249 risultati - Immobili in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

Appartamento mansardato con 5.5 locali e grande terrazza

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato sulle alture di Évian, in una residenza sicura del 2006, questo superbo appartamento mansardato offre prestazioni eccezionali.Con una superficie di 171 m², si compone di un ampio soggiorno attraversante con salone e cucina aperta, per un totale di 70 m². Lo spazio notte è ripartito in due parti distinte: da un lato, una elegante suite genitoriale con cabina armadio, e dall'altro, tre camere da letto con armadi oltre a un bagno.Il punto di forza di questo appartamento: una terrazza spettacolare di oltre 170 m² con una vista panoramica mozzafiato sul lago, con un idromassaggio per momenti di relax incomparabili.Venduto con due posti auto esterni, due box chiusi e una cantina.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo!www.lagenceimmo.ch

Casa affascinante ristrutturata

Casa di carattere ristrutturata di 77 m², situata in un ambiente calmo e verde, a 30 minuti dalla Svizzera e vicino a Frangy.Offre 2 camere da letto, un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina indipendente e un bagno moderno.Grande potenziale di ampliamento grazie a una fattoria, un sottotetto e una dependance.Garage, cantina, annessi, cortile per parcheggio e terreno agricolo completano questa proprietà che unisce charme e comfort.

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Casa contemporanea con vista panoramica

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462ESCLUSIVA MILLENIMUM PROPERTIES Situata nel comune molto ricercato di Cuvat, in Alta Savoia, questa casa contemporanea di circa 167 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione privilegiata, che offre calma, ambiente residenziale e vista panoramica libera sui paesaggi circostanti.Collocata su un terreno di circa 839 m², la proprietà gode di un ambiente di vita pacifico restando vicina alle vie di collegamento tra Annecy e Ginevra.La casa si distingue per un ampio soggiorno di oltre 50 m², illuminato grazie a grandi aperture. Il soggiorno con cucina aperta si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno della vista e degli esterni.Al piano terra si trovano anche una cantina/lavanderia, un bagno indipendente e un garage attiguo di circa 30 m², che offrono comfort quotidiano.Al piano superiore, la disposizione ottimale offre quattro camere da letto, uno studio, un guardaroba, un bagno, un bagno con doccia e un bagno indipendente. I volumi sono stati progettati per offrire uno spazio notte funzionale e confortevole, ideale per la vita di famiglia.Questa casa seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi servizi di alta qualità, la sua luminosità e la sua disposizione perfettamente ottimizzata, il tutto in un ambiente calmo con vista dominante, rendendo questo bene un'opportunità rara nel settore di Cuvat.Prezzo di vendita : 1'250.000 EuroContatto :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrawww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bella casa di 6 locali, a 5 minuti dal confine di Ginevra

Questa villa situata a Bossey, a 5 minuti dalla Svizzera, beneficia di un ambiente calmo con belle viste sul Salève, il Giura e Ginevra.Con una superficie totale di 168 m2, offre spazi luminosi e ben organizzati, con un grande soggiorno, una cucina attrezzata e camere confortevoli al piano superiore.Il seminterrato completo include uno studio indipendente, ideale per ospitare o affittare.All'esterno, la proprietà dispone di un giardino alberato e due terrazze coperte.Il terreno di oltre 1.000 m2, piscinabile, offre possibilità di costruzione supplementare.Bene attrezzata (porte e serramenti sicuri, allarme, serramenti elettrici, irrigazione automatica, doccia hammam, ecc.), la casa offre comfort e praticità.È ideale per persone che lavorano in Svizzera e cercano un ambiente di vita pacifico vicino al confine.

