Terreno edificabile in zona Residenziale Estensiva
Palasio è una zona molto tranquilla, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi quali scuole, studi medici, negozi, municipio e ritrovi pubblici.La piazza di Giubiasco è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti.Il fondo edificabile è ideale per l’edificazione di una piccola palazzina da 5 livelli fuori terra.Ben si appresta a ricevere anche delle villette unifamiliari oppure importante villa.La richiesta abitativa a Giubiasco, Comune di Bellinzona, è in crescente rialzo, sia per quanto riguarda l’acquisto che la locazione.Uno dei fattori commerciali importanti è la possibilità di utilizzo delle nuove abitazioni, oltre che come residenza primaria, anche quale residenza secondaria (vedi brochure pagina 4 inventario delle abitazioni).I piani del progetto mostrati quale esempio (a partire da pagina 5) vogliono dare un’idea di fattibilità edificatoria e non sono vincolanti per l’acquisizione del fondo.
in vendita Terreno nel comune di Gordola.
in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.
Villa con 2 Terreni edificabili
Villa con 2 Terreni edificabili Descrizione del Comune:A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante terreno composto da due parcelle edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare.Situato in una zona R3, il terreno gode di una posizione privilegiata e si suddivide come segue: • Zona nucleo N: 565 m² • Zona ampliamento nucleo AN3: 631 m² • Zona residenziale R3: 2’990 m² Descrizione del terreno:I fondi hanno una superficie totale di 4’484 m² (inclusa la zona della villa), garantendo una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di sfruttamento (IS) pari a 0.8 per la zona residenziale 3 e 1.0 per la zona ampliamento nucleo 3. • Superficie totale: 4'484 m², di cui edificabile (libera): 3'919 m² • Indice di sfruttamento (IS): 0.8 per la zona R3 e 1.0 per la zona AN3 • Altezza massima degli edifici: 10.5 m alla gronda • Distanze minime dal confine: 2.50 m • Distanze minime tra edifici: 5 m • Nel catasto la villa risulta essere un edificio d’importanza volumetrica (di principio da conservare) Attualmente è in elaborazione “la revisione della Pianificazione su tutto il territorio comunale”. Tutte le domande di costruzione vengono sottoposte alla commissione di pianificazione ed al pianificatore comunale.
Casa Bifamiliare di 2.5+5.5 locali con terreno
Sementina 6514 Sementina si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.7% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 44'743 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 11.7% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.5% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.8% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +9.8%). Generale A Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su due piani, immersa in un contesto verde e riservato, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali.La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante, garantendo un'eccellente privacy e viste aperte su tutti i lati.La casa comprende due unità abitative:Al piano terra, un appartamento di 2.5 locali.Al primo piano, un appartamento di 5.5 locali.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Nonostante l'edificazione risalga al 1974, la casa è stata completamente rinnovata nel 2013, con interventi che ne hanno modernizzato l'estetica e la funzionalità.Numerosi gli spazi accessori e comuni a disposizione: • Lavanderia di 42 m² • Cantina a volta • Locale tecnico con dispensa e doccia • Garage con soppalco e angolo hobby • Grottino attrezzato con angolo cucina • Loggiato coperto da pergola, con barbecue, forno, tavolo e panche in pietra Completano la proprietà: • 1 posto auto coperto • 3 posti auto esterni Oltre a rappresentare una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione con spazi multifunzionali, la proprietà costituisce anche un ottimo investimento immobiliare: il terreno si trova in zona residenziale e commerciale RC5, con le seguenti potenzialità edificatorie: • Indice di sfruttamento massimo: 1.0 • Indice di occupazione massimo: 35% • Altezza massima edificabile: 16.50 m Un'occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche per chi desidera valorizzare il potenziale edificatorio del terreno.
Terreno Edificabile, Progetto Approvato Per 2 Case, Mezzovico
Terreno edificabile con licenza approvata Terreno edificabile con licenza approvata in zona residenziale estensiva.Sei alla ricerca del luogo ideale per costruire la tua casa dei sogni? Ti proponiamo un terreno di 953 mq situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale estensiva di Mezzovico.**Caratteristiche del terreno:**- Superficie: 953 mq- Posizione: Mezzovico, in una zona residenziale ben servita e immersa nel verde- Accessibilità: Facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi localiQuesta è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi da tutte le comodità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo in una delle zone più belle della regione.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!
