Terreno edificabile di oltre 1'758 m² con una casa a due famiglie e grande potenziale di sviluppo nel centro del villaggio tranquillo di Remigen
Il terreno di 1'758 m² è composto dall'edificio residenziale, che contiene due appartamenti di 2,5 locali. La sezione mediana supplementare è attualmente utilizzata per i lavori manuali e offre molte possibilità di stoccaggio. In futuro, lo spazio abitativo nel volume esistente potrebbe essere ampliato. L'annesso garage costruito sul lato est offre spazio per diversi veicoli. La riserva di terreno edificabile di circa 905 m² è situata nella zona di confine del villaggio e beneficia di una costruzione senza restrizioni di utilizzo. Appartamento di 2,5 locali al piano terra (attualmente auto-occupato) : L'unità è stata ristrutturata nel 2004. Tra le altre cose, è stata effettuata un'ampliamento della stanza da bagno. L'ingresso invita all'accesso alla stanza da bagno con Closomat, doccia, vasca da bagno e lavandino. La cucina spaziosa dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente. Il grande soggiorno e sala da pranzo è dotato di un camino accogliente e offre un accesso diretto al grande giardino con un'area di soggiorno. La camera da letto è situata nella parte posteriore dell'appartamento. Appartamento di 2,5 locali al piano superiore (attualmente affittato) : L'unità è stata ristrutturata nel 1985 e dispone di un livello di attrezzatura più semplice. L'ingresso si apre sulla stanza da bagno con doccia, toilette, lavandino, armadio a specchio e lavandino con mobile basso. La cucina spaziosa offre spazio per un tavolo da pranzo e accesso alla camera da letto e al grande soggiorno e sala da pranzo. L'accesso al balcone sud è tramite un breve percorso sul tetto della sezione mediana. I sottotetti della proprietà impressionano con una grande stanza mansardata aperta, una stanza mansardata riscaldata e molto potenziale di sviluppo (spazio abitativo ampliato). La cantina a volta offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale di cibo e bevande, poiché la costruzione naturale assicura temperature costanti e umidità ottimale durante tutto l'anno.Il terreno edificabile è adatto anche come grande giardino o per l'allevamento di animali. La serra esistente potrebbe essere ampliata. La proprietà ha anche un potenziale per altre costruzioni attraenti. Questa offerta unica lascia molto spazio per idee di investimento creative e forme di vita. Ristrutturate e costruite con la famiglia/gli amici o investite e affittate, molte cose sono possibili. Questa proprietà cerca nuovi proprietari che apprezzano il fascino e il grande potenziale di questo oggetto. Se questa proprietà ha suscitato il vostro interesse, siamo lieti del vostro contatto e organizzeremo un appuntamento di visita con voi.
Posizione esclusiva su una pendice a Frick – 646 m² di terreno edificabile con vista
Terreno edificabile esclusivo in una posizione privilegiata su una pendice – pronto per la costruzioneOccasione unica : Realizzate la vostra casa dei sogni nella migliore posizione su una pendice a Frick – con una vista libera fino alla Foresta Nera. Il terreno di 646 m² (n. 2177) colpisce per la sua posizione soleggiata sopra i tetti di Frick e offre condizioni ideali per un alloggio esigente. La proprietà è situata nella zona residenziale W1 e è completamente urbanizzata.Dati chiave della legge sulla costruzione : • 2 piani completi oltre a seminterrato e piano mansardato • Altezza massima dell'edificio : 7 m • Lunghezza massima dell'edificio : 20 m • Fattore di spazio verde : 0,5 Uno studio di fattibilità esclusivo illustra in modo impressionante il potenziale di questo terreno – naturalmente senza impegno e senza obbligo di costruzione.Un'offerta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale : possibilità di progettazione generose, viste uniche e una delle posizioni residenziali più attraenti della regione.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e assicuratevi questo terreno edificabile raro a Frick. Siamo lieti del vostro contatto !
