97 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Distretto Brig

Investimento locativo: 9 unità abitative - circa 5% di rendita netta

Cerchi un investimento a valore stabile in una delle comunità residenziali più ricercate dell'Alto Vallese? Questa proprietà ben curata a Ried-Brig combina una posizione soleggiata con una visibilità economica. Le unità abitative sono state rinnovate nella seconda metà del 2025. Grazie alla divisione esistente in proprietà in condominio (StWEG), questa proprietà offre anche la flessibilità strategica più alta per gli investitori. L'offerta di spazio a colpo d'occhio : La proprietà comprende le seguenti unità : - 4 x appartamenti 1 stanza : Ideale per single o soggiorni settimanali. - 5 x appartamenti duplex 3 stanze / 3,5 stanze : Piani di attico attraenti per coppie o piccole famiglie. - 2 x box auto - 4 x posti auto esterni Ogni appartamento ha la sua terrazza privata, che serve come luogo perfetto per serate di grigliate all'aperto. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio : - Nessun ritardo di investimento : Grazie al rinnovamento del 2025, acquisisci una proprietà attraente. - Posizione attraente : Ried-Brig colpisce con una alta qualità della vita, molto sole e una vicinanza diretta con il centro di Brig-Glis. - Buona locatività e alto rendimento : Il mix di appartamenti copre in modo ottimale la forte domanda di piccoli e medi appartamenti moderni nella zona di Brig. - Flessibilità : L'istituzione della proprietà in condominio consente sia la gestione che la rivendita individuale di unità. Saremmo felici di fornirti documenti supplementari (stato dei redditi locativi, ecc.) o di mostrarti la proprietà durante una visita personale sul posto. Ci hai fatto nascere l'interesse ? Siamo lieti del tuo contatto!Ried-Brig, un villaggio che padroneggia meravigliosamente l'equilibrio tra tradizione e modernità. La comunità è molto orgogliosa delle sue radici e le preserva per le generazioni future. È anche aperta ai progressi del presente. Ried-Brig è un quartiere residenziale simpatico dove ci si può semplicemente sentire a casa. È estremamente conviviale per le famiglie e offre attrezzature come un asilo nido, una scuola elementare e un accesso comodo ai trasporti pubblici grazie a collegamenti di autobus regolari. Inoltre, c'è un centro diurno, una casa di cura e uno studio medico nel villaggio. L'autostrada A9 in direzione del Basso Vallese è raggiungibile in pochi minuti via la strada del Simplon. Ried-Brig colpisce con le sue numerose ore di sole e una alta qualità della vita. La città vicina di Brig-Glis è situata ai piedi del villaggio e può essere facilmente raggiunta in auto in pochi minuti o a piedi attraverso la bella natura. Ried-Brig è animato dai suoi 20 club e offre numerose opportunità per attività di svago variegate e attraenti per tutta la famiglia.

