Ropraz - Immobili in affitto

Splendida villa individuale di 7,5 locali con vista impareggiabile!

Appesa alla collina, la parte nord di Belmont-sur-Lausanne è costellata di belle ville circondate da vasti giardini. Apprezzerete anche i sentieri forestali che attraversano il quartiere per raggiungere la campagna circostante. In un quartiere residenziale ricercato di Belmont-sur-Lausanne, questa elegante villa contemporanea costruita nel 2020 offre un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti da Losanna. Con una superficie generosa distribuita su quattro livelli, questa proprietà di 7,5 locali seduce con la sua luminosità, i bei volumi e le finiture di qualità. Gli spazi di vita si aprono su una terrazza e balconi che offrono una vista superba sul lago di Ginevra e le Alpi. La villa è composta come segue:- Un ingresso con toilette per gli ospiti- Un ampio soggiorno con camino, terrazza e vista mozzafiato- Una cucina completamente attrezzata1° piano:- Due belle camere da letto con armadi a muro e bagno/docciaPiano terra:- Tre camere da letto con accesso al giardino- Due bagniSemi-interrato:- Una grande stanza riscaldata- Una lavanderia con macchina professionale- Due cantine Esterno:- Un magnifico giardino con terrazza- Una foresta privata- Quattro posti auto esterni, di cui due coperti- In aggiunta all'affitto (acqua, elettricità, taglio del prato, posti auto esterni e contratto di manutenzione) Costruita secondo gli standard attuali, beneficia in particolare di una pompa di calore, di ottime prestazioni energetiche e di un'infrastruttura multimediale di alta gamma. I negozi e la scuola primaria sono accessibili a piedi, mentre le principali scuole private e internazionali si trovano a pochi minuti in auto.

Casa unifamiliare di 6.5 locali di ca. 200m2

Con la sua vista sulle catene montuose che dominano il Lago di Ginevra, Epalinges vi sorprenderà. Il suo centro accoglie una sala da spettacolo, negozi di prossimità e un tea-room in uno spirito di villaggio che non potrà che piacervi. Situata ai margini del bosco, su una generosa parcelle di 1000m2, questa bella casa unifamiliare offre un ambiente verde, al riparo da sguardi. Ha un giardino privato e una bella terrazza coperta. L'ottima orientamento assicura una insolazione ideale.La villa è composta da:Piano terra:- Un bagno per gli ospiti- Una cucina completamente attrezzata- Uno stanzino con lavatrice- Una sala da pranzo- Un soggiorno con camino 1° piano:- Una camera da letto per i genitori con armadio e doccia/WC, nonché un balcone e tre altre camere- Un bagno con WC e bidetSemi-interrato:- Un locale cantina/ripostiglio- Un locale lavanderia con lavatrice- Due locali di ripostiglio Annessioni:- Un garage doppio e posti auto esterni- Riscaldamento geotermico- Pannelli fotovoltaici Inoltre, manutenzione del giardino, taglio regolare e potatura annuale degli arbusti / rimozione della neve del percorso da parte degli abitanti

