6571 (Indemini) - Terreno edificabile in vendita

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Gordola, nel cuore del Locarnese, si trova all-imbocco della suggestiva Valle Verzasca e offre un equilibrio ideale tra natura, servizi e qualità di vita. Il comune è dinamico e ben attrezzato: scuole, negozi, il Centro di formazione professionale SSIC e un moderno centro sportivo con Parco Avventura lo rendono particolarmente attrattivo. La vicinanza allo snodo autostradale garantisce inoltre collegamenti rapidi e comodi con le principali città del Canton Ticino.In questo contesto privilegiato proponiamo in vendita un terreno inserito in zona residenziale semi estensiva, con una superficie di 803 m². Il fondo presenta un potenziale edificatorio versatile, adatto sia allo sviluppo di progetti residenziali plurifamiliari di piccola scala, sia alla realizzazione di una o più abitazioni unifamiliari.L-accesso al terreno è garantito tramite onere di passo pedonale e veicolare, caratteristica che assicura un collegamento comodo e funzionale con la strada pubblica.La posizione è molto pratica: scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, così come Tenero, Locarno, il Lago Maggiore e la Valle Verzasca.Questa proprietà rappresenta un-interessante opportunità sia per chi desidera investire in un comune in continua crescita, sia per chi cerca il luogo ideale in cui realizzare un-abitazione in un quartiere di grande qualità.Gordola, infatti, è una delle località più ricercate del Locarnese, apprezzata per la qualità della vita, l-offerta di servizi e il contesto naturale che la circonda.Sarò lieta di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Terreno con vista lacustre da sogno a Gerra

Un'opportunità rara: Terreno edificabile unico di 671 m² e 1.109 m² di foresta privata nel pittoresco comune di Gerra (Gambarogno) in Ticino. Realizzate qui la vostra casa dei sogni con fino a 325 m² in una delle più belle location della Svizzera meridionale.La proprietà colpisce per la sua veduta panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e le catene montuose circostanti. La vegetazione lussureggiante fa del giardino a terrazze con fichi, palme e cespugli un'oasi mediterranea. Al di sopra, la foresta associata di 1.109 m² offre uno "sfondo" naturale.Punti salienti della proprietà: • VEDuta lacustre mozzafiato: Veduta panoramica sul Lago Maggiore e le montagne ticinesi. • Natura lussureggiante: Fichi, palme e cespugli creano un'atmosfera mediterranea. • Posizione tranquilla: La proprietà si trova a 200 m sopra il lago in un ambiente molto tranquillo. • Costruibiltà generosa: La zona R2 consente una costruzione di fino a 325 m². • Nel cuore di un paradiso degli sport di montagna: Ideale per tour in bicicletta e trekking. • Nuova marina di Gambarogno: Con o senza la vostra barca, un guadagno per la vostra nuova casa. • Ascona, Locarno, Milano, Lugano e Como: Mercati idilliaci e metropoli mondiali a portata di mano. • Disponibile immediatamente: La proprietà è disponibile immediatamente. Posizione e infrastrutture: Gerra (Gambarogno) si trova direttamente sulle rive del Lago Maggiore e offre ottime connessioni. La fermata dell'autobus Ronco Paese è a soli 5 minuti a piedi, la fermata Gerra a circa 13 minuti. Il terminal traghetti Gerra (Gambarogno) NLM è a circa 12 minuti a piedi e vi collega comodamente ai villaggi circostanti sul lago. Un supermercato Crai è disponibile per le esigenze quotidiane a 13 minuti a piedi.Questa opportunità unica combina la natura, la tranquillità e una veduta da sogno – ideale per tutti coloro che vogliono creare un sogno di vita nel Ticino soleggiato secondo le proprie idee. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera mediterranea e dal paesaggio incomparabile del Lago Maggiore.

Casa Nocino

Casa Nocino Immersa nella quiete e nel verde di Bre sopra Locarno, Casa Nocino è una proprietà dal carattere autentico, capace di trasmettere fin dal primo momento l’atmosfera calda e accogliente delle tradizionali case di vacanza di montagna. Costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1997, la casa conserva il suo fascino originario grazie a dettagli ricchi di personalità e a spazi pensati per vivere momenti di relax in ogni stagione.Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, resa particolarmente suggestiva dal camino aperto in soggiorno e dalla stufa a legna, elementi che donano un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si accede direttamente al magnifico giardino di circa 2’000 m², un vero angolo di tranquillità con una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di quattro camere da letto: due situate al primo piano e due nel caratteristico piano mansardato al secondo livello, perfette per ospitare famiglia e amici oppure creare spazi dedicati al tempo libero e al relax. Completano la casa un bagno principale e un WC ospiti.Anche gli spazi accessori risultano particolarmente interessanti: una grande cantina, una cantina vini, un piccolo garage e tre posteggi esterni offrono praticità e ulteriore comfort.Il riscaldamento è composto da serpentine elettriche a pavimento nella cucina e nel bagno principale, mentre il resto dell’abitazione è servito da radiatori elettrici gestibili comodamente anche a distanza, permettendo di preparare la casa prima dell’arrivo.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile, che apre interessanti prospettive future per ampliamenti o nuovi progetti, mantenendo al tempo stesso la privacy e l’atmosfera esclusiva della proprietà.Casa Nocino è una dimora che racchiude il fascino autentico della montagna ticinese, circondata dalla natura e arricchita da una vista lago capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata.Caratteristiche principali: • Casa Ticinese con vista panoramica 360° • Giardino/Terreno di ca. 2000m² edificabile • 3. Terreno edificabile disponile su richiesta • 2 Posti auto esterni • Residenza primaria e secondaria