Pascal Hunziker
Sidya Diouf
Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata
In una posizione tranquilla e soleggiata, questo terreno edificabile attraente vi aspetta con un giardino spazioso - un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare i propri sogni di vita o investire in un progetto con potenziale. Il terreno convince con la sua orientamento ideale con molta luce diurna e una privacy piacevole. I dintorni ben curati con una popolazione di alberi antichi creano un'atmosfera naturale e armoniosa e offrono opzioni di progettazione versatili per i futuri progetti di costruzione. La casa unifamiliare esistente è pronta per essere demolita, il che rende il terreno ottimamente adatto a una nuova costruzione - sia per una casa unifamiliare, un progetto multigenerazionale o una soluzione architettonica individuale. Un garage separato sul terreno offre un comfort e una flessibilità aggiuntivi nella pianificazione. Grazie alla posizione residenziale tranquilla con collegamenti eccellenti alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, questo terreno combina la tranquillità, il sole e l'accessibilità eccellente - un posto ideale per vivere nel verde. Sfruttate l'opportunità di acquisire un terreno con un potenziale reale e lasciate libero corso alla vostra creatività. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita - ci rallegriamo della vostra richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5222-25-2
Ampio terreno in una posizione idilliaca con molte possibilità
Se si vive nella casa unifamiliare esistente, una ristrutturazione completa con ampliamento o la realizzazione di un nuovo edificio, questa proprietà offre prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori.La proprietà si trova in un quartiere affascinante e familiare a Gebenstorf, a pochi passi solo dai sentieri forestali idilliaci e dai campi estesi. Il sole tutto il giorno, la bella vista lontana e il giardino ben curato creano un sentimento di vita unico con molta pace e libertà. Un posto ideale per gli amanti della natura e le famiglie con esigenze elevate in termini di qualità della vita.Le scuole e i negozi si trovano direttamente nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti. Le aree di svago sono anche vicine. Le aree naturali protette come il Limmatspitz invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godersi momenti di relax. L'ambiente generoso offre anche un alto livello di privacy e possibilità di utilizzo diverse.Panoramica rapida: • Casa unifamiliare di 5½ locali separata • Anno di costruzione 1960 • 2 piani • Superficie totale del terreno 2.174 m² • circa 1.245 m² di zona residenziale 2 • circa 171 m² di zona forestale • circa 758 m² di zona agricola • Fattore di utilizzo AZ 0,4 • Posizione tranquilla e soleggiata con bella vista lontana • Alta privacy e vicinanza con la foresta e i campi Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe sentirci.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch
Casa unifamiliare di 5,5 locali con potenziale a Stilli vicino a Brugg/Baden
Casa unifamiliare con molto potenziale e un grande terreno Scopri questa proprietà attraente con una casa unifamiliare esistente, nel comune di Stilli, che appartiene alla comunità politica di Villigen nel cantone di Argovia.Con una superficie del terreno di 875 m², questa proprietà al Grenzweg 7 offre molte possibilità e soprattutto molto potenziale.I dati chiave sono i seguenti: • AZ: 0,45 • AGF attuale: circa 115m² • Diritti di costruzione vicini registrati nel registro fondiario • Zona residenziale W2 • si applica la BNO attuale del comune di Villigen AG Punti salienti: • Studio di fattibilità per due nuove case unifamiliari (chiavi in mano) disponibile • La casa unifamiliare esistente può essere ristrutturata, ampliata o naturalmente anche demolita per utilizzare appieno il potenziale del terreno • Posizione tranquilla con bassa inquinamento acustico • Orientamento soleggiato, soprattutto in estate • Buona connessione stradale • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni: • A solo 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus "Villigerstrasse" • 15 minuti a piedi dalla stazione di Siggenthal-Würenlingen e circa 30 minuti a Zurigo • Fiume vicino per opportunità di svago Questo terreno è ideale per costruire un'altra casa unifamiliare o una piccola casa multifamiliare. La posizione tranquilla e la buona infrastruttura lo rendono un luogo ideale per le famiglie o le persone che apprezzano la pace e la natura, ma che desiderano anche una buona connessione.Villigen offre una eccellente qualità della vita con il suo mix di charme rurale e buona infrastruttura.