Duplex con terrazza sul tetto e giardino privato di 670m2

Un luogo di vita unico per gli amanti dell'architettura, dell'eleganza e dei volumi eccezionaliAl cuore di Bercher, scopri una proprietà assolutamente unica, ispirata allo stile iconico di Le Corbusier, dove architettura, luce e comfort si coniugano alla perfezione.Questa villa è stata completamente restaurata nel 2024, con il massimo rispetto per la sua identità architettonica. I lavori sono stati supervisionati dalla Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP), garantendo una ristrutturazione di altissima qualità.L'alloggio offerto è un appartamento duplex indipendente, situato in una villa composta da soli due appartamenti, ognuno con la sua entrata privata, garantendo calma e intimità.Non appena arrivi, sarai immediatamente sedotto dai volumi generosi, dalla luce onnipresente e dalle dotazioni di alta gamma che caratterizzano questa proprietà eccezionale.La cucina, indipendente dal soggiorno, è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e offre finiture di alta gamma. Il primo soggiorno, bagnato di luce naturale e adornato con un bellissimo camino, invita al relax in un'atmosfera calda e raffinata.L'area notte comprende quattro camere da letto, di cui una con il suo bagno privato. Un secondo bagno e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Al piano superiore, un secondo soggiorno, anch'esso dotato di camino, costituisce un magnifico spazio di ricevimento o di relax. Questo dà accesso a un elegante giardino d'inverno di circa 20 m², poi a una spettacolare terrazza sul tetto di 48 m², offrendo un contesto privilegiato per godere appieno dei bei giorni.All'esterno, questa proprietà si distingue per il suo giardino privato completamente recintato di oltre 670 m², un vero scrigno di verde che offre calma, intimità e qualità della vita. Un robot tosaerba è messo a disposizione per garantire la manutenzione del prato.Servizi • Appartamento duplex completamente indipendente • Villa con soli due appartamenti • Architettura ispirata a Le Corbusier • Ristrutturazione completa nel 2024 (prima locazione) • Restauro supervisionato dalla Direction générale des immeubles et du patrimoine (DGIP) • Cucina di alta gamma completamente attrezzata (Miele) • Due bellissimi soggiorni con camino • 4 camere da letto • Camera da letto dei genitori con bagno privato • Secondo bagno • Bagno per gli ospiti • Giardino d'inverno di circa 20 m² • Terrazza sul tetto di 48 m² • Giardino privato completamente recintato di oltre 670 m² • Robot tosaerba incluso • Servizi e finiture di altissima qualità Parcheggio • Box chiuso: CHF 200.- / mese • Due posti auto esterni: CHF 50.- / posto / mese Condizioni di locazione • Spese forfettarie: CHF 400.- / mese, in aggiunta alla locazione. Questa proprietà eccezionale sedurrà coloro che cercano un luogo di vita raro, dove il patrimonio architettonico incontra il comfort contemporaneo. Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua distribuzione armoniosa, si adatterà perfettamente a una famiglia, agli appassionati di architettura o a una condivisione di alta gamma.Un'opportunità unica di vivere in una delle realizzazioni architettoniche più notevoli della regione. Contattaci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita privata.

In affitto, appartamento luminoso di 5.5 locali in duplex a Pully

Superbo appartamento ideale nel quartiere residenziale Pully-La Rosiaz, offre un ambiente di vita privilegiato con una magnifica vista panoramica sul lago e le Alpi. Vicino ai mezzi di trasporto pubblici, scuole e tutte le comodità, questo alloggio combina comfort, tranquillità e qualità della vita in un ambiente piacevole. Questo spazioso appartamento di 5,5 locali di circa 165 m² è disponibile per l'affitto dal 1° ottobre 2026 e consiste in: - Ingresso con armadi a muro - Cucina completamente attrezzata - Bagno per gli ospiti - Grande salone di circa 55 m² con caminetto ornamentale - Balcone con bella vista sul lago e le Alpi - Tre camere da letto, tra cui una camera padronale con doccia e lavabo en suite - Bagno con collegamento per l'installazione di una colonna di lavaggio - Prima mezzanina nel duplex di circa 20 m², che può essere arredata come ufficio o camera da letto, con caminetto ornamentale e piccolo balcone - Seconda mezzanina che offre uno spazio supplementare polivalente - Un seminterrato Un posto auto nel garage sotterraneo completa questa proprietà (a un costo aggiuntivo di CHF 200.-/mese). In caso di interesse e per concordare una visita, vi invitiamo a contattare lco@valoristone.ch per e-mail, secondo le coordinate indicate. Foto non contrattuali

Meraviglioso appartamento duplex completamente ristrutturato con vista impareggiabile sul lago

Situata in modo ideale in un quartiere residenziale molto ricercato di Losanna, questo superbo appartamento duplex di 5,5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, offre uno spazio di vita unico che combina charme, comfort ed eleganza. Distribuito su due livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua magnifica vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Non appena si entra, si scopre un grande ingresso attrezzato con armadio a muro e un ampio soggiorno inondato di luce, sublimato da un camino che conferisce allo spazio un'atmosfera calda e conviviale. Grandi aperture forniscono accesso a un piacevole balcone, una vera e propria estensione dell'area di vita, dove è possibile godere di un panorama eccezionale in tutte le stagioni.La cucina contemporanea, completamente attrezzata, combina estetica e funzionalità. Aperta sugli spazi di vita, offre un quadro ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.Il primo livello comprende anche due camere da letto confortevoli, un bagno con doccia attrezzato con i collegamenti necessari per l'installazione di una colonna di lavaggio, nonché un WC separato.Al piano superiore, due locali aggiuntivi offrono numerose possibilità di allestimento: camere da letto, ufficio, sala giochi o spazio di svago, a seconda delle esigenze. Un bagno con WC completa questo livello, garantendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.A pochi metri dall'edificio, un giardino privato e un piccolo orto sono a disposizione e possono essere accessibili con un percorso diretto per gli appassionati di giardinaggio. Un garage con porta automatica davanti all'edificio completa questa proprietà.L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente calmo e verde, restando tuttavia in prossimità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole, dei negozi e degli assi di comunicazione principali. Il centro città di Losanna è raggiungibile in pochi minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità e vita urbana.Disponibile dal 1° agosto 2026 al seguente prezzo:Affitto netto: CHF 4'400.- compreso giardino e garageAcconto per riscaldamento, acqua calda e spese accessorie: CHF 240.-Affitto lordo totale: CHF 4'640.-Non esitare a contattare il nostro servizio di locazione telefonando al 021 633 51 51 o inviando un'e-mail all'indirizzo location@publiaz.ch per visitare questa proprietà eccezionale.

