Al limite superiore del quartiere residenziale di Marbach, sotto il pendio viticolo, questo terreno edificabile sviluppato di circa 863 m² è in vendita. Sopra, iniziano le vigne e i prati, seguiti dalla zona agricola – non verrà costruito nulla qui.

Anteriormente, la vista si apre sui tetti di Marbach nella valle del Reno di San Gallo, con le Alpi del Vorarlberg di fronte, l'Alpstein e il Säntis a sud. Il terreno si inclina verso sud-est e è soleggiato dal mattino al tardo pomeriggio. Poiché nessuno vive sopra, gli spazi di soggiorno e il giardino sono privati.

Il terreno è interamente situato nella zona residenziale WE; il regolamento edilizio del comune non conosce un fattore di utilizzo. L'accesso avviene attraverso la Oberwingertstrasse, l'acqua, le fogne, l'elettricità e il gas sono disponibili. Ciò rende il terreno pronto per la costruzione – per una casa che sarà come l'immaginate.

Il castello di Weinstein è a pochi minuti a piedi, i sentieri per escursioni e biciclette attraversano le vigne fino all'Appenzellerland. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono nel villaggio, e la stazione ferroviaria di Rebstein-Marbach è a pochi minuti.

Punti salienti :
· Vista panoramica sulla valle del Reno di San Gallo fino alle Alpi del Vorarlberg
· Posizione soleggiata sulla pendice sud per tutta la giornata
· Circa 863 m² di terreno edificabile nella zona residenziale WE, senza fattore di utilizzo
· Terreno senza impegno architettonico
· Posizione tranquilla al limite superiore del quartiere, adiacente alle vigne e alla zona agricola
· Sviluppato: acqua, fogne e elettricità disponibili
· Zona di svago e castello di Weinstein a distanza di cammino

Per ulteriori informazioni e dettagli, saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con un piano di situazione.

Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.