93 risultati - Terreno edificabile in vendita: Sempach Station

Terreno per una casa multifamiliare

In una zona residenziale molto richiesta e allo stesso tempo tranquilla, questo terreno attraente vi aspetta, offrendo possibilità di sviluppo eccezionali. La posizione colpisce per la sua vista da sogno e un ambiente piacevole e naturale, che offre allo stesso tempo una buona accessibilità a tutte le strutture importanti. Un edificio residenziale esistente con tre garage è attualmente situato sul terreno. La superficie del terreno è di 848 m². Il fattore di utilizzo attuale è di 0,77 e passerà a 0,9 dopo il cambio di zona previsto. Su la superficie totale, 773 m² sono situati nella zona centrale e 75 m² nella zona residenziale 2. La proprietà è soggetta alla protezione del patrimonio locale. Il prezzo di vendita inizia a CHF 5'020'000,00. La proprietà sarà venduta al miglior offerente. Il compratore selezionato dal venditore conclude un accordo di riserva e paga l'importo di riserva di CHF 200'000,00 su un conto bloccato della Zuger Kantonalbank. Lasciatevi impressionare da questo bel terreno durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Mettere in pratica il progetto

Nel cuore del centro molto richiesto di Gränichen si trovano questi due lotti adiacenti, uno dei quali è costruito con una casa unifamiliare e l'altro con un garage doppio.Poiché il fattore di utilizzo è ben lontano dall'essere raggiunto con questi due edifici, questa proprietà è un ottimo investimento per gli investitori con una visione del futuro. Il progetto esistente e testato comprende tre appartamenti e un'attività commerciale e può essere ottimizzato e parzialmente ampliato secondo le esigenze.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *migliori servizi*:+ 545 m2 di zona abitativa e di lavoro WA3+ 206 m2 di zona centrale+ AZ 0,8 o 1,0+ Garage sotterraneo pianificato+ Posizione soleggiata, centrale e tranquilla+ Progetto testato disponibile, approvabileUn'opportunità rara per tutti coloro che vogliono dare un nuovo splendore al centro di Gränichen e trarre vantaggio dalla posizione molto richiesta.Siamo lieti di mostrarvi di persona questo terreno edificabile speciale.(La documentazione di vendita viene solitamente inviata entro 24 ore. Si prega di controllare anche la cartella dello spam)

Un gioiello con potenziale di sviluppo

Questo ampio terreno di 894 m² è immerso nella natura. Nello stato attuale di sviluppo, il terreno è sottoutilizzato. Con la zona residenziale D, è possibile costruire fino a 11 metri di altezza.Questo terreno è una vera rarità – ideale per tutti coloro che desiderano un ambiente di vita tranquillo e affascinante. Cogliete l'opportunità e realizzate i vostri sogni in questo ambiente unico.La vicinanza alla zona ricreativa, la vista fantastica sul lago di Vierwaldstättersee e il meraviglioso panorama montano sono altri punti di forza.Organizzate una visita già oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità di questo terreno!

2'400 m2 di terreno edificabile commerciale nel cantone di Zugo

in vendita a Baar, nel cantone di Zugo, con vantaggi fiscali: - circa 2'400 m2 di terreno edificabile commerciale - circa 4'000 m2 di potenziale spazio utilizzabile - uso versatile, ad esempio commerciale, uffici, logistica/magazzino, industria, showroom/vendita, auto-albergo, attività sportive e di svago; con OPZIONE di uso residenziale necessario - prezzo di vendita base di negoziazione CHF 4'500'000.- O - DUE investitori/utenti acquistano la proprietà insieme e realizzano un progetto di costruzione congiunto con ad esempio il 50% degli spazi e dei costi ciascuno. Dettagli sulla posizione e lo studio preliminare disponibili su richiesta e dopo la firma dell'accordo di riservatezza.

