8466 (Trüllikon) - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza

Edificio storico affascinante incontra il comfort moderno

Stai cercando un appartamento in un edificio storico affascinante ma non vuoi rinunciare a uno standard moderno di cucina e bagno? Allora abbiamo l'appartamento giusto per te: - Cucina con piano cottura in ceramica e lavastoviglie - Bagno con piastrelle Bisazza moderne, facciata a vetri e vasca da bagno - In cucina, il terrazzo originale (pavimento in pietra) è stato messo in luce, rinfrescato e sigillato di nuovo - Sala da pranzo, camera da letto e corridoio con pavimento in legno antico - Armadi a muro in una stanza - Loggia - Compartmento in cantina Posizione: L'appartamento si trova in un ambiente ben curato nel quartiere di Gruben. La fermata dell'autobus con buona connessione alla città di Schaffhausen è a soli 150 metri dall'ingresso della casa. Puoi anche raggiungere il Coop Gruben in pochi minuti a piedi. Convinciti della meravigliosa miscela di antico e moderno e organizza un appuntamento di visita oggi. Le immagini mostrano solo lo standard ma non necessariamente l'oggetto da affittare.

Ampio appartamento di 3,5 locali con balcone a Neuhausen am Rheinfall

Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata situata in Zollstrasse 40 a Neuhausen am Rheinfall. Con una superficie abitabile spaziosa di 110 m² e una superficie totale di 127 m², questo appartamento offre molto spazio per un soggiorno confortevole.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno luminoso: Stanza inondata di luce con pavimento in laminato, grandi finestre e un'atmosfera piacevole – ideale per rilassarsi. • Area di vita e cucina aperta: Disposizione moderna e aperta con pavimento in laminato chiaro e armadietti bianchi – funzionale e stilosa allo stesso tempo. • 2 bagni: Due bagni completi per un massimo di comfort. • Lavatrice e asciugatrice: disponibili nel bagno • Balcone: Godetevi la bella vista dal vostro balcone. • Garage: Uno spazio di garage è disponibile. • Ascensore: L'edificio è dotato di un ascensore. • Ristrutturazione dell'appartamento: 2012 Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, si beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus Rhenania è a soli 1 minuto a piedi, e la stazione Neuhausen Badischer Bahnhof è a 5 minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, il Coop Schützengut è a soli 3 minuti a piedi, e il Migros e Denner sono a circa 5 minuti a piedi. La farmacia Zentral Apotheke Neuhausen è a 13 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Gemeindewiesen Primarschulhaus, che è anch'essa a 5 minuti a piedi. Inoltre, il Rheinfall è nelle vicinanze.Questo appartamento attraente combina comfort di vita e buona infrastruttura – un ideale luogo di soggiorno per le coppie, le piccole famiglie o i professionisti che vogliono godere del meglio della città e della natura.

Primo affitto dopo ristrutturazione, ampio appartamento 3.5 locali al piano terra con terrazza e giardino

In Zürcherstrasse 21 a 8245 Feuerthalen, un appartamento appena ristrutturato e ampio di 3,5 locali al piano terra di una casa di tre famiglie vi aspetta.L'appartamento offre circa 90 m² di spazio abitativo puro e, con la terrazza, una superficie di circa 110 m². Particolarmente attraente è la combinazione di vita tranquilla e posizione estremamente centrale. La casa è situata su un terreno spazioso di circa 980 m² con un bel giardino e molta verdura intorno alla casa.Nonostante l'atmosfera di vita tranquilla, molte strutture della vita quotidiana sono praticamente situate proprio fuori dalla porta d'ingresso. La stazione di Feuerthalen, Coop e una palestra sono a due minuti a piedi. Il molo del Reno è anch'esso nelle immediate vicinanze. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono facilmente raggiungibili.Un altro grande vantaggio è la vicinanza immediata a Schaffhausen. Il confine della città è a pochi minuti e il centro di Schaffhausen può essere raggiunto rapidamente con i mezzi pubblici o in auto. Ciò collega l'appartamento ai vantaggi di una posizione di vita tranquilla con collegamenti eccellenti e brevi distanze nella vita quotidiana.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e sarà affittato per la prima volta dopo la ristrutturazione. Stanze luminose e ampie, la terrazza con accesso all'esterno e il bel giardino creano una casa accogliente e piacevole.Caratteristiche & Dati chiave● Appartamento 3,5 locali al piano terra● circa 90 m² di spazio abitativo● circa 110 m² compresa terrazza● Terrazza e bel giardino● Superficie del terreno circa 980 m²● Casa di tre famiglie● Ristrutturazione 2026● Primo affitto dopo ristrutturazione● Camino● Lavastoviglie● 1 bagno● TV via cavo● Posizione di vita molto centrale e tranquilla● Stazione, negozi e palestra a circa 2 minuti a piedi● Molo e Reno nelle immediate vicinanze● Brevi distanze a Schaffhausen● Disponibile su accordoCondizioni di affittoAffitto netto: CHF 2'100.– / meseSpese aggiuntive: CHF 200.– / meseAffitto lordo: CHF 2'300.– / meseIndirizzo Zürcherstrasse 21 8245 FeuerthalenUn appartamento attraente per tutti coloro che vogliono combinare una vita spaziosa in un ambiente verde con brevi distanze, collegamenti eccellenti e vicinanza immediata a Schaffhausen e al Reno.