Ultima possibilità di trasferirsi nella propria casa in 12 mesi

Tra Naters e Blatten, nel quieto villaggio di Geimen, sta sorgendo la tua futura casa. Qui vivi soleggiato, con vista libera sulla valle e a stretto contatto con la natura. Blatten-Belalp è raggiungibile in pochi minuti, sia per sciare in inverno che per fare escursioni in estate. Allo stesso tempo, rimani flessibile, poiché Naters, Brig e Visp sono facilmente raggiungibili. Geimen ti offre l'equilibrio perfetto tra ritiro e accessibilità. Che si tratti di una serata in natura, di una giornata rilassante a Brigerbad, Aletsch Spa o di un viaggio nel Goms o a Zermatt, tutto è possibile senza problemi da qui. La casa unifamiliare è realizzata come progetto di nuova costruzione approvato. La lastra di fondazione è già disponibile e i piani di costruzione sono stati approvati. Entri nel momento giusto e puoi partecipare attivamente alla progettazione. È prevista una casa di 4,5 locali moderna con una disposizione chiara. Al piano terra, è stato creato un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con grandi finestre in legno di melo, che porta molta luce in casa e crea un'atmosfera di vita calda. Questo livello è completato da un bagno di giorno, la stanza delle tecnologie e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Al piano superiore, ci sono tre camere e due bagni, tra cui un bagno privato nella zona genitori. Il balcone invita a godersi il sole e la vista a pieno. Un vantaggio maggiore: tu determini la materializzazione e la costruzione interna. Ciò crea non un oggetto standard, ma una casa che ti si adatta esattamente. È già previsto un posto auto all'esterno. Se hai sognato a lungo di realizzare la tua casa, adesso è il momento giusto. Saremmo felici di mostrarti sul posto come la tua nuova casa a Geimen può essere creata.Naters è un comune dell'Alto Vallese e uno dei centri geografici di questa regione. È uno dei comuni più grandi del Vallese e ha una ricca storia strettamente legata allo sviluppo del Vallese. Il centro del villaggio di Naters è bello e ha un nucleo antico affascinante che dà uno sguardo alla storia della regione. Naters ha lo status di piccola città e attrae i visitatori con il suo fascino accogliente. Il comune si trova ai piedi della stazione sciistica di Belalp e offre un paesaggio impressionante con molto sole e alta sicurezza neve. Con oltre 87 chilometri di piste e un'altitudine di 3.118 metri sul livello del mare, Naters è un paradiso per gli appassionati di sport invernali. Oltre alle numerose attività sportive e di svago, Naters offre anche una gamma diversificata di arte e cultura. I visitatori possono ammirare opere d'arte locali o partecipare a eventi culturali che riflettono l'eredità culturale ricca della regione. Naters è un comune che è aperto a tutti, indipendentemente dalle loro dimensioni. I visitatori grandi e piccoli si sentiranno a loro agio e benvenuti qui. Il comune offre una combinazione unica di bellezza naturale, attività sportive, esperienze culturali e ospitalità calorosa.

Più vista, più luce - Nuova costruzione di 4,5 locali al 1° piano a Ried-Brig, 117 m², Minergie, seconda casa autorizzata

Più vista, più luce - Nuova costruzione di 4,5 locali al 1° piano a Ried-Brig, 117 m², Minergie, seconda casa autorizzata Questo appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una moderna nuova costruzione a Ried-Brig convince con una generosa superficie abitabile di 117 m² e una vista panoramica sulle montagne del Vallese. Lo standard Minergie, il riscaldamento a pavimento e le finestre a soffitto garantisco un comfort abitativo all'avanguardia - sia come prima casa che come seconda casa autorizzata dalla zona, il che nel Vallese superiore non è scontato.Punti salienti dell'appartamento • Balcone: La zona esterna soleggiata di circa 11 m² offre una vista diretta sulle montagne del Vallese. • Posizione al 1° piano: La posizione elevata offre più privacy, più luce diurna e una vista più ampia rispetto al piano terra. • Architettura: La facciata in legno stilosa, le finestre a soffitto e l'ascensore e l'esecuzione accessibile alle sedie a rotelle sottolineano il carattere moderno della costruzione. • Standard Minergie: L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di una sonda geotermica e di un riscaldamento a pavimento per un funzionamento sostenibile e a basso costo. • Posti auto: I posti auto in garage con stazione di ricarica elettrica e i posti auto esterni possono essere acquistati separatamente. • Seconda casa autorizzata: L'appartamento è autorizzato come seconda casa dalla zona - nel Vallese superiore, secondo la legge sulle seconde case, non è una cosa scontata. Descrizione dell'oggettoLa zona living e da pranzo aperta con cucina generosa costituisce il cuore dell'appartamento. Molta luce diurna attraverso le finestre a soffitto, materiali di alta qualità nel rivestimento interno e due bagni sottolineano il carattere di nuova costruzione. La posizione elevata al 1° piano offre ulteriore tranquillità e una vista ininterrotta.Posizione e ambienteRied-Brig si trova su un pendio soleggiato a sud sopra Brig e combina la tranquillità della vita nel villaggio del Vallese con una buona accessibilità alla regione. Le scuole, un negozio di generi alimentari e le fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La costruzione è progettata in modo familiare - con piante locali, poche aree pavimentate e un'area giochi direttamente davanti alla porta.Interesse suscitato? Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita. Troverete altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Abitare a livello stradale a Ried-Brig - Nuova costruzione di 4,5 locali al piano terra con panorama montano e standard Minergie

