249 résultats - Biens immobiliers à vendre: Région Rhône-Alpes FR

Appartement en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur les hauteurs d'Évian, dans une résidence sécurisée de 2006, ce superbe appartement en attique offre des prestations d'exception.D'une surface de 171 m², il se compose d'un vaste séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, totalisant 70 m². L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une élégante suite parentale avec dressing, et de l'autre, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.L'atout majeur de cet appartement : une terrasse spectaculaire de plus de 170 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, avec un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.Vendu avec deux places de parking extérieures, deux boxes fermés et une cave.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !www.lagenceimmo.ch

Maison de charme rénovée

Maison de caractère rénovée de 77 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à 30 min de la Suisse et proche de Frangy.Elle offre 2 chambres, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une salle d’eau moderne.Fort potentiel d’agrandissement grâce à une grange, des combles et une pièce annexe.Garage, cave, dépendances, cour pour stationnement et terrain agricole complètent ce bien alliant charme et confort.

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Maison contemporaine avec vue panoramique

Agence : Millenium PropertiesRéf : JD 2462EXCLUSIVITÉ MILLENIMUM PROPERTIES Située sur la commune prisée de Cuvat, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine d'environ 167 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme, environnement résidentiel et vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.Implantée sur une parcelle d'environ 839 m², la propriété profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes reliant Annecy et Genève.La maison se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'espace séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de la vue et des extérieurs.Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant d'environ 30 m², apportant un confort de vie quotidien.À l'étage, l'agencement optimisé offre quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes ont été pensés pour offrir un espace nuit fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille.Cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, le tout dans un environnement calme avec vue dominante, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Cuvat.Prix de vente : 1'250.000 EurosContact :Joel Dehaesejoel@milleniumproperties.ch+41 79 760 46 21Millenium Properties SABoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvewww.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Jolie maison 6 pièces à 5 mn de la frontière Genevoise

Cette villa située à Bossey, à 5 minutes de la Suisse, bénéficie d’un environnement calme avec de belles vues sur le Salève, le Jura et Genève.D’une surface totale de 168 m2, elle offre des espaces lumineux et bien agencés, avec un grand séjour, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables à l’étage.Le sous-sol complet comprend notamment un studio indépendant, idéal pour accueillir ou louer.À l’extérieur, la propriété dispose d’un joli jardin arboré et de deux terrasses couvertes.Le terrain de plus de 1'000 m2, piscinable, offre des possibilités de construction supplémentaire.Bien équipée (porte & stores sécurisés, alarme, volets électriques, arrosage automatique, douche hammam, etc.) la maison offre confort et praticité.Elle est idéale notamment pour des personnes travaillant en Suisse, recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la frontière.

Superbe villa d'architecte sur les coteaux de Thyez

Agence : Millenium PropertiesRéf : LR 2399En France, sur les coteaux très prisés de Thyez, à 10 min de l'autoroute et à 40 min de Genève, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2023, alliant design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme.Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 100 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les majestueux sommets environnants et sur la vallée.Idéalement située, cette villa conjugue calme absolu et proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour les amoureux de la montagne, en quête de confort et de tranquillité.Cette villa de 232 m² habitables est composée comme suit :Au rez de chaussée : • Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, • Une cuisine ouverte entièrement équipée, • Un vaste salon et salle à manger orientés vers l'extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, • Une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, • Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage : • Une passerelle en verre suspendue mène à un bureau lumineux avec vue dégagée, • 3 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et terrasse privative. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur performante, ainsi que d'une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse.Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, visible depuis l'intérieur de la maison et accessible directement depuis celle-ci, vient parfaire les prestations.L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 100 m², déjà structuré, comprenant une piscine creusée (structure béton) et une vaste terrasse.Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant la possibilité de créer un jardin et des espaces paysagers entièrement personnalisés : pool house, abri technique, espaces de détente, selon vos envies.Un bien d'exception à personnaliser et à découvrir sans tarder !Prix : 990'000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Lucie Rubin+41 79 179 92 41lucie@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartement d'Exception - Vue Panoramique sur le Lac Léman

