1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Zofingen

Spazio per le generazioni: terreno edificabile a Zofingen

Questo terreno edificabile situato in modo attraente a Zofingen offre ottime condizioni per una piccola casa multifamiliare.Il terreno pianeggiante è ideale per un progetto residenziale compatto - sia per un alloggio intergenerazionale all'internodi una famiglia o per occupanti proprietari con un potenziale di rendita aggiuntivo. Grazie alla completa urbanizzazione e a un progetto di costruzione già approvatocon tre unità residenziali, l'attuazione può essere effettuata prontamente.I punti salienti a colpo d'occhio: • Migliore posizione - centrale, ben collegata e stabile a lungo termine • Proprietà pianeggiante - ideale per un progetto di costruzione senza complicazioni • Fattore di utilizzo attraente - base ottimale per il vostro progetto residenziale comune • Progetto di costruzione approvato - 3 unità residenziali, immediatamente realizzabile • Opzioni di progettazione flessibili - ad esempio, divisione della maisonette in due unità o adattamento della disposizione delle stanze per esigenze individuali Questo terreno edificabile offre la possibilità di realizzare un progetto ben pensato in una posizione di primo piano.Contattateci oggi e realizzate il vostro progetto di costruzione esattamente come lo immaginate!

769m² di terreno edificabile in una posizione soleggiata e tranquilla a Lostorf

In una posizione ambita, tranquilla e soleggiata a Lostorf, questo terreno edificabile attraente vi aspetta con una superficie generosa di 769m². La parcelle si trova in un quartiere residenziale ben curato, familiare e tranquillo, al margine settentrionale del comune, leggermente elevato rispetto al centro del villaggio. Circondato da case unifamiliari e senza traffico di passaggio disturbante, il terreno offre condizioni ideali per realizzare il vostro sogno di casa individuale in un ambiente naturale.Questo terreno offre i seguenti punti di forza: • 769m² di superficie di terreno generosa • Posizione residenziale tranquilla e familiare • Posizione soleggiata, leggermente elevata • Ambiente naturale ai piedi del Jura • Buona infrastruttura e collegamenti di trasporto • onorario di mediazione esclusivo Approfittate di questa opportunità attraente e realizzate il vostro sogno di casa in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Lostorf.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita personale. Siamo lieti del vostro contatto!Si prega di notare che le immagini sono state parzialmente modificate virtualmente e servono a scopo illustrativo. Le condizioni e dimensioni reali del terreno restano invariate.

Attraktive Gelegenheit für Ihr Neu- oder Umbauprojekt in Kappel, SO

Dieses 1'202 m² grosse Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die das Potenzial einer grosszügigen Parzelle nutzen und eigene Wohn- oder Bauideen verwirklichen möchten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem 1965 erstellten Anbau sowie einem separaten Garagengebäude. Die 2009 sanierte Liegenschaft kann weitergenutzt, umgestaltet oder im Rahmen eines Neubauprojekts neu erstellt werden. Die Grundstücksfläche mit 1'202 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung nach Ihren Wünschen. Dank der bestehenden Erschliessung und der bereits vorhandenen Bebauung bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für die Prüfung eines Neubau-, oder Entwicklungsprojekts.Eckdaten zum Grundstück: • 1'202 m² Grundstücksfläche • Bestehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Separates Garagengebäude • Grosszügige Aussen- und Gartenfläche • Mehrere bestehende Aussenparkplätze • Attraktive Ausgangslage Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Ce terrain de 1 202 m² offre une opportunité intéressante aux personnes intéressées qui souhaitent exploiter le potentiel d'une parcelle spacieuse et concrétiser leurs propres projets d'habitation ou de construction. Actuellement, le terrain accueille une maison individuelle de 75 pièces avec une extension construite en 1965 ainsi qu'un garage indépendant. Le bien immobilier, rénové en 2009, peut être conservé tel quel, réaménagé ou reconstruit dans le cadre d'un projet de construction neuve. La superficie du terrain, de 1 202 m², offre de multiples possibilités d'utilisation future selon vos souhaits. Grâce aux viabilités existantes et aux constructions déjà en place, le terrain offre un point de départ intéressant pour envisager un projet de construction neuve ou de développement.Caractéristiques du terrain : • 1 202 m² de superficie • Bâtiments existants Maison individuelle de 7,5 pièces • Garage indépendant • Vastes espaces extérieurs et jardin • Plusieurs places de stationnement extérieures existantes • Emplacement attrayant Avons-nous éveillé votre curiosité ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement par téléphone au 058 510 84 00 ou par e-mail à info@trendwerk.ch.This 1,202 m² lot offers an attractive opportunity for prospective buyers who wish to take advantage of the potential of a spacious parcel and bring their own residential or construction ideas to life. Currently, the property features a 7.5-room single-family home with a extension built in 1965 as well as a separate garage building. The property, which was renovated in 2009, can continue to be used as is, remodeled, or rebuilt as part of a new construction project. The 1,202 m² lot opens up a wide range of possibilities for future use according to your wishes. Thanks to the existing utilities and the existing structures, the property offers an attractive starting point for exploring a new construction or development project.Key details about the property: • 1,202 m² lot area • Existing 7.5-room single-family home • Separate garage building • Spacious outdoor and garden areas • Several existing outdoor parking spaces • Attractive location Have we piqued your interest? Then don't hesitate to schedule a no-obligation viewing by phone at 058 510 84 00 or by email at info@trendwerk.ch.Questo terreno di 1'202 m² offre un'opportunità interessante per chi desidera sfruttare il potenziale di...