Parcelle di costruzione nuova con studio di progetto per 6 appartamenti
Questa proprietà di sviluppo interessante comprende le parcelle n. 989 e 113, che, dopo la suddivisione riuscita - segnalate in blu sul piano di situazione - saranno fuse in una nuova parcelle indipendente di una superficie totale di 1.045 m².L'edificio nuovo pianificato è rappresentato in nero sul piano.Uno studio architettonico preliminare per un nuovo edificio con almeno sei unità residenziali e un accesso al parcheggio sotterraneo è già disponibile per la proprietà. Non c'è un impegno architettonico, il che offre al compratore la massima libertà nella realizzazione del progetto.Sulla parcelle n. 989 si trova l'edificio esistente con il numero di edificio 604 (rosso), che sarà completamente demolito per la realizzazione del nuovo edificio e è previsto per l'accesso futuro al parcheggio sotterraneo.Sulla parcelle n. 113, due edifici sono attualmente in piedi (numeri di edificio 37 e 38), dei quali l'edificio con il numero di edificio 38 (rosso) sarà anche demolito. I costi di demolizione completi dell'edificio n. 38 saranno coperti dal venditore, il che rappresenta un notevole sollievo finanziario per il compratore.L'edificio con il numero di edificio 37 resterà, riceverà un nuovo numero di parcelle dopo la suddivisione (verde), non fa parte della vendita e non è parte del progetto di nuovo edificio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento per gli investitori, gli appaltatori generali o gli sviluppatori di progetti che desiderano realizzare un progetto di nuovo edificio ben pianificato in una posizione molto richiesta.
Progetto di costruzione nuova approvato con 18 appartamenti attraenti
Questo progetto consente la realizzazione di un complesso residenziale di alta qualità con 18 appartamenti moderni, un ampio garage sotterraneo e aree esterne e accessorie attraenti nel centro del villaggio di Densbüren. Il progetto già approvato combina un'architettura contemporanea, piani ben pensati e una tecnologia di costruzione sostenibile con una alta qualità della vita in un ambiente naturale. I campi, i prati e le foreste invitano a fare passeggiate e giri in bicicletta, mentre la buona connessione rende Aarau e Frick facilmente raggiungibili.Il progetto prevede sei appartamenti di 2,5 locali, sei di 3,5 locali e sei di 4,5 locali. Aree di finestre generose assicurano stanze luminose e un piacevole senso di vita. Linee chiare, forme senza tempo e materiali naturali danno all'edificio un aspetto moderno e armonioso.Il progetto convince anche in termini di comfort e sostenibilità: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza assicurano una fornitura di calore efficiente. Un sistema fotovoltaico sostiene la produzione di energia sostenibile. L'accesso senza ostacoli tramite l'ascensore, 18 posti auto sotterranei, 43 posti auto per biciclette e percorsi preparati per le future stazioni di ricarica completano l'offerta.Un vantaggio particolare è il permesso di costruire già concesso. Il prezzo di acquisto comprende il terreno, il permesso di costruire e i piani di attuale. Questo progetto offre una posizione di partenza attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, che sia per l'affitto, come investimento a lungo termine o per uno sviluppo ulteriore.Un progetto dove il modo di vivere naturale, l'architettura moderna e la qualità sostenibile si incontrano.Le principali caratteristiche chiave in un colpo d'occhio:Posizione: Densbüren AG / Stato: Approvato / Appartamenti: 18 / Offerta di appartamenti: 6 × 2,5 locali | 6 × 3,5 locali | 6 × 4,5 locali / Garage sotterraneo: 20 posti auto / Posti auto per biciclette: 43 / Energia: Pompa di calore aria-acqua e fotovoltaico / Mobilità elettrica: Percorsi preparati
Terreno edificabile attraente a Hottwil con pendio ovest soleggiato e vista attraente
Nel cuore del villaggio idillico di Hottwil, si presenta un'opportunità speciale per i costruttori, gli investitori o le famiglie: un terreno di 902 m² completamente urbanizzato è in vendita nella zona del centro del villaggio, situato su un pendio ovest soleggiato e leggermente rialzato.La posizione rialzata incanta con una vista attraente sul villaggio e le colline circostanti. Grazie all'orientamento ovest, si beneficia di un soleggiamento piacevole e di ore di sole serale atmosferiche.Molto potenziale per la tua idea di vitaCon un fattore di utilizzo dello 0,70, il terreno offre possibilità interessanti per una costruzione residenziale di alta qualità. Ad esempio, la realizzazione di due case unifamiliari o di un edificio a più famiglie è concepibile - ideale per le famiglie, le generazioni multiple o come proprietà di investimento interessante.La combinazione della dimensione generosa del terreno, della posizione attraente del pendio, del buon soleggiamento e delle possibilità di utilizzo diverse fa di questo terreno un'opportunità rara a Hottwil.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:-902 m² di superficie del terreno-completamente urbanizzato-zona del centro del villaggio-fattore di utilizzo 0,70-pendio ovest soleggiato-vista attraente su Hottwil e le colline circostanti-possibilità di costruzione diverse-potenziale per 2 case unifamiliari o un edificio a più famiglie-situazione di vita rurale calma con charme specialeUn terreno con carattere e prospettiva - per le persone che cercano qualcosa di speciale.Saremmo felici di fornirti una documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande o organizzare una visita.Ci auguriamo della tua richiesta.