Superba villa di architetto sulle colline di Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399In Francia, sulle colline molto ricercate di Thyez, a 10 minuti dall'autostrada e a 40 minuti da Ginevra, scopri questa magnifica villa di architetto costruita nel 2023, che combina design contemporaneo, volumi generosi e dotazioni di alta gamma.Situata su un grande terreno di circa 2 100 m², la proprietà beneficia di una vista panoramica mozzafiato sui maestosi picchi circostanti e sulla valle.Idealmente situata, questa villa combina assoluta calma e vicinanza alle comodità locali. A soli pochi minuti dalle stazioni sciistiche e dai sentieri di trekking, è la residenza principale o secondaria ideale per gli amanti della montagna che cercano comfort e tranquillità.Questa villa di 232 m² è composta da:Al piano terra: • Un bellissimo soggiorno inondato di luce naturale, • Una cucina aperta e completamente attrezzata, • Un grande salotto e sala da pranzo orientati verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra interno e giardino, • Una suite genitoriale con bagno e accesso diretto al giardino, • Una funzionale lavanderia e una cantina completano questo piano. Al piano superiore: • Un ponte di vetro conduce a uno studio luminoso con vista libera, • 3 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, toilette e terrazza privata. Per quanto riguarda le attrezzature, la casa dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, alimentato da una pompa di calore ad alta prestazione, nonché di un caminetto che fornisce un'atmosfera calda.Un doppio garage rivestito, riscaldato e sicuro, visibile dall'interno della casa e accessibile direttamente da essa, completa le attrezzature.L'intera proprietà è situata su un terreno di 2 100 m², già sistemato, con una piscina interrata (struttura in cemento) e una grande terrazza.Gli spazi esterni sono ancora da completare, offrendo la possibilità di creare un giardino e aree paesaggistiche completamente personalizzate: casa della piscina, capanno tecnico, aree di relax, secondo le tue esigenze.Una proprietà eccezionale da personalizzare e scoprire senza ritardo!Prezzo: 990.000 EUR comprensivi di provvigione d'agenziaContatto:Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartamento Eccezionale - Vista Panoramica sul Lago di Ginevra

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2407All'interno di una residenza di alto standing completamente sicura, scopri questo splendido appartamento di 231 m², che beneficia di una posizione rara e molto ricercata, con una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra.Il vero pezzo forte dell'immobile, la sua magnifica terrazza di 125 m², idealmente esposta e bagnata di luce per tutto il giorno, si prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Offre un quadro privilegiato per ricevere, rilassarsi o ammirare tramonti sublimi di fronte al lago.Non appena si entra, un ampio ingresso conduce a una doppia reception con volumi generosi, sublimati da una luminosità eccezionale.La cucina, completamente attrezzata con prestazioni di qualità, si apre su una sala da pranzo conviviale, creando uno spazio di vita fluido e caldo.Lo spazio notte, perfettamente indipendente, attualmente si compone di tre camere da letto, con la possibilità di allestire una quarta camera da letto secondo le esigenze.La suite genitoriale, un vero e proprio spazio benessere, dispone di un jacuzzi e di una sauna privati, offrendo un comfort assoluto nella vita quotidiana.Due bagni supplementari e una lavanderia completano questo spazio.Questo bene raro è arricchito con prestazioni particolarmente ricercate: • Garage doppio • Posto auto in sottoscala • Posto auto esterno • Due grandi cantine Un bene unico che combina volumi notevoli, luminosità, prestazioni di alto livello e una panoramica d'eccezione.Prezzo di vendita: 1.390.000 EUR - comprese le provvigioni di agenziaContatto:Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bellissima villa in posizione tranquilla a due passi da Ginevra

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389A pochi minuti dalle comodità, dal campo da golf Golf de Mornex, da Ginevra e dal suo aeroporto, questa bellissima villa vi sedurrà con il suo ambiente verde e la sua atmosfera pacifica.Situata su un terreno paesaggistico di 2 871 m², offre un ampio salone con camino centrale e vista panoramica sulle montagne, che si apre sulla terrazza e la veranda. La cucina attrezzata dispone anche di un accesso diretto a una terrazza ideale per i pasti all'aperto.Lo spazio notte comprende una suite parentale con travi a vista, due camere da letto, un bagno e una mansarda che può essere utilizzata come ufficio, dotata di un forno.Il seminterrato ospita un'area benessere con sauna, hammam e palestra, nonché una stanza polivalente, una lavanderia, una cantina, una cantina per il vino e un impianto di riscaldamento.All'esterno, una piscina riscaldata completa questa proprietà, che dispone anche di un appartamento indipendente di 30 m², perfetto per ricevere gli ospiti in totale autonomia.Prezzo di vendita : 1 360 000 EUR - Provisioni dell'agenzia immobiliare incluseContatto :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Autentica fattoria del 1749 completamente ristrutturata

