Olivier Rouvé
Esclusivo: Magnifico terreno edificabile all'ingresso del villaggio
Ampio terreno di 2369 m2 con una posizione unica nel comune di Ormont-Dessus, all'ingresso del villaggio di Les Diablerets.Con un orientamento a sud-ovest e una topologia con una leggera pendenza verso la strada cantonale, questo terreno ha una forma ideale per la costruzione di un piccolo edificio residenziale e/o commerciale secondo le regole comunali in vigore o future ...Situato vicino al nuovo Coop e alla stazione ASD.Si tratta di un bene raro in vendita, ideale per un promotore o un costruttore!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1865-25-2
Terreno edificabile di 1582 m² nel centro delle Mosses - Ormont-Dessous (VD), Alpi vaudesi
UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Cerchi un terreno edificabile per realizzare il tuo progetto alpino in un ambiente naturale e pacifico?Non perdere questa opportunità situata nel centro delle Mosses, nelle Alpi vaudesi. Questo terreno di 1582 m² offre un ambiente privilegiato per realizzare la tua futura residenza in montagna.Dettagli dell'immobile: • Superficie del terreno: 1'582 m² • Prezzo: CHF 253/m² • Zona residenziale collettiva • COS: 225 m² (1/7) impronta al suolo massima • Zona di servizio 15 LAT: 4 m² (zona non costruire) • Altezza del tetto: 11 m massima • Seminterrato autorizzato (garage, cantine) non conteggiato nel COS • Residenza principale solo secondo la Legge federale sulle residenze secondarie (LRS) Vantaggi dell'immobile: • Panorama sulle vette alpine • Ambiente naturale privilegiato, circondato da foreste e montagne • Ruscello vicino, che aggiunge una nota naturale unica • Accesso rapido alle attività all'aperto (escursioni, sci, natura) • Posizione centrale nelle Mosses • Funivie a Leysin-Les Mosses-La Lécherette Nel cuore delle Alpi vaudesi, le stazioni Leysin-Les Mosses-La Lécherette sono collegate tra loro e formano un comprensorio sciistico con oltre 100 chilometri di piste, sentieri per escursioni e percorsi per mountain bike.Contattaci oggi per ottenere più informazioni e scoprire il potenziale di questo terreno. Un'opportunità rara di costruire il tuo progetto in un ambiente eccezionale delle Alpi vaudesi!
Terreno edificabile con vista mozzafiato sul Vallese
Questo magnifico terreno di 658m2 in zona edificabile si trova nel settore privilegiato di Erde, nel cuore del comune di Conthey, a due passi da tutte le comodità della piana.Grazie alla sua posizione centrale, questa parcella offre molte possibilità e saprà indubbiamente incantarvi.Sopra la piana, è il posto ideale per creare o sviluppare il vostro progetto immobiliare in tranquillità e con una vista incredibile sulle Alpi vallesane.Distanza dai limiti: min 5 metri Densità 0,3 possibilità di costruire circa 190m2 IBUS 0,5 possibilità di costruire 329m2Altezza della cresta: 10 metri Afferrate questa opportunità e contattatemi senza indugio al +41 79 897 62 23, Philippe Boichat
Manuel Vieira
8002M-Gryon-Terra edificabile di 2'127 m², situata nella zona Chalet B
Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, Ginevra e Vaud, propone Ref. 8002-M-TCMIn un ambiente naturale di rara bellezza, questo magnifico terreno edificabile di 2'127 m² rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un progetto immobiliare in una delle zone più ricercate di Gryon.Situato nella zona Chalet a bassa densità (CUS 0,25), consente la costruzione di una superficie di circa 532 m² (esclusi balconi e terrazze), offrendo un ambiente ideale per progettare un chalet contemporaneo o tradizionale, perfettamente integrato nel suo ambiente.Esposto a sud-est e dotato di una pendenza naturale, il terreno gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, nonché di una vista panoramica spettacolare sulla catena delle Muverans e delle Dents-du-Midi. Tra foreste, prati alpini e paesaggi preservati, questo luogo ispira serenità e arte di vivere.I collegamenti alle reti comunali (acqua, elettricità, fognature, ecc.) sono disponibili nelle immediate vicinanze, la sua posizione è un vero privilegio: le seggiovie, la stazione ferroviaria di Gryon e le attrezzature del villaggio sono vicine, offrendo un raro equilibrio tra tranquillità, natura e accessibilità. A pochi minuti da Villars-sur-Ollon, potrete anche beneficiare dell'intera infrastruttura, negozi, ristoranti e attività che rendono questa destinazione alpina popolare durante tutto l'anno.Destinato alla costruzione di una residenza principale, questa proprietà attirerà acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita autentico, in cui la qualità dell'ambiente si coniuga con un forte potenziale di valorizzazione.I terreni che combinano una tale situazione, una vista così rimarchevole e un potenziale costruttivo di questa qualità sono oggi particolarmente rari sul mercato.Offritevi il privilegio di costruire un luogo di vita unico in un ambiente alpino d'eccezione. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita sul posto.
