LE BRY - TERRENO EDIFICABILE MAGNIFICO
Cogli l'occasione unica di acquisire un magnifico terreno edificabile sull'asse Fribourg - Bulle, che offre i seguenti vantaggi: • posizione privilegiata su una pendice orientata a sud con magnifica vista sulle Prealpi friburghesi; • accesso rapido alle principali infrastrutture di Fribourg e Bulle; • opportunità rara per un progetto immobiliare in un settore ricercato; • disponibilità immediata. Si tratta di due parcelle: • l'articolo 2'122 di 3843 m2, di cui 1935 m2 si trovano in zona edificabile, il saldo (1908 m2) essendo al di fuori della zona edificabile; • l'altra di 1758 m2 da staccare dall'articolo 2124. Le parcelle in zona edificabile si trovano nella zona residenziale a bassa densità 1 con PAD obbligatorio Le Bry I.Vendita di entrambi i lotti al miglior offerente. Prezzo minimo Fr. 2'900'000.00.Vendita ferma e immediata (nessuna vendita a termine o condizionale).
Alexsander Marguet
Terreno in vendita, Matran (FR) - Zona industriale e commerciale
In vendita, 936 m² di terreno, situato in posizione ideale nel cuore della zona di attività di Matran, vicino a Friburgo. Questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a soli 400 metri dall'autostrada A12 e 1 km dalla stazione ferroviaria CFF, garantendo un'accessibilità ottimale per le imprese artigianali, industriali o di servizi.Informazioni generaliClassificato come zona di attività 1 (ZACT 1), il terreno offre un indice di massa di 4 m³/m² e un indice di occupazione del suolo (IOS) di 0,55. Le attività autorizzate includono la produzione artigianale, l'industria leggera, i servizi senza commercio al dettaglio, nonché la logistica.Liberi da qualsiasi servitù vincolante e non soggetti alla protezione del patrimonio o al catasto dei siti inquinati, questo terreno presenta un quadro amministrativo chiaro e una costruttibilità diretta. Solo una piccola parte periferica si trova in una zona ad alto rischio di inondazione, al di fuori del perimetro costruttivo.Situato in un comune dinamico del Grand Friburgo, Matran combina qualità della vita, attrattiva economica e rete di mobilità performante. La zona industriale vicina ospita già numerose imprese locali, offrendo un ambiente propizio all'insediamento o allo sviluppo di attività.Potenziale costruttivoIn questa zona di attività, e secondo uno studio di fattibilità realizzato per questo lotto, è possibile costruire un edificio di 3 piani con un seminterrato, per un volume totale di circa 3'150 m³.Ogni piano potrebbe offrire una superficie lorda di circa 293 m², rappresentando una superficie totale di 879 m². Il seminterrato permetterebbe di creare un parcheggio chiuso con 13 posti auto.Il regolamento vigente consente la creazione di un appartamento, nonché di aree artigianali, industriali o di servizi, o spazi di deposito.Il lotto è venduto libero da qualsiasi mandato, offrendo una completa libertà di sviluppo al futuro acquirente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni sul potenziale del lotto.Punti chiave: • Lotto: 936 m² • Accesso diretto all'autostrada A12, stazione ferroviaria e trasporti pubblici in prossimità • Posizione visibile e accessibile, all'ingresso del villaggio e degli assi regionali • Lotto libero da vincoli, pronto per la costruzione • Potenziale di sviluppo modulare, a seconda del tipo di attività • Comune competitiva (tasso comunale del 65% per le persone fisiche, 80% per le persone giuridiche) • Zona in crescita nel Grand Friburgo, zona attraente per le imprese e i servizi 📞 Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci telefonicamente al 026 320 11 55, per e-mail all'indirizzo info@marbrick.ch o direttamente online su marbrick.ch.
Jordanne Michel
Proprietà individuale sul bordo di un ruscello
Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e vicino alla natura. Situata su un terreno di 1'648 m², lungo il ruscello di L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio di vita incantevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Questa casa comprende, tra le altre cose, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un WC per gli ospiti. Al piano inferiore si trova, tra le altre cose, un laboratorio di fai da te con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di allestimento.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie.Indice di costruzione: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Un'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale privilegiato.
Egzona Kalimashi
Un'opportunità rara - Terreno edificabile con permesso di costruire
Scopri questo meraviglioso terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un progetto residenziale di qualità. Un permesso di costruire è già stato concesso e un progetto architettonico elaborato con cura è disponibile, offrendo così una base concreta e immediatamente sfruttabile.Un vantaggio considerevole per i futuri acquirenti: una grande parte delle procedure preparatorie è già stata eseguita. Guadagnate così tempo prezioso e potete proiettarvi rapidamente nella realizzazione della vostra futura proprietà.Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'armonia, al comfort e alla modernità. Offre un eccellente potenziale, sia per la creazione di una residenza principale che nel contesto di un investimento immobiliare attraente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Permesso di costruire già concesso • Progetto architettonico pronto per essere realizzato • Risparmio di tempo considerevole per il futuro acquirente • Procedure amministrative già largamente avanzate • Progetto residenziale moderno e attentamente pensato • Concept architettonico contemporaneo e armonioso • Sfruttamento ottimale del potenziale del terreno • Base ideale per una residenza principale o un investimento • Opportunità attraente per privati e investitori • Alto potenziale di valorizzazione grazie al progresso del progetto Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento serenamente? Vi indichiamo il valore attuale della vostra proprietà immobiliare, in completa discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.
