Appenzell Enggenhütten - Terreno edificabile in vendita

583 m2 di terreno edificabile

Terreno edificabile attraente con progetto di costruzione approvato in una posizione soleggiata con vista a NiederteufenIn una posizione centrale e ben collegata a Niederteufen, offriamo questo terreno edificabile attraente in vendita. La proprietà colpisce per la sua orientamento soleggiato, una bella vista, e ottime connessioni alle strutture commerciali, scuole, trasporti pubblici, e altra infrastruttura quotidianaUn progetto di costruzione approvato è già disponibile per il terreno edificabile, che prevede la realizzazione di quattro piccoli appartamenti moderni. Alternativamente, il terreno edificabile offre anche condizioni ideali per la costruzione di una casa a due famiglie. La vendita è opzionale con il progetto approvato o come terreno edificabile puro, in modo che gli acquirenti possano realizzare le proprie idee.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione centrale e ben collegata a Niederteufen • Orientamento soleggiato con vista attraente • Progetto di costruzione approvato per 4 piccoli appartamenti possibile • Potenziale di sviluppo immediatamente realizzabile • Opportunità di investimento o di uso personale attraente Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti e di informarvi personalmente sulle diverse possibilità di questa proprietà interessante.

Terreno con permesso di costruire approvato, St. Gallen SG

Con il progetto di espansione approvato a Rorschacherstrasse 171 a St. Gallen, è in costruzione una casa multifamiliare moderna e orientata al rendimento, con un totale di undici unità abitative. Il progetto combina una progettazione efficiente dello spazio abitativo con un'architettura contemporanea e si rivolge alla domanda persistente di spazi abitativi compatti in un ambiente urbano. La proprietà dispone di una superficie locabile di circa 394 m² su un terreno di circa 311 m². Sono previsti dieci appartamenti di 1,5 locali progettati in modo funzionale con circa 33 m² di spazio abitativo ciascuno, nonché un appartamento in mansarda attraente con circa 64 m². Gli appartamenti dispongono di piani moderni ed efficientemente progettati con zone living e pranzo aperte, nonché concetti di stanza chiaramente strutturati. Tutte le unità abitative dispongono di uno spazio esterno privato in forma di balcone o area di seduta. Gli appartamenti al piano terra beneficiano di aree di seduta private, mentre i piani superiori dispongono di balconi, alcuni addirittura con due balconi per unità. Grazie alla progettazione compatta e accogliente, vengono create unità abitative attraenti con una grande praticità quotidiana e una redditività sostenibile. Sul piano architettonico, il progetto colpisce per un linguaggio formale moderno e chiaro, nonché per un utilizzo ottimale della superficie del terreno disponibile. La struttura dell'edificio prevista si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e crea uno spazio abitativo contemporaneo con un carattere urbano. La casa multifamiliare è progettata come un oggetto di investimento economicamente attraente e offre una base di reddito solida con proventi netti di locazione previsti di circa 126.768 CHF all'anno. Il rendimento lordo previsto al completamento è di circa il 3,4%. Il progetto è completato da un parcheggio esterno e da locali annessi pratici, tra cui una sala biciclette, locali interrati e infrastrutture tecniche. La micro-localizzazione offre inoltre opzioni di parcheggio aggiuntive nelle immediate vicinanze, compresi impianti di parcheggio pubblici e posti auto esterni in affitto. L'edificio è situato nella zona residenziale e commerciale 4a e dispone di un progetto di espansione già approvato, il che offre una grande sicurezza di pianificazione per gli investitori. La combinazione di un concetto di vita moderno, di un utilizzo efficiente dello spazio, di una posizione urbana e di una prospettiva di reddito sostenibile fa della proprietà un'opportunità di investimento attraente nel segmento delle proprietà residenziali urbane.

Progetto approvato con 7 case unifamiliari

Progetto di costruzione nuovo approvato con 7 case unifamiliari a 9042 Speicher AR Una posizione in pendio attraente a Speicher AR offre l'opportunità di riprendere un progetto di costruzione nuovo approvato legalmente con sette case unifamiliari. I terreni con il progetto approvato sono in vendita a Haldenstrasse 7 a 7f.La superficie totale di 3 744 m² è situata nella campagna collinare di Appenzell. Le case previste seguono il terreno naturale e combinano l'architettura contemporanea con spazi esterni privati e viste attraenti sui dintorni. La vicinanza alla città di St. Gallen completa l'ambiente di vita naturale.Concept di vita pensato su tre livelliLe sette case unifamiliari in gran parte identiche, parzialmente specchiate, dispongono ciascuna di circa 170 m² di spazio di vita. Le zone di vita, di pranzo e di cucina aperte con accesso a una loggia o a uno spazio esterno privato formano il centro delle case.Il piano superiore comprende una camera dei genitori con cabina armadio, due altre camere e un bagno e una doccia/WC. Una camera aggiuntiva e uno studio nel seminterrato ampliano le possibilità di utilizzo. I locali tecnici e di cantina completano l'offerta di locali.Un garage sotterraneo comune con dodici posti auto e quattro posti auto esterni forniscono posti auto. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento sono previsti per ogni casa.I numeri chiave più importanti • Superficie totale del terreno: 3 744 m² • Progetto approvato legalmente per 7 case unifamiliari • Decisione di richiesta di costruzione del 24 luglio 2026 • Spazio di vita: circa 170 m² per casa, totale circa 1 190 m² • Spazi esterni privati e disposizione a gradoni sulla pendio • 12 posti auto sotterranei e 4 posti auto esterni • Stanze di protezione comune con 29 posti di protezione approvati • Prezzo di acquisto: CHF 3 300 000.- per i terreni con il progetto approvato L'offerta è destinata ai sviluppatori di progetti, alle imprese di costruzione e agli investitori che desiderano realizzare un progetto di costruzione residenziale approvato nella zona di influenza di St. Gallen.Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e il calcolo di progetto indicativo. Ci auguriamo del vostro contatto.

Attraktive Baugrundstücke in der Ostschweiz zu verkaufen

Attraktives Entwicklungsportfolio mit vier Liegenschaften in gefragten Lagen rund um den Bodensee (Staad, Tübach, Wolfhalden und Uttwil). Die Grundstücke überzeugen durch ihre Wohnqualität, teilweise Seenähe sowie interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.Ausführlichere Informationen über diese Grundstücke finden Sie auf unserer Webseite.An attractive development portfolio featuring four properties in sought-after locations around Lake Constance (Staad, Tübach, Wolfhalden, and Uttwil). These properties stand out for their high quality of living, proximity to the lake in some cases, and interesting development and appreciation potential.You can find more detailed information about these properties on our website.