165 risultati - Immobili in vendita con Ascensore: Regione Rhône-Alpes FR

Incantevole appartamento di 2 pezzi con balcone e piscina a Prévessin-Moëns

Scopri questo incantevole appartamento di due pezzi situato al primo piano di un edificio residenziale moderno e sicuro, costruito nel 2012, a Prévessin-Moëns (01280). Con una superficie abitabile di 44 m², questo immobile è disponibile immediatamente e offre un ambiente di vita pacifico e piacevole.I vantaggi di questo appartamento: • Balcone esposto a sud con vista sulle Alpi e il Monte Bianco: Goditi un balcone riparato con piastrelle, una porta scorrevole e una ringhiera in metallo, che offre una vista mozzafiato sulla verde circostante e sul paesaggio circostante con vista sulle Alpi. • Piscina collettiva: Una bella piscina rettangolare con una terrazza in legno e una vetrata, circondata da un'area verde, ideale per momenti di relax. • Accessibilità e comfort: L'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta; dispone di un ascensore sicuro, un garage motorizzato che offre la possibilità di allestire uno spazio di stoccaggio in una mezzanina, nonché un posto auto privato davanti all'edificio. • Ambiente tranquillo: Un ambiente pacifico, ideale per ricaricarsi. Posizione geografica: Ideale, questo appartamento beneficia di un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus Prévessin-Bretonnière si trova a soli 5 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti. La École de la Bretonnière è raggiungibile in 6 minuti a piedi, un grande vantaggio per le famiglie. La Pharmacie Cottin è a 14 minuti a piedi per soddisfare le vostre esigenze quotidiane.Se sei un giovane attivo, un investitore o una coppia che desidera stabilirsi in un ambiente verde e pacifico, questo appartamento soddisferà tutte le tue aspettative. Un'opportunità da non perdere!Riscaldamento e acqua calda collettiva (gas) con contatori individuali. Certificato energetico (2026): C/C.Numero di lotti nella coproprietà: 154, Importo medio annuo della quota di spese (compreso il budget preventivo, riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, spese di coproprietà, fondo di manutenzione, piscina, spazzatura): 2195 €, cioè 182 € al mese. Le spese sono a carico del venditore. Spese notarili in aggiunta.

T3 recente con terrazza e vista del Mont-Blanc Di alto standing e parcheggi!

In un edificio costruito nel 2020 di buon standing, scopri questo superbo appartamento T3 di 68 m², che offre comfort moderno e prestazioni curate. L'ingresso dispone di un corridoio con armadi a muro, che serve due camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro, di cui una con cabina armadio supplementare. Il bagno propone una doccia all'italiana e un WC separato completa lo spazio notte. La zona living luminosa accoglie un soggiorno con cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità, compresa una cantina del vino integrata. Avete accesso diretto a una terrazza di 10 m², che offre una vista imprenabile sul Mont-Blanc e la Svizzera, ideale per godersi i bei giorni. Per il vostro comfort, un posto auto interno e uno esterno, oltre a una cantina, completano questo immobile. Un immobile moderno, funzionale e ideale per la posizione, da scoprire rapidamente.

Appartamento di tipo 2 in attico

Appartamento di tipo 2 in attico di 45 m² con balcone filante e terrazza di 26 m², al riparo da sguardi indiscreti, ideale in prossimità immediata dei servizi, negozi, lago e confine svizzero, all'ultimo piano con ascensore in una residenza di alto standing. Situato al 4° e ultimo piano, questo bel appartamento offre un ambiente di vita moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Con un'esposizione a sud-est piacevole, si compone di un ingresso, una cucina semiequipaggiata aperta sul soggiorno/salotto, una camera da letto con armadio integrato, nonché un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. La grande terrazza intima di 26 m² è un vero prolungamento dello spazio di vita, così come un balcone filante che costeggia l'intero appartamento. Questo immobile dispone di una cantina nel seminterrato, uno spazio 2 ruote/moto nel seminterrato sicuro e un locale biciclette comune. Il parcheggio è libero nella residenza. Norme PMR e garanzie costruttore. Un immobile raro in questo settore, che combina comfort, modernità e esterni ricercati. Da scoprire senza indugio.

T3 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 889'000 EUR (honoraires d'agence inclus)1 place de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 889.000 EUR (inkl. Maklergebühren)1 Parkplatz, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des Cimes"...