Ex casa del medico con terreno edificabile – 2'736 m² con potenziale di sviluppo a Triengen

A Mühlegasse 10 a Triengen, una proprietà con prospettive diverse è in vendita: l'ex casa del medico combina un edificio esistente spazioso con un terreno edificabile adiacente su due parcelle di terreno con una superficie totale di 2'736 m². Un punto di partenza interessante per gli investitori, i sviluppatori di progetti e gli acquirenti privati con la loro idea di residenza o di sviluppo. Spazio per la tua idea di progetto L'edificio, costruito intorno al 1940, si estende su cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Le ampie superfici di piano, la struttura di edificio esistente e il giardino orientato a sud offrono punti di partenza per una nuova divisione, un'espansione e un miglioramento qualitativo della proprietà. La casa è in uno stato funzionale esistente con un bisogno di ristrutturazione e di ammodernamento. Secondo lo scenario di sviluppo presentato nell'exposé, sono concepibili 3 a 6 unità abitative nell'edificio esistente. Il terreno edificabile adiacente apre anche prospettive per 6 a 9 unità abitative supplementari. Tutte le possibilità di sviluppo sono soggette a una pianificazione di progetto concreta, a un esame del diritto di costruzione e alle approvazioni richieste; un progetto di costruzione approvato non è offerto. La combinazione dell'edificio esistente e della superficie di terreno supplementare consente di considerare la ristrutturazione, la nuova costruzione eventuale, gli spazi esterni e il parcheggio in un concetto globale coordinato. Un garage con due posti auto e diversi posti auto esterni completano l'offerta esistente. Vivere nel Surental lucernese Triengen combina una vita di villaggio sviluppata con opportunità di shopping, servizi e un'offerta scolastica che va dalla scuola materna al livello secondario. Le connessioni di autobus a Sursee e Schöftland, nonché le zone di svago della regione circostante, completano le qualità dell'emplacement. La proprietà è situata in un ambiente residenziale esistente. I dati chiave • Indirizzo: Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelle: parcelle n. 351 e n. 949. • Superficie di terreno: 982 m² e 1'754 m², per un totale di 2'736 m². • Anno di costruzione: intorno al 1940. • Piani: cantina, piano terra, piano superiore e soffitta. Stato: proprietà esistente con potenziale di espansione, ristrutturazione e ammodernamento. • Riscaldamento: riscaldamento a olio. • Parcheggio: garage con due posti auto e diversi posti auto esterni. Noleggio: attualmente affittata ai precedenti proprietari a titolo temporaneo. • Affitto attuale: CHF 1'750.– al mese o CHF 21'000.– all'anno. Vendita in un processo di offerte La vendita è effettuata in un processo di offerte a due fasi e in modo confidenziale. Un'offerta di partenza di CHF 3'200'000.– è suggerita come orientamento di prezzo. Gli interessati possono presentare la loro offerta secondo la loro valutazione. La scadenza per la prima serie di offerte termina il 28 ottobre 2026 alle 18:00. Le offerte devono essere presentate esclusivamente per iscritto via e-mail a verkauf@propensum.ch. Gli offerenti selezionati saranno successivamente invitati alla seconda e ultima serie di offerte. Il trasferimento dei benefici e dei danni è previsto per il 31 dicembre 2026. Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Saremmo lieti di fornirti l'exposé dettagliato e i documenti per il processo di offerte. Le visite sono possibili dopo un appuntamento preventivo con gli inquilini. 📌 Contatto: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale

Un pezzo di storia, sette stagni per pesci - una proprietà eccezionale. Un luogo speciale per gli amanti dei pesci, i pescatori e gli appassionati di natura. Situato in un contesto tranquillo e naturale a Gränichen, questa fattoria di pesci speciale ha una superficie totale di 3 778 m². Il prezzo di acquisto comprende due parcelle, sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato e diverse strutture e infrastrutture esistenti. La struttura ha una lunga storia. Per decenni, è stata di proprietà di un pescatore appassionato e un pescatore che hanno gestito la fattoria di pesci con impegno personale. Nel corso degli ultimi dieci anni, la struttura è stata affittata con successo e principalmente utilizzata come fattoria di pesci per hobby e in parte per la pesca. Tra le altre cose, sono stati allevati con successo trote, carpe, persici e roach. Ora, c'è l'opportunità di prendere in carico questa struttura speciale e continuare la storia di lunga data dell'acquacoltura. Due parcelle - una superficie totale di 3 778 m² Il prezzo di acquisto comprende le due parcelle: • Parcelle 219: circa 3 078 m² • Parcelle 217: circa 700 m² La più piccola parcelle 217 offre spazio per diversi veicoli a causa della sua posizione e condizione. Le due parcelle sono situate nella zona agricola. La più grande parcelle 219 non è soggetta al BGBB. La proprietà non è un terreno edificabile e non è destinata a un uso residenziale. Sette stagni per pesci e diritti d'acqua esistenti. Il cuore della proprietà è costituito dai sette stagni per pesci esistenti, che sono stati utilizzati per l'acquacoltura per molti anni. Per l'alimentazione idrica della struttura, è attualmente valido un diritto d'acqua fino alla fine del 2027. Per un uso futuro oltre questo punto, può essere richiesto un permesso corrispondente al Cantone di Argovia per un'altra decade. Le condizioni e i requisiti rispettivi del Cantone di Argovia devono essere soddisfatti per questo. Infrastruttura esistente Sulla proprietà, c'è un edificio di residenza registrato con: • Soggiorno • Cucina semplice • Stufa a legna • Spazio di stoccaggio • Collegamento elettrico Inoltre, sono disponibili diverse strutture per attrezzature e materiali. Un collegamento di acqua potabile, una linea elettrica e un pozzo dietro il secondo stagno, che potrebbe essere riattivato, sono anche presenti. Non c'è una connessione ai sistemi fognari pubblici e, secondo le conoscenze attuali, non può essere stabilita. Uso come fattoria di pesci La struttura esistente offre la possibilità di continuare la fattoria di pesci su una base di hobby o commerciale. Coloro che vogliono gestire la struttura come fattoria di pesci in futuro devono richiedere il permesso corrispondente al Cantone di Argovia di persona. Le esigenze e le condizioni specifiche dipendono dalla progettazione, dalla portata e dal tipo di acquacoltura previsti. Anche per gli aggiustamenti strutturali, le ristrutturazioni, le conversioni o altri usi previsti, i permessi necessari devono essere chiariti con le autorità competenti in anticipo. Un'opportunità rara Una fattoria di pesci sviluppata con sette stagni per pesci, un edificio di residenza registrato, un'infrastruttura esistente e una storia di lunga data è rara. Che si tratti di una fattoria di pesci per hobby personale, di un uso commerciale o come un luogo speciale per le persone con una passione per la pesca e la natura: questa proprietà offre un punto di partenza eccezionale e molto spazio per la progettazione personale nel quadro delle linee guida applicabili. Un luogo speciale con storia, acqua e sette stagni per pesci - pronto per un nuovo capitolo. Per ulteriori domande specifiche sulla proprietà o per organizzare una visita personale, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi questa struttura speciale sul posto di persona.

