1762 (Givisiez) - Terreno edificabile in vendita

Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale

In vendita, 936 m² di terreno ideale situato nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per aziende artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Il terreno è libero da vincoli e non è soggetto alla protezione del patrimonio né al catasto dei siti inquinati, offrendo un quadro amministrativo chiaro e una costruibiltà diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona a rischio di inondazione elevato, al di fuori dell'area costruibile.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina la qualità della vita, l'attrattiva economica e una rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose aziende locali, offrendo un ambiente favorevole per l'insediamento o lo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo terreno, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali leggere, di servizi o di magazzinaggio.Il terreno è venduto senza alcun mandato, offrendo al futuro acquirente una completa libertà di sviluppo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del terreno.Punti chiave: • Terreno: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Terreno libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le aziende e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, via e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.

Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran

MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-

Azienda agricola con grande potenziale di trasformazione!

AZIENDA AGRICOLA FRIBOURGEOISE CON ALTO POTENZIALE NEL CUORE DI DOMDIDIER Situata nel centro di Domdidier, a proximità immediata dei negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi, questa autentica azienda agricola fribourgeoise rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un promotore. La proprietà comprende una parte abitativa attualmente affittata, nonché una vasta parte rurale che offre importanti volumi da ristrutturare e valorizzare. Situata su un terreno di oltre 774 m², l'edificio beneficia di una posizione strategica in un comune dinamico. Classificata come area protetta di categoria 3, il livello di protezione più basso, conserva un alto potenziale di sviluppo grazie ai volumi importanti ancora disponibili. Punti di forza: Posizione centrale Abitazione già affittata Volumi importanti disponibili Protezione di categoria 3 Alto potenziale di valorizzazione Ideale per investitori e promotori Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, rimango a vostra disposizione. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Terreno residenziale a Avry-sur-Matran

Abbiamo il vantaggio di offrirvi questo terreno edificabile di 928 m2, che comprende una vecchia casa che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Quest'ultima si trova nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A scopo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville con 4,5 locali e ognuna potrebbe disporre di 2 posti auto, a condizione che le autorità competenti concedano un preavviso favorevole.Il regolamento comunale di urbanistica definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sul terreno come segue:IBUS : 0,60IOS : 0,35Distanza dai limiti : h/2 minimo 4 metriAltezza totale : 8 metriNumero di livelli : Due più mansarda, o seminterrato abitabile. Il seminterrato abitabile è autorizzato su un terreno con una pendenza media superiore al 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link: quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita sul posto!

RARA: terreno edificabile con casa unifamiliare nel quartiere del Jura

In esclusiva: terreno edificabile di 1184 m2 con casa unifamiliare nel quartiere del Jura- terreno in zona residenziale a densità media 1 (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo, per approvazione)- art RF 6070 del comune di Friburgo- IBUS 0,9 + 0,25 supplementare per le superfici destinate al parcheggio, altezza massima 13m (PAL adottato dal Consiglio Comunale nel giugno 2024 e trasmesso per esame finale allo Stato di Friburgo, per approvazione)- casa unifamiliare da ristrutturare o demolire nell'ambito del nuovo progetto- potenziale per 8 appartamenti con progetto preliminare disponibile su richiesta (studio VIRDIS ARCHITECTURE)- situazione privilegiata: quartiere residenziale vicino a tutte le comodità - distretto scolastico del Jura (bilingue) Vendita senza condizioni.Per ulteriori informazioni, richiedi la documentazione registrandoti gratuitamente.Non esitare a scoprire questa opportunità unica durante una visita senza impegno!

