1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Epalinges

Magnifico terreno edificabile di 1.800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes

Epalinges 1066 Epalinges si trova nel distretto Lausanne, nel Cantone Vaud. La popolazione nel comune politico di Epalinges è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 9'919 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 13.6% (Cantone: 13.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 0.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +23.3% (Cantone: +21.2%). Magnifico terreno edificabile di 1800 m² a Epalinges, quartiere Croisettes Rara opportunità a Épalinges - Villa indipendente su ampio terreno edificabile!A pochi passi dalla metropolitana Croisettes e da tutti i servizi, scoprite questo magnifico terreno edificabile di 1.800 m² situato in posizione ideale a Épalinges, in un quartiere residenziale rinomato e verdeggiante.Il terreno ospita attualmente una villa indipendente di 5,5 locali, con una superficie utile di 276 m². Completamente abitabile e in ottimo stato di manutenzione, costituisce già oggi una residenza piacevole e funzionale. Punti di forza:Terreno di 1.800 m² perfettamente orientatoVilla di 5,5 locali / 276 m² utili, immediatamente abitabileRegolamento attuale che consente la costruzione di due ville gemelleElevato potenziale di valorizzazione: all'inizio del 2026 sarà sottoposto a indagine un nuovo PGA (Piano Generale di Destinazione) per una densificazione della zona con un indice di 0,8, che consentirà la costruzione di un edificio di 1.440 m² di superficie utile lorda (14 appartamenti).Descrizione della villa:Piano terra: ingresso con armadio, ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina aperta perfettamente attrezzata con forno ad altezza, piano cottura in vetroceramica, frigorifero-congelatore americano, lavastoviglie, piano di lavoro, bar e numerosi spazi di stoccaggio; accesso alla terrazza di 90 m2 esposta a sud; bagno con doccia, lavabo, WC e finestra.Piano superiore: 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone di 20 m² esposto a sud, bagno con vasca angolare, doppio lavabo, WC e finestra.Seminterrato: camera-ufficio, dispensa, WC, lavanderia attrezzata, locale tecnico con caldaia a gasolio (2010), cisterna da 2000 litri, cantina, garage con porta motorizzata.Esterni: casetta da giardino, 3 posti auto, ampio terreno con prato, alberi e fiori.Questo immobile rappresenta sia un'opportunità di residenza principale in una zona ricercata sia un investimento con un forte potenziale edificabile per un promotore o un investitore accorto.Foto della villa su richiesta!Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.- (senza condizioni)Contatto e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

ESCLUSIVITÀ - SUBLIME PARCELLE DA COSTRUIRE !

Esclusivo, magnifico terreno ideale situato in un ambiente calmo e residenziale, perfettamente adatto alla costruzione di una spaziosa villa individuale di circa 200 m2 al suolo, ovvero circa 400 m2 abitabili, vicino al lago, all'EPFL e all'UNIL !Posizione molto ricercata a Préverenges che offre discrezione, qualità della vita e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Pratica e informazioni complementari trasmesse solo su richiesta a acquirenti seri con un progetto concreto e capacità di finanziamento.Non esitare a contattarci. Si tratta di un unico terreno piano libero immediatamente. Ideale per costruire una grande villa individuale di circa 400 m2.

Terreno edificabile con permesso di costruire a Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale di eccezioneParcella di 1'020 m'Con il permesso di costruire già ottenuto, il progetto è pronto per partire immediatamente.Sono ancora possibili diverse opzioni per la progettazione e la personalizzazione per adattare la futura villa ai vostri desideri e al vostro stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcella di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alta gammaIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel verde circostante.Prestazioni energetiche e comfortProgettata secondo gli standard Minergie, la villa si concentra sulle prestazioni energetiche e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiGli spazi di vita futuri offriranno ampi spazi aperti, più camere da letto confortevoli, aree di relax e spazi esterni progettati con cura che permettono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