Occasione! Bellissimo terreno edificabile vicino a Bulle
Pepper Properties ha il piacere di offrirvi questo bellissimo terreno di 1'415 m², situato a Châtel-sur-Montsalvens, in un ambiente residenziale privilegiato e con una vista molto bella e aperta sui paesaggi della Gruyère.Idealmente situato tra Bulle e Charmey, beneficia di una posizione particolarmente attraente, che combina la vicinanza ai principali centri economici della regione e l'accesso rapido a una varietà di offerte di svago, sport e relax.Bulle sta attualmente vivendo una dinamica di sviluppo economico e territoriale significativa, ulteriormente rafforzata dall'imminente insediamento del nuovo sito di produzione Rolex. Questa evoluzione, combinata con la crescente attrattiva residenziale della regione, costituisce un contesto particolarmente favorevole per il mercato immobiliare locale.A pochi minuti di distanza, Charmey completa perfettamente questa situazione con le sue terme, il suo comprensorio sciistico e le numerose attività accessibili durante tutto l'anno. I principali vantaggi • Terreno di 1'415 m² • Ambiente residenziale privilegiato • Vista molto bella e aperta • Posizione attraente tra Bulle e Charmey • Zona residenziale a bassa densità • IBUS massimo di 0,60 • IOS massimo di 0,40 • Progetto sviluppato per la realizzazione di quattro ville a schiera contemporanee • Procedura di autorizzazione di costruzione in corso • Possibilità di acquisizione con o senza condizione legata al rilascio del permesso • Chalet esistente con due appartamenti di 2,5 locali Un'ottima opportunità di acquisire un terreno che offre un interessante potenziale costruttivo, nel cuore di una regione che beneficia di un'attrattiva e di una dinamica particolarmente favorevoli.Per ulteriori informazioni o per ottenere il dossier completo, vi invitiamo a contattarci.
Fred Varenne
Terreno con permesso di costruire valido per una villa/chalet individuale
Questo raro immobile si trova sulle alture di Charmey, offrendo una vista panoramica molto bella sulla regione circostante.Charmey è un incantevole villaggio situato nel cuore delle Prealpi friburghesi, noto per il suo eccezionale ambiente naturale. Il villaggio offre una vasta gamma di attività, dalle terme termali rilassanti alle piste da sci in inverno, senza dimenticare i numerosi sentieri di trekking. Troverete anche tutte le comodità necessarie, tra cui negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, il che rende Charmey un luogo ideale per vivere che combina comfort, dinamismo e natura.Caratteristiche del terreno:- Indirizzo: La Chaudalla 70, Charmey- Numero di parcelle: RF 4891- Superficie: 426 m²- Permesso di costruire: Sì, per la costruzione di una villa/chalet individuale con 4,5 locali e garage secondo esempio 3D (colorazione esterna a scelta)- Vendita libera da contratto di costruzione: SìQuesto terreno è venduto con un permesso di costruire valido che consente la realizzazione di una villa chalet con 4,5 locali e garage. I piani e la base di calcolo dei costi di costruzione sono disponibili. Questi documenti saranno trasmessi solo dopo un appuntamento presso la nostra agenzia.Vantaggi:- Posizione sulle alture di Charmey.- Ambiente naturale pacifico con vista imprenabile.- Terreno pronto per la costruzione con permesso di costruire già validato.Prezzo di vendita: Frs 279'000.-Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, non esitare a contattarci:Fred VarenneEmail: fred@murith-immobilier.chTelefono: 079 474 64 09Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi in questo progetto unico.
Terreno edificabile in vendita a Chenens - Progetto autorizzato di 2 ville
A Chenens, scopri un magnifico terreno edificabile situato in un ambiente pacifico e verde, ideale per realizzare un progetto immobiliare di alta qualità. Offrendo calma, intimità e una situazione residenziale eccellente, questo terreno rappresenta un'opportunità rara per dare vita a due ville individuali superbe in un contesto privilegiato.La proprietà è venduta con un progetto moderno già pensato nei minimi dettagli, nonché con il permesso di costruire ottenuto e in vigore. Un vantaggio considerevole che consente un rapido inizio dei lavori senza perdita di tempo amministrativa. Le future ville sono state immaginate per offrire spazi luminosi, funzionali e confortevoli, perfettamente adattati alla vita di famiglia. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittane e vieni a convincerti di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Quartiere residenziale calmo e ricercato • Posizione soleggiata e attraente • Progetto di 2 ville moderne • Permesso di costruire già ottenuto • Inizio rapido dei lavori • Spazi luminosi e ben pensati • Ambiente familiare e piacevole • Buona accessibilità • Prossimità ai servizi e scuole • Ideale per investitori e promotori • Alto potenziale di valorizzazione Interessato? Ci faremo un piacere di mostrarti la proprietà durante una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento in tutta serenità? Ti indichiamo il valore attuale della tua proprietà immobiliare, in tutta discrezione e senza impegno!Sei interessato a un primo scambio senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci rallegriamo del tuo contatto.
Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-Matran
MANDAT EXCLUSIF - Terrain industriel de 8825 m2 à vendre à Avry-sur-MatranRèglement de construction :- Coefficient : 6 m3/m2- Occupation du sol : 0,75%- Hauteur maximum : 10 m- Distance aux limites : 5 mPotentiel constructible maximum : 52'950 m3Zone d'Activités : industries, productions, bureaux, hôtellerie, sports, loisirsActuellement sur la parcelle : - Halle industrielle de 300 m2Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles 4,50 m X 4,50 mHauteur : entre 4,60 m et 5,25 m2 palans de 500 kg (hauteur sous palan 4 m)Chauffage par air pulsé- Halle en PVC de 300 m2Accès de plain piedHauteur : entre 5,20 m et 6,50 mAccès / Distances :- Autoroute : 2,2 km (3 mn)- Gare CFF : 600 m (7 mn)- Commerces : 650 m (1 mn)- Fribourg : 6 km (6 mn)- Bulle : 20 km (14 mn)Prix de vente : CHF 4'000'000.- ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXCLUSIVE - Industrial land of 8825 m2 for sale in Avry-sur-MatranBuilding regulations: - Building Ratio: 6 m3/m2 - Land occupation: 0.75% - Maximum height: 10 m - Distance to boundaries: 5 mMaximum building potential: 52,950 m3Eligible activities : industries, production, offices, hotels, sports, leisure activities Existing building on the plot : Industrial warehouse 300 m2Level access via 2 sectional doors 4.50 m x 4.50 m Height: between 4.60 m and 5.25 m 2,500 kg hoists (4 m under hoist) Air-jet Heating systemAccess : - Highway: 2.2 km (3 min) - CFF train station: 600 m (7 min) - Shops: 650 m (1 min) - Fribourg: 6 km (6 min) - Bulle: 20 km (14 min) Sale price: CHF 4,000,000.-
LUSSY - TERRENO EDIFICABILE
Parcelle di 2792 m2, rettangolare e con leggera pendenza a sud.Zona residenziale a bassa densità / PAL modificato in corso di indagine.Distanza dalla foresta 20 m da rispettare nel settore sud-est.Vendita al miglior offerente sulla base di un'offerta ferma.Nessuna vendita a termine o condizionale.
Il tuo progetto a Villarsiviriaux: terreno edificabile di 1944 m²
Situato nel cuore di Villarsiviriaux, nel comune di Villorsonnens, questo terreno edificabile di 1944 m² beneficia di un ambiente rurale tranquillo e di una bella apertura sulla campagna circostante.Riunendo le parcelle n°536 e n°591, si trova in zona villaggio e dispone di un indice lordo di utilizzo del suolo (IBUS) di 1,50, ovvero un potenziale teorico di circa 2916 m² di superficie lorda di pavimento.Possono essere studiate diverse orientamenti: un insieme di appartamenti di diverse tipologie o un programma di circa sette otto ville a schiera. A seconda dell'impianto scelto, lo sviluppo potrebbe includere giardini, terrazze o balconi, nonché un parcheggio sotterraneo per privilegiare gli spazi verdi in superficie.Venduto senza un progetto imposto, questo terreno offre al futuro acquirente la libertà di progettare un programma adatto ai propri obiettivi e alla configurazione del sito.Le superfici e le possibilità di sviluppo sono indicative e restano soggette a uno studio di fattibilità, prescrizioni regolamentari e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.Contattateci per ricevere la pratica di vendita e organizzare una visita in loco.
Parcelle edificabile in zona residenziale ad Avry-sur-Matran
Abbiamo il vantaggio di offrirvi questo terreno edificabile di 928 m2, che comprende una vecchia casa che può essere ristrutturata o demolita, in una zona residenziale a bassa densità.Questo si trova nel cuore di un quartiere residenziale del comune di Avry, a pochi passi dai negozi (Avry-Centre) e dalle comodità.A titolo informativo, il terreno potrebbe accogliere 2 ville con 4,5 locali, e ognuna potrebbe avere 2 posti auto, previa approvazione delle autorità competenti.Il regolamento comunale dell'urbanistica definisce il tipo di costruzione che può essere realizzato sul terreno come segue:IBUS: 0,60IOS: 0,35Distanza dai limiti: h/2 minimo 4 metriAltezza totale: 8 metriNumero di livelli: Due più mansarda, appartamento in mansarda o seminterrato abitabile. Il seminterrato abitabile è autorizzato su un terreno con una pendenza media di più del 10%, la sua superficie abitabile non supererà il 25% della superficie del piano terra.Le informazioni sopra menzionate sono accessibili seguendo questo link: quiSiamo naturalmente a vostra disposizione in caso di domande o per una visita sul posto!