Casa spaziosa a Epalinges

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Epalinges, questa spaziosa casa individuale sedurrà le famiglie alla ricerca di comfort, spazio e tranquillità.Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una bella luminosità. Lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno con camino, con accesso diretto al giardino, nonché di una grande cucina funzionale equipaggiata con un frigo americano, tra le altre cose.Il piano terra comprende anche uno studio, ideale per il telelavoro o come stanza polivalente secondo le esigenze dei suoi occupanti.La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Quest'ultima beneficia anche di una vasta mezzanina, ideale per allestire uno spazio ufficio, una sala giochi, un angolo lettura o uno spazio di relax secondo le vostre esigenze. Al piano, c'è anche una doccia/WC.Una doccia/WC supplementare è disponibile al piano terra.La cantina completa questo immobile in modo vantaggioso offrendo spazi di stoccaggio preziosi e varie possibilità di allestimento.All'esterno, potrete godere di un bel giardino privato, ideale per i momenti di relax in famiglia.La casa dispone anche di un garage privato, nonché della possibilità di parcheggiare diversi veicoli davanti alla casa.Una casa ideale per una famiglia che desidera beneficiare di un ambiente di vita privilegiato a Épalinges, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti.Affitto mensile: CHF 4'600.Le spese individuali sono a carico degli inquilini.Disponibile subito o secondo accordi Visite: Victoria CAZANU 021/804.79.82

Elegante villa provenzale con piscina e vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata a Grandvaux, in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica villa provenzale di 6,5 locali offre una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, il suo charme intemporale e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita, eleganti e aperti all'esterno, permettono di godere appieno di un panorama mozzafiato a ogni momento della giornata.La casa è disposta come segue : Al piano terra : - Tre grandi saloni di ricevimento che offrono bei spazi di vita, ideali per ricevere e godere del panorama. - Cucina completamente attrezzata - Bagno per gli ospiti Al piano : - Tre camere da letto - Due bagni, uno dei quali è adiacente alla camera da letto principale- Mezzanino-biblioteca aperto su uno dei saloni, creando uno spazio supplementare caldo e polivalente.In cantina : - Cantina - Lavanderia attrezzata con colonna di lavaggio- Una stanza polivalente con il suo bagnoGli esterni offrono una bella terrazza con barbecue, perfetta per pasti conviviali, grigliate con gli amici o un caffè al sole, tutto con vista su una vista spettacolare e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. La piscina, idealmente integrata nello spazio esterno, invita a rilassarsi e a fare il bagno in giorni belli, in un ambiente pacifico e aperto su un panorama eccezionale.Questa proprietà è offerta in affitto a CHF 6'400.-, più spese individuali.Pacchetto di manutenzione del giardino e della piscina inclusoI posti auto esterni coperti sono inclusiUna casa in cui si vive ogni giorno con vista su una vista eccezionale del Lago di Ginevra e le Alpi.Contattateci per organizzare una visita : Fanny Matos 021/804.79.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch

Ampio appartamento con vista su due piani

Situata nel comune di Puidoux, nel cuore della Riviera vaudoise e vicino a Losanna, questo bel appartamento beneficia di una posizione privilegiata tra lago e montagne. Con una superficie generosa di 180 m2, questo appartamento su due piani offre bei volumi e una piacevole vista panoramica. Parzialmente rinnovato, combina charme e comfort moderno. Gli spazi di vita sono luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chiunque cerchi un ambiente di vita spazioso e pacifico. Caratteristiche principali : • Appartamento su due piani • Superficie di 180 m2 • Parzialmente rinnovato • Bella vista panoramica • Ampi spazi di vita Disponibile subito o come concordato.Il primo mese di affitto è gratuito, in cambio di un impegno di locazione di almeno 12 mesi.