Terreno Edificabile a Rivera
Offriamo nel Comune di Monteceneri in località Rivera, un terreno edificabile con superficie di 2.618 mq., per questo terreno è stato redatto un progetto per realizzare uno stabile ad uso artigianale distribuito nel modo seguente:Piano terreno ( Larghezza 15 mt. ca - lunghezza di 75 mt. ca)Destinato ad attività produttiva artigianale con la possibilità, vista laltezza, di installare un carroponte.Piano primoLocali desinati ad uffici, sala conferenza, cucina e mensa operai.Il fondo ricade in zona Ar-R è destinata principalmente alle utilizzazioni artigianali e commerciali.Per nuove attività di tipo artigianale e commerciale, e per la ristrutturazione delle esistenti, valgono le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 5.00Area verde minima 35%Altezza massima degli edifici 12 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 15mt.Distanza minima dal confine 5.00 mt.Per la ristrutturazione e lampliamento degli esistenti edifici a carattere residenziale sono da osservare le seguenti disposizioni:Indice di edificabilità massimo mc/mq 2.00Area verde minima 40%Altezza massima degli edifici 10,50 mt.Altezza massima degli edifici al colmo 12,50mt.Distanza minima dal confine 3,50 mt.Il Prezzo di vendita del fondo è di Chf 2.100.000. Corrisponde a circa 750CHF/mq SUL.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.
VENDESI A LAVERTEZZO - Terreno edificabile con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore
Vendesi in zona Montedato a Lavertezzo, terreno edificabile in zona tranquilla con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore.Il sedime, di totali 5'508 mq, si compone come segue: • Terreno edificato ed edificabile in Zona PR R 8.5 PP - superficie di 1'026 mq • Terreno vignato con impianto - superficie si 3'330 mq • Terreno fuori zona di PR FZ - superficie 906 mq • Bosco - superficie 244 mq Gli immobili attualmente presenti sul terreno si compongono come segue: • Abitazione monofamiliare 55m2, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 1960; • Rustico, ex stalla, 20m2 costruita nel 1800; • Tettoia per parcheggi di 31m2; • Autorimessa in muratura, ca. 20m2, costruita nel 1960. CONTATTO, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Terreno edificabile in zona Residenziale R3 a Claro
Terreno edificabile R3 di 2'696 ma a Claro in zona residenziale.IS 0.6Area verde minima 35%Altezza massima gronda 10.5 mResidenza secondaria max 10% della SULIdeale per la costruzione di 9/10 villette o palazzine.Disponibile progetto con licenza approvata per l'edificazione di 5 case unifamiliari nella parte nord del lotto.La proprietà immobiliare è situata in zona tranquilla e ben servita, nelle vicinanze dei principali servizi (mezzi pubblici, Coop, Denner, farmacia, negozi, scuole dell'infanzia ed elementari) ed a 5 minuti d'auto da Castione dove troviamo i centri commerciali, stazione FFS capolinea TILO, scuole medie e svincolo autostradale Bellinzona Nord
Terreno edificabile con licenza a Mezzovico
Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927
Terreno edificabile a Mezzovico
Terreno edificabile a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.La mancanza di una licenza edilizia già approvata consente al futuro acquirente di creare un progetto completamente personalizzato, ideale per chi desidera definire nei dettagli ogni aspetto della propria futura abitazione, dagli spazi interni alle aree esterne, sfruttando al massimo la conformazione e l’orientamento del terreno.Secondo le norme del piano regolatore comunale, nell’area di riferimento, sono ammesse nuove costruzioni, a condizione che presentino un aspetto di valorizzazione architettonica e ambientale e l'indice di sfruttamento non dovrà superare il valore di 1.0.Questo terreno edificabile si trova in una tranquilla zona residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale fondo: 319 mqRif.: V-PM-MEZ-MOR
Terreno edificabile 1700m2 con casa in posizione collinare
Terreno di 1700 m² con bellissima vista panoramica e ampia area esterna, situato in posizione tranquilla e riservata.Ideale per chi desidera privacy, relax e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze.Maggiori dettagli e informazioni disponibili su richiesta.
Terreno edificabile di 2370 mq con Licenza Edilizia approvata
Terreno edificabile a soli 15 minuti da Bellinzona.Zona molto tranquilla e ben soleggiata avvolta dalla natura e dal magnifico quadro verdeggiante.Posizione accattivante in zona pregiata di nucleo posta sul versante ovest del villaggio.Sul fondo è stato realizzato un valido progetto che prevede la realizzazione di 5 edifici abitativi composti da 11 appartamenti, 4 villette unifamiliari ed 1rustico.Il progetto viene ceduto, unitamente alla Licenza edilizia approvata, al solo prezzo del fondo pari a CHF 590.00 al mq.
