6280
6280 (Hochdorf, Urswil)

6280 (Hochdorf, Urswil) - Bauland zum Kaufen

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Roger Burch

Roger Burch

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Roger Burch

Roger Burch

CHF 2'550'000.–
Obergütschstrasse 12, 6038 Honau

1008 m² Grundstück in Honau mit Entwicklungspotenzial Machbarkeitsstudie vorhanden

An der Obergütschstrasse 12 in Honau bietet dieses grosszügige Grundstück von 1008 m² eine attraktive Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung. Die ruhige, erhöhte Hanglage überzeugt durch sehr gute Besonnung, viel Privatsphäre und eine schöne Weitsicht über die Umgebung.Für das Grundstück liegt bereits eine detaillierte Machbarkeitsstudie vor, welche die geplante Anpassung der Bau- und Zonenordnung berücksichtigt. Die Studie zeigt das Entwicklungspotenzial auf Grundlage der künftigen Bestimmungen auf und bietet Interessenten eine konkrete Basis für die weitere Planung.Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohngeschossen sowie einem Untergeschoss mit Doppelgarage, Keller- und Nebenräumen.Die bestehende Liegenschaft ist gepflegt und bewohnbar. Auch eine Modernisierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes kann als Variante geprüft werden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsbroschüre sowie die detaillierte Machbarkeitsstudie zur Verfügung.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'800'000.–
Hauptstrasse 21, 6286 Altwis

Zentrales Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

An zentraler Lage in Altwis bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Die 1'756 m² grosse Parzelle Nr. 239 in der Kernzone vereint sofortige Erträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Zum bestehenden Nutzungsmix gehören ein Restaurant, zwei Wohnungen, vier Garagenboxen sowie grosszügige Aussenabstellplätze für Nutzfahrzeuge, Wohnmobile und Personenwagen.Eine bereits erarbeitete Machbarkeitsstudie mit Projektempfehlung der Gemeinde, bestätigt die rechtliche Umsetzbarkeit einer verdichteten Überbauung mit drei Baukörpern und rund 1'643 m² Bruttogeschosswohnfläche.Durch die Sicherung des Bestandesprivilegs ist zudem eine Gebäudehöhe von bis zu 15 Metern realisierbar.Besonders attraktiv: Die laufenden Einnahmen aus der Zwischennutzung können per sofort während der Detailplanung einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten decken. Die Liegenschaft befindet sich an strategisch attraktiver Lage im idyllischen Altwis. Die Gemeinde überzeugt durch ihren ländlichen Charme, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Nähe zu den Zentren Luzern, Zug und Zürich. Der Baldegger- und Hallwilersee liegen in unmittelbarer Nähe. Der Standort profitiert von einer guten ÖV-Erschliessung mit Busverbindungen nach Hochdorf und Anschluss an das regionale Bahnnetz.Das Baugrundstück wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Bestandteil des Verkaufs sind die bereits erstellte Machbarkeitsstudie sowie das Gemeindeprotokoll. Der publizierte Preis von CHF 1'800'000 dient als Richtpreis und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkauf erfolgt an das für die Verkäuferschaft attraktivste Angebot.Überzeugen Sie sich vor Ort von den Chancen dieses aussergewöhnlichen Entwicklungsstandorts. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zu und reservieren einen individuellen Besichtigungstermin.

Wegzeit
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1 / 8
  • Aussicht
  • Aussicht auf den See
  • Ruhige Lage
CHF 2'400'000.–
6295 Mosen

HALLWILERSEE IM BLICK – EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Dieses attraktive Bauland in Mosen (LU) eröffnet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts an naturnaher Lage mit Blick auf den Hallwilersee. Die grosszügige Parzelle umfasst 1'616 m² und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die gute Besonnung sowie die hervorragende Erschliessung.Für das Grundstück liegt bereits eine Projektstudie vor, welche das Entwicklungspotenzial eindrücklich aufzeigt. Gemäss Studie ist die Erstellung eines Neubaus mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 808 m² möglich. Das Projekt sieht mehrere Wohneinheiten vor und nutzt die Hanglage optimal aus. Die vorhandene Studie bietet eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und beschleunigt die Entwicklung des Bauvorhabens.Neben dem attraktiven Entwicklungspotenzial überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Hallwilersee sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Luzern, Aarau und Zug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz. Damit eignet sich dieses Bauland ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt an einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00348 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