Superbo gioiello di terreno edificabile a Huttwil

Nella charmante "città dei fiori" Huttwil, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli individualisti. Vendiamo un attraente terreno edificabile di una superficie impressionante di 1'698 m², che colpisce per la sua dimensione e la sua ottima posizione.Questo lotto offre i seguenti punti di forza: • 1'698 m² di terreno edificabile di prima classe • Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con alta qualità della vita • Dimensioni spaziose che consentono concetti di costruzione diversi - da un complesso di case multifamiliari moderne a una residenza residenziale esclusiva con un parco esteso • La proprietà è ottimamente collegata all'infrastruttura locale • Edificio esistente completamente affittato sul lotto è disponibile e garantisce entrate dirette • Progetto è disponibile e può essere visionato • Zona residenziale/servizio 3 piani Approfittate di questa offerta di spazio rara nella una delle regioni residenziali più stabili del cantone di Berna. Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata e le norme di zona.

THE HILLS

An ausgezeichneter Lage in Oberägeri bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eingebettet in eine Umgebung, die urbane Lebendigkeit mit naturnaher Schönheit vereint, bildet dieses idyllisch gelegene Grundstück die perfekte Basis für modernes, individuelles Wohnen.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b (2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss) und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.56 bei einer Grundstücksfläche von 1'158 m². Daraus ergibt sich eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 648.48 m², die Ihnen vielfältige architektonische und gestalterische Möglichkeiten eröffnet.Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen an bester Lage.Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 7 Millionen.In an outstanding location in Oberägeri, this rare plot offers the perfect opportunity to realise your very own residential vision. Set within an environment that harmoniously combines urban vitality with natural beauty, this idyllic property provides an excellent foundation for modern, bespoke living.The plot is located in the W2b (2 full floors + 1 attic) residential zone and offers a utilisation ratio of 0.56 on a total land area of 1,158 m². This results in a max. eligible floor space of 648.48 m², allowing for a wide range of architectural and design possibilities.A rare opportunity for discerning buyers seeking an exceptional living environment in a prime location.The asking price of this residence exceeds CHF 7 million.

1'283m² di terreno edificabile a Oberwil-Lieli

In una posizione privilegiata a Oberwil-Lieli, questo terreno edificabile di 1'283 m², soleggiato, attende la tua idea. La parcelle leggermente inclinata nel quartiere residenziale tranquillo offre una vista lontana e un'ottima accessibilità - ideale per un progetto di costruzione residenziale di alta qualità. • Indirizzo & Parcelle: Augenweidstrasse 53, 8966 Oberwil-Lieli (AG); Parcelle n. 1301, Piano n. 28, Codice KT 1121 • Proprietà: 1'283 m²; posizione aperta, soleggiata con vista lontana; pendio leggero, ben utilizzabile • Zona & Dati chiave: Zona residenziale W (residenziale), fattore di utilizzo AZ 0,4, livello di sensibilità al rumore ES II • Realizzazione: Uso residenziale in conformità con la regolamentazione zonale; possibile sono case unifamiliari o una casa multifamiliare con fino a 6 unità residenziali • Accesso & Ambiente: Via di quartiere tranquilla; collegamento stradale al confine della parcelle; circondato da case unifamiliari e edifici moderni • Caratteristica speciale: Diritto di costruire opzionale lungo il confine con la parcelle n. 303 a favore della parcelle n. 1301 • Tasse: Tasso di imposta comunale molto attraente del 48% • Vantaggi della posizione: Postbus ogni 15-30 minuti per Berikon-Widen, Dietikon e Bremgarten; collegamento S-Bahn a Dietikon/Berikon-Widen; A4/A3 (Urdorf/Affoltern) in circa 12-15 minuti • Ricreazione & Vita quotidiana: Albis e Reppischtal proprio fuori dalla porta; Türlersee a circa 7 km, Uetliberg a circa 12 km; Volg nel villaggio; asilo nido e scuola primaria nel comune • Disponibilità: Su accordo • Prezzo di partenza: CHF 2'440'000 (circa CHF 1'902/m²) La base ideale per un alloggio tranquillo e privato con vista - situato al centro tra Zurigo, Limmattal e Albis.