Abitare a livello stradale a Ried-Brig - Nuova costruzione di 4,5 locali al piano terra con panorama montano e standard Minergie Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra di una moderna costruzione residenziale a Ried-Brig combina una vita moderna con una posizione soleggiata sopra Brig. Finestre alte fino al soffitto, un balcone con panorama montano e tecnologia domestica sostenibile secondo lo standard Minergie creano una casa per famiglie e ospiti iguali. L'appartamento è autorizzato sia come prima che come seconda casa.Punti salienti dell'appartamento • Balcone: La zona esterna soleggiata di circa 12 m² offre una vista diretta sulle montagne del Vallese. • Architettura: Facciata in legno stilosa, finestre alte fino al soffitto e accesso a livello stradale con ascensore e accesso per disabili sottolineano il carattere moderno della costruzione. • Standard Minergie: L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento per un funzionamento sostenibile e a basso costo. • Parcheggio: I posti auto in garage con stazione di ricarica elettrica e i parcheggi esterni possono essere acquistati separatamente. • Seconda casa autorizzata: L'appartamento è autorizzato come seconda casa - nel Vallese superiore non è una cosa scontata secondo la legge sulle seconde case. Descrizione dell'oggettoL'area living e pranzo aperta con cucina spaziosa costituisce il cuore dell'appartamento. Molta luce naturale, materiali di alta qualità e tecnologia domestica moderna sottolineano il carattere di nuova costruzione. L'accesso diretto all'esterno rende la posizione a livello stradale un vantaggio - ideale per famiglie con bambini o per chi apprezza la vita a livello stradale.Posizione e ambienteRied-Brig si trova su un pendio soleggiato a sud sopra Brig e combina la tranquillità della vita di paese del Vallese con una buona accessibilità alla regione. Scuole, un negozio di generi alimentari e fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La costruzione residenziale è progettata in modo familiare - con piante autoctone, poche aree pavimentate e un'area giochi direttamente davanti alla porta.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita. Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Appartamento nuovo di 4,5 locali a Ried-Brig al piano terra con balcone e panorama montano

Nuovo appartamento di 4,5 locali a Ried-Brig ? Minergie, vista montagna, possibilità di seconda casa Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra di una moderna costruzione nuova a Ried-Brig combina uno stile di vita moderno con una posizione soleggiata sopra Brig. Finestre alte fino al soffitto, un balcone con panorama montano e tecnologia domestica sostenibile secondo lo standard Minergie creano una casa per famiglie e ospiti ugualmente. L'appartamento è autorizzato sia come prima che come seconda casa.Punti salienti dell'appartamento • Balcone: La zona esterna soleggiata di circa 12 m² offre una vista diretta sulle montagne del Vallese. • Architettura: Facciata in legno stilosa, finestre alte fino al soffitto e accesso a livello del suolo con ascensore e esecuzione accessibile alle sedie a rotelle sottolineano il carattere moderno della costruzione. • Standard Minergie: L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento per un funzionamento sostenibile ed economico. • Possibilità di parcheggio: I posti auto in garage con stazione di ricarica elettrica e i posti auto all'aperto possono essere acquistati in aggiunta. • Seconda casa autorizzata: L'appartamento è autorizzato come seconda casa - nel Vallese superiore non è una cosa scontata secondo la legge sulle seconde case. Descrizione dell'oggettoL'area di soggiorno e pranzo aperta con cucina spaziosa costituisce il cuore dell'appartamento. Molta luce naturale, materiali di alta qualità e tecnologia domestica moderna sottolineano il carattere di nuova costruzione. L'accesso diretto all'esterno rende la posizione al piano terra un vantaggio - ideale per famiglie con bambini o per chi apprezza la vita a livello del suolo.Posizione e ambienteRied-Brig si trova su un pendio soleggiato a sud sopra Brig e combina la tranquillità della vita nel villaggio del Vallese con una buona accessibilità alla regione. Scuole, un negozio di generi alimentari e fermate degli autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La costruzione è progettata in modo familiare - con piante locali, poche aree pavimentate e un'area di gioco direttamente davanti alla porta.Interessato? Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Entrare e sentirsi a casa - appartamento di 4,5 locali con balcone nel centro di Brig-Glis