680 m² Platz für Ihre Wohnträume - sonniges Bauland in Gunzgen

680 m² Platz für Ihre Wohnträume - sonniges Bauland in Gunzgen Dieses attraktive Bauland in 4617 Gunzgen bietet eine interessante Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in ruhiger und sonniger Umgebung zu realisieren. Auf einer Grundstücksfläche von 680 m² stehen mit der Vollerschliessung und einer Ausnützungsziffer von 0.35 gute Voraussetzungen für eine sorgfältig geplante Bebauung zur Verfügung.Die Parzelle richtet sich sowohl an Privatpersonen, die ihr zukünftiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch an Bauherren und Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick • 680 m² Grundstücksfläche • Voll erschlossen • Ausnützungsziffer 0.35 • Ruhige Wohnlage • Sonnige Ausrichtung • Individuelle Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften • Attraktiv für Eigennutzer, Bauherren und Investoren • Verkaufspreis: CHF 676.- / m² Gute Voraussetzungen für Ihr BauvorhabenEin eigenes Bauprojekt beginnt mit dem passenden Grundstück. Diese Parzelle bietet mit ihrer Fläche von 680 m² eine solide Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu planen und umzusetzen.Die bestehende Vollerschliessung schafft gute infrastrukturelle Voraussetzungen für die weitere Projektierung. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 bietet das Grundstück entsprechenden Spielraum für eine zweckmässige Bebauung innerhalb der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.Damit eignet sich die Parzelle sowohl für Käuferinnen und Käufer, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen realisieren möchten, als auch für Bauherren, die nach einem erschlossenen Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Ruhig und sonnig gelegenDas Grundstück befindet sich in 4617 Gunzgen und zeichnet sich durch seine ruhige sowie sonnige Lage aus. Damit bietet es angenehme Rahmenbedingungen für ein zukünftiges Wohnprojekt und verbindet die Möglichkeit zur individuellen Planung mit einem attraktiven Wohnumfeld.Wer bewusst nach einem Grundstück sucht, auf dem sich eigene Vorstellungen verwirklichen lassen, findet hier eine interessante Ausgangslage. Raum für individuelle WohnideenMit 680 m² Grundstücksfläche bietet die Parzelle Raum für die Entwicklung eines individuellen Neubauprojekts. Die Kombination aus Grundstücksgrösse, Vollerschliessung und Ausnützungsziffer bildet dabei eine überzeugende Grundlage für die weitere Planung.Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Bau- und Nutzungsvorschriften und kann entsprechend den persönlichen Anforderungen und Möglichkeiten entwickelt werden.Fazit680 m² Bauland, voll erschlossen, ruhig und sonnig gelegen: Diese Parzelle in Gunzgen bietet wesentliche Voraussetzungen für Käuferinnen und Käufer, die ihr eigenes Bauprojekt von Grund auf planen und gestalten möchten.Mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 und einem Verkaufspreis von CHF 676.- / m² präsentiert sich das Grundstück als interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.Verkaufspreis: CHF 676.- / m²Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Parzelle persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch.

Terreno edificabile su una pendice soleggiata con un potenziale di sviluppo polivalente

Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione di pendice molto richiesta e colpisce per la sua orientamento da sud a ovest. Il terreno, che scende prevalentemente verso sud e ovest, offre una luce solare ottimale e una bella vista.La parcelle si presenta in una forma leggermente irregolare e è boschiva di alberi e cespugli verso sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e naturale. La parcelle è completamente urbanizzata e quindi pronta per una costruzione immediata.La parcelle, sulla quale si trova ancora una casa a due famiglie, è situata nella zona residenziale W2 e si adatta sia per case unifamiliari isolate o a schiera che per case a fila o un edificio a più famiglie. Ciò apre un potenziale di utilizzo polivalente per i costruttori privati come anche per gli investitori.