Appartamento di 3,5 locali a Schaffhausen

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento ristrutturato al 2° piano combina il fascino particolare di un edificio storico con il comfort moderno. Stanze spaziose, dettagli conservati con cura e un pavimento in legno di alta qualità conferiscono all'appartamento un'atmosfera unica e calda.Punti salienti dell'appartamento: • Ambiente di vita spazioso e luminoso • Rivestimenti murali e di soffitto storici caratteristici • Pavimento in legno di alta qualità in tutto l'appartamento • Cucina moderna e luminosa • Bagno con attrezzature moderne • Balcone privato e terrazza supplementare a uso condiviso L'ambiente di vita spazioso colpisce per i suoi bei pannelli murali storici e il soffitto decorativo. Insieme al pavimento in legno caldo, si crea un'atmosfera di vita unica con molto carattere.La cucina moderna si integra armoniosamente nell'appartamento e offre molto spazio per la vita quotidiana grazie a numerosi mobili.Posizione:La posizione attraente nella Neustadt a Schaffhausen offre un'infrastruttura eccellente con possibilità di shopping, ristoranti, caffè e buon collegamento ai trasporti pubblici - tutto a breve distanza. Interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Appartamento nel bel quartiere "Breite-Quartier"

Appartamento nel bel quartiere "Breite-Quartier"Appartamento luminoso nel quartiere "Breite Quartier" con una vista meravigliosa, buoni collegamenti di trasporto e possibilità di shopping nel quartiere, è pronto per voi.Senza tempo e luminoso, questo appartamento di 4 locali con balcone si presenta.Il soggiorno spazioso con pavimento in parquet e accesso diretto al balcone è il cuore dell'appartamento.La cucina è dotata di un forno a vetroceramica e di uno spazio di stoccaggio sufficiente, oltre a un piccolo balcone. Un bagno con luce diurna e uno stanzino separato nell'appartamento è a vostra disposizione.C'è un ascensore in tutta la casa.Nel seminterrato, c'è una lavanderia e uno sgabuzzino separato.

Appartamento di 3.5 locali a Schaffhausen

Questo attraente appartamento di 3.5 locali si trova in una zona residenziale tranquilla e familiare a Sandlöchli. L'appartamento luminoso ha un piano ideale con 87m2 di spazio abitativo. Dal soggiorno e dalla camera da letto, si ha accesso diretto al balcone, dove si possono godere gli ultimi raggi di sole della giornata. La cucina è dotata di un lavastoviglie e di un forno in ceramica con forno integrato. L'isola della cucina che accompagna può essere utilizzata perfettamente come bar o anche come transizione verso la zona pranzo. Particolarmente degno di nota è che l'appartamento dispone di un bagno con vasca da bagno e di un water separato. Una cassa di garage può essere affittata e si trova direttamente sotto gli appartamenti. L'appartamento si trova a solo pochi minuti dall'ospedale cantonale e la città può essere raggiunta con i mezzi pubblici in soli 5 minuti. La scuola "Steingut" è a circa 200 metri. Ha suscitato il vostro interesse? Allora contattateci per una visita senza impegno! Siamo felici di incontrarvi! ** Le immagini mostrano un oggetto di riferimento **

Appartamento nel centro storico

Appartamento spazioso e luminoso di 3,5 locali al 2° piano con vista sulla nuova città, a 3 minuti a piedi dalla stazione, cucina 10 m2, 3 locali 30/15/12m2 con pavimento in laminato, bagno/WC. Uso condiviso della lavanderia, della stanza per le biciclette e della grande terrazza sul tetto con vista sulla città vecchia fino al Munot. Nessun posto auto e nessun animale domestico.Per una visita, si prega di iscriversi utilizzando il modulo di interessato, si riceveranno immediatamente informazioni sulle date di visita possibili.