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2407Au sein d'une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez ce somptueux appartement de 231 m², bénéficiant d'un emplacement rare et très recherché, avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman.Véritable pièce maîtresse du bien, sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée et baignée de lumière tout au long de la journée, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Elle offre un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou admirer de sublimes couchers de soleil face au lac.Dès l'entrée, un vaste hall mène à une double réception aux volumes généreux, sublimée par une luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie fluide et chaleureux.L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.La suite parentale, véritable espace bien-être, dispose de son jacuzzi et de son sauna privatifs, offrant un confort absolu au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.Ce bien rare est agrémenté de prestations particulièrement recherchées : • Garage double • Place de parking en sous-sol • Place extérieure • Deux grandes caves Un bien unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations haut de gamme et panorama d'exception.Prix de vente : 1 390 000 EUR - Honoraires d'agence inclusContact :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Superbe Villa au calme à proximité immédiate de Genève

Agence : Millenium Properties Réf : MP/MC 2389À quelques minutes des commodités, du golf de Golf de Mornex, de Genève et de son aéroport, cette superbe demeure vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible.Implantée sur un terrain paysager de 2 871 m², elle offre un vaste salon avec cheminée centrale et vue panoramique sur les montagnes, ouvert sur la terrasse et la véranda. La cuisine équipée dispose également d'un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur.L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle.Le sous-sol accueille un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, buanderie, cave, cave à vin et chaufferie.À l'extérieur, une piscine chauffée complète ce bien, qui dispose également d'un appartement indépendant de 30 m², parfait pour recevoir en toute autonomie.Prix de vente : 1 360 000 EUR - Honoraires d'agence inclusContact :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Authentique Ferme de 1749 entièrement rénovée

Agence : Millenium Properties Réf :MC 2298/2Située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité immédiate des villages recherchés de Cordon et Combloux, et à seulement quinze minutes de Megève, cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle témoigne d'une rénovation remarquable, menée avec un profond respect de son histoire et de son architecture d'origine.Implantée au coeur d'un petit hameau préservé, dans un environnement champêtre et paisible, la propriété profite d'un cadre naturel rare et d'une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants.Édifiée sur un terrain de 806 m², elle développe environ 310 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été soigneusement pensé.La rénovation, réalisée avec exigence et savoir-faire, sublime le charme de l'ancien à travers l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bois anciens patinés par le temps, poutres apparentes conservées, finitions artisanales et choix techniques haut de gamme. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet d'origine et le confort d'une habitation.Le rez-de-jardin accueille une première pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, prolongé par une élégante courtine. Deux chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives, un dressing, un vaste ski-room/vestiaire, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau, pensé pour un usage pratique et confortable au quotidien.À l'étage, la ferme dévoile une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière et structurée autour d'une cheminée centrale. Plusieurs espaces s'y articulent naturellement : salon, coin apéritif, espace TV et bureau, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée, ainsi qu'une chambre d'appoint en mezzanine.Dotée d'un plancher chauffant hydraulique et d'un poêle en céramique de type autrichien, la propriété garantit un confort optimal en toutes saisons. Son environnement calme, sa vue dominante et son accès rapide aux stations de ski, sentiers de randonnée et commodités en font un bien rare, où l'authenticité de l'ancien s'exprime pleinement à travers une rénovation d'une grande qualité.Prix de vente: 1 950 000EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Superbe Chalet à quelques minutes à pied du village de Megève

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2293Situé à quelques minutes du centre du village et à seulement trois minutes des pistes du Mont d'Arbois, ce chalet d'une superficie de 280m2 sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible.Construit sur un terrain de plus de 2000m2, il dispose d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Jaillet. Le chalet R offre de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec une cheminée centrale, d'une cuisine ouverte, de cinq chambres, d'un dortoir, ainsi que d'une piscine extérieure chauffée.Il comprend également un sauna extérieur, une salle de cinéma idéal pour petits et grands, un espace jeux et fitness, une buanderie et un garage.Le chalet est vendu non meublé.Possibilité d'être sous régime Para hôtelier.Prix : 5 300 000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Superbe Chalet à Megève, proche village à pied

