6280 (Hochdorf, Urswil) - Terreno edificabile in vendita

Panorama Tramonto | Terreno

Terreno attraente in una posizione sud-ovest di prim'ordine con vista a Sonnhaldenstrasse 60 a 6331 Hünenberg. Circondato da case unifamiliari e a schiera, si può godere di una vista imprenabile sulla valle del Reusstal e sul Pilatus. Attualmente, sul terreno è situata una casa a 2 famiglie (costruita nel 1974). Sono necessari lavori di ristrutturazione.- Superficie del terreno: 916 m²- Zona residenziale | Fattore di utilizzo: W2b | 0,35 = superficie abitabile di circa 320 m²- Cubatura: 1'300 m secondo GVZ- 2 garage individuali appartengono alla proprietàInformazioni importanti:- Molta privacy in una posizione tranquilla e preferita a Hünenberg- Centro del paese e fermata dell'autobus raggiungibili in 10 minuti- Un nuovo edificio, ad esempio con una casa prefabbricata compresa di parcheggio sotterraneo e ascensore, sarebbe ideale per raggiungere la casa a piedi asciutti.- Base di negoziazione: CHF 4'750'000.-- Consegna delle chiavi possibile a breve termine o per accordoSe avete altre domande o siete interessati a un appuntamento di visita, la nostra consulente senior per l'immobiliare Christa von Freeden sarà felice di aiutarvi al +41 78 861 88 92.

RISERVATO

Questo terreno attraente colpisce per la sua ampia area di circa 924 m² e offre condizioni ideali per uno sviluppo di progetto sostenibile. La parcella si trova in una zona di costruzione mista e offre così molteplici possibilità di utilizzo - sia per uno spazio di vita, concetti di vita e lavoro combinati o un progetto di costruzione individuale secondo le proprie idee.L'edificio esistente può essere riutilizzato, ristrutturato o sostituito con un nuovo edificio, a seconda della strategia. Grazie alla struttura di parcella chiara e alla buona accessibilità, possono essere realizzati concetti moderni e orientati al mercato. Gli investitori come anche i costruttori privati beneficiano di una combinazione rara di flessibilità e potenziale di sviluppo.La localizzazione offre un equilibrio piacevole tra tranquillità e accessibilità. Situata in un ambiente sviluppato, gli utenti futuri beneficiano di una buona connessione e di una alta qualità della vita. Questo terreno è un'ottima occasione per tutti coloro che cercano un progetto con sostanza e prospettive future. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione popolare e tranquilla • Soleggiamento ideale • Infrastruttura di buona qualità • Zona residenziale mista • Studio di fattibilità disponibile: • 4 x appartamenti di 3,5 locali • 4 x appartamenti di 4,5 locali • 924 m² di superficie di terreno • Geometria di parcella vantaggiosa • Realizzazione rapida e sicura • Proprietà esistente che può essere demolita • 12 posti auto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Paradiso per costruire con vista sul lago

In una posizione da sogno, questo terreno edificabile soleggiato con vista libera sul lago di Hallwil è situato. La leggera pendenza offre condizioni ottimali per una casa luminosa e ariosa con un'area esterna spaziosa.Il terreno è situato in una zona residenziale tranquilla, immersa in un quartiere ben curato con case unifamiliari. I dintorni sono vicini alla natura, familiari e offrono numerose opportunità di relax - sia sulla riva del lago, in bicicletta o durante una passeggiata nel verde.Grazie a un accesso molto buono in auto e con i mezzi pubblici, il terreno è ideale per la connessione. I negozi, le scuole e il lago sono facilmente raggiungibili a piedi.Un pezzo di terra preservato naturalmente con molto potenziale - perfetto per tutti coloro che valorizzano la pace, la vista e la qualità della vita. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata con vista diretta sul lago • Ambiente familiare • A circa 200m dal lago di Hallwil • perfetto luogo di relax • Vicino alle scuole e all'asilo • Zona residenziale tranquilla W1 • Fattore di utilizzo: 0,23 • 784m² di superficie del terreno • Possibilità di costruzione attraenti • Collegamento diretto con i mezzi pubblici a Lucerna • Buon accesso (auto, mezzi pubblici) • Quartiere ben curato • Bassa tassazione (cantone di Lucerna) • Può essere costruito immediatamente, nessun stock esistente Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Basi convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza di confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono all'abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono consentite. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo guidato da CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo terreno libero offre molte possibilità per le vostre idee. Convincetevi...

Zentral gelegenes Baugrundstück

An zentraler und gefragter Lage im Dorfkern von Abtwil mit freier Sicht auf das umliegende Bergpanorama präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, ausgezeichneter Besonnung und unverbaubarer Aussicht. Die Parzelle eignet sich für eine moderne Wohnüberbauung mit flexiblen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Technologien und vereint dabei hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a central and sought-after location in the village center of Abtwil with an unobstructed view of the surrounding mountain panorama, this attractive plot offers versatile development potential, excellent sunlight and unobstructed views. The plot is suitable for a modern residential development with flexible usage concepts and sustainable technologies, combining high quality living with optimal accessibility.For detailed information about this property, please visit our website.

Vendita del progetto "Ercole" a Menziken

Panoramica del progetto - dati chiave - Piano di progettazione approvato- Progetto di sviluppo significativo per il comune di Menziken - Permesso di demolizione disponibile- Sviluppo possibile di circa 5.400 m²- Densità di popolazione di circa 150 abitanti per ettaro- Uso misto (residenziale, piccole imprese, ristorante)- Aree di vendita nette fino a un massimo di 500 m² per edificio- Posizione centrale o vicina al centro (200 metri dal centro del villaggio)- Offerta pronta, circostante come negozi, farmacie, ufficio postale, banche, ecc.- Immediatamente accanto alla stazione di Menziken (cinque minuti a piedi)- Buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale- Molto buona accessibilità e accessibilità dell'area Herkules