  • Aussicht
  • Aussicht auf den See
  • Ruhige Lage
Ivan Kristic

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

Ivan Kristic

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
27.5 Zimmer, CHF 3'615'000.–
6020 Emmenbrücke (Luzern)

Projekt zur Fertigstellung eines begonnenen Neubaus!

Das vorliegende Neubauprojekt befindet sich bereits in der Realisierungsphase und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Wohnbauvorhaben erfolgreich fertigzustellen. Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor, und die ersten Bauarbeiten wurden bereits ausgeführt. Dadurch entfällt ein grosser Teil des administrativen und planerischen Aufwands, sodass der Fokus vollständig auf der Fertigstellung des Bauvorhabens liegt.Geplant ist die Erstellung von insgesamt neun modernen Wohnungen, die den heutigen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität entsprechen. Dank des bereits erfolgten Baustarts kann das Projekt ohne zeitaufwendige Bewilligungsverfahren fortgeführt werden. Dies schafft eine ideale Ausgangslage für Investoren oder Bauherren, die ein bereits begonnenes Projekt mit hohem Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.Die Kombination aus bestehender Baubewilligung, begonnenen Bauarbeiten und der attraktiven Wohnnutzung macht dieses Projekt zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit mit guten Aussichten auf eine erfolgreiche und zeitnahe Fertigstellung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Kinderfreundliche Lage • Kinderspielplatz • In der Bauphase • Gut durchdachter Grundrissplan • Moderne Architektur • 1x 1,5-Zimmer-Wohnung • 3x 2,5-Zimmer-Wohnung • 4x 3,5-Zimmer-Wohnung • 1x 4,5-Zimmer-Wohnung • Kellerabteile • 5 Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • +1
1 / 5
CHF 1'043'000.–
5737 Menziken

BAULAND AN BESTER LAGE

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren: Dieses attraktive Grundstück mit 958 m² Gesamtfläche in Menziken bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die ruhige und familienfreundliche Lage, die gute Besonnung sowie die optimale Ausrichtung schaffen beste Bedingungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig überzeugt das Grundstück durch die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur von Menziken und der umliegenden Region.Die Lage in der Wohnzone eröffnet interessante und flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen können unterschiedliche Bebauungsvarianten geprüft und auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden.Ob für den Bau des eigenen Zuhauses oder als interessantes Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück in Menziken verbindet Lagequalität, Flexibilität und attraktives Potenzial auf überzeugende Weise. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtfläche von 958 m² • Ruhige familienfreundliche Lage • Gute Besonnung und optimale Ausrichtung • Ideal für Eigennutzer und Investoren • Attraktive und beliebte Lage • Hohe Wohnqualität • Beste Infrastruktur • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 4'750'000.–
Sonnhaldenstrasse 60, 6331 Hünenberg

Panorama Sunset | Grundstück

Attraktives Grundstück an bester Süd-West-Aussichtslage an der Sonnhaldenstrasse 60 in 6331 Hünenberg. Umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern geniesst man hier eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal sowie auf den Pilatus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 2-Familienhaus (Baujahr 1974). Renovationen sind notwendig.- Grundstückfläche: 916 m²- Wohnzone | Ausnutzungziffer: W2b | 0.35 = AGF ca. 320 m²- Kubatur: 1'300 m gemäss GVZ- 2 Einzelgaragen gehören zur LiegenschaftWichtige Informationen:- Viel Privatsphäre an ruhiger und bevorzugter Lage in Hünenberg- Dorfzentrum und Bushaltestelle in 10 Minuten erreichbar- Ein Neubau z.B. mit einem Fertighaus inkl. Tiefgarage und Lift wären ideal, um trockenen Fusses zum Haus zu kommen.- Verhandlungsbasis: CHF 4'750'000.- . Ein ernsthaftes Gebot kann nach einer Besichtigung abgegeben werden.- Übergabe kurzfristig oder nach VereinbarungBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.

