4,5 locali su tre piani in bio-edilizia del valore di circa 950.000,00 CHF, escluso il terreno.La posizione del terreno è ottimale per vicinanza a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Il paese di Arogno sta diventando sempre più attrattivo per chi cerca tranquillità ed una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Ideale per chi vuole costruire e personalizzare la propria abitazione in un contesto naturalista ma all’interno di un grazioso ed accogliente paese, a pochi km sia da Lugano che da Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7919
Philipp PETER
Lugano-Neggio: terreno edificabile di 1'137 m² con vista sul Lago di Lugano in vendita
Siamo a Lugano-Neggio e offriamo un terreno edificabile con un progetto approvato in vendita. L'oggetto si trova in una zona residenziale estesa RE con i seguenti parametri di base: fattore di utilizzo del suolo 0,45, fattore di costruzione 30%. Esiste la possibilità di pianificare una villa secondo le vostre esigenze o di adattare un progetto di costruzione già approvato alle vostre necessità. Il progetto attuale prevede 3 appartamenti con vista sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Residenza principale - Vicino al golf di Lugano - Vicino ai servizi e infrastrutture - A soli 3 km dal lago e 8 km da Lugano
Terreno edificabile con villa esistente da ristrutturare
Nel cuore della prestigiosa Collina dOro, a Montagnola, proponiamo una proprietà di rara eleganza: villa esclusiva completamente da ristrutturare con licenza edilizia approvata, Affacciata su un panorama straordinario che abbraccia il Lago di Lugano e le montagne circostanti.Un progetto architettonico di alto profilo, pensato per coniugare estetica contemporanea, sostenibilità e comfort assoluto, destinato ad una committenza esigente alla ricerca di una residenza iconica.Architettura e interni:- La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre 12,5 locali principali, oltre a un'area wellness e hobby.- Le ampie vetrate panoramiche valorizzano ogni ambiente, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.- Importante zona giorno con accesso diretto all'area esterna.- Cucina di design con area porticata per pranzi e cene allaperto.- Tre camere da letto di generose dimensioni, inclusa una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite.- Studio riservato.- Appartamento indipendente con ingresso privato, composto da una spaziosa camera doppia, guardaroba, bagno e disimpegno, oltre a un ampio soggiorno con cucina a vista. La grande vetrata affaccia sul giardino privato, rendendolo ideale per ospiti o per il personale di servizio.Benessere e lifestyleIl livello inferiore ospita una raffinata area dedicata al relax:- Piscina privata immersa nel verde.- Spazio fitness con sauna, area massaggi e spogliatoio dedicato. - Locali hobby/multiuso di ampia metratura.Comfort:- Ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.- Spaziosa lavanderia funzionale.- Bagno di servizio pratico e comodo.- Scenografica cantina vini.Un contesto che garantisce privacy assoluta, silenzio e unatmosfera di totale serenità.Tecnologia e sostenibilità:Il progetto prevede impiantistica di ultima generazione:- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.- Pompa di calore ad alta efficienza per il massimo comfort e sostenibilità.- Impianto fotovoltaico integrato per una gestione energetica efficiente.Soluzioni orientate a comfort abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo.Esterni:- Ampio giardino panoramico, ideale per eventi privati.- Autorimessa coperta per sei auto.- Posteggi esterni supplementari per ospiti.Unopportunità immobiliare di prestigio assoluto, incastonata in una delle location più esclusive del Ticino: a pochi minuti dal centro di Lugano, ma in unoasi di quiete e riservatezza, impreziosita da una delle viste lago più straordinarie e dominanti dellintera regione.