TERRENO EDIFICABILE | GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO | W2

IL PIÙ IMPORTANTE - Adatto per la costruzione di case multifamiliari, case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari - Lotti n. 744 / 2401 (+ quota di lotto 751) - Superficie totale del terreno 6'610 m² - Zona residenziale W2 - Fattore di utilizzo 0,4 | Sovrapprezzo di utilizzo per lo sviluppo dell'area +15 % - Lungo il Schwarzenbach, esiste una linea di costruzione con una distanza di 6 m - Proprietà di terreno edificabile non sviluppata (richiesta di permesso di costruzione per lo sviluppo in attesa presso il cantone) - Nessun impegno architettonico e di appaltatori IL FINANZIARIO - Prezzo di vendita target CHF 3'300'000.00 - La vendita è fatta al miglior offerente LA LOCALIZZAZIONE - Le proprietà sono situate a sud del centro del villaggio, in un quartiere residenziale tranquillo, idilliaco e familiare. - Il centro del villaggio con le sue diverse possibilità di acquisto è a circa 2 minuti in auto. - La stazione ferroviaria di Menziken è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. - In auto, si può raggiungere la stazione ferroviaria di Beinwil am See in circa 10 minuti, da dove la Seetalbahn (S9) collega anche Lenzburg o Lucerna. - L'asilo nido e la scuola del villaggio sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi, e la scuola distrettuale di Reinach è raggiungibile in pochi minuti in auto. - Per un tuffo nell'acqua fresca, la "Badi Menziken" è a circa 4 minuti a piedi, e il lago di Hallwil è a circa 15 minuti in auto. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti e ti invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata.

Vivere sopra il lago di Lucerna - Terreno con potenziale di sviluppo a Weggis LU

A Weggis, sulla pendice sud molto ambita della Rigi, due lotti eccezionali con una superficie totale di 1.424 m² vi attendono. Questa posizione eccezionale combina assoluta tranquillità, una vista fenomenale sul lago di Lucerna con ottimale insolazione, e provoca sensazioni di esaltazione.Villa con area piscina e bagno e casa degli ospitiLa visione della villa risponde agli standard più elevati e si integra armoniosamente nel paesaggio. Situata su Kastanienweg, la proprietà esistente in stile chalet è il punto di partenza per il nuovo progetto di costruzione.La villa presentata si estende su due piani abitativi spaziosi, che impressionano tutti con una vista mozzafiato e sono progettati come "livelli frazionati" e si adattano alla pendenza del terreno. Potete aspettarvi un paesaggio di vita esclusivo, in parte con altezze di stanza impressionanti e molto spazio per una progettazione individuale. Al piano inferiore si trovano camere da letto e uffici spaziosi. Una scala aperta collega i piani.Aree esterne attraenti, progettate come aree di giardino, terrazze coperte o logge, sono complementate da un'area piscina con bagno e casa degli ospiti.Massima privacy e tranquillità sono state due delle esigenze decisive per il concetto presentato. Questa progettazione esclusiva e ben pensata sottolinea l'eccellente posizione e crea un legame armonioso tra la vita interna e esterna. L'edificio si presenta in modo confidenziale e solido, chiudendosi a est e aprendosi a ovest. Ciò vi consente di godere di tramonti mozzafiato sulla terrazza spaziosa o sui vari posti a sedere in un'atmosfera idilliaca e privata. Il programma di stanze, la progettazione, la materializzazione e l'espressione architettonica possono essere adattati individualmente. L'acquirente ha la possibilità di sviluppare ulteriormente il progetto con il team di architetti esistente o di fare appello ai propri partner specializzati. Ciò crea una casa che è costantemente adattata alle vostre esigenze e idee personali.ContattoCONTATTATECI per realizzare la vostra visione di vita lussuosa in questo luogo da sogno! Ci auguriamo di mostrarvi sul posto il potenziale dei lotti e la visione della villa.

Proprietà vecchia con grande potenziale

Proprietà vecchia con grande potenziale Situata nel centro del villaggio di Affoltern am Albis, questa proprietà colpisce per la sua eccellente posizione e l'accessibilità ottimale a tutte le infrastrutture. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le varie offerte di servizi e tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente naturale e le diverse aree di svago offrono anche una alta qualità della vita.

