Egzona Kalimashi
Terreno edificabile in vendita a Chenens - Progetto autorizzato di 2 ville
A Chenens, scopri un magnifico terreno edificabile situato in un ambiente pacifico e verde, ideale per realizzare un progetto immobiliare di alta qualità. Offrendo calma, intimità e una situazione residenziale eccellente, questo terreno rappresenta un'opportunità rara per dare vita a due ville individuali superbe in un contesto privilegiato.La proprietà è venduta con un progetto moderno già pensato nei minimi dettagli, nonché con il permesso di costruire ottenuto e in vigore. Un vantaggio considerevole che consente un rapido inizio dei lavori senza perdita di tempo amministrativa. Le future ville sono state immaginate per offrire spazi luminosi, funzionali e confortevoli, perfettamente adattati alla vita di famiglia. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e vieni a convincerti di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Quartiere residenziale calmo e ricercato • Posizione soleggiata e attraente • Progetto di 2 ville moderne • Permesso di costruire già ottenuto • Inizio rapido dei lavori • Spazi luminosi e ben pensati • Ambiente familiare e piacevole • Buona accessibilità • Prossimità ai servizi e scuole • Ideale per investitori e promotori • Alto potenziale di valorizzazione Interessato? Ci faremo un piacere di mostrarti la proprietà durante una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento in tutta serenità? Ti indichiamo il valore attuale della tua proprietà immobiliare, in tutta discrezione e senza impegno!Sei interessato a un primo scambio senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci rallegriamo del tuo contatto.
Alexsander Marguet
Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale
In vendita, 936 m² di terreno, situato in posizione ideale nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le imprese artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Liberi da qualsiasi servitù vincolante e non soggetti alla protezione del patrimonio o al catasto dei siti inquinati, questo terreno presenta un quadro amministrativo chiaro e una costruttibilità diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di inondazione, al di fuori del perimetro costruttivo.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose imprese locali, offrendo un ambiente propizio all'insediamento o allo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo lotto, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali o di servizi, o spazi di deposito.Il lotto è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del lotto.Punti chiave: • Lotto: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Lotto libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le imprese e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, per e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.
Romont - Terreno agricolo ideale situato a due passi dalla stazione
Idealemente situato, a pochi passi dalla stazione di Romont e dai servizi, questo terreno agricolo di 5'624 m² beneficia di una posizione privilegiata che combina accessibilità e ambiente verde.Il terreno gode di un ambiente piacevole e dispone di attrezzature lungo il bordo del terreno. Inoltre, beneficia di una fonte d'acqua privata, offrendo un vero vantaggio per la sua operazione.Destinato esclusivamente all'uso agricolo, questo terreno rappresenta una grande opportunità per gli agricoltori e i professionisti del settore che desiderano sviluppare o ampliare la loro attività in una regione dinamica del cantone di Friburgo.Caratteristiche : • Terreno di 5'624 m² in zona agricola; • Posizione privilegiata a proximità immediata della stazione di Romont; • Terreno attrezzato lungo il bordo del terreno; • Fonte d'acqua privata; • Ambiente tranquillo e facilmente accessibile. Importante : in conformità con la legislazione vigente, questo terreno essendo situato in zona agricola, può essere acquistato solo da agricoltori e proprietari terrieri che rispondono alle condizioni legali.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Un'opportunità rara - Terreno edificabile con permesso di costruire
Scopri questo meraviglioso terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di qualità. Un permesso di costruire è già stato concesso e un progetto architettonico elaborato con cura è disponibile, offrendo così una base concreta e immediatamente sfruttabile.Un vantaggio considerevole per i futuri acquirenti: una grande parte delle procedure preparatorie è già stata eseguita. Guadagnate così tempo prezioso e potete proiettarvi rapidamente nella realizzazione della vostra futura proprietà.Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'armonia, al comfort e alla modernità. Offre un eccellente potenziale, sia per la creazione di una residenza principale che nel contesto di un investimento immobiliare attraente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Permesso di costruire già concesso • Progetto architettonico pronto per essere realizzato • Risparmio di tempo considerevole per il futuro acquirente • Procedure amministrative già largamente avanzate • Progetto residenziale moderno e attentamente pensato • Concept architettonico contemporaneo e armonioso • Sfruttamento ottimale del potenziale del terreno • Base ideale per una residenza principale o un investimento • Opportunità attraente per privati e investitori • Alto potenziale di valorizzazione grazie al progresso del progetto Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento serenamente? Vi indichiamo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.
Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran
MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-
Terreno agricolo con sorgente d'acqua privata
Questo terreno di 5'624 m² si trova in una zona agricola, ma offre una posizione strategica e vantaggiosa a Romont. Nascosto alla fine di una strada senza uscita, questa bella parcella offre una grande area ben equilibrata. Inoltre, beneficia di una situazione eccezionale, perfettamente orientata. Questo terreno dispone anche di una sorgente d'acqua privata. Poiché la parcella si trova in una zona agricola, solo i proprietari terrieri agricoli possono costruire nuovi edifici nella zona agricola o esiste la possibilità di acquistare la società che possiede il terreno (stesso prezzo) per gli altri.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - 5'624 m² di terreno- zona agricola- sorgente d'acqua- posizione ideale- posizione strategica- terreno attrezzato con servizi al margine della parcella- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale a RomontStato dell'edificio: buonoBagni: -Trasporti pubblici: stazione di Romont (400 m)Scuola: -Negozi: -
LUSSY - TERRENO EDIFICABILE
Parcelle di 2792 m2, rettangolare e con leggera pendenza a sud.Zona residenziale a bassa densità / PAL modificato in corso di indagine.Distanza dalla foresta 20 m da rispettare nel settore sud-est.Vendita al miglior offerente sulla base di un'offerta ferma.Nessuna vendita a termine o condizionale.
Il tuo progetto a Villarsiviriaux: terreno edificabile di 1944 m²
Situato nel cuore di Villarsiviriaux, nel comune di Villorsonnens, questo terreno edificabile di 1944 m² beneficia di un ambiente rurale tranquillo e di una bella apertura sulla campagna circostante.Riunendo le parcelle n°536 e n°591, si trova in zona villaggio e dispone di un indice lordo di utilizzo del suolo (IBUS) di 1,50, ovvero un potenziale teorico di circa 2916 m² di superficie lorda di pavimento.Possono essere studiate diverse orientamenti: un insieme di appartamenti di diverse tipologie o un programma di circa sette otto ville a schiera. A seconda dell'impianto scelto, lo sviluppo potrebbe includere giardini, terrazze o balconi, nonché un parcheggio sotterraneo per privilegiare gli spazi verdi in superficie.Venduto senza un progetto imposto, questo terreno offre al futuro acquirente la libertà di progettare un programma adatto ai propri obiettivi e alla configurazione del sito.Le superfici e le possibilità di sviluppo sono indicative e restano soggette a uno studio di fattibilità, prescrizioni regolamentari e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.Contattateci per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita in loco.
LE BRY - TERRENO EDIFICABILE MAGNIFICO
Cogli l'occasione unica di acquisire un magnifico terreno edificabile sull'asse Fribourg - Bulle, che offre i seguenti vantaggi: • posizione privilegiata su una pendice orientata a sud con magnifica vista sulle Prealpi friburghesi; • accesso rapido alle principali infrastrutture di Fribourg e Bulle; • opportunità rara per un progetto immobiliare in un settore ricercato; • disponibilità immediata. Si tratta di due parcelle: • l'articolo 2'122 di 3843 m2, di cui 1935 m2 si trovano in zona edificabile, il saldo (1908 m2) essendo al di fuori della zona edificabile; • l'altra di 1758 m2 da staccare dall'articolo 2124. Le parcelle in zona edificabile si trovano nella zona residenziale a bassa densità 1 con PAD obbligatorio Le Bry I.Vendita di entrambi i lotti al miglior offerente. Prezzo minimo Fr. 2'900'000.00.Vendita ferma e immediata (nessuna vendita a termine o condizionale).
Parcelle edificabile in zona residenziale ad Avry-sur-Matran
Abbiamo il vantaggio di offrirvi questo terreno edificabile di 928 m2, che comprende una vecchia casa che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Questo si trova nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A titolo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville con 4,5 locali, e ognuna potrebbe avere 2 posti auto, previa approvazione delle autorità competenti.Il regolamento comunale dell'urbanistica definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sul terreno come segue:IBUS: 0,60IOS: 0,35Distanza dai limiti: h/2 minimo 4 metriAltezza totale: 8 metriNumero di livelli: Due più mansarda, appartamento in mansarda o seminterrato abitabile. Il seminterrato abitabile è autorizzato su un terreno con una pendenza media di più del 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link: quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita sul posto!
TREYTORRENS - TERRENO EDIFICABILE CON VISTA ALPI
Nella charmante comune di Treytorrens (Payerne), questo terreno edificabile di 2'255 m2 si trova nel cuore del villaggio e gode di una superba vista sulla catena delle Alpi. È molto tranquillo. La parcelle è libera da mandato e offre la possibilità di costruire due ville o qualsiasi altro progetto. Estavayer-le-Lac e Payerne con tutte le loro comodità possono essere raggiunti in circa 15 minuti in auto.