CABBIO – TERRENO EDIFICABILE IN VALLE DI MUGGIO
Hai sempre sognato di avere una casa immersa nella natura?DOVE: A Cabbio, in un luogo incantevole. Pittoresco borgo immerso nella natura, è un vero e proprio gioiello nascosto.Nelle vicinanze, si trovano negozi, ristoranti, caffè e altre attività commerciali, che permettono agli abitanti di soddisfare le proprie esigenze quotidiane.COSA: Ti aspetta un terreno edificabile di ca. 745 mq, circondato dal verde rigoglioso con vista aperta sulla vallata.In questa zona sono ammesse le costruzioni residenziali con infinite opportunità di personalizzazione.-Indice di sfruttamento massimo: 0.50-Indice di occupazione massima: 30%-Altezza massima degli edifici: 9.00 m-Altezza massima del colmo: 10,50 m-Distanza minima da confine: 3.00 m PREZZO DI VENDITA CHF 230.000.00Inizia a disegnare il tuo futuro nel luogo dei tuoi sogni, ti aspettiamo per un sopralluogo.
BESAZIO – TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE ESTENSIVA R2 - PREZZO RIBASSATO
Il fondo gode di splendida vista aperta sulla città di Mendrisio e sulle montagne circostanti- 1’483 mq superficie non edificata- Zona R2- Indice di sfruttamento 0.4- Indice d’occupazione 30%- Altezza massima 7 ml- SUL massima realizzabile 593 mq- Occupazione massima al suolo 449 mqPREZZO DI VENDITA CHF 950’000
Fabio Bühler
Terreno con villa esistente e riserva di terra (R2)
Occasione rara in una posizione tranquilla su una collina sopra Riva San Vitale: Villa esistente con circa 170 m² di spazio abitativo su un totale di circa 2433 m² di terreno (5 lotti in zona residenziale R2). La proprietà offre un giardino simile a un parco, molta privacy e prospettive interessanti per un utilizzo residenziale futuro nel quadro delle norme applicabili. Ideale per gli acquirenti che cercano spazio, pace e potenziale a lungo termine in Ticino.Punti salienti Circa 2433 m² di terreno 5 lotti, zona residenziale R2 Villa con circa 170 m² di spazio abitativo Giardino simile a un parco, area di seduta coperta Posizione tranquilla con buona accessibilità
Lugano: 679 m² di terreno edificabile in vendita con progetto di costruzione approvato e permesso di costruire rilasciato
In posizione elevata, a soli circa 6 km dal centro città di Lugano, questo terreno edificabile attraente è in vendita. La proprietà offre la possibilità di realizzare una villa secondo le proprie idee o di prendere in carico un progetto di costruzione già approvato. Il progetto attuale prevede una superficie abitabile (BGF) di 230,95 m², con vista parziale sul lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Zona edificabile R2, fattore di utilizzo 0,45, fattore di costruzione 30% - A soli 3 km dall'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientamento sud-ovest - Possibilità di determinare le esecuzioni da sé
MENDRISIO – ULTIMO TERRENO VICINO AL FOX TOWN
Il terreno ricade su zona LC ideale per attività lavorative intensive e commerciali.Superficie di 837 mqValgono le seguenti norme edificatorie:-Indice di sfruttamento 1.0-Altezza massima al colmo ml 15.00-Distanza minima da confine ml. 8.00-Area verde minima: 20%PREZZO DI VENDITA CHF 2’092’500.-
Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa
Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch
MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACEN
MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACENTI Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti: Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito. Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2345 mq. La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dellinvestimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro. Zona di PR: Residenziale semiestensiva (R2) -Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 -Indice di occupazione (I.O.): 30% -Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m) -Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati -Ammesso linserimento di contenuti commerciali di prima necessità. PREZZO DI VENDITA CHF 2500000.00
Terreno per costruire - Neggio
Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!
Terreno per costruire - Cimo
Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).
