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Sainte-Gemme, maison de 230m², idéal profession libérale

Visite virtuelle sur demandeA Sainte-Gemme, dans un hameau se situant à 3minutes de l'école des Farguettes, à 4 minutes de l'accès à l'autoroute ALBI / RODEZ, à 8 minutes de Carmaux (commerces, collèges, lycées, médiathèque, piscine ...), à 20 minutes de l'entrée d'Albi et 30 de celle de Rodez, je vous invite à découvrir cette ancienne école d'une superficie d'environ 230 m² habitables, sur une parcelle entièrement close de 820m², au très gros potentiel de développement !Vous entrerez sur le terrain par une allée arborée, sur laquelle vous pourrez stationner deux véhicules.En face de vous, vous trouverez une agréable terrasse qui vous permettra d'accéder à la cuisine d'une superficie de 24 m². Installée en 2010, le mobilier est toujours sous garantie.Attenante, vous trouverez une pièce de 13m² environ, qui vous permettra de rejoindre la buanderie, qui comporte un WC, ou le séjour.Traversante, dotée d'un poêle à bois et très lumineuse, cette pièce de 39 m² saura vous charmer par ses pierres apparentes !Elle vous permettra de rejoindre le second jardin situé sur la face avant de la maison. Vous pourrez également rejoindre le premier étage, qui se compose de trois chambres, de 15 m² pour une, et de 11 m² pour les deux autres, d'une salle d'eau avec WC, communiquant avec la plus grande chambre, mais aussi un coin bureau.Pour finir, la maison se compose d'une pièce de 60 m² au rez-de-chaussée, qui a été entièrement remise à neuve en 2018, et équipée d'une climatisation réversible ! Vous y trouverez un coin cuisine, mais aussi une salle d'eau et un WC, aux normes PMR.Traversante elle aussi, vous pourrez accéder aux jardins qui se situent de chaque cotés de la maison.Cette pièce pourra tout simplement vous permettre d'y installer votre activité libérale par exemple (formations, cabinet médical ...), la diviser pour créer 3 chambres, ou bien de la louer pour des réceptions.Entièrement rénovée depuis 2010, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, la chaudière est une chaudière gaz à condensation, et le poêle à bois, idéalement situé, vous permettra de diffuser la chaleur dans toute la partie habitation principale.Pour le coté pratique, un garage d'environ 20 m² est attenant à la maison.On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 https://www.optimhome.com/conseillers/galud (réf. 561538 )

FERNEY VOLTAIRE à deux pas de Genève

Aux portes de Genève, à moins de 5 minutes* en voiture de la douane du Grand-Saconnex et de l’aéroport Genève-Cointrin, Ferney-Voltaire est désormais l’une des communes les plus prisées de l’Arc lémanique. À proximité d’espaces naturels et sauvages de toute beauté, comme le parc naturel régional du Haut-Jura, la commune séduit toujours plus de nouveaux habitants. L'appartement est composé d'un grand séjour,une cuisine,trois chambres à coucher, une salle de bain,WCLa livraison de l'appartement est prévue T4 2026

Schönes, sonniges Haus in Grenznähe mit grossem Garten

Sie träumen davon, Folgendes zu finden: - Ein kleines, helles Haus in der Nähe der Grenze? - Mindestens vier Schlafzimmer? - Einen grossen Keller? - Einen komplett eingezäunten Garten mit Terrasse? - Eine ruhige Lage ohne Strassenrand? - Und vor allem eine Immobilie, die sofort und ohne Renovierungsarbeiten verfügbar ist? Dann suchen Sie nicht weiter und vereinbaren Sie einen Termin, um dieses hübsche kleine Haus zu besichtigen.Leymen liegt im Sundgau am Fluss Birsig und damit im Leimental; die Ortschaft ist auf drei Seiten von der Schweiz umgeben. Basel ist etwa 13 Kilometer entfernt, Mülhausen, Sitz der Unterpräfektur, liegt etwa 43 Kilometer nördlich; Altkirch, der Hauptort des Sundgaus, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Leymen. Nachbargemeinden von Leymen sind Hagenthal-le-Haut, Hagenthal-le-Bas, Neuwiller und Liebenswiller in Frankreich sowie die Schweizer Gemeinden Biel-Benken, Bättwil, Hofstetten-Flüh, Metzerlen-Mariastein und Rodersdorf.Leistungen: - Traditionelle Bauweise mit Innenisolierung - Fenster und Fenstertüren mit PVC-Doppelverglasung - PVC-Rollläden mit Handkurbeln, ausser der Fensterfront im Wohnzimmer, das motorisiert ist. - Eingangstür aus PVC - Elektrische Fussbodenheizung im Erdgeschoss und mit Konvektoren im Obergeschoss - Badezimmer mit neuem Doppelwaschbeckenmöbel - Abdichtung der Terrasse im Obergeschoss neu gemacht. - Neuer Innenanstrich - Komplett neu gestalteter Aussenbereich mit gepflasterter Terrasse und Rasenfläche - Anschluss an die Kanalisation und Drainage wurde gerade hergestellt. - Manuelles Garagentor, kann aber motorisiert werden. - Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer anzuschliessen.Der Ort besitzt mit dem Bahnhof Leymen eine Station der ehemaligen BTB an deren internationalen Bahnstrecke BaselRodersdorf. Leymen war die einzige Betriebsstelle auf französischem Gebiet. Bedient wird der Bahnhof seit 1974 durch die Linie 10 der Nachfolgegesellschaft Baselland Transport AG (BLT). Diese führt von Rodersdorf über Leymen und das Basler Tramnetz nach Dornach.

