30 risultati - Terreno edificabile in vendita: Döttingen

Ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo attraente

Ampio spazio per nuove idee di vita: la parcelle n. 2154 copre una superficie totale di 1'914 m², offrendo opportunità interessanti per uno sviluppo residenziale futuro. 1'426 m² della proprietà si trovano nella zona del villaggio D, con i restanti 488 m² nella zona agricola. La proprietà attualmente presenta una vecchia casa colonica in rovina, offrendo la possibilità di ripensare l'area esistente e di metterla a uso moderno. La proprietà è particolarmente adatta alla costruzione di case familiari singole e a schiera, offrendo prospettive attraenti per lo sviluppo di un nuovo spazio di vita familiare. Coloro che cercano ampi spazi, opzioni di progettazione individuali e il potenziale per uno sviluppo residenziale rivolto al futuro troveranno un punto di partenza interessante in questa parcelle. Un'opportunità rara di ridisegnare un terreno esistente e di realizzare le proprie idee di vita. Guardate il video della proprietà al link seguente: https://youtu.be/8VGg1-mDoP0 Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e concordate un appuntamento di visita senza impegno. Siamo lieti del vostro contatto.

Terreno edificabile spazioso con fattoria

Terreno edificabile spazioso con fattoria - nel cuore di KoblenzBenvenuti in un'opportunità rara: Nel centro del villaggio affascinante di Koblenz, questo insieme unico di tre parcelle con una superficie totale di 6.764 m² è in vendita.L'offerta combina tradizione, spazio e potenziale di sviluppo - ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli amanti di proprietà storiche.Parcelle 1 - 4.959 m² con fattoria e annessiLa fattoria, costruita intorno al 1800, ha plasmato il paesaggio del villaggio di Koblenz per secoli.L'edificio residenziale e agricolo tradizionale offre un punto di partenza impressionante per una varietà di idee di utilizzo con il suo ambiente spazioso e diversi annessi.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali, al piano superiore, un appartamento di 5 locali. Le stanze sono semplicemente arredate ma convincono con il loro charme autentico - pareti in legno, travi del soffitto visibili e cantina a volta testimoniano la storia della casa.La proprietà comprende anche: • Due cantine a volta • Stalla & pollaio • Diverse stalle e annessi • Casotto di giardino • Fossa per il letame Gli edifici esistenti sono nella necessità di una ristrutturazione ma offrono un potenziale enorme per una ristrutturazione accurata, una riconversione o una ristrutturazione in armonia con il carattere storico.Parcelle 2 - 1.058 m², non edificataParcelle 3 - 747 m², non edificataLe due parcelle non edificate sono situate anche nella zona del villaggio e offrono opportunità di sviluppo aggiuntive - ideale per progetti di costruzione residenziale, ampliamenti o concetti di utilizzo individuali.Vostro potenzialeQuesta offerta è una possibilità rara di acquisire un pezzo di storia del villaggio di Koblenz e creare allo stesso tempo nuove prospettive.Sia come oggetto di investimento, sviluppo di progetto o progetto di cuore - qui, tradizione, spazio e futuro si uniscono in uno degli ambienti più attraenti del centro del villaggio.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Superficie totale: 6.764 m² (3 parcelle) • Posizione centrale nella zona del villaggio di Koblenz • Fattoria storica con annessi • Grandi riserve di terreno e potenziale di sviluppo • Utilizzi vari per gli investitori e gli sviluppatori di progetti

Terreno edificabile attraente a Oberweningen (tre lotti di 508 m2 ciascuno)

Scopri questo terreno edificabile spazioso con una superficie totale di 1'587 m² nel comune di Oberweningen. È possibile anche acquistare un lotto parziale di 508 m² ciascuno.Il prezzo target per il terreno edificabile è di CHF 1'500,00 / m² e sarà venduto al miglior offerente.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita, che può essere scaricata sotto le foto nella sezione "Allegati".

Terreno edificabile di oltre 864 m2 nel centro di Mellingen, completamente urbanizzato, con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, situato nel centro di Mellingen, con una superficie di 864 m², si trova in una posizione soleggiata e pianeggiante, in un'area residenziale prevalentemente costruita. L'intera infrastruttura comunitaria con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e tutte le scuole superiori si trova nelle immediate vicinanze. I negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.Le zone residenziali W3, W2D e W2L sono destinate all'uso residenziale. Le piccole imprese (commercio, imprese di servizi) sono ammesse, a condizione che non siano disturbanti. La zona W3 è destinata alle case multifamiliari. La costruzione di case singole e a schiera è vietata.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1921, che è stata abitata fino a poco tempo fa. C'è anche un'estensione del garage e l'edificio n. 733 come sala da pranzo coperta con tetto a pendio e stanza di deposito (costruito nel 1967). Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e alla costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Questo terreno emozionante ha catturato il tuo interesse? Allora ci aspettiamo il tuo contatto - Ulteriori informazioni saranno fornite dalla Banca Cantonale Argoviese, Sig.ra Daniela Studer - 062 835 76 97.