Terreno edificabile con licenza edilizia approvata in zona tranquilla
A Bidogno, vendiamo un bel terreno edificabile di 724m2 , incluso nel prezzo, un progetto approvato per una spaziosa casa unifamiliare di 245 m2 di SUL e un rustico da riattare. Il terreno è ubicato in una zona tranquilla di Bidogno, con bella vista sul verde e le montagne circostanti. Al fondo si accede comodamente tramite la strada comunale. Il progetto non è vincolante e può essere ripreso allo stato di fatto o modificandolo a piacimento.Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in BidognoIn Bidogno verkaufen wir ein wunderschönes Baugrundstück von 724m2, im Preis inbegriffen, ein genehmigtes Projekt für ein geräumiges Einfamilienhaus von 245m2 SUL und ein zu renovierendes Rustico. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Bidogno und bietet einen wunderschönen Blick auf das umliegende Grün und die Berge. Der Fonds ist über die Gemeindestraße gut zu erreichen. Das Projekt ist unverbindlich und kann im aktuellen Zustand fortgeführt oder nach Wunsch geändert werden.
Terreno edificabile in zona comoda ben servita e soleggiata
Il terreno si trova a Gnosca ed è ubicato tra via Cantonale e via Cesürü.Zona residenziale piacevole e ben integrata nel territorio, facilmente raggiungibile da Bellinzona in soli 10 minuti, distante 5.5 km dal Viale Stazione.La posizione del fondo è ottimale e flessibile per diverse tipologie di progetto, l’accesso risulta particolarmente comodo grazie all’immediatezza delle strade confinanti.La forma del fondo e la poca pendenza sono altri elementi importanti che permettono una pianificazione edile differenziata e razionale.Il lotto ben si presta alla realizzazione di differenti tipologie costruttive: case unifamiliari, case bifamiliari oppure palazzina in proprietà per piani.È adatto per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa in un contesto residenziale di qualità poco distante dal centro urbano.Il Comune di Bellinzona gode della possibilità di utilizzo delle abitazioni anche come residenza secondaria.
Terreno in zona residenziale molto soleggiato
Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.
Stalla da riattare con possibilità di acquisto di ampio terreno agr...
Situato all-ingresso della Riviera, Preonzo è un villaggio ticinese che combina perfettamente tranquillità, natura e qualità di vita. Conosciuto per le sue imponenti pareti rocciose - meta apprezzata dagli amanti dell-arrampicata e del bouldering - e per il suo carattere genuino, il paese offre un ambiente ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, soleggiato e ben collegato a Bellinzona e alle principali vie di comunicazione.Nel nucleo di Preonzo proponiamo in vendita una stalla completamente da riattare, ideale per chi è alla ricerca di un progetto autentico e personalizzabile.L-immobile si trova su un terreno edificabile di 239 m², offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione nel rispetto del contesto storico. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente anche un ampio terreno agricolo adiacente di circa 2-711 m², perfetto per creare un grande giardino, uno spazio verde privato o un progetto legato alla natura e al tempo libero.Questa proposta rappresenta un-interessante opportunità per realizzare un rifugio dal fascino rustico, una residenza dal carattere unico oppure un progetto personale immerso nella tranquillità.Gli allacciamenti principali sono già garantiti, facilitando così il processo di riattazione.Un oggetto che unisce posizione, potenzialità e autenticità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto su misura e dare nuova vita a uno spazio dal grande carattere.
Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica
Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente. La posizione: La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto. Edificazione: In base alle necessità e alle preferenze dell’acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari. La zona d’abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.
VENDESI A CONTONE (Gambarogno) - AMPIO TERRENO EDIFICABILE
Vendesi nel centro del paese di Contone un ampio terreno edificabile.Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune.Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo.Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2: • Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis). • L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri. • L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7. • Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale). • Il GdS assegnato è pari a II. Zona del nucleo - 470.82 m2: • La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v. art.11.bis). • Le nuove costruzioni, le ricostruzioni ed i riattamenti devono essere eseguiti rispettandole caratteristiche volumetriche degli edifici esistenti. • Ampliamenti più sostanziali di quelli previsti all'art. 3 cpv. 2 possono essere concessi per edifici manifestamente più piccoli rispetto a quelli circostanti. • Il GdS assegnato è pari a II. Si presenta così come un'ottima possibilità di investire in un immobile in una zona tranquilla e centrale; è presente sul fondo anche una costruzione di piccole dimensioni, utilizzabile anche come residenza secondaria.CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Terreno edificabile Cadenazzo
Terreno edificabile CadenazzoVia CamoghéTerreno di 1’816 mq (edificabili ca. 1’693 mq)Zona Residenziale Estensiva R2IO 0.5IS 30%Prezzo CHF 520'000.00
Terreno vignato/agricolo, con 400 gambe di merlot
Terreno agricolo di 632 mq, con 400 gambe di merlot, tra Monte Carasso e Bellinzona, vicino al futuro semi-svincolo autostradale.Prezzo CHF 58’000.00