792 m² di terreno edificabile nel centro del villaggio di Möriken
Pianificate un progetto di costruzione a Möriken e state ancora cercando il giusto terreno edificabile per accompagnarla? I fatti sul terreno edificabileIl terreno a Möriken offre una posizione tranquilla eppure centrale con un potenziale di sviluppo attraente per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati. Il piano di progettazione Sandacher crea condizioni ideali per uno sviluppo residenziale di alta qualità e ben pensato con una alta qualità della vita. Grazie a un'infrastruttura eccellente, buoni collegamenti di trasporto e un alto valore ricreativo, Möriken-Wildegg è una delle zone residenziali più ricercate del cantone di Argovia.Posizione all'interno di MörikenIl terreno edificabile si trova direttamente nel centro di Möriken. Così, le distanze per fare la spesa, andare a scuola/asilo o prendere i trasporti pubblici sono corte e sicure.La junction autostradale A1 a Mägenwil o Lenzburg, nonché le possibilità di shopping di Lenzburg e Brugg, sono a solo pochi minuti in auto.Desiderate più informazioni? Siamo lieti della vostra richiesta.
Terreno edificabile spazioso con fattoria
Terreno edificabile spazioso con fattoria - nel cuore di KoblenzBenvenuti in un'opportunità rara: Nel centro del villaggio affascinante di Koblenz, questo insieme unico di tre parcelle con una superficie totale di 6.764 m² è in vendita.L'offerta combina tradizione, spazio e potenziale di sviluppo - ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli amanti di proprietà storiche.Parcelle 1 - 4.959 m² con fattoria e annessiLa fattoria, costruita intorno al 1800, ha plasmato il paesaggio del villaggio di Koblenz per secoli.L'edificio residenziale e agricolo tradizionale offre un punto di partenza impressionante per una varietà di idee di utilizzo con il suo ambiente spazioso e diversi annessi.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali, al piano superiore, un appartamento di 5 locali. Le stanze sono semplicemente arredate ma convincono con il loro charme autentico - pareti in legno, travi del soffitto visibili e cantina a volta testimoniano la storia della casa.La proprietà comprende anche: • Due cantine a volta • Stalla & pollaio • Diverse stalle e annessi • Casotto di giardino • Fossa per il letame Gli edifici esistenti sono nella necessità di una ristrutturazione ma offrono un potenziale enorme per una ristrutturazione accurata, una riconversione o una ristrutturazione in armonia con il carattere storico.Parcelle 2 - 1.058 m², non edificataParcelle 3 - 747 m², non edificataLe due parcelle non edificate sono situate anche nella zona del villaggio e offrono opportunità di sviluppo aggiuntive - ideale per progetti di costruzione residenziale, ampliamenti o concetti di utilizzo individuali.Vostro potenzialeQuesta offerta è una possibilità rara di acquisire un pezzo di storia del villaggio di Koblenz e creare allo stesso tempo nuove prospettive.Sia come oggetto di investimento, sviluppo di progetto o progetto di cuore - qui, tradizione, spazio e futuro si uniscono in uno degli ambienti più attraenti del centro del villaggio.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Superficie totale: 6.764 m² (3 parcelle) • Posizione centrale nella zona del villaggio di Koblenz • Fattoria storica con annessi • Grandi riserve di terreno e potenziale di sviluppo • Utilizzi vari per gli investitori e gli sviluppatori di progetti
