Grundstück in Industrie- und Gewerbezone
Ein Grundstück in Industrie- und Gewerbezone von 8'000 m2 In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits zahlreiche Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig. Das zum Verkauf stehende Grundstück N° 7 ist der Zone d'activités « ZACT » zugeordnet, einer Zone, die für industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser und handwerkliche Unternehmen reserviert ist. Die Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Betriebswohnung. Verkaufspreis : ab CHF 340.-/m2 plus Honoraren CHF 10.-/m2 Construction : 77m x 50m - 3’850m2 Volumen: 46'000m3 Erschließung am Rande des Grundstücks : Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich um das Grundstück herum. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach. Als Hinweis sei erwähnt, dass die Grundstücke bereits von einer Schotterschicht (Kies) mit einer Dicke von etwa 60 cm profitieren. Der Anschluss an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug): 1 Minute (100 m) - Autobahn: 5 Minuten (4,4 km) Bauordnung : - Koeffizient: 4 m3 / m2 - Höhe: 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen: 6 m minimal
Industrie- und Gewerbezone
Industriegelände von 10'000 m2 In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits numerous Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als "ZACT"-Zone ausgewiesen, einer Zone, die für industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser und handwerkliche Unternehmen reserviert ist. Die Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Betriebswohnung. Verkaufspreis : ab CHF 305.-/m2 plus Honorare CHF 10.-/m2 + Beitrag zur Zufahrtsstraße CHF 150'000.- Erschließung am Grundstücksrand: Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich in der Nähe des Geländes. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach. Die Anbindung an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug): 1 Minute (100 m) - Autobahn: 5 Minuten (4,4 km) Bauordnung : - Koeffizient: 4 m3 / m2 - Höhe: 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen: 6 m minimal Maximales Volumen: 40'000m3 von 3’300m2 H 12m Maximale Konstruktion: 97m x 80m von 7’700m2 H 5m
Grundstück in industriellem und gewerblichem Gebiet
Grundstück in industriellem und gewerblichem Gebiet von 3550 m2In der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von gewerblichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits numerous Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig.Das zum Verkauf stehende Grundstück ist als "ZACT"-Zone ausgewiesen, einer Zone, die für industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser sowie für handwerkliche Unternehmen reserviert ist.Die Zone erlaubt auch die Schaffung von einer Betriebswohnung.Verkaufspreis : ab CHF 305.-/m2 plus Honorar CHF 10.-/m2Erschließung am Rande des Grundstücks: Die Anschlüsse für Wasser, Elektrizität, Glasfaser und Gas befinden sich in der Nähe des Geländes. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach.Die Anbindung an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet.Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug) : 1 Minute (100 m) - Autobahn : 5 Minuten (4,4 km)Bauvorschriften : - Koeffizient : 4 m3 / m2 - Höhe : 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen : 6 m minimal
Industrie- und Gewerbegebiet
Zwei Grundstücke 7A und 7B in der Industrie- und Gewerbezone von 4000 m2 jedesIn der Nähe von Romainmôtier (im Jura Nord vaudois) erlaubt die betreffende Gemeinde die Entwicklung von handwerklichen und industriellen Aktivitäten aller Art. Tatsächlich sind bereits zahlreiche Unternehmen, darunter einige sehr bedeutende, dort ansässig.Die zum Verkauf stehenden Grundstücke 7A oder 7B sind der Zone der gewerblichen Aktivitäten "ZACT" zugeordnet, einer Zone, die für "industrielle Betriebe wie Fabriken, Werkstätten, Lagerhäuser sowie für handwerkliche Unternehmen reserviert ist.Die erwähnte Zone erlaubt auch die Schaffung eines Betriebswohnraums.Verkaufspreis : ab CHF 340.-/m2 plus Provision CHF 10.-/m2Erschließung am Rande des Grundstücks: Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Glasfaser und Gas befinden sich um das Grundstück herum. Der Zugang für Fahrzeuge aller Art ist einfach. Als Hinweis verfügen die Grundstücke bereits über eine Schotterdecke (Gestein) mit einer Dicke von etwa 60 cm.Der Anschluss an die Fernwärme der Stadt wird eingerichtet. Zugang : - Öffentlicher Verkehr (Bus und Zug) : 1 Minute (100 m) - Autobahn : 5 Minuten (4,4 km) Bauvorschriften : - Koeffizient : 4 m3 / m2 - Höhe : 12,00 m maximal - Abstand zu den Grenzen : 6 m minimalGrundstück 7A und 7B Oberfläche maximal bebaubar : 1925 m2
Bauplatz mit großem Potenzial für Wohngebäude!
Vaulion - Bauplatz von 886 m² mit großem Potenzial für EntwicklungIm Herzen des Dorfes Vaulion, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie diese schöne Bauparzelle von 886 m² in der Zone Village.Dank seiner excellenten Lage und den Möglichkeiten, die durch die kommunale Regelung angeboten werden, stellt dieser Bauplatz eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines hochwertigen Immobilienprojekts dar.Diese Parzelle ermöglicht die Errichtung einer oder mehrerer Villen, vorbehaltlich der kommunalen GenehmigungenDie kommunale Regelung erlaubt insbesondere : - maximale Höhe der Gebäude: 12 Meter;- Errichtung nach den im Reglement vorgesehenen Abständen zu den Grenzen;- zwei Parkplätze pro Wohneinheit.Die Vorteile • Parzelle von 889 m² in der Zone Village. • Kein Architektenmandat. • Privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Wäldern und Wanderwegen des Waadtländer Juras. • Nur wenige Minuten von Vallorbe, Orbe und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Ob Sie Ihre zukünftige Villa bauen oder ein Immobilienprojekt entwickeln möchten, stellt diese Parzelle eine hervorragende Gelegenheit in einer Gemeinde dar, in der Bauplätze besonders rar werden.
BAUGRUND MIT GÜLTIGER BAUGENEHMIGUNG - PROJEKT 7 WOHNUNGEN
Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Baugrund mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.Potenzial des ProjektsSchaffung von etwa 7 WohnungenMöglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten7 Innenparkplätze4 AußenparkplätzeMöglichkeit, Gewerberäume zu integrierenSanierung nach Minergie-StandardWärmepumpe Luft-WasserSolare PanelsVollständige PeripherisolationGeschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzstudie:Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/JahrPotenzielle Rendite: ca. 5,5 %Vorteile des Objekts:Lage im Kanton WaadtRuhige und WohngegendBestehendes Gebäudevolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglichtHohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionIdeal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt der Umstrukturierung des Vermögens suchenVollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder einen Besuch.Rudolf PRADIE078 340 10 07