Terrain à bâtir avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

À Grandvaux ? Superbe parcelle en zone villas de 1'240 m²Située au c?ur du Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique parcelle bénéficie d'un cadre naturel d'exception. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Grandvaux, elle offre une vue dégagée et spectaculaire sur le lac Léman, les montagnes environnantes et les vignobles en terrasses typiques de la région. Une véritable toile vivante, changeant au gré des saisons et des lumières.D'une surface de 1'240 m², cette parcelle en zone villa (parcelle n5595 de la commune de Bourg-en-Lavaux) est issue d'un morcellement et bénéficie d'un accès aisé par le bas du terrain. Située en seconde ligne au nord de l'autoroute, elle profite d'une pente modérée permettant une implantation architecturale harmonieuse, idéale pour optimiser les vues et la lumière naturelle.La parcelle est libre de mandat, offrant une liberté totale quant au choix de l'architecte et de l'entrepreneur. Elle dispose d'un coefficient d'occupation du sol (COS) de 0,2 et d'un coefficient d'utilisation du sol (CUS) de 0,35, permettant la réalisation d'une surface brute de plancher d'environ 434 m².Le règlement de construction autorise la création : • D'un bâtiment regroupant jusqu'à trois logements, ou • De deux villas mitoyennes, pouvant abriter deux logements maximum chacune, soit quatre appartements au total. Une alternative pourrait également être envisagée avec la vente d'une surface réduite du terrain, d'environ 800 à 1'000 m², permettant la réalisation d'un projet de moindre envergure dans un cadre exceptionnel au c?ur du LavauxCe terrain représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de qualité, dans un environnement préservé, à proximité immédiate de Lausanne et accessible en transports publics (gare de Grandvaux à quelques minutes).Que vous soyez promoteur, investisseur ou futur propriétaire en quête d'un lieu unique pour bâtir un bien de standing, cette adresse vous séduira par son cadre, son potentiel et sa liberté de conception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-25-7 Grandvaux ? Exceptional 1,240 m² villa-zone plotThis outstanding plot is located in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage site, and offers a truly unique setting. Nestled in a peaceful and sought-after residential area of Grandvaux, it enjoys sweeping views of Lake Geneva, the surrounding Alps, and the iconic terraced vineyards. A living postcard that changes with the seasons and the light.The 1,240 m² plot (plot no. 5595, Bourg-en-Lavaux) lies in a villa construction zone and results from a recent land subdivision. It offers convenient access from below and features a gentle slope, ideal for architectural integration and to make the most of the sunlight and views.The land is free of mandate, giving complete freedom to choose your architect an...

Vigneto a Bourg-en-Lavaux con vista mozzafiato sul lago

Scopri questo vigneto eccezionale nella prestigiosa regione vinicola di Bourg-en-Lavaux. Questo vasto terreno di 1.909 m² offre una vista mozzafiato e rappresenta un investimento ideale in una delle regioni più panoramiche della Svizzera.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti attraverso un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore ufficialmente stimato è di CHF 93'314.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalle offerte durante l'asta e può essere inferiore o superiore al valore stimato.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverai tutti i dettagli chiave su questa asta – compreso il luogo dell'asta, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibili, una valutazione della proprietà.La nostra piattaforma offre una vista d'insieme affidabile e costantemente aggiornata delle aste giudiziarie di beni immobiliari in programma in Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente presentate, ti aiutiamo a prendere decisioni di investimento informate.Scopri ora tutte le aste giudiziarie disponibili : https://www.localauction.ch

PARCELLE UNIQUE EN LISIÈRE DE FORÊT AUX PORTES DE LAUSANNE

Située dans une commune résidentielle prisée aux portes de Lausanne, cette parcelle incarne un cadre de vie rare, idéal pour les familles en quête de calme, de nature et de proximité urbaine. Nichée en lisière de forêt, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée ainsi que de belles ouvertures visuelles sur un environnement verdoyant préservé.D'une surface de 3'629 m², ce terrain en pente se distingue par son fort potentiel architectural. Sa topographie naturelle, combinée à la présence d'un jardin arborisé agrémenté de cèdres remarquables, offre un cadre exceptionnel pour un projet résidentiel de qualité. Un projet contemporain a d'ores et déjà été imaginé, valorisant intelligemment les volumes, les vues et l'intégration paysagère du site.La surface brute de plancher autorisée s'élève à environ 400 m², avec une emprise au sol possible de 200 m². La parcelle permet la réalisation de jusqu'à deux logements sur deux niveaux, offrant ainsi une grande flexibilité de développement.À titre indicatif, une configuration de projet permettrait d'envisager deux logements d'environ 170 m² habitables nets chacun. Cette approche permet de tirer pleinement parti de la pente du terrain, de maximiser les dégagements visuels et de garantir une intégration harmonieuse dans cet écrin de verdure.Que vous soyez un particulier souhaitant concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié, ou un investisseur à la recherche d'une opportunité cohérente et valorisable, cette parcelle réunit des qualités rares sur le marché actuel.Une opportunité unique de développer un projet résidentiel alliant nature, lumière et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lausanne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1008-26-2Located in a highly sought-after residential area just outside Lausanne, this plot offers a rare living environment, ideal for families seeking peace, nature and close proximity to the city. Nestled on the edge of a forest, it benefits from optimal south-west exposure, ensuring abundant natural light throughout the day and open views over a preserved green landscape.With a surface area of 3,629 m², this sloping plot stands out for its strong architectural potential. Its natural topography, combined with a landscaped garden featuring remarkable cedar trees, creates an exceptional setting for a high-quality residential project. A contemporary architectural concept has already been developed, enhancing volumes, views and seamless integration into the surroundings.The authorized gross floor area amounts to approximately 400 m², with a possible building footprint of 200 m². The plot allows for the construction of up to two residential units over two levels, offering excellent development flexibility.For indication purposes, a potential configuration could allow for the development of two spacious homes of approximately 170 m² each. This approach makes full use of the land's slope, maximizes open views and ensures harmonious integration into this natural setting.Whether you are a private buyer looking to create your dream home or an investor seeking a coherent and valuable opportunity, this property offers rare qualities on today's market.A unique opportunity to develop a residential project combining nature, light and quality of life, just minutes from Lausanne.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1008-26-2In einer begehrten Wohnlage nahe Lausanne gelegen, bietet dieses Grundstück ein seltenes Wohnumfeld ? ideal für Familien, die Ruhe, Natur und gleichzeitig Stadtnähe suchen. Direkt am Waldrand gelegen, profitiert es von einer optimalen Südwest-Ausr...