Réf*** 10087 - Sect. Sect. Sect. Algolsheim, Vogelsheim: Maison env. 115 m² sur 6 ares

à 5 - 7 min Neuf-Brisach, Le Rhin, Breisach DE, Route EDF. 25 min Freiburg, 38 min Mulhouse, 48 min Basel: Maison avec superbe architecture env. 115 m² / espace de vie avec poêle à bois env. 55 m², cuisine env. 14 m² / 2 chambres, 1 salle de bain, 2 balcons. Situation idyllique, en impasse!Sous-sol: cave, chaufferie (chauf. gaz de ville), atelier. Jardin 6 ares avec terrasse couverte, grande cour pavée, puits. Parkings 4 voitures. GarageDescription:Rez de chaussée: entrée avec vestiaire, espace de vie, cuisine, WC, 3 sorties terrasse1 er étage: 2 chambres+ mezzanine, salle de bainSous-sol: cave, chaufferie, atelier, accès jardin Réglementation immobilière:DPE: C = 137GES: C = 29Honoraire à la charge du vendeur.---------------------------------------------Grenzregion F/DE/Rhein, Sackgasse, sehr sonnig und ruhig. Internationale Nachbarschaft. Beste Versorgung inklusive Schulen in wenigen min. oder auf deutscher Seite in Breisach und Freiburg (DFL/LFA). Kaiserstuhl, Weinregion, Mulhouse, Freiburg, Basel in 15 - 48 min. Ein licht-durchflutetes Kleinod erwartet Sie, 2 Zi + 1 Badezimmer, zentraler Wohn- und Lebensbereich mit ca. 55 m², Holzofen, große Fensterfronten mit 3 Ausgängen auf Terrasse und in den Garten. Schöne Küche, alles sehr einladend und gepflegt. Vollkeller mit Werkstatt. Stadtgas zentral. Toller Garten mit Brunnen, Kirsch- und Apfelbaum, Feigen, Rasen und Ziergehölz in ruhigem, gepflegtem Wohnviertel! Vielseitiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung!-----------------------------------------------A lovely home with an appealing archticture is awaiting you, located in a cul-de-sac, very calm + sunny. 115 sqm living space, 2 rooms, 1 bath room, central living space of some 55 sqm with big window front, a wood fire store, 3 doors leading to your semi-covered terrace and into the garden. All in very good shape, with a full basement, outside garage, 4 parkings and a sunny garden. Big balcony with panoramic views. Short distances to best amenities including The Rhine, Neuf Brisach ... and some 20 - 48 min to Freiburg, charming Colmar, Strasbourg and Basel. A visit pays - offers considered!

Deux habitations à deux pas du lac.

Coup de coeur pour ces deux habitations à 50 mètres du lac, dans un environnement bucolique au calme. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de haut standing d'environ 176 m2. La maison principale d'une superficie d'environ 115 m2 se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie exposé Sud et Est avec une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, d'un cellier et d'une salle de douche avec WC. A l'étage, un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec salle d'eau privative dont deux avec WC et un WC indépendant. Chaque chambre a son accès à un grand balcon. La deuxième maison d'une superficie d'environ 61 m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie exposé Sud et Est avec une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'une des chambres dispose d'un balcon. Les deux maisons disposent d'un poêle à gaz, de plancher chauffant et de climatisation. Le tout implanté sur un terrain de 1000 m2 idéalement exposé et offrant une belle quiétude. Vous serez séduits par ses volumes et le confort apporté par son environnement. A proximité immédiate de toutes commodités. A découvrir au plus vite!