Places de stationnement et local de stockage dans le quartier de Martinsberg
Description de l'objetDans une propriété résidentielle et commerciale à Baden, nous vendons un package d'investissement attrayant composé de 7 places de stationnement individuelles et de 6 places de stationnement doubles, ainsi que d'un local de stockage.Toutes les unités sont situées au 2e niveau de sous-sol du garage souterrain, sur le niveau de stationnement inférieur de la section de garage T2. L'accès se fait via la Wiesenstrasse et le parcelle 2368. Un système de feux de circulation assure une entrée et une sortie sûres et réglementées.Le local de stockage a une superficie d'environ 32 m² et une hauteur de pièce d'environ 2,55 m. La pièce est non chauffée et ne dispose pas de connexion d'eau ou de fenêtres.Les places de stationnement individuelles ont une largeur d'environ 2,70 m. La hauteur du garage souterrain est d'environ 2,40 m, jusqu'aux tuyaux environ 2,25 m. La hauteur de passage à la porte d'entrée est indiquée à 1,90 m. L'installation de base pour les stations de recharge électrique a été réalisée en 2025, préparant ainsi la mobilité électrique future. Le garage souterrain est équipé d'éclairage LED. L'éclairage de base est contrôlé par des détecteurs de mouvement, tandis qu'une partie supplémentaire peut être commutée manuellement.La propriété est confortablement accessible et dispose d'un ascenseur pour les appartements, d'un ascenseur pour les personnes et les marchandises pour l'espace commercial et le garage souterrain, ainsi que d'un escalier reliant les étages.La vente des unités a lieu dans un état loué. Les contrats de location existants sont repris par l'acheteur. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 34 320 CHF en cas de location totale.Nous avons suscité votre intérêt ? Vous pouvez convenir d'un rendez-vous de visite avec nous. Emplacement Baden est une petite ville idyllique avec environ 24 000 habitants, le centre d'une région indépendante et le centre d'une sous-agglomération importante. La vieille ville historique et le centre moderne contrastant avec la gare, le quartier des bains et la zone industrielle témoignent de la diversité de la ville sur la Limmat.