ESCLUSIVITÀ! Parcelle costruttiva a Mont-sur-Lausanne!

Parcelle costruttiva di eccezione di circa 1'000 m² a Mont-sur-Lausanne Offritevi l'opportunità di concretizzare un progetto immobiliare in una delle comuni residenziali più ricercate della regione di Losanna. Questa magnifica parcelle costruttiva di circa 1'000 m² beneficia di una posizione strategica, che combina un ambiente di vita piacevole, un'eccellente accessibilità e una prossimità immediata alle comodità.Situata in un ambiente residenziale stabilito, la parcelle gode di una desservizio efficace dei trasporti pubblici, con diverse linee di autobus che collegano rapidamente il centro di Losanna e le sue infrastrutture. I principali assi stradali e l'accesso all'autostrada sono inoltre facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti quotidiani. I negozi di prossimità, le scuole, le strutture sportive e i servizi comunali si trovano a breve distanza, offrendo un comfort di vita particolarmente apprezzato dalle famiglie. Il settore beneficia inoltre di uno sviluppo armonioso e di una gestione che favorisce la mobilità dolce e la qualità degli spazi pubblici. Questa parcelle rappresenta un'occasione rara di sviluppare una villa individuale, un progetto residenziale di qualità o un investimento patrimoniale in una comune dinamica, a pochi minuti da Losanna.I principali vantaggi : • Parcelle costruttiva di circa 1'000 m² • Posizione privilegiata a Mont-sur-Lausanne • Prossimità immediata ai trasporti pubblici • Accesso rapido a Losanna e agli assi autostradali • Negozi, scuole e servizi nelle vicinanze • Ambiente residenziale ricercato • Ottimo potenziale di valorizzazione Un'opportunità ideale per dare vita al vostro progetto immobiliare in un ambiente che combina tranquillità, praticità e qualità della vita.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Terreno artigianale di 10'000 m2, divisibile in DDP a Servion

ESCLUSIVO - Terreno artigianale di 10'000 m2, divisibile da 3000 m2 in DDP (Droit de superficie) a ServionOttima visibilità dalla strada principaleDroit de superficie (DDP)Tra 30 e 99 anniRegolamento di costruzione:- Coefficiente: 3 m3 / m2- Altezza massima: 12 m- Distanza dai limiti: 6 m- Superficie coperta: 0,40 %Terreno con gas, acqua ed elettricitàDisponibilità: da concordareAffitto: CHF 25.-/m2/anno

Terreno da sviluppare - Centro di Losanna

A Losanna, vicino al Palais de Beaulieu, questo terreno già edificato offre un forte potenziale di sviluppo.Situato in un quartiere centrale e molto richiesto di Losanna, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici, negozi e tutte le comodità, la proprietà comprende un edificio esistente di circa 248 m² di superficie abitabile.L'edificio è attualmente configurato in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio accesso, permettendo una locazione separata e una grande flessibilità di sfruttamento.L'esistente è completato da un laboratorio nonché due depositi/laboratori, offrendo spazi polivalenti adatti allo stoccaggio, ad attività complementari o a valorizzazione futura.Possono essere considerate diverse strategie:- ottimizzazione e valorizzazione dell'esistente,- o riconsiderazione globale del lotto in una logica di ri-sviluppo.Oggetto raro in centro città, questa proprietà si rivolge in particolare a un investitore alla ricerca di un edificio misto, che offra più unità locative diversificate e superfici annesse a forte potenziale.