Terreno con vista impareggiabile - Abitazione secondaria autorizzata
L'AGENZIA IMMO Maret-Bonvin vi propone: Un magnifico terreno con vista impareggiabile sulle Dents du Midi - Un'opportunità di sviluppo rara Idealmente situato in un ambiente calmo e privilegiato, questo magnifico terreno orientato a ovest beneficia di una vista spettacolare sulle Dents du Midi, offrendo un contesto naturale d'eccezione e un'ottimale insolazione durante tutta la giornata. Questo bene unico comprende un edificio esistente e un ampio terreno, offrendo numerose possibilità di sviluppo adattate a diversi progetti immobiliari o residenziali.Tre varianti di sviluppo possibili:Variante 1 - Edificio in PPE Realizzazione di un edificio in PPE composto da 6 abitazioni principali, ideale per un progetto immobiliare o un investimento in locazione.Variante 2 - Chalet di lusso nuovo Costruzione di un chalet di alta gamma, perfettamente integrato nel suo ambiente naturale, destinato a una clientela esigente che cerca esclusività e comfort.Variante 3 - Chalet individuale ristrutturato e ampliato Trasformazione dell'edificio esistente in un chalet individuale, con ampliamento e ristrutturazione, permettendo di conservare il fascino dell'esistente e modernizzare l'intero.Vantaggio raro: possibilità di residenza secondaria Un coefficiente di circa il 30% delle superfici costruite è accettato dal comune per la creazione di residenze secondarie. Questa flessibilità consente a un acquirente futuro di:- Creare una residenza secondaria personale - Sviluppare appartamenti per la locazione - Offrire alloggi in PPE Un'opportunità da cogliere Questo bene rappresenta un'opportunità eccezionale per realizzare un progetto immobiliare in un contesto naturale ricercato, che combina calma, vista panoramica e alto potenziale di sviluppo. La possibilità di creare una residenza secondaria in un ambiente pacifico costituisce un vantaggio raro sul mercato attuale. www.lagenceimmo.ch
Terrain Crêt de la Prairie
Parcelle situata nelle alture di Chesières, in direzione degli Ecovets, a pochi minuti in auto dal centro di Villars e a 30 metri dai trasporti pubblici. Beneficia di una situazione calma e di una vista superba sulle Alpi.TERRENOLa superficie totale della parcelle è di 2'253 m2, tuttavia sarà ridotta di una servitù di circa 1'583 m2 a favore del vicino. Il terreno per l'uso esclusivo sarà di circa 670 m2.La parcelle si trova in una zona costruttiva, designata come zona di chalet D, secondo il piano di allocazione comunale E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) in vigore, nonché in una zona residenziale a bassa densità 15 - LAT - A, secondo il futuro PACOM (Piano di sviluppo comunale). Qualsiasi costruzione è soggetta a queste due norme.Presentiamo nei piani allegati uno studio di impianto e valutazioni della costruzione possibile.Ecco alcune delle regole delle due norme di costruzione:La zona è destinata all'abitazione individuale o collettiva, al commercio e all'artigianato.La distanza tra le facciate e il limite della proprietà vicina è di almeno 8 m.
