Grundstück in Industrie- und Gewerbezone
Ein Grundstück in Industrie- und Gewerbezone von 8'000 m2 In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits zahlreiche Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig. Das zum Verkauf stehende Grundstück N° 7 ist der Zone für gewerbliche Aktivitäten "ZACT" zugeordnet, einer Zone, die für "industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser sowie für handwerkliche Unternehmen reserviert ist. Die genannte Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Dienstwohnung. Verkaufspreis : ab CHF 340.-/m2 plus Honorar CHF 10.-/m2 Bau : 77m x 50m - 3'850m2 Volumen: 46'000m3 Erschließung am Rande des Grundstücks: Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich um das Grundstück herum. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist leicht möglich. Als Hinweis sei erwähnt, dass die Grundstücke bereits von einer Schotterschicht (Kies) mit einer Dicke von etwa 60 cm profitieren, die bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Der Anschluss an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug): 1 Minute (100 m) - Autobahn: 5 Minuten (4,4 km) Bauordnung : - Koeffizient: 4 m3 / m2 - Höhe: 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen: 6 m minimal
Industrie- und Gewerbezone
Industriegelände von 10'000 m2In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits numerous Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig.Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als "ZACT"-Zone ausgewiesen, einer Zone, die für industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser und handwerkliche Unternehmen reserviert ist.Die Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Dienstwohnung.Verkaufspreis : ab CHF 305.-/m2 plus Honorare CHF 10.-/m2 + Beitrag zur Zufahrtsstraße CHF 150'000.-Erschließung am Rande des Grundstücks: Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich in der Nähe des Geländes. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach.Die Anbindung an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug) : 1 Minute (100 m) - Autobahn : 5 Minuten (4,4 km) Bauordnung : - Koeffizient : 4 m3 / m2 - Höhe : 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen : 6 m minimalMaximales Volumen : 40'000m3 von 3’300m2 H 12m Maximale Konstruktion : 97m x 80m von 7’700m2 H 5m
Grundstück in Industrie- und Gewerbegebiet
Grundstück in Industrie- und Gewerbegebiet von 3550 m2 In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die Gemeinde die Entwicklung von Handwerks- und Industrieaktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits zahlreiche Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als "ZACT"-Zone ausgewiesen, einer Zone, die für "industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser sowie für Handwerksbetriebe reserviert ist. Die Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Betriebswohnung. Verkaufspreis : ab CHF 305.-/m2 plus Provision CHF 10.-/m2 Erschließung am Rande des Grundstücks: Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Glasfaser und Gas befinden sich um das Grundstück herum. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach. Die Anbindung an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug): 1 Minute (100 m) - Autobahn: 5 Minuten (4,4 km) Bauvorschriften : - Koeffizient: 4 m3 / m2 - Höhe: 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen: 6 m minimal
Industrie- und Gewerbegebiet
Zwei Parzellen 7A und 7B in der industriellen und gewerblichen Zone von jeweils 4000 m2In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits numerous Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig.Die zum Verkauf stehenden Parzellen 7A oder 7B sind der Zone der gewerblichen Aktivitäten "ZACT" zugeordnet, einer Zone, die für "Betriebe der Industrie wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser sowie für handwerkliche Unternehmen reserviert ist.Die Zone erlaubt auch die Schaffung einer Werkswohnung.Verkaufspreis : ab CHF 340.-/m2 plus Honorar CHF 10.-/m2Erschließung am Rande der Parzelle: Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich um das Gelände herum. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach. Als Hinweis verfügen die Parzellen bereits über eine Schotterschicht (Grund) mit einer Dicke von etwa 60 cm.Der Anschluss an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet.Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug): 1 Minute (100 m) - Autobahn: 5 Minuten (4,4 km)Bauvorschriften : - Koeffizient: 4 m3 / m2 - Höhe: 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen: 6 m minimalParzelle 7A und 7B Oberfläche maximal bebaubar: 1925 m2
Bauplatz mit gültiger Baugenehmigung - Projekt 7 Wohnungen
Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Bauplatz mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden Landhauses und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.Potenzial des ProjektsSchaffung von etwa 7 WohnungenMöglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten7 Innenparkplätze4 AußenparkplätzeMöglichkeit, Gewerbeflächen zu integrierenSanierung nach Minergie-StandardLuft-Wasser-WärmepumpeSolarpaneleVollständige PeripherieisolierungGeschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzstudie:Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/JahrPotenzielle Rendite: ca. 5,5 %Vorteile des Objekts:Lage im Kanton WaadtRuhige und WohngegendBestehendes Gebäuvolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglichtHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionIdeal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt zur Umstrukturierung des Vermögens suchenVollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung.Rudolf PRADIE078 340 10 07