Terreno attraente con vista panoramica 8807 m² di terreno edificabile a Haue

In vendita, un terreno edificabile eccezionalmente situato nella zona residenziale di Passhöhe a Hauenstein. Il terreno copre una superficie di 8807 m² e offre un potenziale di sviluppo significativo a causa del fattore di utilizzazione applicabile di 0,5 - 0,7. La posizione sulla passhöhe combina tranquillità, natura e vista impressionante con un'accessibilità sorprendentemente buona ai centri circostanti. Il centro città di Olten può essere raggiunto in auto in circa 510 minuti. Anche nella vicinanza immediata si trova il comune di Läufelfingen (circa 2 km), che offre varie opportunità di shopping e infrastrutture. A causa della posizione elevata, gli appartamenti futuri avranno una vista impressionante. La combinazione di natura, vista a lunga distanza e vicinanza ai nodi di traffico importanti rende il terreno particolarmente attraente per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità. Il terreno sarà consegnato vuoto. Gli edifici attualmente esistenti saranno demoliti, quindi l'area è disponibile per una nuova costruzione. Inoltre, il terreno è completamente sviluppato, il che consente uno sviluppo di progetto efficiente. La dimensione del lotto e l'utilizzazione possibile offrono ai sviluppatori l'opportunità di realizzare un progetto residenziale polivalente conSeveral appartamenti attraenti. Dati chiave del terreno Superficie del terreno: 8807 m² Zona: Zona residenziale Passhöhe Fattore di utilizzazione: 0,5 - 0,7 Posizione tranquilla con vista panoramica Completamente sviluppato Il pagamento può essere effettuato in tre rate: Questo terreno offre un'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale convincente con un'alta qualità della vita in un luogo scénicamente attraente.

Ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo & casa multifamiliare ristrutturata

Alcuni luoghi offrono l'opportunità rara di creare qualcosa di completamente unico. Questo terreno attraente a Gretzenbach fornisce l'ambientazione perfetta per realizzare la vostra casa dei sogni in un ambiente tranquillo e naturale.Lontano dal trambusto e dal traffico, potete godere di molta privacy e di un'atmosfera di vita rilassata. Le passeggiate nel verde, le ore di relax nel vostro giardino e la tranquillità ristoratrice rendono questo posto particolarmente piacevole da vivere.I dintorni sono ideali per le famiglie, le coppie, gli amanti della natura e tutti coloro che desiderano combinare un modo di vita individuale con una buona accessibilità e una vicinanza con le strutture importanti della vita quotidiana.Che si tratti di una casa unifamiliare moderna o di una casa pianificata individualmente - qui potete mettere in pratica le vostre idee di vita e creare un posto dove potete sentirvi a vostro agio e a casa a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Terreno edificabile con casa multifamiliare esistente • Quartiere residenziale tranquillo a Gretzenbach • Potenziale di sviluppo attraente per gli investitori • Superficie del terreno di 4.153 m² • Posizione nella zona residenziale W2 • Ambiente di vita naturale e verde • Piano di mutazione esistente con aree di costruzione definite • Diverse possibilità per progetti di vita individuali • Zone di svago nelle immediate vicinanze • Anno di costruzione 1920 • Ristrutturazione completa • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 4,5 locali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Nel cuore della natura, lo spazio per i tuoi sogni.

Questo terreno edificabile a Lostorf offre la libertà di fare delle tue idee di vita una realtà. Inserito in un quartiere esistente, è qui che si crea la base di una casa che porta la firma personale dei suoi abitanti fin dall'inizio.I prati verdi, i giardini e le case unifamiliari caratterizzano l'ambiente e creano un quadro piacevole per la vita quotidiana futura. Allo stesso tempo, la proprietà offre abbastanza opportunità per collegare armoniosamente gli spazi di vita e di aria aperta.La localizzazione nella zona di case di campagna apre diverse possibilità per un concetto di vita individuale nel quadro delle norme applicabili. Così, qualcosa può essere creato passo dopo passo che corrisponde ai bisogni e alle idee proprie.Un pezzo di terra che si trova ancora aperto oggi e che può già essere l'inizio di una storia molto personale domani. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente di vita calmo e familiare • Buona insolazione e orientamento ottimale • perfetto spazio di svago • Idéal per gli occupanti proprietari o gli investitori • Zona di case di campagna 1-2 • Fattore di utilizzo: 0,25 • 769 m² di superficie del terreno • Buoni trasporti pubblici • Forma di parcello ideale • Quartiere ben curato • Diverse possibilità di utilizzo • Alta qualità di vita e di valore • Costruibile immediatamente, nessun stock esistente Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Dove oggi si trova una casa, può nascere un progetto residenziale domani.