Terreno a Chesières
Parcello situato nelle alture di Chesières, in direzione degli Ecovets. Si trova a pochi minuti in auto dal centro di Villars, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità. Offre una posizione tranquilla e una vista spettacolare sulle Alpi.TERRENOIl parcello si trova in una zona edificabile, classificata come zona di chalet A secondo il piano di utilizzo comunale E.C.V.A (Ecovets-Chesières-Villars-Arveyes) in vigore, nonché come zona residenziale a bassa densità 15 - LAT - A secondo il futuro PACOM (Piano di sviluppo comunale). Tutte le costruzioni sono soggette a questi due regolamenti.Inoltre, e secondo il piano allegato, il parcello comprende una grande area boschiva. La zona di possibile costruzione di un chalet è delimitata in viola sul piano.Ecco alcune delle regole dei due regolamenti di costruzione: • La zona è destinata all'abitazione individuale o collettiva, al commercio e all'artigianato. • La distanza tra le facciate e il limite della proprietà vicina è di 8 m minimo. • La superficie delle parcelle edificabili è di almeno 1'000 m2, con un edificio residenziale per parcello o frazione di parcello di almeno 1'000 m2. • La proporzione tra la superficie costruita e la superficie del terreno non supera 1/8. Questo documento non ha valore contrattuale, le informazioni presentate sono solo indicative e non costituiscono un contratto
Gryon Immo propone un bel lotto vicino a tutte le comodità
Descrizione: Un magnifico terreno edificabile vicino alle comodità ma in particolare in un luogo tranquillo. Il lotto gode di una buona insolazione. L'accesso è facile tutto l'anno. Si può costruire un chalet di 250m2. Bella parcella per una residenza primaria, soleggiata, vicina a tutto. La parcella si trova vicino alla Barboleuse, offre una bella vista sulle montagne. Bella opportunità. Da cogliere !! Zone :Zona di chalet A del piano di estensione del comune di Gryon
Gryon - Lotto edificabile a 2 passi dalle comodità
Lotto edificabile di 1074 m2 di superficie.Situato in una zona di chalet a bassa densità con un CUS di 0,25, questo lotto offre un potenziale costruttivo di 268,5 m2 di pavimenti, esclusi balcone e terrazza. I collegamenti tecnici comunali si trovano in loco e/o a pochi metri di distanza (acqua, elettricità, fognature, ecc.). Servitù di accesso per auto e pedoni costituita.Costruzione solo per residenza principale.Situazione di primo piano in un terreno in pendenza naturale orientato Sud/Est, che offre calma e vista libera sulla catena delle Muverans e delle Dents-du-Midi. Negozi, impianti di risalita, trasporti pubblici (treno) a meno di 5 minuti a piedi.Fascicolo completo su richiesta.Visita su appuntamento.P.S. Le nostre foto non sono state ritoccate da intelligenza artificiale e sono fedeli alla realtà dei luoghi. Ambiente • Calmo | Tranquillo • Montagna • Stazione • Villaggio Vista • Libera • Impareggiabile • Panoramica • Sulle montagne Esposizione • Est • Sud Vicinanza • Centro sportivo • Negozi • Stazione ferroviaria • Campo da golf • Pista da sci di fondo • Piste da sci • Ufficio postale • Impianti di risalita • Ristorante • Trasporti pubblici Attrezzatura primaria Fognature Rete comunale Acqua Rete comunale Energia Rete elettrica
Terreno fuori mercato - vista sulle Dents du Midi e grande potenziale
Proprietà situata in un ambiente calmo e ricercato, che offre una bella vista delle Dents du Midi e un'ottima accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici.Il complesso è costituito da due lotti in pendenza, che beneficiano di un ambiente naturale privilegiato e di un buon potenziale di sviluppo.Un vecchio edificio è attualmente presente su uno dei lotti, con la possibilità di ristrutturazione o demolizione secondo il progetto.Lotto 1:Questo lotto di circa 2'580 m² beneficia di una situazione privilegiata con una vista libera sulle Dents du Midi, a proximità immediata dei mezzi di trasporto pubblici.Un vecchio edificio è attualmente eretto su questo lotto.Sarà ristrutturato o demolito secondo il progetto pianificato.Caratteristiche tecniche del lotto: • Comune: Ollon • Superficie: ~2'580 m² • Zona di utilizzo: Zona residenziale a bassa densità 15 LAT (zona di chalet A) e zona forestale 18 LAT • Indice: 1/8, ovvero 231,61 m² di superficie costruibile • Topografia: lotto in pendenza • Lotto: attrezzato • Mandato: libero di mandato Lotto 2:Questo lotto adiacente di circa 2'000 m² si trova anch'esso in un ambiente calmo e verde, beneficiando dello stesso ambiente naturale con una vista libera sulle Dents du Midi.Caratteristiche tecniche del lotto: • Comune: Ollon • Superficie: ~2'000 m² • Zona di utilizzo: Zona residenziale a bassa densità 15 LAT (zona di chalet A) e zona forestale 18 LAT • Topografia: lotto in pendenza • Lotto: nudo • Mandato: libero di mandato Contattateci per qualsiasi domanda o per concordare una visita.Trovate le nostre proprietà immobiliari in vendita sul nostro sito web drapelimmobilier.ch
