Parcelle in zona industriale e artigianale
Un lotto in zona industriale e artigianale di 8'000 m2 Nei dintorni di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. Il lotto N° 7 in vendita è colpito dalla zona di attività "ZACT", una zona riservata per "stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché per imprese artigianali. La zona in questione consente anche la creazione di un appartamento per il custode. Prezzo di vendita : da CHF 340.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2 Costruzione : 77m x 50m - 3'850m2 Volume: 46'000m3 Viabilità al margine del lotto: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. A titolo indicativo, i lotti beneficiano già di uno strato di aggregato (ghiaia) di circa 60 cm di spessore già presente sul lotto. Il collegamento al teleriscaldamento della città sarà attivato. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 min (100 m) - Autostrada: 5 min (4,4 km) Regolamento edilizio : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza dai confini: 6 m minima
Zona industriale e artigianale
Terreno industriale di 10'000 m2Nei pressi di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì.La parcelle in vendita è destinata alla zona "ZACT", una zona riservata agli stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché alle imprese artigianali.La zona autorizza anche la creazione di un appartamento di servizio.Prezzo di vendita : da CHF 305.-/m2 più onorari CHF 10.-/m2 + contributo alla strada di accesso CHF 150'000.-Viabilizzazione al margine della parcelle: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile.La connessione al riscaldamento a distanza della città sarà attivata. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno) : 1 minuto (100 m) - Autostrada : 5 minuti (4,4 km) Regolamento di costruzione : - Coefficiente : 4 m3 / m2 - Altezza : 12,00 m massima - Distanza ai limiti : 6 m minimaVolume massimo : 40'000m3 di 3’300m2 H 12m Costruzione massima : 97m x 80m di 7’700m2 H 5m
Parcelle in zona industriale e artigianale di 3550 m2 Nei pressi di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune consente lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. La parcelle in vendita è designata come zona "ZACT", una zona riservata a "stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché a imprese artigianali. La zona consente anche la creazione di un appartamento per il custode. Prezzo di vendita : da CHF 305.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2 Viabilizzazione al margine della parcelle: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. La connessione al teleriscaldamento della città sarà attivata. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km) Regolamento di costruzione : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza dai limiti: 6 m minima
Due parcelle 7A e 7B in zona industriale e artigianale di 4000 m2 ciascunaNei dintorni di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune consente lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì.Le parcelle 7A o 7B in vendita sono assegnate alla zona delle attività "ZACT", una zona riservata alle "aziende industriali come fabbriche, laboratori, magazzini, nonché alle imprese artigianali.La zona consente anche la creazione di un appartamento di servizio.Prezzo di vendita : da CHF 340.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2Viabilizzazione al margine della parcella: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. A titolo indicativo, le parcelle dispongono già di uno strato di aggregato (ghiaia) con uno spessore di circa 60 cm.Il collegamento al riscaldamento a distanza della città sarà attivato.Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km)Regolamento edilizio : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massimo - Distanza dai confini: 6 m minimoParcella 7A e 7B Superficie massima costruibile: 1925 m2
Terreno con permesso di costruire in vigore - Progetto 7 appartamenti
Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la realizzazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoStima del rendimento secondo lo studio finanziario realizzato:Stima dei redditi locativi: circa 180 000 CHF/annoRendimento potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente tranquillo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07