Appartamento 3.5 locali a Schaffhausen

Benvenuti nella vostra nuova casa! Su Stimmerstrasse, nel popolare quartiere residenziale di Niklausen, sono stati creati due nuovi appartamenti di 3.5 locali al piano superiore.La cucina offre tutto ciò che il cuore di un chef amatoriale può desiderare. Dotata di una stufa in vetroceramica, di un lavastoviglie e di un forno, la cucina qui è due volte più divertente.Il bagno dispone di una doccia, di una lavatrice e di un asciugatrice. Le piastrelle del pavimento e della parete semplici e intemporali lasciano libero corso alla vostra creatività per la decorazione interna.Godetevi i giorni soleggiati sul balcone esistente e lasciate che la vostra anima si balzi.Il quartiere residenziale di Niklausen è noto per la sua atmosfera calma e familiare, nonché per il suo eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze troverete negozi per le esigenze quotidiane, scuole, asili e numerose aree verdi per piacevoli passeggiate.Cogliete l'occasione di vivere in questo appartamento incantevole e prenotate un appuntamento di visita oggi.Le immagini mostrano un oggetto di riferimento.

Appartamento con vista mozzafiato nel quartiere di Breitenquatier

Appartamento con vista mozzafiato nel quartiere di Breitenquatier Appartamento luminoso nel « Breite Quartier » con vista mozzafiato, buone connessioni di trasporto pubblico e possibilità di shopping nel quartiere, è pronto per voi.Intemporale e luminoso, questo appartamento di 3 locali con balcone si presenta.L'ampio soggiorno con pavimento in parquet e accesso diretto al balcone è il cuore dell'appartamento.La cucina è equipaggiata con un forno a vitroceramica e uno spazio di stoccaggio sufficiente.Un bagno con luce diurna e uno stanzino di stoccaggio separato nell'appartamento è a vostra disposizione.Nel seminterrato ci sono una lavanderia e un compartimento di cantina separato.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B10, 2° piano)

L'appartamento 3,5 locali B10 si trova al 2° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-est. Affitto netto CHF 2'150 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'350).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².CucinaPer B10, è prevista la stessa cucina di SE Küchen come per B11: un bancone da cucina dritto di 4,30 m con due armadietti alti, facciate in crema chiara con maniglie in acciaio inossidabile, coperchio e parete posteriore in granito scuro, lavello in acciaio inossidabile e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati negli armadietti alti, la piastra di cottura a induzione è a livello con il coperchio, e l'aspiratore di fumi Electrolux funziona in modalità di ricircolo.FinituraParquet nei locali di vita, piastrelle ceramiche nel bagno, lavatrice e asciugatrice in una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e di svago completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per occupazione a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti da Aureum Advisory, Diego Schleinzer, socio gestore, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la prospettiva di SE Küchen della cucina anch'essa prevista per B11; le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B11, 2° piano)

L'appartamento 3,5 locali B11 è situato al 2° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, una cella umida e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'180 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'380).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².CucinaLa cucina di SE Küchen è pianificata per questo appartamento: un bancone da cucina retto di 4,30 m con due armadietti alti, facciate in crema chiara con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito scuro, lavandino in acciaio inossidabile e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati negli armadietti alti, la piastra di cottura a induzione è a livello con la copertura, e il cappuccio di aspirazione Electrolux funziona in modalità di ricircolo.FinituraParquet nei locali di vita, piastrelle in ceramica nella cella umida, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una zona tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la prospettiva di SE Küchen per questo appartamento, e le altre immagini mostrano il livello di finitura, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Appartamento di costruzione nuova 3.5 locali in posizione centrale

Benvenuti nella vostra nuova casa: questo appartamento di affitto di alta qualità aspetta il suo futuro occupante! Il Posthof Süd si trova nella miglior posizione nel centro di Neuhausen am Rheinfall. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus sono vicine, rendendo facile la connessione a Sciaffusa, alla regione del Klettgau o alla regione di Zurigo. L'uscita dell'autostrada A4 è a meno di un chilometro e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in auto in soli 30 minuti. Vari negozi come Coop o Denner, bancomat o medici sono situati direttamente nel vicino edificio. Asili e scuole sono anch'essi a pochi passi. Il comune di Neuhausen offre una varietà di attività sportive e di svago e ha una vita associativa animata. La piscina pubblica, il parco di avventura e le cascate del Reno con la loro atmosfera unica sono anch'esse a portata di mano. Questo appartamento di 3,5 locali moderno con una progettazione interna di alta qualità si trova al 6° piano. L'appartamento colpisce per il suo piano spazioso e si caratterizza per un'architettura contemporanea e lineare. Le stanze da letto e da giorno sono dotate di pavimenti in parquet di quercia chiaro. La cucina aperta brilla di un bel tono crema e è dotata di un bancone in granito nero e di elettrodomestici moderni e facili da usare come una cucina a induzione e un forno a livello alto. In inverno, il riscaldamento a pavimento, alimentato dal riscaldamento urbano, porta un calore confortevole alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un guardaroba e di una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Potrete così determinare il vostro proprio giorno di bucato nel futuro! Il bagno spazioso è dotato di una doccia. La loggia spaziosa offre un'atmosfera rilassante. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere affittato separatamente. Siete motivati per un cambiamento? Allora contattateci ora! Siamo lieti della vostra richiesta. Le immagini mostrano un oggetto di riferimento.