Wegzeit
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CHF 3'300'000.–
Gurmoos-/Langmattstrasse, 5737 Menziken

BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2

DAS WICHTIGSTE - Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser - Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) - Grundstückfläche total 6'610 m² - Wohnzone W2 - Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % - Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m - Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) - Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 - Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE - Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. - Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. - Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. - Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. - DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. - Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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CHF 750'000.–
5737 Menziken

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.Lage & Erreichbarkeit • Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) • Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km • Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage • Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre Grundstück & Zonenkennzahlen • Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m² • Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung) • Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m • Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss • Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m Bestand & Potenzial • Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf • Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar • Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika Eckdaten • Kaufpreis: CHF 750'000 • Verfügbarkeit: ab sofort • Parzelle Nr.: 573 Menziken punktet mit starker ÖV-Anbindung (S14 im 15-Min.-Takt) sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und Naherholung - beste Basis für ein renditestarkes Projekt mit hoher Wohnqualität.

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CHF 8'900'000.–
Herkulesstrasse, 5737 Menziken

Projektverkauf "Herkules" in Menziken

Projektübersicht - Eckdaten - Gestaltungsplan bewilligt- Bedeutungsvolles Entwicklungsprojekt für die Gemeinde Menziken - Es ist eine Abbruchbewilligung vorhanden- Überbauung mit rund 5`400 m² möglich- Einwohnerdichte von rund 150 Einwohner pro Hektare- Gemischte Nutzung (Wohnen, Kleingewerbe, Restaurant)- Nettoverkaufsflächen bis maximal 500 m² pro Gebäude- Zentrums- bzw. zentrumsnahe Lage (200 m zum Dorfzentrum)- Bereites, umliegendes Angebot wie Einkaufen, Apotheken, Post, Banken etc.- Unmittelbar neben dem Bahnhof Menziken (fünf Minuten zu Fuss)- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz- Sehr gute Erreichbar- und Zugänglichkeit des Herkules-Areals

Wegzeit
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Preis auf Anfrage
5737 Menziken

Off-Market Grundstück in Menziken AG

Die Gemeinde Menziken befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Seeregion des Hallwilersees, im oberen Wynental. Gemeinsam mit Reinach bildet die Gemeinde das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus.Das Grundstück mit über 8'000 m² ist gut erschlossen, bietet eine vorhandene Infrastruktur und eine aktive Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht die Gemeinde für Projektentwickler und Investoren attraktiv. Das vorliegende Grundstück wird exklusiv und ausserhalb des öffentlichen Marktes angeboten. Es bietet Potenzial für mehrere wirtschaftlich attraktive Mehrfamilienhäuser. Weitere Details werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mitgeteilt.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um mehr zu erfahren.

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Preis auf Anfrage
Buzibachstrasse 37, 6023 Rothenburg

Baubewilligung vorhanden | rund 2'900 m² Nutzfläche | 48 Parkplätze

Neubauprojekt für Investoren, Entwickler oder EigennutzerAn der Buzibachstrasse 37 in Rothenburg bietet sich die Gelegenheit, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt an einem etablierten Wirtschaftsstandort zu erwerben.Das Projekt umfasst einen modernen Gewerbeneubau mit rund 2'900 m² Nutzfläche auf einem 1'912 m² grossen Grundstück. Die flexible Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für einen einzelnen Hauptnutzer als auch für mehrere Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsmieter.Die Baubewilligung liegt vor und sämtliche wesentlichen Planungsarbeiten wurden bereits erbracht. Dadurch kann das Projekt ohne vorgängige Entwicklungsphase weitergeführt werden.Das bewilligte Projekt umfasst grosszügige Gewerbeflächen, ein Attikageschoss mit zusätzlicher Nutzungsflexibilität, eine attraktive Dachterrasse sowie insgesamt 48 bewilligte Parkplätze.Zusätzlich liegen weiterführende Projektstudien vor, welche weiteres Entwicklungspotenzial aufzeigen und einer zukünftigen Eigentümerschaft zusätzliche strategische Optionen eröffnen.Weitere Informationen und sämtliche Projektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wegzeit
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7.5 Zimmer, Preis auf Anfrage
6006 Luzern