Terreno edificabile eccezionalmente soleggiato in una posizione inedificabile

Basi convincenti Situato sul margine meridionale dell'insediamento di Menziken, questo terreno edificabile eccezionalmente soleggiato è in vendita. Non ci sono obblighi architettonici.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (circa 44 m x 34 m & facciata)Zona residenziale 2 (W2), utilizzo: 0,4Altezza della facciata: 8,0 m pendio / 7,5 m pianoAltezza totale: 11,0 mDistanza di confine: 4,0 mLivello di sensibilità: II§ 16 1 Le zone residenziali servono all'abitazione. Le attività non disturbanti adatte alle zone residenziali sono consentite. I valori di immissione della strada principale sono al di sotto del valore limite (vedi foto), il piano di carico del traffico stradale DWV conta un moderato 5.000 veicoli/giorno su questo asse di traffico nel cantone di Lucerna. Attraverso una posizionamento preciso, i nuovi complessi di edifici possono integrarsi armoniosamente nel paesaggio e la posizione inedificabile può essere utilizzata in modo ottimale.Prezzo guidato da CHF 790.-/m²Tutto sommato, questo terreno libero offre molte possibilità per le vostre idee. Convincetevi...

Terreno con vista panoramica

Terreno edificabile con vista panoramica La parcelle quadrata si trova in una posizione leggermente inclinata, soleggiata, sul margine meridionale del comune di Gontenschwil, sulla Betzenriedstrasse. A sud, la parcelle confina con la zona agricola, che è già assegnata al comune di Reinach. La zona agricola non può essere edificata, garantendovi così una posizione senza ostacoli. Potenziale di sviluppo Il terreno edificabile di 1.407 m2, completamente chiuso, si trova nella zona residenziale 2 con un fattore di utilizzo di 0,45.Sono previste case unifamiliari, case a schiera o una piccola casa multifamiliare. Sono ammessi usi residenziali, commerciali e di servizio, a condizione che non siano attività disturbanti. Progetto Attualmente, sono state elaborate tre case unifamiliari di 5,5 locali, con un garage doppio e un'area di giardino. La richiesta di permesso di costruire è stata approvata e i piani di esecuzione sono in corso di elaborazione. Sono disponibili stime di costo brute dei diversi corpi di mestiere.

Idillio di giardino in posizione ottimale – Casa soleggiata di 6,5 locali con terreno circostante

Nel bel Knonau, immerso in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa incantevole casa di 6,5 locali vi aspetta – un luogo dove gli amanti del giardino fioriscono e le famiglie trovano un vero comfort. Il terreno circostante spazioso, la meravigliosa insolazione e l'ambiente idilliaco fanno di questa casa un rifugio perfetto.Punti salienti aggiuntivi: • 703 m² di terreno con molto spazio circostante • Terreno con grande potenziale • Posizione soleggiata e familiare • Concept di locale flessibile con potenziale – unità abitativa nel sottotetto possibile • 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto • Tranquillo, vicino alla natura e comunque perfettamente connesso La posizione garantisce un alto livello di qualità della vita: la natura, i sentieri e i campi sono proprio fuori dalla porta d'ingresso, mentre le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. Il luogo perfetto per rilassarsi – senza rinunciare all'urbanità.Saremmo felici di presentarvi la proprietà in una conversazione personale. Ci auguriamo di sentirci!Il vostro team BAUMANN.ESTATE

Aula commerciale attraente con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla e facilmente accessibile, vi presentiamo questo capannone commerciale ben mantenuto con molto spazio e una varietà impressionante di possibilità di utilizzo. La proprietà convince con la sua sostanza solida, l'attrezzatura pratica e le condizioni quadro attraenti. Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o gli imprenditori. I dati chiave più importanti a colpo d'occhio: • Capannone commerciale in buone condizioni • Altezza interna di oltre 4 metri, ideale per vari utilizzi • Zona di lavoro con 30% di utilizzo residenziale possibile, potenziale di sviluppo garantito • Molto spazio • Parcheggi e box disponibili • Riscaldamento con teleriscaldamento ecocompatibile • Tetto recentemente isolato • Posizione soleggiata e tranquilla, piacevole per lavorare e vivere Questa proprietà offre una vasta gamma di opzioni: • Investimento attraente. Ideale per l'affitto di spazi commerciali • Nuovo progetto. Realizzate una ristrutturazione con utilizzo puramente commerciale o un mix orientato al futuro di abitazione e lavoro • Utilizzatelo voi stessi. Prendete in carico la struttura esistente per la vostra attività Conclusione:Questa proprietà combina funzionalità, sostanza e posizione. Una vera e propria caratteristica unica con potenziale di sviluppo. Che voi entriate come investitori, pianificatori o imprenditori, numerose possibilità si aprono per voi. Contattateci per una visita senza impegno!