Terreno edificabile con vista panoramica a Melano
Opportunità d'investimento a Melano – Terreno edificabile con progetto approvatoProponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Melano: un terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali con splendida vista lago.La variante al progetto approvato prevede la costruzione di due palazzine di tre piani, per un totale di 16 appartamenti di diverse tipologie, progettati per soddisfare le esigenze di una clientela ampia e diversificata. Il complesso sarà completato da un'autorimessa interrata, che garantirà praticità e comfort ai futuri residenti.La proprietà sarà inoltre immersa in un parco riccamente piantumato, un valore aggiunto che offrirà privacy, tranquillità e un piacevole contatto con il verde, valorizzando ulteriormente l'intero progetto.Un'occasione ideale per investitori e promotori che desiderano avviare rapidamente un nuovo sviluppo immobiliare, riducendo i tempi burocratici grazie alla presenza del progetto già approvato.La posizione è strategica, in un contesto tranquillo e ricercato, a pochi minuti dai principali servizi e con una meravigliosa vista sul lago, elemento che conferisce ulteriore prestigio e valore all'intervento.Per maggiori informazioni sul progetto e sulla documentazione disponibile, siamo a completa disposizione.REF: 3102_______________________________________Investment Opportunity in Melano – Building Plot with Approved Development ProjectWe are pleased to offer an outstanding investment opportunity in Melano: a building plot with a fully approved development project for the construction of two elegant residential buildings boasting beautiful lake views.The approved project provides for the construction of two three-storey residential buildings, comprising a total of 16 apartments of various sizes, thoughtfully designed to meet the needs of a wide range of buyers. The development also includes an underground parking garage, ensuring convenience and comfort for future residents.The property will be surrounded by a beautifully landscaped park, offering privacy, tranquillity, and a pleasant green environment that further enhances the appeal and value of the development.This is an ideal opportunity for investors and developers wishing to commence construction without lengthy planning procedures, thanks to the project already having received full planning approval.The property enjoys a strategic location in a peaceful and highly sought-after area, just minutes from all essential amenities, while its stunning lake views add significant prestige and value to the development.For further information regarding the project and the available documentation, please do not hesitate to contact us.RIF: 3102
Sarah Ferrari Giussani
MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO
MUZZANO TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO A LUGANO Nel rinomato comune di Muzzano, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 2345 mq con accessorio esistente, ideale per sviluppi residenziali. In zona residenziale semi-estensiva (R2), il fondo offre interessanti possibilità edificatorie: è infatti possibile realizzare più unità abitative oppure suddividere la proprietà in lotti distinti, rendendolo una soluzione particolarmente attrattiva per promotori immobiliari, investitori o privati interessati a sviluppare un progetto su misura. La posizione strategica, a pochi minuti da Lugano e immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, valorizzando ulteriormente linvestimento. Parametri urbanistici principali: - Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40 - Indice di occupazione (I.O.): 30% - Altezza massima: tetto piano 7.80 m / tetto a falde 6.80 m (colmo 8.60 m) - Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati - Possibilità di inserimento di contenuti commerciali di prima necessità PREZZO DI VENDITA: CHF 1300000.00 CHF
Terreno per costruire - Pura
A Pura, in zona tranquilla e soleggiata vendiamo Terreno edificabile di 1'000 mq con progetto e licenza per 2 appartamenti ed una villa. Le caratteristiche ed i parametri edificatori sono i seguenti: zona residenziale semi estensiva; strada privata; indice sfruttamento 0,5; indice occupazione 30 %, area verde minima 50 %; Altezza massima gronda 6,5 metri + supplemento per pendenza 40 %; distanza confine privato 3,0 metri. La posizione privilegiata del terreno lo rende ideale per chi desidera vivere in uno scenario tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e ben collegato con i principali servizi della zona.
Terreno per costruire - Sonvico
A Sonvico, comune di Lugano, in posizione collinare con spendida vista panoramica fino al Golfo di Lugano e le montagne circostanti, vendiamo ampio terreno edificabile terrazzato di 972 mq. La zona è tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal nucleo ed a ca. 10 minuti d'auto o bus da Lugano. Mezzi pubblici, scuole, negozi e tutte le principali infrastrutture e servizi pubblici e privati sono a breve e/o media distanza. Dalla strada principale si accede alla proprietà tramite un comodo viale. Indice di sfruttamento: 0,5; indice di occupazione: 30 %; SUL realizzabile: 486 mq. Grazie all'ampia superficie edificabile, alla posizione strategica, questo terreno offre la possibilità di realizzare una villa su misura oppure una piccola palazzina residenziale che potrebbe ospitare più famiglie. Chiama subito per maggiori informazioni!
