Teufen AR - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile da sogno in mezzo alla natura a Wittenbach

Scopri questo terreno edificabile eccezionale di 2'834 m² in un luogo tranquillo e soleggiato al Holweg 10 a Wittenbach. Il terreno spazioso offre una vista magnifica sulla campagna collinare con prati lussureggianti, circondato da foresta e da una sorgente privata.Questo terreno edificabile offre la combinazione perfetta tra la tranquillità naturale e la connessione urbana. Realizza il tuo sogno di proprietà qui nella parte più bella di Wittenbach, circondato dal paesaggio pittoresco della Svizzera orientale. Caratteristiche speciali della proprietà: • Vista imprenabile: Goditi la vista sulle colline dolci fino al lago di Costanza e a sud con un'ampia prateria, circondata da un bosco. • Bene collegato: Il terreno è accessibile via una strada di accesso privata direttamente a Wittenbach. Inoltre, c'è un diritto di passaggio sulla Waldstrasse, che conduce direttamente a San Gallo con tutte le sue possibilità di shopping. • Superficie spaziosa: Con 2'834 m², il terreno offre molto spazio per i tuoi piani di costruzione • Posizione tranquilla: Il terreno è situato in un luogo tranquillo, ideale per una vita rilassata • Orientamento soleggiato: Goditi molto sole durante tutto l'anno • Permesso di costruire esistente: Un progetto di costruzione può essere avviato immediatamente. Un progetto di costruzione approvato per un nuovo edificio e la conservazione della stalla è disponibile e può essere adattato tramite una richiesta di correzione. Un massimo di 240 m² di spazio abitativo netto riscaldato e 111 m² di spazi di uso secondario possono essere costruiti ex novo. La stalla, che comprende due piani con circa 130 m² di spazio utilizzabile ciascuno, può anche essere utilizzata per garage o come stalla o laboratorio. Lasciami consigliare su come i tuoi desideri possono essere realizzati. • Utilizzo di terreni agricoli: Inoltre, 5,3 ha di terreni agricoli adiacenti sono disponibili per pascoli, giardini, ecc., che possono essere acquistati ma non devono essere necessariamente acquistati. Se non hai una formazione agricola, una cooperazione con un agricoltore può essere conclusa, il che rende questo terreno disponibile per l'uso, ad esempio, per pascoli di cavalli.

Terreno edificabile

POSIZIONE • Quartiere residenziale familiare e ben curato "Underchirlen" • Posizione tranquilla e soleggiata • Accesso via strada di quartiere "Beim Bahnhof" [strada comunale di 3a classe]; ultimo tratto via strada privata da realizzare • Nessun traffico di passaggio grazie alla strada chiusa • Tutta l'infrastruttura pubblica a distanze brevi o medie • A pochi passi dalla stazione ferroviaria SBB di Altstätten • Condizioni attraenti per la realizzazione di un progetto di costruzione nuova TERRENO EDIFICABILE • Geometria del lotto compatta e vantaggiosa di 588 m2 • Terrain piano • Zona residenziale-commerciale 3 • Nessun obbligo di architettura o artigianato • Obbligo di distanza di confine esteso [vedi estratto del registro fondiario; dettagli disponibili su richiesta] • Ligne di distribuzione e smaltimento parzialmente disponibili nella proprietà o parzialmente disponibili nelle immediate vicinanze Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Lotti di terreno con vista sul lago