Agence : Millenium Properties Réf :MC 2298/2Situata nelle alture di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, realizzata con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.Inserita nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un raro contesto naturale e di una vista panoramica libera sulle montagne circostanti.Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura.La ristrutturazione, realizzata con esigenza e know-how, sublima il fascino del vecchio attraverso l'uso di materiali nobili e autentici: legni antichi patinati dal tempo, travi a vista, finiture artigianali e scelte tecniche di alta gamma. L'insieme combina con eleganza il carattere originale e il comfort di un'abitazione.Il piano giardino accoglie un primo spazio di vita composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio ski-room/garderoba, toilette per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo spazio di vita cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato intorno a un camino centrale. Vari spazi sono naturalmente articolati qui: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera che è sia calda che raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e grande bagno, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera secondaria in mansarda.Dotata di riscaldamento a pavimento hydraulico e di un forno in ceramica di stile austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi la rendono una proprietà rara, dove l'autenticità del vecchio si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR, comprese le provvigioni di agenziaContatto :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bellissimo chalet a pochi minuti a piedi dal villaggio di Megève

Agence: Millenium PropertiesRéf: MC 2293Situato a pochi minuti dal centro del villaggio e a soli tre minuti dalle piste del Mont d'Arbois, questo chalet di 280m2 su due livelli beneficia di una posizione privilegiata, sia calma che facilmente accessibile.Costruito su un terreno di oltre 2000m2, offre una vista libera sulle montagne circostanti e sul Jaillet. Il chalet R offre una vista superba e libera sulle montagne circostanti. Dispone di un ampio soggiorno con camino centrale, cucina aperta, cinque camere da letto, un dormitorio e anche una piscina esterna riscaldata.Comprende anche un bagno turco esterno, un cinema ideale per grandi e piccini, un'area giochi e fitness, una lavanderia e un garage.Il chalet è venduto non arredato.Possibilità di essere sotto il regime Para-alberghiero.Prezzo: 5 300 000 EUR provvigione d'agenzia inclusaContatto:Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bello chalet a Megève, vicino al villaggio a piedi

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2266A soli pochi minuti a piedi dal centro di Megève e dalle funivie di Chamois, questo chalet confortevole di 242,73m2 si trova in una strada chiusa tranquilla su un terreno paesaggistico di oltre 1000m2.La sua architettura combina armoniosamente il fascino tradizionale alpino e una nota contemporanea, offrendo un'atmosfera soffusa e rilassante con vista panoramica sulle montagne.Distribuito su tre livelli, il chalet offre un grande spazio di vita luminoso con un camino a legna e un balcone, mentre la cucina aperta e la sala da pranzo si affacciano su una piacevole terrazza sul retro.Lo spazio notte comprende quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per massimo comfort e intimità.Infine, un'area benessere completa questo eccezionale immobile con una piscina interna riscaldata, un bagno turco, una ski room, una lavanderia e un garage.Prezzo : 3 550 000 EUR oneri di agenzia inclusiContatto :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bello appartamento al Mont d'Arbois, a due passi dalle piste e dal Golf

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2257Ideale per combinare comfort e funzionalità, questo appartamento di 3 locali offre un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della montagna, in una residenza ben curata.Dispone di una magnifica terrazza esposta a ovest con vista imprenabile sulla catena delle Aravis. L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi • Soggiorno con cucina aperta, che offre accesso diretto a una bella terrazza ideale per godersi la vista e il sole, • Due camere da letto confortevoli con armadi, • Due bagni con doccia • Due toilette separate L'immobile dispone di un posto auto in garage sotterraneo e di una cantina per maggiore praticità.Inoltre, la residenza offre un sauna, per un benessere ottimale dopo una giornata sulle piste.Da visitare senza indugio!Prezzo : 895 000 EUR provvigione d'agenzia inclusaContatto :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Superbo Appartamento a Megève-Mont-d'Arbois

Agence: Millenium PropertiesRéf: MC 2260Nelle alture di Megève, nel cuore di un ambiente preservato e ricercato, questo appartamento eccezionale beneficia di una posizione rara, a pochi passi dalle piste da sci e dal campo da golf di Mont d'Arbois.Completamente ristrutturato e decorato con cura, questo appartamento di circa 230m2 (di cui 190 m2 secondo la legge Carrez) combina calore alpino ed eleganza contemporanea.Al 1° piano si trova una magnifica suite padronale con balcone, dotata di un bagno con doccia, vasca da bagno e WC.Tre camere da letto, luminose e curatamente arredate, hanno ognuna il proprio bagno con doccia e WC.Una quinta camera da letto, progettata come dormitorio per bambini, offre quattro letti a castello e il proprio bagno con doccia e WC, per combinare comfort e convivialità.Al piano superiore, la stanza cattedrale seduce con il suo volume e la sua bella luminosità. Le ampie finestre aprono la prospettiva su un panorama eccezionale: il Jaillet, il Mont Charvin.La cucina aperta, elegantemente attrezzata, prolunga il soggiorno in un'atmosfera calda e conviviale.Due bagni per gli ospiti, distribuiti su ogni livello, completano la disposizione interna.In un annesso, la proprietà dispone di due garage chiusi, due grandi cantine e due posti auto all'aperto.Un appartamento raro, in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire un'esperienza unica, tra autenticità, serenità e stile di vita alpino.Prezzo: 3 290 000 EUR oneri di agenzia inclusiContatto:Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Casa dell'architetto nel cuore del Golf di Evian