Terreno edificabile con licenza edilizia a Bioggio

Terreno edificabile a Bioggio, con licenza edilizia preliminare ordinaria per la realizzazione di due edifici residenziali e di una strada privata.È possibile costruire due edifici residenziali che si sviluppano su due livelli fuori terra con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 971 mq.Al piano interrato di uno dei due edifici è possibile realizzare l’autorimessa ed ulteriori posti auto possono essere ricavati nell’area esterna.I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti:· indice di sfruttamento: 0.5· area verde minima: 40%· altezza massima: 8.50 m· distanza minima tra i fabbricati: 8 m· distanza dai confini privati: 4 m· indice di occupazione: 40%Il terreno sorge in una zona verdeggiante e tranquilla, tuttavia è a pochi minuti dall’ingresso autostradale di Lugano Nord, a 10 minuti da Lugano e 15 minuti dall’Italia. Il comune di Bioggio dispone di tutti i principali servizi quali scuole, negozi, ristoranti e supermercati.MISURETerreno: 1.942 mqRif.: V-BS-BIO-BAS

in vendita Terreno nel comune di Gordola.

in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.

Interessante Terreno edificabile

Interessante Terreno edificabile In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sulla collina di Brissago, vendiamo un interessante terreno edificabile attualmente adibito a vigneto.La proprietà si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile dalla strada e gode di una vista aperta mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Il terreno si trova in zona residenziale ed è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza primaria.Caratteristiche principali: • Indice di occupazione: 30% • Indice di sfruttamento: 0.6 • Altezza massima: 10m al colmo • Distanza da confine: 3m • Distanza tra edifici: 6m Abbiamo attirato il suo interesse?Non esiti a contattarci per una consulenza personalizzata o per maggiori informazioni.

Lugano-Neggio: terreno edificabile di 1'137 m² con vista sul Lago di Lugano in vendita

Siamo a Lugano-Neggio e offriamo un terreno edificabile con un progetto approvato in vendita. L'oggetto si trova in una zona residenziale estesa RE con i seguenti parametri di base: fattore di utilizzo del suolo 0,45, fattore di costruzione 30%. Esiste la possibilità di pianificare una villa secondo le vostre esigenze o di adattare un progetto di costruzione già approvato alle vostre necessità. Il progetto attuale prevede 3 appartamenti con vista sul Lago di Lugano e le montagne circostanti. HIGHLIGHTS - Residenza principale - Vicino al golf di Lugano - Vicino ai servizi e infrastrutture - A soli 3 km dal lago e 8 km da Lugano

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Bello terreno edificabile a Solduno con vista panoramica in vendita

Questo terreno edificabile in vendita si trova in una zona residenziale tranquilla di Solduno nel comune di Locarno e offre una bella vista sulle montagne circostanti. Il terreno copre un'area di 2'630 m² con una parte di bosco. Offre la possibilità di costruire una casa con fino a 657 m² di spazio abitabile, anche come seconda casa. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e alle vicine strutture commerciali & scuole, la posizione è anche perfetta per una famiglia. HIGHLIGHTS - Terreno edificabile R3, sopraelevazione 40%, sfruttamento 0,6 - Posizione tranquilla & soleggiata - Vista sulla verdezza & il fiume Maggia - A pochi minuti in auto dal centro di Locarno/Ascona

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Terreno edificabile - ASTANO

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato ad Astano, in Via Ar Ronchee, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura. Astano è un paese apprezzato per la sua atmosfera riservata, caratterizzato dalla presenza di numerose abitazioni a destinazione secondaria, ideale per chi ricerca quiete e qualità della vita.La zona è valorizzata dalla vicinanza al lago e a suggestive aree boschive, perfette per passeggiate e attività allaria aperta. Durante la stagione estiva, il paese offre inoltre diversi servizi e strutture ricettive, tra cui ristoranti, grotti, bar e hotel, che contribuiscono a rendere il contesto piacevole e ben servito.Il terreno presenta una superficie complessiva di 2955 m² e un potenziale edificatorio fino a 1773 m² di SUL, offrendo interessanti possibilità di sviluppo. È inoltre valutabile la possibilità di frazionamento, da approfondire in sede di studio progettuale.Prezzo richiesto: CHF 990000.pari a circa CHF 335./m² di terreno e CHF 558./m² di SUL.Maggiori informazioni e documentazione dettagliata saranno fornite su richiesta.Si precisa che qualsiasi ipotesi o progetto di sviluppo sarà subordinato allottenimento della licenza edilizia, da richiedere e approvare presso il competente Ufficio Tecnico comunale.