T4 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 1'899'000 EUR (honoraires d'agence inclus)2 places de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 1'899.000 EUR (inkl. Maklergebühren)2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des...

Attico T4 di eccezione Vista panoramica sulle montagne 92 m² terrazza di 80 m²

Assicurato colpo di fulmine per questo magnifico attico T4 situato al 6° e ultimo piano di una recente residenza di lusso, con ascensore, a soli 5 minuti a piedi dai negozi essenziali, dalle scuole e dai trasporti pubblici, e a due passi dalla futura estensione del tram. Un ambiente di vita eccezionale: Questo raro appartamento offre ciò che poche proprietà possono offrire: una terrazza eccezionale di oltre 80 m², che fa il giro completo dell'alloggio, senza vis-à-vis, con una vista panoramica sulle montagne. Dotata di una pergola bioclimatica di 21 m² che può essere chiusa completamente, trasforma ogni stagione in un invito a vivere all'aperto. Ogni stanza dell'appartamento si apre direttamente su questa terrazza -- il soggiorno, la cucina, le tre camere da letto -- offrendo una luminosità e una sensazione di spazio incomparabili, senza alcuna molestia visiva grazie alla sua posizione nell'ultimo piano (solo 2 appartamenti sul pianerottolo). Prestazioni curate e layout intelligente: L'interno seduce immediatamente con la sua luminosità, la sua eccellente distribuzione e l'assenza di spazio perso. La zona living di 46 m² combina un ampio soggiorno e una cucina elegante aperta attrezzata in lunghezza. Grandi finestre creano una continuità naturale con la terrazza e lasciano entrare una luce generosa durante tutta la giornata. Un cellulare funzionale dotato di una presa elettrica completa la cucina. WC separato La zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro, tutte aperte sulla terrazza. La suite principale offre un comfort particolarmente curato con un armadio a muro e un bagno privato con finestra e un doppio lavabo. Un bagno indipendente con vasca, lavabo e spazio per la lavatrice, così come un WC separato, completano la disposizione. Ci sono anche diversi spazi di stoccaggio integrati, in particolare nell'ingresso. Tutte le aperture sono dotate di serrande elettriche. Presentato in uno stato irreprensibile, questo appartamento beneficia di prestazioni contemporanee e di un buon rating energetico. La proprietà è venduta con un seminterrato e un doppio garage nel seminterrato di 30,5 m², che consente di parcheggiare due veicoli. Il garage dispone di illuminazione, una presa elettrica e un pannello dedicato, particolarmente pratico per considerare l'installazione di una stazione di ricarica. In sintesi: Un attico raro, luminoso, moderno e intimo, che offre una qualità di vita eccezionale grazie alla sua terrazza panoramica di 80 m² senza vis-à-vis. Ideale per la posizione, chiavi in mano, con finiture di qualità -- una proprietà che non rimane mai a lungo sul mercato. Contattatemi oggi per organizzare una visita, sono anche disponibile il sabato e la domenica!

T3 di alto standing con terrazza e garage doppio

T3 di alto standing con terrazza, giardino e garage doppio. Grande coup de coeur per questo superbo T3 in ottimo stato di 64,20 m2 (legge Carrez), situato al piano terra di una coproprietà recente e sicura di 2 piani! A proximità immediata di tutte le comodità (negozi, autobus, scuole/università...), potete raggiungere il lago e il centro di Annecy in 10 minuti attraverso la pista ciclabile, l'autostrada e la zona di attività dei Glaisins in 5 minuti, e la Svizzera in meno di 30 minuti. Questo appartamento si organizza piacevolmente intorno a uno spazio di vita di 25,57 m2, composto da un soggiorno e da una cucina americana completamente attrezzata. Una grande vetrata e una porta-finestra offrono accesso diretto alla terrazza di 8,98 m² e al giardino privato di 40 m2, esposti a Sud-Ovest. Lo spazio notte è composto da 2 camere da letto di 12,30 m² con armadi a muro e parquet, un bagno con vasca da bagno e un water separato. Sul lato dell'annesso, un garage doppio elettrificato di 28 m2 con porta motorizzata e una mansarda di stoccaggio di 21 m2 completa il vostro acquisto. I vantaggi di questa proprietà: prestazioni curate e di qualità (fibra ottica, doppia vetrazione e tende elettriche, riscaldamento regolabile termostaticamente, accessibilità per le persone con mobilità ridotta...), un grande locale per biciclette, possibilità di trasformare la terrazza esterna in una veranda... Le spese mensili di condominio sono di 100 EUR (manutenzione della caldaia a gas inclusa) e la tassa fondiaria è di 1.207 EUR. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (circa 80 EUR al mese).