Nel cuore del campo da golf internazionale di Evian Masters, questa villa contemporanea dell'architetto offre 210m2 di spazio abitabile composto da 4 camere da letto di cui 3 suite, un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Ginevra, la Svizzera e il campo da golf. Bei materiali e finiture impeccabili con annessi, una sala cinematografica, una vera e propria terrazza sul tetto con cucina estiva, una piscina a sfioro riscaldata, un locale per i carrelli da golf, un garage doppio e 4 posti auto su un terreno chiuso, paesaggisticamente curato e sicuro.

Antica fattoria completamente ristrutturata - Prévessin-Moëns

Scoprite questa antica fattoria gessiana completamente ristrutturata, che combina charme autentico e molteplici possibilità grazie ai suoi tre spazi distinti.La casa principale, di tipo T5, con una superficie abitabile di 243m², offre al piano terra una cucina completamente attrezzata che si apre su una sala da pranzo e anche un ampio soggiorno luminoso con camino, pietre a vista e un'altezza del soffitto molto bella. Questo livello comprende anche un grande cantina e una lavanderia. Al primo piano, troverete tre camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e una bella galleria che può essere allestita come ufficio. Il secondo piano offre uno spazio di 70 m² con un bagno esistente e lascia la possibilità di creare una o più camere da letto secondo le vostre esigenze. La seconda abitazione, attualmente utilizzata come gite, è una casa indipendente T3 di 80 m². È composta da una cucina attrezzata, un soggiorno, un bagno con doccia. Al piano superiore, due camere da letto. Questo spazio è particolarmente interessante per coloro che desiderano investire. Può essere affittato come gite per un reddito turistico o come affitto classico per un reddito locativo attraente. La proprietà comprende anche una grange con una superficie al piano di circa 80 m². Attualmente non ammobiliata, può servire come spazio di stoccaggio, garage o essere ristrutturata secondo le vostre esigenze. Tutto ciò è situato su un terreno di 508 m², completamente recintato e sicuro con un cancello, offrendo comfort e tranquillità. La proprietà beneficia anche di una bella terrazza esposta a sud e di diversi posti auto.Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà sedurrà gli amanti della tranquillità. La posizione è ideale: a soli 2 km dal centro città e dai trasporti pubblici e 7 km dal confine svizzero.

Villa di 160M2

L'agenzia immobiliare Maret-Bonvin vi offre:Situata nel comune di Anthy-sur-Léman, in una tranquilla strada senza uscita, questa incantevole villa a struttura in legno di 160 m² di superficie abitabile, costruita nel 1990, è posizionata su un bel terreno di 1'039 m².Al piano terra, scoprirete un ingresso di 9,60 m² che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con salotto e cucina aperta di 76 m², arricchito con un'elegante camino metallico centrale. Questo livello comprende anche una cantina di 3,35 m², una lavanderia di 4,69 m² e un bagno indipendente.La zona notte è composta da due camere da letto di 11 m², ciascuna con accesso diretto a un bagno centrale di 6,62 m².Al piano superiore, troverete una camera da letto di 10,34 m² (legge Carrez) che offre una superficie utile di 17,32 m², un bagno completamente ristrutturato di 6,69 m² (legge Carrez) per 4,99 m² di superficie utile aggiuntiva, nonché un sottotetto abitabile di 17,60 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazione.All'esterno, la proprietà dispone di un garage di 31 m², tre posti auto, una piacevole terrazza in teak di circa 25 m² e una serra di 12 m².Le caratteristiche tecniche includono un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore, alimentati da una nuova pompa di calore installata nel 2025, finestre in PVC con doppia vetrazione, un nuovo addolcitore d'acqua e una connessione in fibra ottica.Una proprietà che combina comfort, volumi generosi e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra.www.lagenceimmo.ch