Posizione soleggiata a Leuggern - La tua casa dei sogni ti aspetta
Posizione soleggiata a Leuggern - La tua casa dei sogni ti aspetta Questo terreno attraente del comune di Leuggern (posizione "Gischberg") offre un'opportunità rara per i costruttori e gli investitori con una superficie totale di 1'134 m².La superficie è divisa in due sottoparcelle e si presta idealmente alla realizzazione di due case unifamiliari: • Sottoparcella 129: 713 m² • Sottoparcella 130: 421 m² Entrambe le parcelle si trovano nella zona delle case unifamiliari e sono situate in un ambiente calmo e familiare con una bella vista e molta privacy. La posizione convince con il suo ambiente naturale e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri circostanti.Il terreno è parzialmente sviluppato, e un piano di sviluppo è già disponibile e incluso nel prezzo di acquisto. Ciò offre condizioni ottimali per una realizzazione tempestiva e senza complicazioni del tuo progetto di costruzione.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione calma e soleggiata • Zona delle case unifamiliari • Fattore di utilizzo 0,3 • CHF 435.- per m² • Parcelle A 713 m² • Parcelle B 421 m² • Piano di sviluppo disponibile • Nessun impegno architettonico Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà per te e ti mostriamo le tue opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da te.
Terreno edificabile con progetto di costruzione nuovo approvato a Leibstadt
Scopri un terreno attraente di 1'528 m² nel comune idilliaco di Leibstadt (parcelle n° 1393). Il prezzo di acquisto include un progetto di costruzione già approvato per due case a schiera moderne – ideale per i costruttori che vogliono iniziare senza lunghe fasi di pianificazione.Il progetto in un colpo d'occhio • Due case a schiera di circa 170 m² di superficie abitabile ciascuna • Costruzione sostenibile con tetto solare e pompa di calore • Garage sotterraneo confortevole con un'area di parcheggio generosa • Posizione soleggiata e calma, perfetta per le famiglie e gli amanti della tranquillità • Circondato da natura e da molto verde Posizione e infrastrutture Il terreno è situato in un luogo calmo e soleggiato alla periferia di Leibstadt, vicino al confine tedesco. I negozi sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus più vicina « Milchhüsli » è a 11 minuti. La scuola e l'asilo sono anche situati nel villaggio (circa 14 minuti a piedi). Ciò combina la tranquillità rurale con buone connessioni.Caratteristiche speciali • Superficie del terreno: 1'528 m² • Zona W2a • Costi di allacciamento esclusivi • Disponibile immediatamente Vostro vantaggio Approfittate di un progetto di costruzione nuovo già approvato, che combina la sostenibilità con il comfort di vita moderno.Contatto Richiedete la documentazione dettagliata – saremo felici di consigliarvi personalmente.Nota importante Il prezzo di acquisto indicato include il terreno e il progetto di costruzione approvato con piani e visualizzazioni. I costi di costruzione per la realizzazione delle case a schiera non sono inclusi nel prezzo di acquisto e sono fatturati separatamente.