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2266À seulement quelques minutes à pied du centre de Megève et des remontées mécaniques du Chamois, ce chalet confortable de 242.73m2 se situe au calme d'une impasse, sur un terrain paysager de plus de 1000m2.Son architecture combine harmonieusement le charme traditionnel alpin et une touche contemporaine, offrant une ambiance douce et apaisante face à la vue panoramique sur les montagnes.Réparti sur trois niveaux, le chalet offre un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée bois et d'un balcon, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur une une agréable terrasse à l'arrière.L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains privatives, pour un confort et une intimité totale.Enfin, un espace bien-être complète ce bien d'exception avec une piscine intérieure chauffée, un sauna, ainsi qu'un ski room , une buanderie et un garage.Prix : 3 550 000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Bel appartement au Mont d'Arbois, à deux pas des pistes et du Golf

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2257Idéal pour allier confort et fonctionnalité, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, en plein coeur de la montagne, dans une copropriété bien entretenue.Il dispose d'une magnifique terrasse exposée plein Ouest avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis. L'appartement est composé comme suit : • Hall d'entrée avec rangements • Séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter de la vue et du soleil, • Deux chambres confortables avec rangements, • Deux salles de douche • Deux wc séparés Le bien dispose d'une une place de parking en souterrain et d'une cave pour plus de praticité.De plus, la copropriété met à votre disposition un sauna, pour un bien-être optimal après une journée sur les pistes.A visiter sans tarder!Prix : 895 000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Superbe Appartement à Megève- Mont-d'Arbois

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2260Sur les hauteurs de Megève, au coeur d'un environnement préservé et prisé, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas des pistes de ski et du golf du Mont d'Arbois.Entièrement rénové et décoré avec soin, cet appartement d'environ 230m2 (dont 190 m2 loi carrez), allie chaleur alpine et élégance contemporaine.Le 1er étage accueille une magnifique suite parentale avec balcon, dotée d'une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.Trois chambres, lumineuses et soigneusement aménagées, disposent chacune de leur propre salle de douche avec WC.Une cinquième chambre, pensée comme un dortoir pour enfants, offre quatre lits superposés et sa propre salle de douche avec WC, pour conjuguer confort et convivialité.À l'étage supérieure, la pièce de vie Cathédrale séduit par son volume et sa belle luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur un panorama exceptionnel : le Jaillet, le Mont Charvin.La cuisine ouverte, élégamment équipée, prolonge le salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Deux wc d'invités, répartis sur chaque niveau, complètent l'aménagement intérieur.En annexe, le bien dispose de deux garages fermés, deux grandes caves et deux places de stationnement extérieures.Un appartement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique, entre authenticité, sérénité et art de vivre alpin.Prix : 3 290 000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Villa d'architecte individuelle avec jardin et piscine.

Située à Veigy-Foncenex, à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare prend place dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers. Un emplacement stratégique pour concilier qualité de vie et efficacité au quotidien.Cette villa séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la fluidité de ses circulations. On ne parle pas ici d'une simple maison, mais d'un véritable lieu de vie pensé pour durer.La surface habitable est d'environ 365 m², pour une surface utile totale d'environ 450 m², le tout implanté sur une parcelle paysagée d'environ 1'987 m².La distribution est cohérente et particulièrement confortable :REZL'entrée ouvre sur un hall spacieux qui distribue naturellement les espaces de réception et de vie. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et sa lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion directe avec les terrasses et le jardin. Le salon et la salle à manger forment un ensemble fluide, idéal pour recevoir, tandis que la cuisine partiellement ouverte, parfaitement équipée, permet une utilisation aussi agréable au quotidien que lors de moments conviviaux. Un grand bureau fermé complète ce niveau.ETAGEL'espace nuit est composé de deux chambres master avec salles d'eau en suite, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un vaste dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'une vraie identité. Cet espace bénéficie également d'un coin TV.SOUS-SOLEntièrement aménagé, il constitue un véritable atout en offrant des surfaces polyvalentes pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, un home cinéma ou encore une salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et les locaux techniques.Un niveau qui ajoute une vraie dimension à la maison, tant en termes de confort que de potentiel d'usage.JARDIN PAYSAGERLes extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin est soigneusement aménagé, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et la piscine, accompagnée de son pool-house, devient un véritable lieu de détente dès les beaux jours.L'exposition est optimale, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Un garage double motorisé complète l'ensemble, avec des espaces de stationnement pratiques et sécurisés.La villa a bénéficié de rénovations et d'améliorations techniques, notamment au niveau du chauffage par pompe à chaleur, de l'isolation et des installations, offrant un confort moderne et une exploitation rationnelle du bien.Ce bien se distingue par la rareté de ses volumes, la qualité de ses aménagements et son positionnement géographique privilégié. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un produit abouti, immédiatement habitable, offrant à la fois sérénité, confort et valeur patrimoniale.La visite immersive 360 permet déjà une projection très précise. La visite sur place confirme l'évidence.Pour une visite privée, un dossier complet ou toute information complémentaire, contactez-nous sans plus attendre.In Veigy-Foncenex, nur wenige Minuten von Genf entfernt, nimmt diese seltene Immobilie ihren Platz in einer ruhigen und gesuchten Wohnumgebung ein, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und der Grenzachsen. Eine strategische Lage, um Lebensqualität und Effizienz im Alltag miteinander zu verbinden.Diese Villa besticht vom ersten Augenblick an durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und die fließenden Verkehrswege. Wir sprechen hier nicht von einem einfachen Haus, sondern von einem echten Lebensraum, der für die Ewigkeit gedacht ist.Die Wohnfläche beträgt ca. 365 m², für eine Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², das Ganze auf einem...

