Kaiserstuhl AG - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile con molteplici possibilità

In una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale su Friedhofweg a Eglisau, questo terreno di 310 m² offre un punto di partenza attraente per uno sviluppo immobiliare individuale. La proprietà è già stata suddivisa in modo legale dai proprietari; i diritti di passaggio pedonale sono anche chiaramente regolamentati. Ciò crea prerequisiti giuridici trasparenti per la pianificazione e la progettazione ulteriore.Da quando la riqualificazione giuridicamente vincolante di settembre 2025, l'intero terreno si trova nella zona centrale C. Questa zona di pianificazione apre un ampio ventaglio di utilizzi: gli utilizzi residenziali nonché le imprese commerciali e di servizio moderatamente disturbanti sono ammessi. Inoltre, gli utilizzi nei settori della gastronomia, dell'alloggio e di altre imprese commerciali sono possibili nel quadro delle norme applicabili. Ciò rende il terreno adatto sia a un progetto residenziale puro che a una combinazione ben pensata di abitazione e lavoro. Un vantaggio particolare: il potenziale di sviluppo non deve essere valutato solo in modo astratto. Uno studio di fattibilità architettonica già elaborato fornisce un'idea concreta di come il terreno possa essere utilizzato e costruito nel futuro.Lo studio preliminare creato nel dicembre 2024 visualizza una casa a terrazze di più piani adattata alla pendenza con spazi di vita e aree esterne spaziose. L'idea di progetto a quel tempo includeva due unità residenziali: un appartamento spazioso di circa 123,5 m² e un appartamento a due piani di un totale di circa 105,9 m². Il concetto è stato completato da una terrazza di circa 80 m², un salotto o un'area esterna di circa 40 m² e aree utilizzabili a scopi commerciali o tecnici. Un garage sotterraneo è stato anche presentato come un'opzione possibile nello studio. Le viste in prospettiva mostrano un edificio moderno a piani sfalsati con terrazze spaziose, una vetrata estesa e un utilizzo architettonico della pendenza. Ciò dà ai potenziali acquirenti un'impressione impressionante di come l'abitazione di alta qualità, gli spazi esterni attraenti e l'architettura contemporanea possano essere combinati in questo luogo. Nel proseguire la pianificazione del progetto, dovrebbe essere data particolare attenzione all'integrazione armoniosa nel paesaggio locale esistente. La forma e la pendenza del tetto dovrebbero essere adattate agli edifici vicini antichi. Allo stesso tempo, la zona centrale C offre uno spazio di progettazione interessante: due strutture di tetto in forma di abbaini o di lucernari sono ammesse.Altre forme di strutture di tetto possono essere esaminate nel quadro delle norme applicabili alla zona centrale C e soggette all'approvazione ufficiale. Ciò crea la possibilità di elaborare un'architettura indipendente e al tempo stesso compatibile con il luogo. La combinazione di una posizione tranquilla e centrale, di rapporti giuridici chiaramente regolamentati, di molteplici possibilità di utilizzo e di un'idea di progetto architettonica già esistente fa di questo terreno un'opportunità interessante per i costruttori privati, gli architetti e gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare compatto con un carattere individuale.Lo studio di fattibilità presentato serve solo a illustrare uno scenario di sviluppo possibile. Tutte le specifiche di superficie, di utilizzo, di volume e di progettazione devono essere riesaminate sulla base delle norme di costruzione e di pianificazione urbane attuali e nel quadro di una procedura di approvazione ordinaria.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

PERLA DI TERRENO EDIFICABILE SUL VERSANTE MERIDIONALE

Benvenuti a Schneisingen, un incantevole villaggio immerso nelle dolci colline dello Zürcher Unterland.Qui vi attende una proprietà da sogno, che vi offre l'opportunità di realizzare la vostra casa dei sogni in un ambiente idilliaco e tranquillo.Schneisingen ispira con il suo carattere di villaggio e allo stesso tempo offre ottimi collegamenti con le città circostanti. Godetevi la pace e la bellezza naturale dei dintorni, pur disponendo di tutti i servizi necessari nelle vicinanze . La regione è ideale per gli amanti della natura e offre numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, che vi invitano a esplorarli. Questa proprietà è l'occasione perfetta per creare una casa interamente secondo i vostri desideri .Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica di Schneisingen e create un rifugio lontano dal trambusto urbano.Benvenuti a Schneisingen, un incantevole villaggio immerso nelle dolci colline dello Zürcher Unterland.Qui vi attende una proprietà da sogno, che vi offre l'opportunità di realizzare la vostra casa dei sogni in un ambiente idilliaco e tranquillo.Schneisingen ispira con il suo carattere di villaggio e allo stesso tempo offre ottimi collegamenti con le città circostanti. Godetevi la pace e la bellezza naturale dei dintorni, pur disponendo di tutti i servizi necessari nelle vicinanze . La regione è ideale per gli amanti della natura e offre numerosi percorsi escursionistici e ciclabili, che vi invitano a esplorarli. Questa proprietà è l'occasione perfetta per creare una casa interamente secondo i vostri desideri .Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica di Schneisingen e create un rifugio lontano dal trambusto urbano.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00014 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e potete accedere ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO A EGLISAU: 6.884 m² DI TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE

Benvenuti a Eglisau, un incantevole luogo sul Reno, che delizia con il fascino storico e la bellezza naturale . Qui potete aspettarvi un terreno edificabile unico, che vi dà la libertà di progettare la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri individuali . La posizione tranquilla offre un rifugio ideale, mentre allo stesso tempo si beneficia della vicinanza a Zurigo .A Eglisau troverete tutto quello che il vostro cuore desidera: pittoresche passeggiate lungo il Reno, accoglienti caffè nel centro storico e una moltitudine di attività per il tempo libero nei dintorni.Sia che vogliate trascorrere una giornata di relax nella natura, sia che vogliate scoprire le bellezze culturali dei dintorni, qui a Eglisau tutto è a vostra disposizione.Benvenuti a Eglisau, un incantevole luogo sul Reno, che delizia con il fascino storico e la bellezza naturale . Qui potete aspettarvi un terreno edificabile unico, che vi dà la libertà di progettare la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri individuali . La posizione tranquilla offre un rifugio ideale, mentre allo stesso tempo si beneficia della vicinanza a Zurigo .A Eglisau troverete tutto quello che il vostro cuore desidera: pittoresche passeggiate lungo il Reno, accoglienti caffè nel centro storico e una moltitudine di attività per il tempo libero nei dintorni.Sia che vogliate trascorrere una giornata di relax nella natura, sia che vogliate scoprire le bellezze culturali dei dintorni, qui a Eglisau tutto è a vostra disposizione.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00041 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Terreno edificabile attraente in una posizione soleggiata

Questo terreno edificabile attraente si trova in una zona tranquilla e soleggiata della zona centrale di Hüntwangen e offre numerose possibilità per realizzare il tuo progetto di abitazione. Il terreno di 800 m² è adatto, dal punto di vista attuale, per la costruzione di due case unifamiliari o per la creazione di una casa multifamiliare.L'ambiente tranquillo, la buona insolazione e la posizione attraente all'interno della comunità creano condizioni ideali per un progetto di costruzione di alta qualità. I negozi, le scuole e la stazione di Wil-Hüntwangen sono a breve distanza e garantiscono un buon collegamento con la regione di Zurigo e il Zurigo Unterland. Allo stesso tempo, si beneficia di un ambiente naturale con un alto valore ricreativo.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • 800 m² di terreno edificabile in zona centrale • Possibilità di due case unifamiliari o di una casa multifamiliare • Posizione di vita tranquilla e soleggiata • Terreno attrezzato • Nessuna servitù o ipoteca • Potenziale di sviluppo attraente • Area di svago nelle immediate vicinanze • Buon collegamento con Zurigo e il Zurigo Unterland Sei interessato? Siamo lieti del tuo contatto.

Più spazio per ciò che conta realmente.

Un terreno con infinite possibilità..In una zona residenziale attraente, questo ampio terreno offre un'opportunità emozionante per costruttori privati, investitori e sviluppatori di progetti. I generosi rapporti di spazio aprono prospettive interessanti per uno sviluppo futuro. Particolare enfasi è posta sulle due entrate separate, che offrono flessibilità aggiuntiva nella pianificazione.Attualmente, c'è una casa unifamiliare esistente sul terreno con due box garage e un ampio spazio all'aperto. Ciò significa che una proprietà utilizzabile è già disponibile oggi, mentre il potenziale del terreno è al centro dell'attenzione. L'infrastruttura esistente e la buona accessibilità rendono la posizione ancora più interessante.Qui non si acquista solo una proprietà esistente, ma soprattutto spazio per nuove idee e possibilità individuali. Un'opportunità interessante per tutti coloro che riconoscono e vogliono sfruttare il potenziale di questo terreno nel lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Un ampio terreno con potenziale di sviluppo attraente • Interessante per costruttori, investitori e sviluppatori di progetti • Varie possibilità per idee di costruzione individuali • Zona residenziale W2, nessuna AZ • Due entrate separate sul terreno • Casa unifamiliare esistente già disponibile • Due box garage esistenti • Buona connessione ai trasporti pubblici • Scuole e asilo facilmente raggiungibili • Possibilità di shopping e infrastrutture nella zona circostante • Prossimità al confine con la Germania con possibilità di shopping e tempo libero aggiuntive • Ambiente naturale con varie possibilità di tempo libero • Posizione attraente all'interno del comune di Zurzach Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di incontrarvi.