Bauland in der Stadt Luzern mit bewilligtem Villenprojekt

Bauland mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine exklusive Villa – sofort realisierbarAn bester Hanglage in der Stadt Luzern steht ein Baugrundstück zum Verkauf – inklusive rechtskräftiger Baubewilligung für eine luxuriöse Villa mit atemberaubender Aussicht über das ganze Luzerner Seebecken und Infinity-Pool auf dem Dach.LageDie Lage überzeugt durch den späteren Blick über das Seebecken und die Stadt, die Besonnung, die unmittelbare Seenähe und einem grossen Freizeitangebot (Golfplatz, Tennisclub, Yachthafen, Motorboothafen, Hundewiese, Verkehrshaus der Schweiz usw.). Der Stadtkern von Luzern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus von der nahen ÖV-Haltestelle aus gut erreichbar. Auch das Dorfzentrum von Meggen ist gleich nebenan und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit Parkplätzen.Die direkte Umgebung erfährt durch den späteren Bau eine enorme Aufwertung. Der Bereich in Richtung Quartierstrasse und den Geleisen wird durch eine massive Unterkonstruktion mit einer Natursteinfront und der Tiefgarageneinfahrt abgeschirmt. Des Weiteren werden die Emissionen der Seeburgstrasse auf das Gebäudeinnere durch schallschluckende Elemente in der Fassade minimiert.Architektur der VillaDie Fassaden nord- und ostseitig weisen wenig Fensteröffnungen auf, um grösstmögliche Privatsphäre zu garantieren. Zur wunderbaren Aussicht auf den See und zum Garten hin (Süd- und Westseite) wird das Haus mit einer vorgelagerten Loggienschicht ergänzt. Die geplanten rahmenlosen Schiebefenster hin zu den Aussenräumen wirken elegant und feingliedrig. Die Loggien und die dahinter befindlichen Wohnräume werden mit hochwertigen Holzrollläden beschattet, welche sich vor den Glasgeländern abrollen. Das Attikageschoss ist deutlich zum Vollgeschoss zurückversetzt und ein grosser Pool wird eingebaut. Um Dachterrasse und Pool ausreichend beschatten zu können, ist eine offene filigrane Pergola-Konstruktion mit integriertem textilem Sonnenschutz geplant.BaubeschriebEin Detailbaubeschrieb wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Grundrisse für alle fünf Stockwerke werden auf Anfrage auch gerne zur Verfügung gestellt.In Bezug auf den Innenausbau gibt es ein fertiges Konzept inklusive Materialisierung. Dieses kann jedoch umgestellt und auf die individuellen Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. So ist der komplette Innenausbau inkl. Geräte, Materialien, Farben, Beleuchtung usw. noch völlig frei gestaltbar.AusführungIm Zusammenhang mit dem Kauf vom Bauland und der rechtskräftiger Baubewilligung bestehen im Hinblick auf die Ausführung keinerlei Architektur- oder sonstige Verpflichtungen – entsprechend kann das Bauvorhaben gemäss den Vorstellungen der künftigen Eigentümerschaft realisiert werden.Auf Wunsch kann mit einem renommierten lokalen Architekturbüro zusammengearbeitet werden, welches in Bezug auf den Bau der Villa bereits vorbereitet ist und für alle anstehenden Bauarbeiten die nötige Expertise inhouse hat.Alternativ kann die Villa auch im Rahmen von einem Generalunternehmer-Vertrag „schlüsselfertig“ angeboten werden.ZeitplanDie Villa sollte innerhalb von ca. 1.5 bis 2 Jahren nach Beurkundung / Eigentumsübertragung fertig gestellt werden können.

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