Terreno edificabile spazioso con posizione sul Reno incontenibile

Nel cuore del centro villaggio di Koblenz, si presenta un'opportunità rara: in vendita, un terreno edificabile attraente con una superficie pianificata di 640 m² nella zona villaggio (D). La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, il carattere aperto e la vicinanza immediata al Reno, combinando vita naturale e infrastrutture eccellenti. La proprietà sarà ripartita nel corso della vendita. L'accesso avviene attraverso un diritto di passaggio pedonale e carrabile registrato nel registro fondiario. Secondo le norme edilizie e urbanistiche applicabili, la parcella si trova nella zona villaggio (D). Ciò offre opportunità di sviluppo interessanti per un progetto residenziale di alta qualità. Non esiste un coefficiente di occupazione del suolo fisso; il tipo e la portata dell'edificazione sono valutati project per project dal comune. Di regola, si applica una costruzione a due piani con tetto a falda, secondo cui i nuovi edifici dovrebbero integrarsi armoniosamente nel paesaggio villaggio esistente. Sia che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa, una casa a schiera o un progetto residenziale compatibile con il luogo - il terreno offre possibilità polivalenti per i costruttori e gli investitori che apprezzano il carattere speciale di questa posizione. Gli ambienti naturali con la riva del Reno, i sentieri di trekking e di bicicletta estesi, nonché la frontiera con la Germania, conferiscono all'emplacement un fascino speciale. I servizi commerciali, le scuole, la stazione di Koblenz e gli assi di traffico più importanti sono a distanza breve e offrono una combinazione ideale di svago e praticità quotidiana. Nota: La superficie del terreno di 640 m² e il tracciato del terreno sono soggetti al ripartizione e alla misurazione ufficiale ancora in attesa.

"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in diritto di superficie - Progetto di riferimento come ispirazione!

Terreno in diritto di superficie:Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m), senza parcheggio- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficieOltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link. https://www.annamatt.ch Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.

Terreno edificabile di circa 2'280 m2 da affittare in diritto di superficie con un progetto pilota

Terreno in diritto di superficie / Progetto SIMULLa parcelle di 4'979 m2 contiene il centro ecclesiastico con la Pauluskirche e il Paulushaus con sale comunitarie. La parte nord della parcelle è non costruita. La parcelle n° 542 è situata nella zona centrale. Il Paulushaus (edificio n° 3) ha raggiunto la fine della sua vita e deve essere sostituito da un nuovo edificio. La Pauluskirche (edificio n° 261), costruita nel 1966, è iscritta all'inventario breve degli edifici sacri e è considerata degna di protezione dalla conservazione dei monumenti cantonali.Il terreno a costruire di riserva nella parte nord della parcelle deve essere locato in diritto di superficie. Gli edifici sulla parcelle devono essere creati come un insieme globale con la Pauluskirche e il nuovo edificio di sostituzione del centro comunitario ecclesiastico.La comunità ecclesiastica cattolica Brugg, in quanto proprietaria della parcelle n° 542, vuole locare la parte non necessaria agli edifici ecclesiastici. A tal fine, un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'art. 779 ff. ZGB deve essere stabilito su una superficie di circa 2'279 m2 alla proprietà di Lupfig n° 542.Il locatario del diritto di superficie riprende il progetto vincitore (progetto pilota) del concorso di architettura terminato.Progetto SIMUL (parte appartamenti e commercio)Il progetto pilota SIMUL completa la Pauluskirche esistente. Gli appartamenti sono disposti in un edificio residenziale separato a due parti. Gli edifici di cinque piani hanno zone di incontro e superfici abitabili utilizzabili in comune su tutti i livelli. I quattro piani superiori hanno un totale di 28 unità residenziali da 2,5 a 4,5 locali.Al piano terra, sono previste diverse superfici commerciali (asilo nido: 248 m2, superficie commerciale I: 58 m2 e superficie commerciale II: 129 m2).Nel seminterrato, è previsto un garage e locali tecnici e di servizio. L'architettura moderna prende riferimento alla Pauluskirche e al centro comunitario ecclesiastico nel concetto di materiali.Il progetto prevede le unità residenziali e commerciali seguenti:CommercioAsilo nido 161 m2 / Superficie commerciale I con parte di magazzino / Superficie commerciale II con parte di magazzinoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 79'990,00 / annoResidenziale16 x appartamento 2,5 locali8 x appartamento 3,5 locali4 x appartamento 4,5 localiPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 506'165,00 / annoPosti auto17 posti autoPrevisione di ricavi affitti netti: CHF 35'880,00 / annoPrevisione totale di ricavi affitti netti: CHF 624'795,00 / annoContratto di locazione a costruzioneLa comunità ecclesiastica vuole trovare un buon partner in quanto investitore e locatario del diritto di superficie con un contratto di locazione a costruzione che offre semplicità e trasparenza.Il diritto di superficie può essere convenuto per un periodo di 70 a 100 anni. Un'indennità di riscatto elevata del 90% favorisce il finanziamento. Non sono imposte restrizioni d'uso. La parcelle è quindi locata senza specifiche per l'occupazione minima, i redditi o le esigenze di patrimonio, o l'affitto di costo. Non ci sono esigenze per realizzare spazi pubblici.Grâce al collegamento diretto previsto tra il canone di locazione del diritto di superficie e i ricavi locativi, è garantito che il locatario del diritto di superficie generi ricavi locativi sufficienti per pagare il canone di locazione del diritto di superficie senza problemi.La ripresa dei costi del progetto pilota è effettuata secondo un accordo separato.Questa offerta di terreno a costruire attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.