Falera - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile soleggiato con vista, spazio per 2 edifici: Due case unifamiliari o un vasto progetto residenziale

745 m² di terreno edificabile a Luven (Ilanz/Glion) - Zona residenziale W2 Parcelle attraente n° 5291 in un luogo tranquillo e soleggiato con una vista magnifica sulla Surselva. La parcelle è interamente situata nella zona residenziale W2 e si trova al di fuori delle zone di pericolo. Grazie alla sua dimensione e forma ideali, offre condizioni eccellenti (ad esempio, per la realizzazione di due case unifamiliari o di un vasto progetto residenziale). Le infrastrutture pubbliche sono già disponibili - strada, acqua, fognature e altre connessioni si trovano direttamente sulla parcelle. A pochi minuti da Ilanz, potete godere della pace di un villaggio di montagna idilliaco e allo stesso tempo beneficiare delle comodità di shopping, delle scuole e di tutti i servizi della regione. Punti di forza • 745 m² di superficie • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 0,6 • Piano di quartiere disponibile con possibilità di costruzione per 2 edifici • Interamente attrezzato • Nessuna zona di pericolo • Pendio sud-est soleggiato in un quartiere residenziale tranquillo • 10 km (circa 10 minuti) fino al comprensorio sciistico di Obersaxen Mundaun • 13 km (circa 12 minuti) fino al comprensorio sciistico di Flims/Laax/Falera • Buona accessibilità da Ilanz (3 km, circa 5 minuti) • Vista magnifica sul mondo montano della Surselva Questo terreno convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, le condizioni di costruzione ottimali e la sua posizione eccellente. Sia come investimento che per lo sviluppo di progetti - qui si presenta un'occasione unica. Posizione : Luven, comune di Ilanz/Glion Google Maps : 46°45'37.1"N 9°12'05.3"E

Progetto di costruzione nuovo approvato con 7 unità residenziali in una posizione attraente a Trin Dorf

Progetto di costruzione nuovo approvato con 7 unità residenziali in una posizione attraente a Trin Dorf In una posizione attraente a Trin Dorf, un terreno edificabile con progetto di costruzione approvato è offerto in vendita. Il progetto comprende un totale di 7 unità residenziali e offre sia agli investitori che ai compratori privati un'opportunità di sviluppo e investimento emozionante.Il progetto di costruzione nuovo è chiaramente strutturato e convince con una miscela equilibrata di tipi di appartamenti, nonché con un'architettura funzionale e contemporanea.Al piano terra, è previsto un appartamento spazioso di 4,5 locali con terrazza. Allo stesso livello si trovano le stanze del seminterrato, la sala tecnica e una lavanderia comune.Il primo piano include due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali. Uno degli appartamenti di 3,5 locali dispone di una stanza del seminterrato interna, e un altro seminterrato separato è disponibile allo stesso piano. Tutti gli appartamenti dispongono di una terrazza.Al secondo piano, sono in costruzione tre appartamenti identici di 3,5 locali, ciascuno con balcone e piano ben pensato.Nel seminterrato, c'è un garage accessibile tramite un ascensore per auto, nonché un celliere per biciclette pratico. Tutti i piani sono confortevolmente collegati tramite una scala centrale con ascensore.La posizione convince con un'infrastruttura eccellente. Il Volg con ufficio postale integrato è a solo circa 50 metri dal terreno. Il ristorante gourmet Casa Alva è raggiungibile a circa 20 metri. L'asilo nido e la scuola primaria (1ª-6ª classe) sono a circa 200 metri e offrono un insegnamento bilingue in romancio e tedesco. La fermata dell'autobus è anch'essa a distanza di cammino. La scuola secondaria è frequentata a Flims, il ginnasio a Coira.Trin offre un alto livello di vita e combina un modo di vita naturale con un'accessibilità eccellente. La vicinanza al golfo del Reno, alla regione di Flims-Laax e a Coira rende il sito particolarmente attraente per i proprietari occupanti e per gli investitori.

Progetto di costruzione residenziale

Terreno di sviluppo attraente nel cuore di Ilanz Nella migliore e più centrale localizzazione di Ilanz, due lotti contigui di una superficie totale di 918 m² sono in vendita - un'offerta rara con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà è situata nella zona centrale con un fattore di utilizzo di 0,8, che apre possibilità di costruzione attraenti.Possibilità di costruzione ottimali:Sulla base delle distanze di limite applicabili (4 metri) e di un'altezza totale massima di 18 metri, una superficie di pavimento sopra il suolo di circa 1.600 m² può essere realizzata. Ciò consente lo sviluppo di una sovracostruzione attraente con 13-15 unità abitative - perfetto per un uso residenziale rivolto al futuro.I nostri calcoli sono stati derivati secondo il codice di costruzione del comune di Ilanz per garantire una valutazione ben fondata e realistica delle possibilità di costruzione.Condizioni quadro eccellenti: • Accesso al parcheggio sotterraneo esistente con potenziale di espansione • Diritto di costruzione a sud, che offre flessibilità aggiuntiva nella pianificazione • Illuminazione e vista eccellenti, grazie alla restrizione di altezza del lotto adiacente a sud Sostanza di costruzione esistente con potenziale:Attualmente, ci sono due oggetti residenziali ben mantenuti sulla proprietà: • Una casa unifamiliare antica, la cui progettazione interna è progettata come un chalet di 4,5 locali elegante - costruito con legni di alta qualità e conservato in ottimo stato. • Un appartamento moderno di 2,5 locali nell'annesso, che si presenta in condizioni quasi nuove. Questo terreno convince con possibilità di utilizzo polivalenti, prerequisiti di costruzione ottimali e un eccellente posizionamento. Sia come investimento che come sviluppo di progetto - qui si presenta un'occasione unica.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita.

Terreno edificabile a Obersaxen vicino alla funivia

L'ampio terreno edificabile è situato a Obersaxen, vicino alla funivia "Chummabial". Il comune è situato su una terrazza soleggiata rialzata e è diviso in diversi villaggi.La comunità walser tipica e il paese natale dello sciatore svizzero Carlo Janka offre una vasta gamma di attività sportive e di svago, sia in inverno che in estate.Questo comprende l'area sciistica di Obersaxen Mundaun, le piste da sci di fondo, le rotte ciclistiche avventurose e numerosi sentieri per escursioni ai più bei punti panoramici.L'accesso si effettua attraverso l'autostrada A13 fino all'uscita Reichenau, poi attraverso la rotta 19 fino a Ilanz e lungo la strada cantonale fino a Obersaxen Mundaun. Chi preferisce viaggiare a un ritmo più lento può raggiungere la proprietà da Ilanz con il bus postale.

Terreno edificabile in una posizione panoramica a Cumbel

La proprietà consiste in due lotti (n. 2025 + n. 2027), che vengono venduti solo insieme. I lotti sono collegati. In linea di principio, una casa unifamiliare può essere costruita su entrambi i lati dei lotti. Poiché i lotti adiacenti sono già stati costruiti, la vista è a malapena ulteriormente edificabile. Il parcheggio e l'accesso ai lotti sono regolamentati dal catasto tramite illotto n. 2024. Sarà nostra cura fornire informazioni più dettagliate in caso di interesse concreto.Sul lotto n. 2027 si trova una stalla. Questa stalla può essere sostituita da un nuovo edificio, può essere conservata o questa area può essere utilizzata come area circostante estesa.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare il documento PDF allegato o visitare www.derungs-quinter.ch/immobilien/kaufobjekte, quindi oggetto n. 286