Terreno edificabile in zona residenziale estensiva ad Arzo
Terreno edificabile di mq. 3'950 situato ad Arzo, quartiere di Mendrisio, in zona residenziale estensiva RE.Indice occupazione: 0.5Indice sfruttamento: 35%Altezza massima gronda 8m, colmo 10mIdeale per la costruzione di 7/8 villette.Mendrisio e lo svincolo autostradale distano ca. 5 km e sono raggiungibili in 8/10 minuti.
In posizione residenziale privilegiata e tranquilla, nel comune di Pura, proponiamo un terreno edificabile di 725 mq situato in una splendida zona collinare con vista aperta sul verde circostante con scorcio sul lago. Il fondo gode di un contesto residenziale riservato, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o di una casa bifamiliare, con ottima esposizione e inserimento armonioso nel paesaggio naturale. Parametri edificatori: • Indice di sfruttamento: 0,5; • Indice di occupazione: 30 %; • Area verde minima: 40 %; • Altezza massima edificabile: 6,5 m; • SUL edificabile: ca. 362 mq. La conformazione del terreno e i parametri urbanistici consentono una progettazione equilibrata, con ampi spazi verdi e unelevata qualità abitativa.Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente silenzioso, soleggiato e panoramico, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato con il Malcantone e Lugano!
TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO.
TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO. Terreno edificabile con vista aperta sul lago e sulle colline circostanti, inserito in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà dispone di più varianti di progetto e di licenza edilizia approvata fino a novembre 2025, offrendo un’interessante opportunità di sviluppo. Dati principali: Superficie: 1’121 mq Zona residenziale semi-estensiva Indice di sfruttamento: 0.5 Indice di occupazione: 40% Distanza minima da confine: 4.0 m Distanza minima da fabbricati: 8.0 m Altezza massima alla gronda: 8.5 m Pendenza massima tetto: 35% Area verde minima: 40% Le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili: Lugano centro in circa 13 minuti, stazione ferroviaria in 10 minuti, aeroporto in 9 minuti e imbocco autostradale Lugano Nord in 8 minuti. Scuole, posta, banca e centri commerciali si trovano a 5–7 minuti. Una soluzione ideale per realizzare una residenza con vista panoramica in una posizione comoda e ben collegata.
Licenza approvata per una fantastica villa con vista lago
Licenza approvata per una fantastica villa con vista lago Castagnola - Terreno edificabile con licenza approvata per villa esclusiva vista lagoIn una delle zone più richieste, prestigiose e recentemente valorizzate di Castagnola, immersa in un contesto soleggiato e di assoluta tranquillità, proponiamo un esclusivo terreno di circa 790 m² con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 430 m².La proprietà gode di una vista lago semplicemente spettacolare, difficile da descrivere e impossibile da dimenticare. La posizione privilegiata garantisce una privacy totale e regala atmosfere uniche in ogni momento della giornata: dalla luce del mattino che illumina il paesaggio, ai colori caldi del tramonto, fino al fascino suggestivo delle luci serali che si riflettono sul lago.Il progetto, sviluppato da un architetto di comprovata esperienza, è stato studiato nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi interni ed esterni e alle più attuali richieste del mercato immobiliare di prestigio.La villa è concepita su tre livelli e prevede:Tre ampie camere da letto;Elegante zona giorno con grandi superfici vetrate;Area fitness/palestra;Piscina privata;Piacevoli giardini terrazzati;Quattro comodi posti auto nei rispettivi box.Uno dei principali vantaggi della proposta è la possibilità, allo stato attuale, di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita, trasformando il progetto in una residenza davvero su misura.Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente di alto standing, caratterizzata da privacy assoluta, vista lago impareggiabile e un contesto residenziale tra i più esclusivi del Luganese.