Ampio appartamento di 3,5 locali nel popolare quartiere di Herblinger

Questo appartamento di 3,5 locali ristrutturato con gusto nel popolare quartiere di Herblinger a Schaffhausen colpisce per il suo particolare charme di edificio antico, combinato con un comfort di vita moderno e una progettazione degli spazi ben pensata.Il salotto aperto crea un senso di vita invitante grazie alla grande facciata vitrea e ai soffitti alti, offrendo molto spazio per sentirsi bene.La cucina moderna convince per il suo grande spazio di lavoro e di stoccaggio, perfetto per tutti coloro che amano cucinare e intrattenere gli ospiti. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo.Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone soleggiato, invitante a rilassarsi all'aperto.Il quartiere di Herblinger offre un ambiente calmo e verde con buone connessioni ai trasporti pubblici e al centro città di Schaffhausen. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono situate nelle immediate vicinanze.Questo appartamento combina il meglio dei due mondi - il carattere unico di un edificio antico ristrutturato con amore e il comfort dell'attrezzatura moderna. Un luogo dove si ama arrivare e restare.Un posto auto nel garage sotterraneo della casa può essere affittato per CHF 120,00.L'edificio non ha NESSUN ascensore.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci!**Si prega di notare che le immagini sono semplicemente immagini di riferimento**

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)

L'appartamento 3,5 locali B15 si trova al 3° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2.200 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2.400).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².Cucina e pavimentoLa cucina di SE Küchen è prevista per questo appartamento: un bancone da cucina di 4,30 m di lunghezza con facciate in antracite opaco, copertura e parete posteriore in granito scuro con venature chiare e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono posizionati in armadietti alti alle due estremità del bancone, l'aspiratore d'aria con ricircolo è integrato nell'armadietto superiore, insieme alla piastra di cottura, al lavello e alla lavastoviglie. Gli armadietti superiori si aprono senza maniglia con Tip-On. I locali di vita, di pranzo e di notte, nonché l'ingresso, hanno un parquet in quercia di colore naturale. Una striscia di 60 cm di larghezza in piastrelle di ceramica antracite si trova accanto al bancone da cucina. Il bagno e la lavanderia sono rivestiti di piastrelle di ceramica beige, e il balcone ha piastrelle di ceramica chiare.FinituraLa lavatrice e l'asciugatrice sono posizionate nella lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e uno spazio di gioco e di esercizio completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco alla fine di febbraio 2027. La locazione è aperta, e le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione sono disponibili presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina mostra i colori e i materiali della cucina e del pavimento di questo appartamento, l'agencement esatto è basato sul piano di cucina. Le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di locazione è vincolante.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B08, 2° piano)

Prima locazione a Talberg-Park: su Birchweg 18 a Sciaffusa, un appartamento moderno è in costruzione che combina comfort, tranquillità e ottime connessioni. L'appartamento 3.5 locali B08 è situato al 2° piano e offre 81 m² di spazio abitativo nonché un balcone di 18.8 m² con orientamento sud-ovest.Programma di locali e attrezzature • Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34.2 m² • Due locali con 14.6 m² e 12.2 m² • Entrata spaziosa con 8.3 m² • Bagno con 6.4 m², pavimento in ceramica • Lavanderia con 5.0 m² compresa lavatrice e asciugatrice • Parquet in quercia chiara nei locali di vita e nelle camere da letto • Riscaldamento a pavimento, regolabile locale per locale • Comparto di cantina appartenente all'appartamento La cucina di Kocherhans è stata progettata appositamente per questo appartamento: fronti in grigio perla opaco con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito lucidato, lavandino in acciaio inossidabile e illuminazione LED sotto le credenze alte. Piano di cottura ad induzione, forno nel mobile alto, combinato frigorifero e congelatore e lavastoviglie integrato completano l'attrezzatura moderna. L'isolamento acustico soddisfa i requisiti aumentati secondo la norma SIA 181.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è senza fossili con una pompa di calore aria-acqua, e un impianto fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica. Il garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici offre posti auto per CHF 120 e posti per motociclette per CHF 80 al mese per affitto separato. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.PosizioneIl quartiere Breite convince per la sua posizione tranquilla su una collina e un bordo di foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino, e il Reno e le foreste invitano a rilassarsi.Condizioni • Affitto netto CHF 2'180 al mese • Conto spese CHF 200 • Affitto lordo CHF 2'380 • Disponibile da fine febbraio 2027 • Visite da ottobre 14, 2026