Magnifica villa con piscina a Epalinges

A soli 10 minuti dal centro di Losanna, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato che combina calma, intimità e ampi spazi esterni con piscina, nonché una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Si compone di:Piano terra:-Ingresso-2 grandi camere da letto-1 grande stanza chiusa-Stanza per la lavanderia chiusa situata alla fine della prima stanza-1 doccia/WC/lavandino-Locale tecnico con riscaldamento a olio-Grande cantina1° piano:-Soggiorno luminoso con camino d'angolo e accesso alla terrazza-Sala da pranzo spaziosa con accesso alla terrazza-Lungo corridoio con armadi a muro-Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso alla terrazza-Grande locale di deposito attraversante che può accogliere oggetti da giardino-2 camere da letto-1 piccola stanza (ufficio, cabina armadio, ecc.)-Bagno/WC/lavandino doppioAree esterne:-Piscina-Grande giardino alberato e spazi verdi-Più terrazze-Garage e posti auto esterniA pochi minuti dall'autostrada e dalla metropolitana.Affitto tutto compreso: CHF 5'800.- + spese individuali.Superficie abitabile: ca. 240 m2Disponibilità: Immediata o da concordareVisite e informazioni:Si prega di inviare la richiesta di visita direttamente dall'annuncio o di contattare la signora Dubey al 021 331 55 55.

Villa nuova con panorama spettacolare sul Lago di Ginevra a Lutry

La villa domina i vigneti di Lutry-La Conversion e offre un ambiente di vita eccezionale con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Organizzata intorno a un patio centrale bagnato di luce naturale, seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e l'atmosfera contemporanea. La posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente scuole, trasporti e autostrade, mentre si beneficia di un ambiente residenziale calmo e ricercato.Con una superficie abitabile di circa 179 m², comprende un ingresso con spazio ufficio, una cucina aperta con isola centrale completamente attrezzata, un luminoso soggiorno con area pranzo, una suite genitoriale con cabina armadio e doccia, tre camere, un bagno familiare e una lavanderia.All'esterno, una vasta terrazza a sud di circa 50 m² con vista sul lago e le Alpi, una seconda terrazza e un carport completano questa proprietà.Un indirizzo raro che offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da vigneti, lago e panorama alpino.Affitto mensile netto: CHF 7'580.- + acconto per spese CHF 250.-Comprese nell'affitto:Un garage aperto, un posto auto all'aperto, una cantina e ulteriori spazi di stoccaggioDisponibilità: immediata, da concordare.In caso di interesse per una visita, il nostro servizio di locazioni residenziali è a tua disposizione: location-vd@spg.ch

Residenza di prestigio situata in un quartiere residenziale

Incredibilmente situata in un quieto quartiere residenziale di Losanna, questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, il suo contesto verde e la sua spettacolare vista sul lago di Ginevra e le Alpi. A soli pochi minuti dal centro città, offre un raro equilibrio tra serenità, intimità e accessibilità.Questa casa è stata completamente ripensata nel 2015 per combinare il fascino originale con linee contemporanee. I materiali, le finiture e i volumi riflettono un alto livello di esigenza e un forte senso del comfort.Su tre livelli, offre volumi generosi e finiture di alta gamma:- Spazi di vita luminosi e aperti verso l'esterno, comprendenti una cucina contemporanea, un'elegante area da pranzo, un soggiorno principale, un secondo ampio salotto e una biblioteca intima, dove ogni sguardo si perde verso il lago e le Alpi.La zona notte comprende diverse camere da letto generose, tra cui una suite elegante con cabina armadio e una lussuosa camera da letto principale con un cabina armadio su misura di volume notevole.Il piano terra accoglie una suite indipendente, ideale per gli ospiti o il personale di casa, una stanza polivalente attualmente allestita come ufficio (che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva), nonché un'area benessere con un hammam, un home cinema, un angolo di relax e una cantina del vino.Un grande garage per veicoli e diversi posti auto all'aperto, sia all'interno che intorno alla proprietà, assicurano un comfort di parcheggio ottimale.La proprietà è dotata di un sistema di sicurezza che include un allarme e un cancello automatico, garantendo intimità e serenità assolute per i suoi residenti.Gli esterni, che si estendono su un terreno di oltre 2.000 m², sono stati curatamente progettati, con una successione di spazi di vita: terrazze intime, vegetazione scelta, e aree di relax pensate per godere ogni stagione.La casa può anche essere proposta in affitto arredato, la disponibilità e le condizioni sono da concordare.Fate del vostro sogno una realtà: questa proprietà aspetta solo voi. Contattate ora l'agenzia Bernard Nicod SA, Servizio VIP, al 021 331 17 57.