Maison d'architecte au coeur du Golf d'Evian

Au coeur du parcours international de Golf, Evian Masters, cette villa d'architecte contemporaine offre 210m2 habitables comprenant 4 chambres dont 3 suites, un vaste séjour avec une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse et le parcours de Golf. Très beaux matériaux et des finitions irréprochables avec en annexes, une salle de cinéma, un véritable toit terrasse avec une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée, un local pour les chariots de Golf, un garage double et 4 places de parking sur un terrain clos, paysagé et sécurisé.

Ancienne ferme entièrement rénovée - Prévessin-Moëns

Découvrez cette ancienne ferme Gessienne entièrement rénovée qui allie charme authentique et multiples possibilités grâce à ses trois espaces distincts.La maison principale de type T5, d'une surface habitable de 243m², propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également un grand cellier ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de douche et une superbe mezzanine qui peut être aménagée en bureau. Le deuxième étage offre un espace de 70 m² comprenant une salle de bain existante et laissant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins. La deuxième habitation, actuellement utilisée comme gîte, est une maison indépendante T3 de 80 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche. A l'étage, deux chambres. Cet espace est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir. Il peut être loué en tant que gîte pour un revenu touristique ou bien en location classique pour un rendement locatif attractif. La propriété comprend également une grange avec une surface au sol d'environ 80 m². Actuellement non aménagée, elle peut servir d'espace de stockage, de garage ou être réhabilitée selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 508 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi confort et tranquillité. La propriété bénéficie également d'une jolie terrasse exposée plein sud et de plusieurs places de parking.Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduira les amateurs de tranquillité. La localisation est idéale : à seulement 2 km du centre-ville et des transports en communs et à 7 km de la frontière suisse.

Villa de 160M2

L'agenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Située sur la commune d'Anthy-sur-Léman, au calme d'une impasse, cette charmante villa à ossature bois de 160 m² habitables, construite en 1990, est implantée sur une belle parcelle de 1'039 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 9,60 m² ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 76 m², agrémentée d'une élégante cheminée métallique centrale. Ce niveau comprend également un cellier de 3,35 m², une buanderie de 4,69 m² ainsi qu'un WC indépendant.L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à une salle de bains centrale de 6,62 m².À l'étage, vous trouverez une chambre de 10,34 m² (loi Carrez) offrant une surface utile de 17,32 m², une salle de bains entièrement rénovée de 6,69 m² (loi Carrez) pour 4,99 m² supplémentaires en surface utile, ainsi qu'une pièce aménagée sous combles de 17,60 m² utiles, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de rangement.À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage de 31 m², de trois places de stationnement, d'une agréable terrasse en teck d'environ 25 m² ainsi que d'une serre de 12 m².Les prestations techniques comprennent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur neuve installée en 2025, des menuiseries PVC à double vitrage, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que la fibre optique.Une propriété alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des rives du Léman.www.lagenceimmo.ch