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio

Terreno edificabile vista lago con licenza a Neggio, in una zona residenziale tranquilla e nel verde, già predisposto per la realizzazione di una casa unifamiliare con splendida vista aperta e a breve distanza dai servizi essenziali.Il terreno si estende su una superficie di 502 mq.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare articolata su 2 piani, oltre ad un livello seminterrato destinato ad ospitare l’autorimessa e i locali tecnici. Ascensore e scale interne collegano comodamente tutti i piani.Al primo piano è prevista la zona giorno caratterizzata da ampio salone con cucina a vista, cantina vini e lavanderia. Ampie vetrate regalano una splendida vista aperta a 180 gradi sul panorama e il lago, oltre a consentire di accedere al portico e al giardino.Il piano terra ospita la zona notte con camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto, un bagno e un’area relax.Tutti gli ambienti di questo piano accedono ad una terrazza che percorre l’intera lunghezza del livello.Al piano seminterrato sono previsti l’autorimessa per due veicoli e posteggi per bici e moto, il locale tecnico e una cantina.La posizione di questo terreno edificabile vista lago in vendita a Neggio unisce la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde con la comodità dei servizi essenziali a breve distanza. La vista panoramica sul lago valorizza ulteriormente l’investimento, rendendo questo terreno un’opportunità ideale per chi cerca un progetto già pronto, con la possibilità di avviare subito la costruzione della propria casa unifamiliare.MISURETerreno: 502 mqIndice di sfruttamento: 0.45Indice di occupazione: 30%Rif.: V-RM-NEG-SOL

Terreno edificabile a Gravesano

Terreno edificabile a Gravesano, ideale per lo sviluppo residenziale e misto.La proprietà si estende su una superficie complessiva di 1’813 mq e comprende una costruzione esistente di 5 appartamenti e un’attività artigianale, oltre ad una porzione di terreno ancora edificabile. È disponibile un progetto preliminare che prevede la realizzazione di una nuova palazzina adiacente allo stabile esistente, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dell’attuale costruzione.Il contesto urbanistico consente edificazioni ad uso abitativo o per attività di produzione di beni e servizi, purché compatibili con l’ambiente residenziale. La zona è ben servita e si presta a uno sviluppo immobiliare mirato, sia per investitori che per privati interessati a soluzioni personalizzate. Gravesano infatti vanta una dotazione praticamente completa in tema di infrastrutture e servizi: scuole, campo sportivo, clinica medica con pronto soccorso, ufficio postale, banca e negozi.PARAMETRI EDIFICATORIIndice di sfruttamento: 0.6 (fino a 1’087.80 mq edificabili)Indice di occupazione: 30% (fino a 543.90 mq)Superficie verde minima: 40% (almeno 725.20 mq)Altezza massima: 10.00 m alla gronda / 12.00 m al colmoAltezza minima: 8.00 m alla gronda / 10.00 m al colmoDistanza minima da confine: 4.00 mRif.: V-PLCE-GRA-GRU

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Unica occasione per promotori!

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Wohnstrasse und geniesst absolute Privatsphäre, umgeben von viel Grün und inmitten der Ruhe der Natur. Das Grundstück verfügt über einen doppelten Zugang, von der oberen und der unteren Strasse, was es besonders interessant für die Errichtung eines neuen Villenkomplexes macht.Grundstücksdaten:Zone: R2Ausnützungsgrad: 0,6Bebaubare Fläche: 796,80 m²Ausnützungsgrad: 40%Firsthöhe: 9,5 mEine ideale Gelegenheit für Bauträger und Immobilieninvestoren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Le terrain se trouve à la fin d'une rue résidentielle tranquille et bénéficie d'une totale intimité, entouré de verdure et de la quiétude de la nature. Le terrain dispose d'un double accès, depuis la route supérieure et depuis la route inférieure, ce qui le rend particulièrement intéressant pour la construction d'un nouveau complexe de villas.Données du terrain:Zone: R2Indice d'utilisation: 0,6Surface constructible: 796,80 m²Indice d'occupation: 40%Hauteur maximale: 9,5 mUne opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers. Contactez-nous pour plus d'informations.The land is located at the end of a quiet residential street and enjoys total privacy, surrounded by greenery and the peace and quiet of nature. The land has a double access, from the upper and lower roads, which makes it particularly interesting for the construction of a new complex of villas.Land data:Zone: R2Exploitation index: 0.6SUL realizable: 796.80 m²Occupation index: 40%Roof height: 9.5 mAn ideal opportunity for promoters and real estate investors. Contact us for more information.Il terreno si trova alla fine di una tranquilla strada residenziale e gode di totale privacy, immerso nel verde e nella quiete della natura. Il terreno dispone di un doppio accesso, dalla strada superiore e da quella inferiore, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la realizzazione di un nuovo complesso di villette.Dati del terreno:Zona: R2Indice di sfruttamento: 0.6SUL realizzabile: 796.80 m²Indice di occupazione: 40%Altezza al colmo: 9.5 mUn'opportunità ideale per promotori e investitori immobiliari. Contattateci per maggiori informazioni.

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Terreno per costruire - Neggio

Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!

Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica

ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).