Baulandparzelle von 2'968 m2 In ländlichem Umfeld

In der Gemeinde Münchenwiler im Kanton Bern präsentieren wir Ihnen eine Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 2'968 m². Das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone und eröffnet dadurch interessante Perspektiven für unterschiedlichste Bauvorhaben. Die aktuell laufende Ortsplanungsrevision der Gemeinde Münchenwiler ist noch nicht abgeschlossen.Die Parzelle liegt in attraktiver Lage nördlich der Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse) und zeichnet sich durch ihre markante Dreiecksform aus. Das Gelände fällt leicht nach Norden ab.Südseitig grenzt die Parzelle an die Bahnhofstrasse (Kantonsstrasse, Eigentum Kanton Bern)Ostseitig an die Gemeindestrasse Poya (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Südwestseitig an ein Grundstück mit Gewässer (Eigentum Gemeinde Münchenwiler)Der Gewässerraum des nahegelegenen Wilerbachs wurde berücksichtigt, hat jedoch keinen Einfluss auf die Bebaubarkeit der Parzelle, da er innerhalb des kleinen Grenzabstandes liegt.Geologisch besteht der Untergrund aus Mergel, teilweise aus Sandstein.Ein weiterer Vorteil: Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte (Altlastenkataster) eingetragen, was eine wichtige Grundlage für eine unkomplizierte Projektentwicklung darstellt.Diese Baulandparzelle eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld mit Entwicklungspotenzial schätzen.Dans la commune de Münchenwiler, dans le canton de Berne, nous vous proposons une parcelle à bâtir d'une superficie totale de 2'968 m². Située dans la zone résidentielle et commerciale, cette parcelle offre ainsi des perspectives intéressantes pour les projets de construction les plus divers. La révision du plan d'aménagement local de la commune de Münchenwiler, actuellement en cours, n'est pas encore achevée.La parcelle bénéficie d'un emplacement attrayant au nord de la Bahnhofstrasse (route cantonale) et se distingue par sa forme triangulaire caractéristique. Le terrain présente une légère pente vers le nord.Au sud, la parcelle est limitrophe de la Bahnhofstrasse (route cantonale, propriété du canton de Berne)À l'est, de la route communale "Poya" (propriété de la commune de Münchenwiler)Au sud-ouest, elle est bordée par un terrain avec un cours d'eau (propriété de la commune de Münchenwiler)L'espace réservé au cours d'eau du Wilerbach voisin a été pris en compte, mais n'a aucune incidence sur la constructibilité de la parcelle, car il se trouve à l'intérieur de la faible marge de recul.Sur le plan géologique, le sous-sol est constitué de marne, en partie de grès.Autre avantage: la parcelle n'est pas inscrite au cadastre des sites pollués, ce qui constitue une base importante pour un développement de projet sans complication.Cette parcelle de terrain à bâtir convient particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entreprises qui apprécient un emplacement facilement accessible dans un environnement calme et rural présentant un potentiel de développement.

Vendita di terreno in una zona mista

Terreni in vendita nella zona 1, perfettamente adatti alle attività artigianali, industriali, commerciali o amministrative, con la possibilità di integrare una casa per il custode.Un progetto di realizzazione è già disponibile per facilitare una realizzazione rapida, lasciando ancora la libertà di sviluppare un progetto completamente personalizzato secondo le proprie esigenze.La posizione offre un ambiente pratico e funzionale, con trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze - un'opportunità ideale per sviluppare e sostenere la propria attività professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione strategica per le imprese • Buona accessibilità per clienti e fornitori • Ambiente professionale dinamico • Flessibilità nella gestione secondo le esigenze • Quadro favorevole per lo sviluppo economico • Multiple possibilità di sfruttamento • Accesso facile per veicoli utilitari • Potenziale di investimento attraente Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta serenità? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, in tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Un'opportunità per privati o investitori

Situato a Belfaux, in una zona residenziale piacevole e ricercata, questo terreno libero di mandato rappresenta un'ottima opportunità per realizzare un progetto immobiliare su misura.Implantato in una zona residenziale a bassa densità II, consente la realizzazione di abitazioni individuali o di gruppi di abitazioni individuali, offrendo molte possibilità di sviluppo secondo le tue esigenze e desideri.I principali caratteri urbanistici sono i seguenti: • IBUS: 0,80 per abitazioni individuali • IBUS: 1,10 per gruppi di abitazioni individuali • IOS: 0,40 • Indice di verde minimo: 0,20 (esclusi tetti verdi) • Altezza totale massima: 9 metri • Distanza dal limite: h/2, minimo 4 metri La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita calmo, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali.Questo terreno offre un grande potenziale per la realizzazione di un progetto residenziale armonioso in un comune dinamico e apprezzato della regione di Friburgo.Una bella opportunità per privati, investitori o promotori che cercano un luogo di qualità per dare vita a un progetto immobiliare attraente.

Proprietà equestri off market

In vendita nel cantone di Friburgo, in diversi distretti: • Centri equestri in zona equestre con alloggio, box e infrastrutture complete • Plurime parcelle in zona equestre, ideali per un progetto di costruzione e sviluppo equestre. • Aziende equestri per progetti privati con paddock, in zona agricola (è impossibile costruire una hall o ampliare) Nessun file allegato all'annuncioInformazioni e file su richiesta, e dopo accordo di riservatezza secondo la proprietà.Contatto: Marjorie 076 552 75 15 o marjorie@kaymo.ch

Terreno Edificabile

Rara opportunità nel cuore di Léchelles: un superbo terreno edificabile di 1125 m² in zona centrale, ideale per concretizzare il vostro progetto di costruzione. Perfettamente situato, offre un ambiente calmo, verde e vicino a tutte le comodità del villaggio.Con la sua bella superficie e la costruttibilità vantaggiosa, questo terreno permette di immaginare una villa moderna, un progetto familiare o una residenza di alto standing.Un luogo ricercato, un ambiente di vita privilegiato, un potenziale eccezionale.Benvenuti a Casa Vostra.