Proprietà con progetto di ristrutturazione approvato a Risch

Il progetto prevede la demolizione della cascina e dei fabbricati annessi esistenti e è stato sviluppato in collaborazione con il dipartimento di conservazione dei beni architettonici di CSL Partner Architekten AG a Baar. L'edificio residenziale pianificato combina sostanza storica con esigenze abitative moderne.La demolizione della cascina modifica la struttura originale della corte. Per preservare il carattere, è prevista una nuova rimessa come soluzione di parcheggio sul lato sud-est dell'edificio residenziale. L'effetto di corte è rafforzato da una fontana centrale e un albero a foglie caduche sul piazzale antistante. La progettazione ambientale rimane sobria con prati, alberi da frutto e un'area di sosta con pavimentazione in ghiaia nel nord-est della proprietà.L'edificio conserva la sua divisione storica in tre parti (casa anteriore, casa posteriore, torchio) e presenta una sostanza preziosa del XVII secolo. Il progetto di ristrutturazione rispetta la sostanza di costruzione esistente e continua a utilizzare le arcate esistenti come spazi esterni protetti. La superficie totale pianificata è di circa 320 m².Semi-interrato: Locali tecnici, cantina e camera degli ospiti con bagno en suite e accesso diretto al piazzale antistante.Piano terra: Ingresso attraverso le arcate, utilizzo dei saloni storici come camere da letto con cabina armadio, bagno diurno nella zona mediana.Piano superiore: Due camere da letto, un bagno e la cucina e la sala da pranzo nell'antico torchio con una connessione a mezzo piano alla casa principale. Le finestre dal pavimento al soffitto si aprono sulle arcate.Sottotetto: La camera di colmo storica rimane come elemento architettonico. Uno spazio di vita aperto con costruzione del tetto visibile e uno studio con finestre del tetto completano il concetto di stanza.La facciata della casa principale sarà restaurata.

Terreno edificabile attraente con progetto & autorizzazione di costruzione

Terreno edificabile attraente con progetto & autorizzazione di costruzione In vendita, un terreno edificabile situato in un luogo attraente con un'autorizzazione di costruzione legale nel comune di Dulliken (SO). Il terreno si trova in un luogo soleggiato, in leggera pendenza, in un quartiere residenziale tranquillo e popolare con una bella vista.La posizione convince per la sua vicinanza a Olten (circa 2 km) e Aarau (circa 9 km) e offre una combinazione ideale tra vita tranquilla e collegamenti regionali molto buoni.Una pianificazione completamente approvata per una casa multifamiliare con 8 unità abitative è già disponibile per il terreno. Inoltre, l'autorizzazione di demolizione è anch'essa disponibile. Il progetto architettonico completo, compresi i piani di esecuzione e di dettaglio, è stato creato e è incluso nella vendita. Un acquirente può così iniziare la realizzazione senza alcun ritardo. • Posizione in pendio soleggiata • 947 m2 di terreno edificabile • W2 completamente sviluppato • Progetto di costruzione approvato con 8 unità • 3 x appartamenti studio • 2 × appartamenti 2,5 locali • 2 × appartamenti 3,5 locali • 1 × appartamento 4,5 locali • 9 posti auto sotterranei • Disponibile immediatamente • Nessun impegno architettonico Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Terreno edificabile direttamente adiacente alla zona agricola a Hedingen ZH