Più che un terreno edificabile - un progetto residenziale con sostanza, potenziale e rendimenti Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancor più prezioso è quello che già genera rendimenti oggi. Questa combinazione rara fa di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.Sul terreno di 3 172 m² nella zona residenziale W2, esiste la possibilità di combinare i rendimenti esistenti con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. La proprietà esistente con una fattoria, una stalla e una casa colonica è soggetta a una protezione di volume, ma non a una protezione di monumento - un vantaggio decisivo che apre possibilità di progettazione supplementari. La parte della casa affittata a lungo termine già genera un rendimento in corso oggi e crea un punto di partenza solido per lo sviluppo ulteriore del progetto.Lo studio di fattibilità disponibile mostra uno scenario di sviluppo convincente con due case multifamiliari e un totale di dodici appartamenti. Inoltre, la stalla esistente offre un potenziale di sviluppo supplementare per due unità residenziali supplementari. Ciò apre la possibilità di realizzare un progetto residenziale attraente con fino a 14 unità residenziali.Con un fattore di utilizzo di 0,45 - o fino a 0,5175 nel contesto di uno sviluppo di zona - la proprietà offre condizioni eccellenti per uno sviluppo economicamente interessante. Nel frattempo, anche con uno sviluppo, uno spazio verde sufficiente è preservato, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva del progetto residenziale successivo.Lo studio di fattibilità già elaborato fornisce una base solida per le prossime fasi di pianificazione e accorcia il percorso dall'idea allo sviluppo del progetto. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, ciò offre l'opportunità rara di realizzare un progetto residenziale sostenibile in un luogo residenziale stabilito su una base solida.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà : • Terreno di 3 172 m² nella zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,45, estendibile a 0,5175 con sviluppo di zona • Studio di fattibilità per due case multifamiliari già disponibile • Potenziale di sviluppo con fino a 14 unità residenziali • Proprietà esistente con protezione di volume, non di monumento • Parte della casa affittata a lungo termine con reddito locativo esistente • Riserva di sviluppo supplementare nel volume di costruzione esistente • Base attraente per uno sviluppo di progetto graduale ed economico Che sia come investimento esistente a lungo termine o come prossimo progetto di sviluppo - questa proprietà combina i rendimenti esistenti con un potenziale di sviluppo eccezionale e offre la possibilità di creare uno spazio di vita sostenibile con valore aggiunto a lungo termine.Saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi il potenziale di sviluppo di questa proprietà in una conversazione personale e in una visita congiunta sul posto.

OCCASIONE UNICA!

In vendita, un progetto di costruzione nuova approvato a Boningen con un permesso di costruire valido fino al 2027, un'opportunità rara per gli investitori e gli architetti con una visione. Il progetto comprende sei appartamenti progettati in modo generoso che convincono con la loro architettura moderna e aperta. Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità. Non c'è impegno architettonico, quindi è possibile implementare liberamente idee e concetti individuali.La pianificazione ben pensata offre un grande potenziale per una qualità della vita elevata e una posizione chiara sul mercato. Grazie alla posizione tranquilla e ben collegata, il progetto è ideale per concetti di vita sostenibile o appartamenti in affitto o in proprietà esclusiva.Approfittate di questa opportunità per sviluppare e realizzare con successo un progetto già approvato secondo le vostre idee. Ci piacerebbe scambiare idee con investitori impegnati e architetti creativi che vogliono portare questo progetto al livello successivo. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata • Collegamento centrale • Ambiente tranquillo • Alta domanda • Forti possibilità di rendita • Permesso di costruire valido fino al 2027 • Piano ben pensato • Architettura moderna e aperta • Nessun impegno architettonico • Edificio esistente da demolire • 2x appartamento 4,5 locali • 2x appartamento 3,5 locali • 1x appartamento 5,5 locali • 1x appartamento 2,5 locali • 10x box auto chiusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci piacerebbe incontrarvi.