Sion: Locale industriale/commerciale 297 a 594 m² in affitto
Locale misto industriale/commerciale in affitto a Sion Ovest 297 m² al piano terra o al 1° piano — Possibilità di affittare entrambi i livelli In affitto a Sion Ovest, in una posizione strategica nel cuore del Vallese, bello spazio misto industriale e commerciale di 297 m², disponibile al piano terra o al 1° piano. È anche possibile affittare entrambe le superfici insieme, per una superficie totale di 594 m², ideale per un'azienda che desidera combinare showroom, magazzino, laboratorio, uffici o attività logistica in un unico sito. Situato in prossimità diretta del casello autostradale A9 Sion Ovest, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità e visibilità naturale in un settore con traffico molto intenso. Una posizione strategica per la tua azienda Situato in un'area dinamica e facilmente accessibile, questo spazio offre una situazione ideale per un'azienda che cerca uno spazio funzionale, professionale e immediatamente utilizzabile. La vicinanza all'autostrada, agli assi cantonali e alle aree commerciali di Sion consente di espandere efficacemente in tutta la regione del Vallese centrale. Possibilità di affitto multiple Puoi affittare: • Opzione 1 — Piano terra • Superficie di 297 m², ideale per un'attività che richiede un accesso pratico, magazzino o laboratorio. • Opzione 2 — 1° piano • Superficie di 297 m², perfetta per uno showroom, uffici, attività commerciale o tecnica/amministrativa. • Opzione 3 — Entrambi i livelli insieme Superficie totale di 594 m², che consente di creare una presenza completa e coerente per un'azienda che desidera combinare più funzioni in un unico sito. I vantaggi dell'immobile • Questo spazio offre una grande flessibilità nell'uso e può essere adatto a molte attività professionali. Ha in particolare: • Superficie di 297 m² per livello • Possibilità di affittare 297 m² o 594 m² • Spazio misto industriale/commerciale Posizione strategica a Sion Ovest Accesso rapido all'autostrada A9 Parcheggio per veicoli • Spazi adatti a magazzino, laboratorio, showroom o attività commerciale • Alimentazione elettrica rinforzata/trifase a seconda della configurazione • Servizi igienici in loco • Affitto commerciale Disponibilità da concordare / disponibilità immediata a seconda della superficie • Ideale per molte attività Questo immobile è particolarmente adatto a: • SHOWROOM B2B • Laboratorio tecnico o artigianale • Magazzino per e-commerce • Logistica nella vicinanza • Commercio all'ingrosso • Distribuzione regionale • Attività legata all'edilizia • Uffici con spazio di magazzino • Punto di ritiro / Click & Collect Azienda che cerca visibilità e accessibilità Condizioni di affitto • Superficie individuale: 297 m² • Affitto: CHF 3'712.50 / mese esclusa IVA • Base: CHF 150.– / m² / anno • Superficie totale possibile: 594 m² • Affitto per entrambi i livelli: CHF 7'425.– / mese esclusa IVA • Base: CHF 150.– / m² / anno Fuori dalle spese • Affitto commerciale secondo la legge svizzera delle obbligazioni Un'opportunità rara a Sion Ovest Grazie alla sua modularità, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in un settore strategico del Vallese. La possibilità di affittare un solo livello o entrambe le superfici consente di adattare il progetto alle tue esigenze attuali, mantenendo la possibilità di sviluppo. Indipendentemente dal fatto che tu stia cercando uno spazio per un laboratorio, uno showroom, magazzino, attività commerciale o una presenza professionale completa, questo immobile offre una soluzione flessibile, visibile e ben posizionata. Visita su appuntamento Visita possibile su breve preavviso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi.