Appenzell Enggenhütten - Terrain à bâtir à vendre

583 m2 de terrain à bâtir

Terrain à bâtir attractif avec projet de construction approuvé dans un endroit ensoleillé avec vue à NiederteufenDans un emplacement central et bien desservi à Niederteufen, nous offrons ce terrain à bâtir attractif à la vente. La propriété impressionne par son orientation ensoleillée, une belle vue, et d'excellentes connexions aux équipements commerciaux, écoles, transports en commun, et autre infrastructure quotidienneUn projet de construction approuvé est déjà disponible pour le terrain à bâtir, qui prévoit la réalisation de quatre petits appartements modernes. Alternativement, le terrain à bâtir offre également des conditions idéales pour la construction d'une maison à deux familles. La vente est optionnelle avec le projet approuvé ou en tant que terrain à bâtir pur, afin que les acheteurs puissent réaliser leurs propres idées.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement central et bien desservi à Niederteufen • Orientation ensoleillée avec vue attractive • Projet de construction approuvé pour 4 petits appartements possible • Potentiel de développement immédiatement réalisable • Opportunité d'investissement ou d'usage personnel attractive Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires et de vous informer personnellement sur les diverses possibilités de cette propriété intéressante.

Terrain avec permis de construire approuvé, St. Gallen SG

Avec le projet d'expansion approuvé à Rorschacherstrasse 171 à St. Gallen, une maison multifamiliale moderne et axée sur le rendement est en cours de construction, avec un total de onze unités résidentielles. Le projet combine une conception d'espace de vie efficiente avec une architecture contemporaine et vise à répondre à la demande persistante de logements compacts dans un environnement urbain. La propriété dispose d'une surface locative d'environ 394 m² sur un terrain d'une superficie d'environ 311 m². Dix appartements de 1,5 pièce conçus de manière fonctionnelle avec environ 33 m² d'espace de vie chacun, ainsi qu'un appartement en attique attractif avec environ 64 m², sont prévus. Les appartements disposent de plans d'étage modernes et efficacement conçus avec des zones de vie et de repas ouvertes, ainsi que des concepts de pièces clairement structurés. Toutes les unités résidentielles disposent d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de zone de sièges. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres zones de sièges, tandis que les étages supérieurs disposent de balcons, certains même avec deux balcons par unité. Grâce à la conception compacte et en même temps accueillante, des unités résidentielles attractives avec une grande convivialité quotidienne et une rentabilité durable sont créées. Sur le plan architectural, le projet impressionne par un langage formel moderne et clair ainsi que par une utilisation optimale de la surface du terrain disponible. La structure de bâtiment prévue s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et crée un espace de vie contemporain avec un caractère urbain. La maison multifamiliale est conçue comme un objet d'investissement économiquement attractif et offre une base de revenus solide avec des revenus nets de location prévus d'environ 126 768 CHF par an. Le rendement brut prévu à l'achèvement est d'environ 3,4 %. Le projet est complété par un parking extérieur et des pièces annexes pratiques, notamment une salle de vélos, des caves et des infrastructures techniques. La micro-localisation offre également des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate, y compris des installations de stationnement publiques et des places de stationnement extérieures en location. Le bâtiment est situé dans la zone résidentielle et commerciale 4a et dispose d'un projet d'expansion déjà approuvé, ce qui offre une grande sécurité de planification pour les investisseurs. La combinaison d'un concept de vie moderne, d'une utilisation efficiente de l'espace, d'un emplacement urbain et d'une perspective de revenus durable fait de la propriété une opportunité d'investissement attractive dans le segment des propriétés résidentielles urbaines.

Projet approuvé avec 7 maisons unifamiliales

Projet de construction neuve approuvé avec 7 maisons unifamiliales à 9042 Speicher AR Un emplacement en pente attractif à Speicher AR offre l'opportunité de reprendre un projet de construction neuve approuvé légalement avec sept maisons unifamiliales. Les terrains avec le projet approuvé sont en vente à Haldenstrasse 7 à 7f.La superficie totale de 3 744 m² est nichée dans le paysage vallonné d'Appenzell. Les maisons prévues suivent le terrain naturel et combinent l'architecture contemporaine avec des espaces extérieurs privés et des vues attractives sur les environs. La proximité avec la ville de St. Gallen complète l'environnement de vie naturel.Concept de vie réfléchi sur trois niveauxLes sept maisons unifamiliales en grande partie identiques, partiellement miroir, disposent chacune d'environ 170 m² d'espace de vie. Les zones de vie, de repas et de cuisine ouvertes avec accès à une loggia ou à un espace extérieur privé forment le centre des maisons.L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et une douche/WC. Une chambre supplémentaire et un bureau au sous-sol élargissent les possibilités d'utilisation. Les locaux techniques et de cave complètent l'offre de pièces.Un garage souterrain commun avec douze places de parking et quatre places de parking extérieures fournissent des places de parking. Une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol sont prévus pour chaque maison.Les chiffres clés les plus importants • Superficie totale du terrain : 3 744 m² • Projet approuvé légalement pour 7 maisons unifamiliales • Décision de demande de construction du 24 juillet 2026 • Espace de vie : environ 170 m² par maison, total environ 1 190 m² • Espaces extérieurs privés et disposition étagée sur la pente • 12 places de parking souterraines et 4 places de parking extérieures • Salle de protection commune avec 29 places de protection approuvées • Prix d'achat : CHF 3 300 000.- pour les terrains avec le projet approuvé L'offre est destinée aux développeurs de projets, aux entreprises de construction et aux investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle approuvé dans la zone de chalandise de St. Gallen.Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et le calcul de projet indicatif. Nous nous réjouissons de votre contact.

Attraktive Baugrundstücke in der Ostschweiz zu verkaufen

Attraktives Entwicklungsportfolio mit vier Liegenschaften in gefragten Lagen rund um den Bodensee (Staad, Tübach, Wolfhalden und Uttwil). Die Grundstücke überzeugen durch ihre Wohnqualität, teilweise Seenähe sowie interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.Ausführlichere Informationen über diese Grundstücke finden Sie auf unserer Webseite.An attractive development portfolio featuring four properties in sought-after locations around Lake Constance (Staad, Tübach, Wolfhalden, and Uttwil). These properties stand out for their high quality of living, proximity to the lake in some cases, and interesting development and appreciation potential.You can find more detailed information about these properties on our website.