Realizzate la vostra nuova casa con una vista ininterrotta sul lago di Costanza e le Alpi. I lotti di terreno su Mühltobelstrasse a Rorschacherberg sono situati in una delle zone residenziali più ricercate della regione. La posizione idilliaca sulla collina convince con una vista mozzafiato sul lago di Costanza e il paesaggio naturale circostante. Grazie all'orientamento sud-est, potrete godere di luce solare e spettacolari albe tutto il giorno, direttamente dalla vostra futura abitazione. Zona residenziale tranquilla con alta privacy Il quartiere si caratterizza per una costruzione a bassa densità con case unifamiliari di alta qualità. La strada poco trafficata assicura massima tranquillità e privacy, ideale per le persone che desiderano sfuggire alla confusione della vita quotidiana e godere appieno della natura. Migliore infrastruttura nelle immediate vicinanze Nonostante la posizione tranquilla, tutte le strutture importanti sono facilmente accessibili: Possibilità di shopping: supermercati e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono tutto il necessario per le esigenze quotidiane. Istruzione: asilo nido, scuole primarie e secondarie sono situate a breve distanza. La scuola cantonale rinomata di San Gallo è anch'essa facilmente raggiungibile. Trasporto pubblico: una fermata dell'autobus nelle vicinanze (circa 1 km) vi collega comodamente alla stazione di Rorschach e offre collegamenti ottimali con San Gallo, Zurigo e tutta la regione della Svizzera orientale. I lotti sono ideali per la costruzione di una villa moderna a due piani con ampi spazi esterni e finestre dal pavimento al soffitto. La posizione sulla collina consente un'architettura spettacolare con vista massima, senza compromettere la privacy. Il lotto 434 è in vendita, che può essere acquistato nel suo insieme o diviso in due lotti (A e B). Il terreno edificabile è venduto secondo lo stato di sviluppo attuale sul posto. Lo sviluppo è via Mühltobelstrasse. Non c'è obbligo architettonico. Lotto 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m² Variante: Lotto A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m² Lotto B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m² Opzionalmente, il lotto forestale n. 432 con 4 214 m² (foresta 3 990 m², acqua 224 m²) può essere acquistato in aggiunta al lotto totale 434. Nel registro fondiario del lotto totale n. 434, una autorizzazione di manutenzione forestale lungo i GS 1648 e 1649 deve essere registrata dal proprietario rispettivo dei GS 1648 e 1649.Un massimo di due piani abitativi con tetto piano può essere costruito. Questa restrizione di costruzione si applica a ciascuno dei lotti seguenti: 434 e 940 434 e 941 434 e 1356 Tra i lotti 434 e i lotti 917, 936, è stato concordato mutualmente che solo una proprietà con tetto piano può essere costruita. Potete farvi un'idea di ciò che è possibile guardando le case già costruite. I lotti 1644 e 1650 sono probabilmente di particolare interesse. Per i lotti 1648 e 1649, la restrizione di piantagione, che si applica anche ai lotti vicini 1643 e 1644, 1738, 1647, ha un effetto positivo (migliore vista sul lago). Si prega di ottenere ulteriori informazioni direttamente dall'amministrazione della costruzione di Rorschacherberg.Posizione su una collina dolce con orientamento ottimale verso il lago di Costanza irraggiamento solare tutto il giorno vista lontana e sul lago unica e ininterrotta comune fiscalmente vantaggiosa Il lotto è venduto senza obbligo architettonico. Le misure di costruzione, le basi legislative esistenti, lo stato di sviluppo attuale, nonché i progetti realizzabili, sono a chiarire dall'acquirente stesso. Il lotto può essere visitato indipendentemente in qualsiasi momento, e saremo felici di accompagnarvi se possibile.

Vista mozzafiato con progetto di costruzione approvato

Questo terreno a Waldstatt offre una vista mozzafiato e 849 m² di terreno edificabile per un buon investimento. Il terreno dispone di un progetto di costruzione approvato e è ben collegato, anche con i mezzi pubblici. La posizione soleggiata in un quartiere tranquillo lo rende ideale per l'uso personale e come investimento a lungo termine. Il progetto offre due appartamenti, che consentono opzioni di utilizzo versatile.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista mozzafiato- 849 m² di terreno edificabile- buon investimento- con progetto di costruzione approvato- ben collegato, anche con i mezzi pubblici- posizione soleggiata- quartiere tranquillo- con due appartamenti- per uso personale e come investimento- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Terreno edificabile esclusivo in un'area verde con vista sul lago inobstructabile.

Dove il lago incontra la tua anima - vivi dove gli altri trovano riposo. Terreno edificabile esclusivo con vista sul lago inobstructabile.Il terreno situato in modo ideale offre non solo una vista inobstructabile sul lago di Costanza, ma anche una privacy assoluta. Inoltre, avete un accesso rapido a tutte le strutture importanti. Sia che si tratti di scuole, autorità, opportunità di shopping o attività di svago - tutto è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.Il terreno ha una superficie totale di 4 192 m2, di cui 1 187 m2 sono bosco e acqua.Qui troverete il posto dove la vista sul lago diventa un'ispirazione quotidiana. Regolamenti di costruzione residenziale W2a - Fattore di utilizzo 0,4- Numero di piani completi 2- Altezza massima dell'edificio 7,5 m- Altezza massima della falda 10,5 m- Lunghezza massima dell'edificio 25,0 m- Distanza di confine piccola 5,0 m- Distanza di confine grande 8,0 m- Livello di sensibilità IIInteressato? Chiamatemi - mi piacerebbe sentirmi da voi!Sonnenbau AG - acquisti e vendite di successo!

