8462 (Rheinau) - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 4,5 locali con balcone (B13, 3° piano)

L'appartamento 4,5 locali B13 è situato al 3° piano e offre 102 m² di superficie abitabile netta, due bagni e un balcone coperto di 18,8 m² con orientamento sud-est. Affitto netto CHF 2'610 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'810).Programma di localiArea aperta per cucinare, mangiare e vivere 34,8 m², locali 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², ingresso con armadio a muro 11,1 m², bagno con doccia e toilette 6,2 m², bagno con vasca e toilette 5,8 m², lavanderia 5,0 m² con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, balcone coperto 18,8 m².FinituraL'appartamento è completamente arredato. La cucina di SE Küchen è prevista come una cucina lineare di 4,27 m con due armadi a muro: fronti Crema-magnolie, coperchio e parete posteriore in Granit Mystic Grey satiniert, piano di cottura a induzione flush, forno a vapore, frigorifero e congelatore, lavastoviglie e aspiratore di ricircolo di Electrolux. Il soggiorno, i locali, l'ingresso e la lavanderia ricevono un parquet in rovere naturale come pavimento di nave con battiscopa bianca. Un bagno ha una doccia a pavimento con parete di vetro senza cornice e termostato, il secondo ha una vasca. Entrambi i bagni hanno un lavabo in Sandbeige con mobile a specchio e illuminazione LED, nonché piastrelle MR-Wales Antracite. Il riscaldamento a pavimento con termostato in ogni locale, le tende motorizzate e un compartimento di cantina completano l'appartamento.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, fatturata secondo il consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le aree per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.PosizioneBirchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, calmo, in posizione collinare e boschiva sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 e Zürich HB in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), il Kantonsspital (850 m) e il negozio Einkauf Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. Visite in loco su appuntamento. Ulteriori informazioni su aureum-wohnen.ch. I documenti e il modulo di iscrizione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le viste esterne sono visualizzazioni, la vista della cucina è la prospettiva di SE Küchen per questo appartamento. Le foto del cantiere di costruzione di ottobre 2026 mostrano lo stato di costruzione della casa B e non necessariamente l'appartamento B13. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)

L'appartamento 3,5 locali B15 è situato al 3° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'200 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'400).Programma di localiAmbiente aperto per cucina, pranzo e soggiorno 34,2 m², camere 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².FinanziamentiTutti gli appartamenti del Talberg-Park sono finiti allo stesso standard: parquet in tutti i locali abitativi, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, rivestimenti in ceramica nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di locale, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un impianto fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per i visitatori, nonché un'area di gioco e di movimento completano il complesso.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì, Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco a partire da fine febbraio 2027. La locazione è aperta, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano il livello di finitura, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di locazione è vincolante.

Appartamento di terrazza premium a Beringen: 143 m², 80 m² di terrazza, prima occupazione

Immaginate di uscire sulla vostra terrazza di 80 m², parzialmente coperta, e godervi la vista che si estende su Beringen fino al Klettgau. Questo appartamento di terrazza di 4,5 locali al 1° piano offre il sentimento di una casa che conoscete, ma senza le preoccupazioni della proprietà di una casa. Prima occupazione dal 01.11.2026.Clima piacevole tutto l'anno: La pompa di calore geotermica alimenta il riscaldamento a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento gratuito raffredda attraverso le stesse superfici: la sonda geotermica dissipa il calore della stanza nella terra, silenziosamente, senza condizionatore e senza correnti d'aria. Ogni stanza può essere regolata individualmente.Terrazza con vistaLa terrazza di 80 m² con orientamento sud/ovest diventa un salotto supplementare sotto il cielo aperto, con spazio per un salotto, un'area pranzo e piante. I vetri dal pavimento al soffitto collegano il salotto/sala da pranzo aperto allo spazio esterno. Le gronde sporgenti profondamente proteggono dal sole e dalla pioggia, permettendo così di utilizzare la terrazza anche con tempo variabile.Sentimento di casa senza manutenzione della casaLa casa a terrazza ha solo tre appartamenti. Ciò significa pace, privacy e un vicinato gestibile. Tagliare il prato, la facciata e il riscaldamento non sono compiti vostri. • 4,5 locali su 143 m² di superficie abitabile netta • Cucina aperta con isola, forno Miele e forno a vapore combinato Miele • Un bagno/WC più un WC ospite separato • Entrata con guardaroba e ripostiglio • Locale di lavanderia/cantina privato al livello di abitazione con lavatrice V-Zug e asciugatrice oltre a Secomat • Vetro triplo e tende a lamelle elettriche Comfort che duraL'ascensore vi porta direttamente dal garage sotterraneo al vostro livello di abitazione. Le spese e i bagagli possono essere trasportati nell'appartamento senza scale. I posti auto sotterranei possono essere affittati per 150 CHF al mese. Grazie alla sonda geotermica e al vetro triplo, i costi accessori sono di solo 200 CHF al mese per 143 m².PosizioneBeringen si trova ai piedi del Randen. Il S-Bahn vi porta a Sciaffusa in 9 minuti, i collegamenti A4 sono rapidamente raggiungibili e l'area metropolitana di Zurigo è a portata di mano. Coop e Migros sono a meno di un chilometro. Il Randen, il Reno e le cascate del Reno vi invitano a passeggiare, fare trekking e andare in bicicletta.Condizioni • Affitto netto 3'150 CHF più 200 CHF di costi accessori • Prima occupazione dal 01.11.2026

Appartamento moderno e luminoso in standard di proprietario

Dal 01.04.2027, affittiamo un appartamento moderno e di alta qualità al 1° piano in Sunnhaldenstrasse 9a a Glattfelden. La disposizione spaziosa delle stanze, lo standard di costruzione contemporaneo e il bel balcone offrono un'esperienza di vita piacevole. Ecco cosa potete aspettarvi: • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità di Electrolux • Ambiente di vita, di pranzo e di cucina spazioso e aperto • Piani di lavoro in granito in cucina • Parquet in quercia nelle stanze • Piastrelle di ceramica fine nell'ingresso, nell'ambiente di vita/pranzo, in cucina e nelle celle umide • Armadi a muro pratici • Due celle umide con doccia/toilette e bagno/toilette • Lavatrice e asciugatrice private • Balcone con circa 14,4 m² • Riscaldamento a pavimento • Ventilazione di confort • Sistema di pompa di calore con sonde geotermiche • Ascensore • Compartmento di cantina privato nel seminterrato • Stanza di essiccazione per l'uso generale • Stanza di deposito per passeggini nel seminterrato Offerta di spazio spaziosa L'ambiente di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 43 m² forma il centro dell'appartamento. Le stanze hanno superfici di circa 12,3 m² a 16,5 m². L'offerta di spazio è completata da un ingresso di circa 8 m², due celle umide e un balcone di circa 14,4 m². Un posto auto sotterraneo extra-large può essere affittato per CHF 150.– al mese. Gli animali domestici non sono ammessi. Localizzazione e ambiente Glattfelden combina un quartiere residenziale tranquillo con buone connessioni di trasporto pubblico. Esistono collegamenti regolari con Zurigo, Rafz e Sciaffusa. La stazione ferroviaria può essere raggiunta in autobus. Asilo nido, scuola primaria e secondaria si trovano nel villaggio. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono disponibili anche a Glattfelden. Nel vicino Bülach, troverete anche una vasta gamma di strutture commerciali e servizi. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci auguriamo del vostro contatto e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.

Appartamenti nuovi di alta qualità nel cuore di Dachsen

Al Dorfstrasse 20A-C a Dachsen, un complesso residenziale moderno con un totale di 26 appartamenti in affitto vi aspetta. Attualmente, sono disponibili appartamenti attraenti da 2,5 e 3,5 locali per l'occupazione immediata.Gli appartamenti luminosi impressionano con piani ben pensati, architettura contemporanea e design interno di alta qualità. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e asciugatrice, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita. Ampi spazi abitativi creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono spazio per sentirsi a proprio agio.I tre edifici residenziali sono accessibili tramite passaggi coperti, e tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere grazie all'ascensore. La posizione centrale direttamente alla stazione di Dachsen consente distanze brevi e ottime connessioni di trasporto pubblico. Negozi e altri servizi quotidiani si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.Un punto di forza particolare del complesso è il suo carattere comunitario. Al piano inferiore, c'è un atrio spazioso e illuminato naturalmente con una fisioterapia e una sala di allenamento integrate. Direttamente collegato a questo, una sala comune invita i residenti e gli ospiti del villaggio a scambiarsi e a socializzare. Il complesso è stato progettato come un luogo di incontro, di vicinato e di comunità, offrendo molto più che solo uno spazio abitativo.Se desiderate combinare la vita moderna in una posizione centrale con un'atmosfera di vita vivace e accogliente per gli inquilini, troverete la vostra nuova casa sulla Dorfstrasse a Dachsen.Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi gli appartamenti disponibili di persona.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B08, 2° piano)

L'appartamento di 3,5 locali B08 si trova al 2° piano e offre 81 m² di spazio abitativo netto, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento sud-ovest. Affitto netto CHF 2'180 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'380).Programma delle stanzeArea aperta per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², camere 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².ArredamentoTutti gli appartamenti del Talberg-Park sono arredati allo stesso standard: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, piastrelle ceramiche nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile per stanza, l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e movimento completano il complesso.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e Zürich HB in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per l'affitto a partire da fine febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti da Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di arredamento, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B07, 1° piano)

L'appartamento 3,5 locali B07 è situato al 1° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'160 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'360).Programma delle stanzeAmbiente aperto per cucina, pranzo e soggiorno 34,2 m², camere 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².FinituraTutti gli appartamenti del Talberg-Park sono finiti allo stesso standard: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, rivestimenti in ceramica nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per i visitatori, nonché un'area di gioco e movimento completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, in pendio e ai margini del bosco sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e Zürich HB in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.