Appartamento con vista sul lago

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato nel comune di Évian-les-Bains, al 2° piano di una residenza recente del 2012 con ascensore, questo spazioso appartamento T4 di 103 m² offre belle prestazioni e una piacevole vista libera sul lago.Si compone di:Un ingresso di 9,15 m²Un bagno per gli ospiti con lavaboUn'ampia sala da pranzo/cucina di 43,75 m² con accesso diretto a un balcone-terrazza di 24,40 m² che beneficia di una bella vista sul lagoDue camere da letto con armadi a muro di 9,89 m² e 10,14 m²Una suite genitoriale di 14,27 m² con bagno privato di 3,46 m²Un bagno di 5,31 m²Le tre camere da letto hanno anche accesso diretto a una seconda balconiera di circa 20 m².L'appartamento è dotato di:Infissi in PVC con doppia vetrazioneSerrande in alluminioRiscaldamento a pavimento elettrico a radiazioneCucina attrezzata con forno e lavastoviglie nuovi e un'isola centralePitture recenti in due camere da letto, il corridoio e la sala da pranzoQuesto appartamento attraversante beneficia di una doppia balconiera esposta a nord e a sud, che porta luminosità e comfort di vita.In annessi:Un grande garage chiuso e illuminato di 18 m²Un posto auto all'aperto privatoSpese di condominio: 2'200 EUR / anno, acqua inclusa.Un bene raro, ideale come residenza principale o secondaria, vicino al lago e ai servizi.www.lagenceimmo.ch

VILLE ECCEZIONALI ? VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA? TERRENO EDIFICABILE

Idealemente situato a Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville a schiera e uno studio indipendente offrono un ambiente di vita raro, tra eleganza architettonica e vista spettacolare sul Lago di Ginevra.Bagnate di luce grazie a grandi aperture, offrono una distribuzione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata.Ogni villa presenta:Piano terra:Un ampio spazio di vita che unisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista imprenabile sul lago.Bagno per gli ospiti.Primo piano:Due camere da letto luminose, uno studio (o camera da letto aggiuntiva), un bagno elegante e spazi di stoccaggio ottimizzati.Mansarda:Una camera da letto aggiuntiva con bagno, ideale come suite parentale o area per gli ospiti.Semi-interratoUn'ampia garage privata e spazi di stoccaggioPotenziale aggiuntivoNel giardino posteriore, uno studio indipendente con terrazza graziosa rafforza l'attrattiva della proprietà.Ideale per:? Noleggio a breve o lungo termine? Alloggio aggiuntivo? Attività professionale indipendente o ufficioPossibilità aggiuntiva:Il terreno beneficia di un COS di 0,20, che offre la possibilità di considerare la costruzione di una o due ville aggiuntive, soggetta alle norme urbanistiche vigenti.Un vantaggio importante per un progetto familiare in evoluzione o un'operazione patrimoniale e/o promozionale.Una posizione strategicaA 6 minuti da Évian-les-Bains, una nota stazione termale e punto di imbarco per la Svizzera, queste ville combinano:? Vista panoramica permanente? Zona residenziale ricercata? Prossimità immediata al lago e ai servizi? Forte potenziale patrimoniale e di noleggioUna proprietà rara tra lago e montagne, che offre un vero stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.

Superba Villa a 10 minuti dal centro di Annecy

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC/MP 2434A pochi minuti dal centro di Annecy, questa proprietà eccezionale si trova in un ambiente naturale preservato e discreto. Si estende nel cuore di un parco paesaggistico di circa 9 000 m², con 6 000 m² di terreno edificabile (PLU e informazioni dettagliate su richiesta)Accessibile attraverso un viale alberato elegante, la proprietà offre un arrivo notevole e un ambiente intimo senza vis-à-vis, sublimato da belle specie di alberi e un giardino curato. I volumi generosi, gli spazi di ricevimento illuminati e le attrezzature di qualità creano uno spazio di vita che è sia elegante che confortevole.La proprietà dispone di diverse suite, spazi dedicati al lavoro e al tempo libero, nonché di una suite per gli ospiti indipendente. All'esterno, potrete godere di una piscina, di un edificio accessorio con cucina estiva e di garage che offrono numerose possibilità di personalizzazione.Idealmente situata, a proximità immediata degli assi autostradali e a soli venti minuti dal lago di Annecy, questo indirizzo confidenziale sedurrà una clientela alla ricerca di calma, esclusività e prestigio.Questa villa offre diverse prospettive: residenza principale o secondaria, progetto di camere per gli ospiti, o anche un'opportunità per un developer immobiliare che desidera valorizzare il potenziale costruttivo del terreno.Prezzo : 3 144 000 EUR oneri di agenzia inclusiContatto :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12