Terreno edificabile attrezzato

La parcelle di terreno edificabile si trova ai margini del comune di Berg SG, molto vicino al confine con Arbon.La posizione offre i seguenti vantaggi:- San Gallo può essere raggiunto in pochi minuti in auto - ideale per i pendolari- Vicino al lago di Costanza- Buona connessione all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici- Negozi, scuole e attività ricreative nelle immediate vicinanzeUna visita sul posto è possibile in qualsiasi momento - convincetevi voi stessi della posizione e del potenziale di questa parcelle.Per ulteriori informazioni o per discutere le prossime fasi, sono a vostra disposizione telefonicamente. Mi piacerebbe sentire da voi.(079 433 64 86, Stefan Egger)

Ideale per visionari - terreno con vista sul lago inobstructabile

Rorschacherberg è situato soleggiato sulla pendice sopra Rorschach e offre una alta qualità della vita in un ambiente naturale e tranquillo. Il comune combina la vicinanza al lago, il paesaggio collinare e i quartieri residenziali ben curati con un'eccellente accessibilità via il collegamento autostradale A1, i trasporti pubblici e l'aeroporto vicino di St. Gallen-Altenrhein. Gli edifici storici come il castello di Wartensee, Wartegg e il castello di St. Anna plasmano l'immagine della città e creano un ambiente culturalmente prezioso.Il terreno di 1-671-m² nella zona residenziale W2a con un fattore di utilizzo di 0,4 è completamente urbanizzato e offre condizioni ideali per un progetto di costruzione di alta qualità e personalizzabile. La posizione in pendio attraente assicura una situazione di vita tranquilla e permette allo stesso tempo l'accesso a una varietà di attività ricreative come i sentieri per passeggiate e trekking lungo il lago di Costanza.Nel complesso, il terreno combina la qualità della vita naturale, le condizioni quadro chiare della legge sulla costruzione e l'accessibilità eccellente, il che lo rende un'occasione rara e particolarmente attraente per i costruttori privati come anche per gli sviluppatori di progetti.Questa occasione rara è perfetta per i costruttori che cercano un terreno unico con vista sul lago per le loro idee. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo della tua telefonata.

Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio: Il tuo investimento a Waldkirch

A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n° 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente sul ruscello pittoresco del villaggio e a proximità immediata della chiesa frappante, la zona offre un decor unico per uno spazio di vita di alta qualità.Stato e fattibilità del progettoÈ già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un utilizzo ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :Volume di costruzione previsto : una casa multifamiliare moderna di circa 1 850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).Concept residenziale : il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose : Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno. Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.Infrastruttura : il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.Attrattiva economicaIl calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto : • Potenziale di rendita : redditi locativi annuali stimati di circa 84 120 CHF. • Redditività attraente : con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è prevista una redditività netta attraente. Posizione e ambienteWaldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà impressiona con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sull'acqua (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • 852 m² di superficie di terreno nella zona WG2 attraente. • Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare di 3 parti, compreso un appartamento attico. • Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di guida e di sentiero). • Investimento sostenibile con una redditività prevista elevata. • Micro-posizione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio, accanto alla chiesa. • Base pronta alla costruzione : demolizione degli edifici esistenti (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo. Interessato ? Contattaci per documenti di progetto dettagliati e una consultazione personale sul posto !

Tre appezzamenti di terreno edificabile attraenti su una pendice sud soleggiata con una vista magnifica!

Descrizione dei lotti I lotti in vendita sono situati sulla pendice sud del villaggio di Brenden sopra Meistersrüte, a circa 6 km da Appenzell, la città principale del cantone di Appenzell I. Rh. Il quartiere residenziale di Brenden convince per la sua alta qualità della vita e la vista soleggiata e senza nebbia sull'Alpstein vicino. Qui potete godere della pace e del sole dal mattino alla sera in una posizione inobstructabile.I seguenti tre lotti sono in vendita: • Lot n° 1476 - Superficie del terreno 755 m² • Lot n° 1799 - Superficie del terreno 837 m² • Lot n° 1777 - Superficie del terreno 829 m² I lotti sono situati nella zona residenziale W2 e sono soggetti a un piano di quartiere. Il piano di quartiere "Brenden II" è stato rivisto tra il 2020 e il 2023, approvato nell'estate del 2024 e adattato alle nuove circostanze. Nella documentazione, troverete la situazione dei lotti con un possibile piano di costruzione con le superfici abitabili corrispondenti.I lotti possono essere acquistati individualmente o nel loro insieme.Ci avete manifestato interesse? Desiderate realizzare il vostro sogno di proprietà in questo luogo soleggiato? O siete un investitore e potete immaginare costruire case da sogno per i vostri clienti qui?Allora contattateci! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di mettere a vostra disposizione l'intera documentazione.

