Parcheggi e locale di stoccaggio nel quartiere di Martinsberg
Descrizione dell'oggettoIn una proprietà residenziale e commerciale a Baden, vendiamo un pacchetto di investimento attraente composto da 7 posti auto singoli e 6 posti auto doppio, nonché da un locale di stoccaggio.Tutte le unità sono situate al 2° livello di sotto-scala del garage sotterraneo, sul livello di parcheggio inferiore della sezione di garage T2. L'accesso avviene via Wiesenstrasse e parcella 2368. Un sistema di semafori assicura un ingresso e un'uscita sicuri e regolamentati.Il locale di stoccaggio ha una superficie di circa 32 m² e un'altezza di stanza di circa 2,55 m. La stanza è non riscaldata e non dispone di collegamento idrico o finestre.I posti auto singoli hanno una larghezza di circa 2,70 m. L'altezza del garage sotterraneo è di circa 2,40 m, fino ai tubi circa 2,25 m. L'altezza di passaggio alla porta d'ingresso è segnalata a 1,90 m. L'installazione di base per le stazioni di ricarica elettrica è stata realizzata nel 2025, preparando così la mobilità elettrica futura. Il garage sotterraneo è dotato di illuminazione LED. L'illuminazione di base è controllata da rilevatori di movimento, mentre una parte supplementare può essere commutata manualmente.La proprietà è confortevolmente accessibile e dispone di un ascensore per gli appartamenti, di un ascensore per le persone e le merci per lo spazio commerciale e il garage sotterraneo, nonché di una scala che collega i piani.La vendita delle unità avviene in uno stato affittato. I contratti di locazione esistenti sono ripresi dal compratore. I redditi locativi annuali ammontano a 34 320 CHF in caso di locazione totale.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Puoi concordare un appuntamento di visita con noi. Posizione Baden è una piccola città idilliaca con circa 24 000 abitanti, il centro di una regione indipendente e il centro di una sub-agglomerazione importante. La città vecchia storica e il centro moderno contrastante con la stazione, il quartiere dei bagni e la zona industriale testimoniano la diversità della città sulla Limmat.