In una posizione molto ricercata su Zwillikerstrasse 59 a Hedingen ZH, si presenta un'opportunità rara di acquisire un terreno edificabile adiacente alla zona agricola. L'ambiente naturale, la vista libera sul paesaggio verde, nonché l'eccellente illuminazione solare fanno di questo terreno un'opportunità eccezionale per i costruttori esigenti.Un permesso di costruire per una casa unifamiliare moderna di 6,5 locali è già disponibile per il terreno. Ciò significa che il progetto di costruzione può essere realizzato senza un processo di approvazione lungo e faticoso. La progettazione interna può essere adattata alle idee individuali.In alternativa, esiste la possibilità di sviluppare un nuovo progetto su misura in base alle esigenze e ai desideri personali. Ciò consente di beneficiare di una flessibilità massima nella realizzazione della propria casa dei sogni.Il progetto approvato colpisce per la sua architettura moderna, le proporzioni dei locali spaziosi, l'ampio spazio esterno, nonché il concetto energetico sostenibile. La realizzazione si svolge nell'ambito di un impegno architettonico e offre una sicurezza di pianificazione e di costo elevata.L'edificio esistente sul terreno sarà demolito e fa posto a una casa di alta qualità in una posizione di primo piano.Punti salienti in un colpo d'occhio • Terreno edificabile attraente in un quartiere residenziale molto ricercato • Adiacenza diretta alla zona agricola • Vista libera sul paesaggio verde • Casa unifamiliare di 6,5 locali approvata dalla legge • Inizio della costruzione possibile senza ritardi • Progetto di costruzione nuovo individuale realizzabile in alternativa • Progettazione interna adattabile individualmente • Ampio spazio esterno • Metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini energetici Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto.

Posizione interessante per il tuo progetto. 1'068 m² di terreno edificabile

• Posizione Lenzburg ugualmente valida a lungo termine • Parcelle interessante nella zona residenziale e di lavoro • Posizione centrale a Lenzburg vicino alla stazione SBB • Molto buona regione del mercato, posizione di pendolare forte • Progetto solido, vicino alle autorità possibile • La proprietà è costruita con una casa unifamiliare • Buona accessibilità via la strada esistente • Parcheggio sotterraneo possibile, ingresso di parcheggio realistico • Parcheggio efficacemente risolvibile secondo le norme VSS • Nuovo edificio compatto con spazio commerciale al piano terra • Tre piani di abitazione con 6 unità 1°-3° piano • E un bel appartamento in attico al 4° piano • Numri economici a titolo di esempio • Superficie realizzabile : circa 720 m² • Prezzo di vendita (linee guida) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calcolato in modo conservativo : CHF 8'200/m² • Fatturato potenziale : circa CHF 5,9 milioni • Costi di terreno : CHF 2,0 milioni • Costi di costruzione (linee guida) : circa CHF 3'200/m² • Investimento totale (linee guida) : circa CHF 5,15 milioni • Margine lordo (linee guida) : circa CHF 0,75 milioni • Superficie della parcelle 1'068 m², zona WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF massima deducibile 747,6 m² con spazio commerciale • Da 1'000 m² di superficie, sviluppo di zona possibile • Quindi una variante con AZ 0,8 sarebbe possibile • Anno di costruzione della casa unifamiliare 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilità o ripresa per accordo • Prezzo di vendita : CHF 2'000'000.-

Terreno con proprietà da demolire

Descrizione dell'oggetto Oggi, due proprietà vecchie con anni di costruzione 1800 e 1905 (volume di edificio 1.165 m³ e 1.754 m³) si trovano sul vasto terreno di 1.397 m². Ciò offre l'opportunità di realizzare un nuovo progetto di costruzione che è perfettamente adattato alle esigenze e ai desideri degli occupanti futuri. La dimensione del terreno offre sufficiente spazio per una progettazione flessibile.La posizione è ideale per le famiglie e i pendolari: la scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Per i bambini più grandi, Gränichen offre numerose possibilità di istruzione grazie alla sua vicinanza ad Aarau e ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto. Aarau è a solo pochi minuti di auto.La posizione attraente combinata con il potenziale del terreno fa della parcelle un investimento perfetto per tutti coloro che pianificano una proprietà o un nuovo progetto di costruzione orientato al futuro. Informazioni sul terreno Zona: zona residenziale W3Numero di piani: 3Altezza della facciata: max. 10,5 mAltezza totale: max. 14 mLunghezza dell'edificio: max. 50 mDistanza di confine: piccola 6 m / grande 12 mFattore di utilizzo: 0,7La zona residenziale W3 è destinata all'abitazione. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono autorizzate, a condizione che non siano imprese disturbanti.La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. Le case unifamiliari sono autorizzate solo se le condizioni sul terreno di costruzione non permettono la costruzione di case multifamiliari. In casi eccezionali, il consiglio comunale può approvare la costruzione di case unifamiliari in applicazione delle norme dimensionali della zona residenziale W2. Contatto Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora, organizza un appuntamento di visita per telefono o per email oggi.