Occasione unica a Haslen AI: terreno edificabile sviluppato con potenziale di sviluppo

Bentornati in un'opportunità di investimento rara nel cuore di Haslen AI. Questo vasto terreno edificabile di 2018,0 m² incanta con la sua posizione tranquilla, il suo equilibrio quasi perfetto tra ricreazione e accessibilità centrale, nonché le sue ottime connessioni infrastrutturali. Qui, ritiro discreto, investimento di valore sostenibile e prospettive future individuali si coniugano - ideale per gli investitori, i costruttori o i privati esigenti che desiderano realizzare il loro progetto di vita.Con solo una passeggiata di 2 minuti alla fermata dell'autobus più vicina e a 10 minuti a piedi dal centro del villaggio, tutte le possibilità sono aperte a voi. Le esigenze quotidiane sono coperte in modo ottimale da un Coop a soli 500 metri - brevi distanze, massima qualità della vita. La topografia soleggiata del terreno offre possibilità di utilizzo polivalenti per la costruzione residenziale nel quadro delle norme di costruzione e di zonazione attuali del comune. Un servizio è disponibile, in modo che la costruzione possa iniziare prontamente. Che si tratti di un edificio di appartamenti, di una casa unifamiliare o di un progetto di investimento sostenibile: il lotto offre un potenziale di valore stabile.La proprietà è designata come terreno edificabile sviluppato, garantendo un'elevata sicurezza di pianificazione. Le idee di progetto, le norme di costruzione e i dettagli supplementari possono essere esaminati e sviluppati individualmente dopo la consultazione - un grande plus per le menti creative e gli investitori che desiderano plasmare il loro futuro in base alle loro esigenze.Sicurezza di questa opportunità, investite in un raro pezzo della qualità della vita di Haslen e plasmate il vostro futuro finanziario con una crescita del valore costante!Questa offerta di proprietà si distingue per: ? 2018,0 m² di terreno edificabile interamente sviluppato ? Posizione tranquilla e ricercata a Haslen AI ? Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi ? Centro del villaggio a 10 minuti a piedi ? Opzioni di costruzione flessibili secondo le norme di zonazione ? Sicurezza di pianificazione grazie al terreno sviluppato ? Alte possibilità di crescita e di investimento del valore ? Ambiente di vita attraente in una regione naturale Interessati? Contattateci per una consultazione non impegnativa!

583 m2 di terreno edificabile

Terreno edificabile attraente con progetto di costruzione approvato in una posizione soleggiata con vista a NiederteufenIn una posizione centrale e ben collegata a Niederteufen, offriamo questo terreno edificabile attraente in vendita. La proprietà colpisce con la sua orientamento soleggiato, una bella vista e ottime connessioni alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e ad altre infrastrutture quotidianePer il terreno edificabile, è già disponibile un progetto di costruzione approvato, che prevede la realizzazione di quattro piccoli appartamenti moderni. Alternativamente, il terreno edificabile offre anche condizioni ideali per la costruzione di una casa a due famiglie. La vendita è opzionale con il progetto approvato o come terreno edificabile puro, in modo che gli acquirenti possano realizzare le proprie idee.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione centrale e ben collegata a Niederteufen • Orientamento soleggiato con viste attraenti • Progetto di costruzione approvato per 4 piccoli appartamenti possibile • Potenziale di sviluppo immediatamente realizzabile • Opportunità di investimento o di uso personale attraente Saremmo felici di fornirvi altri documenti e di informarvi personalmente delle diverse possibilità di questa proprietà interessante.

Terreno con progetto di costruzione nuova approvato

Offerta esclusiva Off-Market- 1643 m/2 terreno con progetto di costruzione nuova approvato con 14 appartamenti- Zone WG3Questo terreno molto attraente è venduto esclusivamente off-market.Si prega di contattarci per ricevere ulteriori informazioni.Cordiali salutiM.AsanoskiMajel Immobilien AG.