Terreno edificabile con proprietà esistente - Progetto di nuova costruzione approvato disponibile
Vuoi realizzare il tuo progetto di costruzione personale?Come investimento o come nuova casa? O vuoi realizzare un progetto esistente e thus risparmiare tempo e denaro?OggettoParcello n. 2070 con proprietà esistenti, 1499 m² nella zona del centro del villaggio. Esiste un progetto di nuova costruzione approvato con un edificio residenziale e commerciale (ma può anche essere realizzato come puro edificio residenziale). Il progetto non deve essere eseguito in questo modo. Mostra cosa sarebbe realizzabile qui. La divisione può anche essere fatta in modo diverso. Inoltre, esiste un'altra variante di progetto con una casa di 6 famiglie (non ancora approvata).Posizione all'interno di IttenthalIttenthal è una parte molto tranquilla e pittoresca del comune di Kaisten. La parcello è situata al limite della zona di costruzione, dove la natura con la sua varietà di flora e fauna invita alle attività di svago e alla relax. Grazie all'orientamento sud, c'è una buona insolazione e una vista ampia.Le connessioni autostradali sono a 6 minuti (Frick) e 10 minuti (Eiken).Le tue città più vicine:Laufenburg: 7 Min.Basilea: 35 Min.Zurigo: 40 Min.Aarau: 25 Min.Per chi è adatto l'oggetto?Sia per gli investitori che, ad esempio, le grandi famiglie che vogliono costruire più unità residenziali. Lavoro/vita può anche essere un argomento. Qui, le persone con esigenze diverse trovano la loro proprietà.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e non vincolante sarà felice di aiutarti sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Fat Dakaj
Un'opportunità rara
Questo terreno edificabile non aspetta idee finite, ma nuove idee. Qui, si crea la libertà di progettare una casa o un progetto da zero secondo le proprie esigenze.L'ambiente circostante trasmette tranquillità e crea un quadro piacevole per la futura abitazione. Allo stesso tempo, viene lasciato abbastanza spazio per collegare consapevolmente l'architettura e gli spazi esterni.Sia che si tratti della propria casa dei sogni o di un investimento a lungo termine, la proprietà apre diverse prospettive. Ciò che è ancora uno spazio aperto oggi può già essere l'inizio di qualcosa di personale domani.Un pezzo di terra dove non solo si costruisce, ma si plasma anche il futuro. Quindi, nessun desiderio viene lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto bella e tranquilla • Ambiente familiare • Zona del villaggio • Superficie del terreno generosa di 763 m² • Possibilità di costruzione attraenti • Ideale per gli occupanti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti • Disponibile immediatamente • Buona insolazione • Situazione di vita piacevole • Quartiere ben curato • Progetto preliminare disponibile con obbligo architettonico • Può essere costruito immediatamente, senza stock esistente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.
Haki Kadrija
Crea il tuo proprio mini-paradiso
In vendita un appezzamento di terreno edificabile di 330 m² a Döttingen. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e soleggiata con vista diretta sul lago di Klingnau, offrendo un ambiente idilliaco per un modo di vita naturale e compatto.Un capanno è attualmente presente sulla proprietà, per il quale può essere concesso un diritto di costruzione di confine. Questo terreno offre all'acquirente la possibilità di realizzare il proprio progetto residenziale, che può essere sia piccolo e efficiente che confortevole e orientato al futuro. Rappresenta un'opportunità rara di creare una casa individuale in una posizione attraente, combinando i vantaggi di un modo di vita tranquillo e naturale con un'infrastruttura pratica. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e soleggiata • Vista sul lago di Klingnau • Capanno esistente da rimuovere • Diritto di costruzione di confine possibile • Parcelle sviluppata • Parcelle di 330 m² • Zona villaggio • AZ = 0,4 Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di sentirci da voi.
Ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo
In vendita, un ampio terreno edificabile di 3'487 m² in una posizione centrale. La proprietà si trova nella zona del centro del villaggio, che offre diverse possibilità di utilizzo e si presta ideale per un progetto di costruzione residenziale o per un utilizzo residenziale e commerciale combinato.Grazie alla sua posizione centrale nel centro del villaggio e alla sua buona accessibilità, questa proprietà offre condizioni eccellenti per gli investitori, i costruttori o i privati con un progetto di costruzione più importante. L'ambiente tranquillo e rurale, nonché la vicinanza al confine tedesco, rendono la posizione particolarmente attraente.Un potenziale di sviluppo interessante per diversi progetti di costruzione. Lo sviluppo esatto è basato sulle norme di costruzione e di zonazione applicabili del comune. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale tranquillo con carattere rurale • Superficie di parcello spaziosa: 3'487 m² • Zona del centro del villaggio (DK) • 2 piani completi possibili • Diverse possibilità di utilizzo • Idéal per gli investitori o i privati • Buona accessibilità • Strada di accesso disponibile • Collegamento ottimale ai trasporti pubblici • Vicino al confine tedesco Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Ermira Kryeziu
Investimento di capitale con vista panoramica
In una zona residenziale soleggiata e tranquilla molto ricercata a Würenlingen, questo terreno edificabile attende con diverse possibilità di utilizzo. Sia come luogo per la tua futura casa o come opportunità di investimento interessante - questo terreno offre ottime condizioni per la realizzazione del tuo progetto di costruzione.La combinazione di una zona residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura e di una forte domanda di spazi abitativi rende questo terreno particolarmente interessante. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti e della vicinanza ai centri economici della regione.Il terreno offre prospettive attraenti per i costruttori, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La superficie del terreno offre un potenziale per una edificazione di alta qualità e crea un valore aggiunto a lungo termine.La localizzazione attraente tra Baden, Brugg e il confine tedesco, nonché lo sviluppo continuo della regione, assicurano una domanda sostenibile di spazi abitativi. Questo terreno offre quindi non solo una alta qualità della vita ma anche prospettive future interessanti per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione soleggiata e tranquilla • Zona residenziale attraente • Quartiere familiare • Buon collegamento di trasporto • Negozi vicini • Scuole e asili a breve distanza • Trasporti pubblici facilmente accessibili • Edificabile immediatamente • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,5 Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.
Dr. Philippe Meier
763 M² DI TERRENO EDIFICABILE - TRANQUILLO, SOLEGGIATO E PRIVATO
Questo terreno edificabile attraente nell'idillico Mönthal copre 763 m² e si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e privata. Il terreno colpisce con proporzioni ideali di 25,5 m × 30 m e offre ottime possibilità di costruzione per una casa unifamiliare o una villa.La proprietà si trova nella zona del villaggio, è completamente urbanizzata e dispone di un accesso senza traffico di passaggio. La posizione a sud-ovest senza ostacoli e il sole tutto il giorno rendono questo terreno particolarmente attraente. Se desiderato, può essere fornita anche una visualizzazione non vincolante di un possibile progetto di villa.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • 763 m² di terreno edificabile • Posizione tranquilla, soleggiata e privata a sud-ovest • Proporzioni del terreno di 25,5 m × 30 m • Zona del villaggio con ottime possibilità di costruzione • Completamente urbanizzato • Accesso senza traffico di passaggio • Progetto di villa disponibile come ispirazione Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!
Terreno edificabile spazioso con posizione sul Reno incontenibile
Nel cuore del centro villaggio di Koblenz, si presenta un'opportunità rara: in vendita, un terreno edificabile attraente con una superficie pianificata di 640 m² nella zona villaggio (D). La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, il carattere aperto e la vicinanza immediata al Reno, combinando vita naturale e infrastrutture eccellenti. La proprietà sarà ripartita nel corso della vendita. L'accesso avviene attraverso un diritto di passaggio pedonale e carrabile registrato nel registro fondiario. Secondo le norme edilizie e urbanistiche applicabili, la parcella si trova nella zona villaggio (D). Ciò offre opportunità di sviluppo interessanti per un progetto residenziale di alta qualità. Non esiste un coefficiente di occupazione del suolo fisso; il tipo e la portata dell'edificazione sono valutati project per project dal comune. Di regola, si applica una costruzione a due piani con tetto a falda, secondo cui i nuovi edifici dovrebbero integrarsi armoniosamente nel paesaggio villaggio esistente. Sia che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, una casa a schiera o un progetto residenziale compatibile con il luogo - il terreno offre possibilità polivalenti per i costruttori e gli investitori che apprezzano il carattere speciale di questa posizione. Gli ambienti naturali con la riva del Reno, i sentieri di trekking e di bicicletta estesi, nonché la frontiera con la Germania, conferiscono all'emplacement un fascino speciale. I servizi commerciali, le scuole, la stazione di Koblenz e gli assi di traffico più importanti sono a distanza breve e offrono una combinazione ideale di svago e praticità quotidiana. Nota: La superficie del terreno di 640 m² e il tracciato del terreno sono soggetti al ripartizione e alla misurazione ufficiale ancora in attesa.
"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!
Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.