Appartement avec vue sur le lac

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur la commune d'Évian-les-Bains, au 2e étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 de 103 m² offre de belles prestations ainsi qu'une agréable vue dégagée sur le lac.Il se compose de :Une entrée de 9,15 m²Un WC visiteurs avec lavaboUne vaste pièce de vie séjour/cuisine de 43,75 m² avec accès direct à un balcon-terrasse de 24,40 m² bénéficiant d'une belle vue lacDeux chambres avec placards intégrés de 9,89 m² et 10,14 m²Une suite parentale de 14,27 m² avec salle d'eau privative de 3,46 m²Une salle de bains de 5,31 m²Les trois chambres disposent également d'un accès direct à un second balcon-terrasse d'environ 20 m².L'appartement est équipé de :Huisseries PVC double vitrageVolets roulants aluminiumChauffage au sol par plancher rayonnant électriqueCuisine équipée avec four et lave-vaisselle neufs ainsi qu'un îlot centralPeintures récentes dans deux chambres, le couloir et la salle à mangerCe bien traversant bénéficie d'un double balcon-terrasse exposé nord et sud, apportant luminosité et confort de vie.En annexes :Un grand garage fermé et éclairé de 18 m²Une place de parking extérieure privativeCharges de copropriété : 2'200 EUR / an, eau comprise.Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité du lac et des commodités.www.lagenceimmo.ch

VILLAS D'EXCEPTION ? VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC LEMAN? TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Idéalement situées à Lugrin, à seulement 6 minutes d'Évian-les-Bains, ces deux villas jumelées ainsi qu'un studio indépendant offrent un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et panorama spectaculaire sur le Lac Léman.Baignées de lumière grâce à de larges ouvertures, elles proposent une distribution fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et raffinée.Chaque villa développe :Niveau principal:Un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac.WC visiteurs.Étage:Deux chambres lumineuses, un bureau (ou chambre supplémentaire), une salle de bain élégante et des rangements optimisés.Combles:Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, idéale en suite parentale ou espace invités.Sous-solUn grand garage privatif et des espaces de stockage Potentiel complémentaireDans le jardin arrière, un studio indépendant avec jolie terrasse renforce l'attrait du bien.Idéal pour :? Location courte ou longue durée? Logement d'appoint? Activité professionnelle ou bureau indépendantPossibilité complémentaire :Le terrain bénéficie d'un COS de 0,20, offrant la possibilité d'envisager la construction d'une à deux villas supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Un atout majeur pour un projet familial évolutif ou une opération à dimension patrimoniale et/ou promotionnelle. Un emplacement stratégiqueÀ 6 minutes d'Évian-les-Bains, station thermale réputée et embarcadère vers la Suisse, ces villas conjuguent :? Vue panoramique permanente? Environnement résidentiel recherché? Proximité immédiate du lac et des commodités? Fort potentiel patrimonial et locatifUn bien rare entre lac et montagnes, offrant un véritable art de vivre sur la rive française du Lac Léman.

Superbe Villa à 10 minutes du centre d'Annecy

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC/MP 2434À quelques minutes du centre d'Annecy, cette propriété d'exception se niche dans un environnement naturel préservé et discret. Elle s'étend au coeur d'un parc paysager clos d'environ 9 000 m², dont 6 000 m² constructibles (PLU et informations détaillées sur demande)Accessible par une élégante allée arborée, la demeure offre une arrivée remarquable et un cadre intime, sans vis-à-vis, sublimé par de belles essences et un jardin soigneusement entretenu. Les volumes généreux, les espaces de réception baignés de lumière et les prestations de qualité créent un lieu de vie à la fois élégant et confortable.La propriété dispose de plusieurs suites, d'espaces dédiés au travail et aux loisirs, ainsi que d'une suite invités indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une dépendance avec cuisine d'été et de garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située, à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement vingt minutes du lac d'Annecy, cette adresse confidentielle séduira une clientèle en quête de calme, d'exclusivité et de standing.Cette villa offre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes, ou encore opportunité pour un marchand de biens souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain.Prix : 3 144 000 EUR honoraires d'agence inclusContact :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12