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Superbo T4 ristrutturato con charme, balcone e doppio garage Ideale per frontalieri

Situato a Saint-Julien-en-Genevois, a proximité immédiate des écoles, commerces e transports, questo magnifico appartamento T4 di 77 m² seduce per la sua posizione strategica e la qualità della sua ristrutturazione. Perfettamente adatto a una giovane coppia, una famiglia o un investimento locativo redditizio, offre un ambiente di vita pratico e piacevole alle porte di Ginevra. La residenza beneficia di un grande parco alberato, cosa rara in pieno centro città. Completamente ristrutturato con gusto, questo bene combina charme e funzionalità. Dall'ingresso, si scopre uno spazio accogliente con grandi armadi integrati, offrendo un comfort di archiviazione ottimale. La cucina indipendente completamente attrezzata e il soggiorno luminoso si aprono su un piacevole balcone filante esposto a ovest, ideale per godersi la luce alla fine della giornata. L'appartamento propone tre camere da letto confortevoli, tutte dotate di archiviazione integrata, nonché un bagno con vasca. Una delle camere è attualmente utilizzata come sala TV/relax. Si trovano anche toilettes indépendantes con lavabo.L'agencement, pensato per una vita quotidiana pratica e fluida, con un'ottimizzazione degli spazi. I servizi sono all'altezza: porta blindata, fibra ottica, numerosi spazi di archiviazione, ristrutturazione curata e manutenzione impeccabile. La residenza è calma e molto ben mantenuta. In aggiunta, si beneficia di un vero e proprio vantaggio raro: un garage doppio in lunghezza con elettricità, acqua e laboratorio, nonché una cantina. Un grande locale chiuso per biciclette è a disposizione dei coproprietari. La residenza offre anche numerosi posti auto collettivi. Questo bene chiavi in mano, situato in posizione ideale, non richiede alcun lavoro: non dovete fare altro che posare le vostre valigie. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Bellissimo T5 di 97 m2

Vi presento questo magnifico T5 luminoso di 97 m², con due balconi. A soli pochi minuti dal confine svizzero, scoprirete questo magnifico appartamento situato al 2° piano di una residenza di lusso con ascensore, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita che è sia calmo che funzionale, e costituisce un'opportunità ideale per i frontalieri alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna il vasto soggiorno di 35 m², esposto a sud e che si apre su un piacevole balcone di 9 m². Questo soggiorno è uno spazio conviviale vero e proprio, che si prolunga armoniosamente in una cucina semiaperta, completamente attrezzata e progettata per combinare estetica e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre un comfort ottimale con belle camere dotate di parquet vero e di spazi di stoccaggio integrati, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e accesso a un secondo balcone di 5 m². Una configurazione modulare consente di prevedere la creazione di una quarta camera da letto secondo le esigenze. L'appartamento dispone anche di un elegante bagno con vasca da bagno balneoterapica e cromoterapia, di una lavanderia indipendente attrezzata, nonché di servizi igienici separati per gli ospiti. I finimenti sono curati e riflettono una manutenzione impeccabile: radiatori nascosti nel soggiorno, doppi vetri, numerosi spazi di stoccaggio, riscaldamento elettrico individuale con consumo controllato, e un'atmosfera generale che è sia moderna che calda. Un grande garage doppio nel seminterrato con porta motorizzata e presa elettrica completa questa proprietà, nonché un parcheggio collettivo sicuro. Le aree comuni sono in ottimo stato e non sono previsti procedimenti o lavori all'interno della coproprietà. Ideale per la posizione, questa proprietà consente uno stile di vita a piedi: negozi, scuole, trasporti e futura tramvia a proximità immediata, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti, il tutto in un ambiente pacifico lontano dalle molestie. Questa rara proprietà combina perfettamente posizione strategica, qualità della vita e dotazioni di lusso. Un'opportunità da non perdere per vivere alle porte di Ginevra in un ambiente privilegiato. Sono disponibile anche il sabato e la domenica.