Ampio appartamento di 4,5 locali nel centro di Brig - posizione tranquilla con vista sulla montagna Questo curato appartamento di 4,5 locali con vista libera sulla montagna si trova al primo piano di una casa multifamiliare tranquilla con otto unità abitative a Brig-Glis. La proprietà è stata costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2010. L'appartamento offre una superficie abitabile netta sopra la media di 125 m², oltre a un balcone soleggiato di 15 m². L'immobile è disponibile immediatamente e si adatta sia come prima che come seconda casa. Sono ammessi animali domestici.Punti salienti dell'appartamento • Appartamento di 4,5 locali con superficie abitabile netta sopra la media di 125 m² • Balcone soleggiato di circa 15 m² con vista libera sulla montagna • Ottima illuminazione naturale grazie all'orientamento ottimale • Ampio soggiorno e zona pranzo con divisione funzionale degli spazi • Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento • Presenza di cavi multimediali • Box nel seminterrato incluso • Utilizzabile come prima o seconda casa • Posto auto esterno opzionale per CHF 20'000.- AmbienteLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, con poco traffico di passaggio. Scuole, negozi, trasporti pubblici e aree di svago sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da edifici residenziali, aree verdi e alta qualità della vita. Ideale per famiglie, coppie o chi cerca tranquillità.PosizioneBrig-Glis è considerata il centro regionale dell'Alto Vallese, con una domanda stabile sul mercato delle abitazioni. La combinazione di infrastrutture urbane, facile accessibilità e ambiente alpino rende il luogo attraente nel lungo termine. La posizione soleggiata con vista sulla montagna è un chiaro vantaggio e si riflette positivamente sul valore e sulla possibilità di riaffittare.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Highlight di terrazza soleggiata abbinato a oasi di sonno fresche e tranquille

Appartamento di 4,5 locali inondato di luce in una posizione tranquilla e soleggiataBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo spazioso appartamento di 4,5 locali su Landstrasse a Naters convince con una disposizione di locali ben pensata su circa 110 m² di spazio abitativo. Sia per le famiglie con esigenze di spazio o per le coppie che apprezzano il comfort e la generosità - questa casa multifamiliare moderna del 2003 offre la base perfetta per standard di vita elevati.Il cuore della vita quotidiana è lo spazioso ambiente di vita inondato di luce con cucina aperta. Da qui, potete accedere direttamente alla bella terrazza orientata a sud, che è equipaggiata con tende verticali elettriche eleganti e offre una protezione solare, vento e vista flessibile. Un punto di forza particolare - soprattutto per le famiglie - è l'accesso diretto all'area di prato adiacente, situata sopra i garage, che offre ai bambini molto spazio per giocare e divertirsi.L'appartamento dispone di due bagni moderni che non lasciano alcun desiderio insoddisfatto e offrono anche una detente massima nella vita di famiglia, anche durante le ore di punta del mattino. Potete godere di una vasca da bagno confortevole e di una doccia a pavimento senza ostacoli. Una soluzione pratica: la colonna di bucato privata è integrata discretamente nel bagno spazioso.Un dettaglio ingegnoso per un sonno riposante: le camere da letto confortevoli sono tutte orientate verso nord. Ciò mantiene le camere da letto piacevolmente fresche e assolutamente silenziose, anche in piena estate. Un seminterrato privato e un posto auto coperto completano perfettamente questa offerta estremamente attraente.La caratteristica speciale: Sono previsti lavori di rinfresco e ristrutturazione per l'anno in corso. Queste misure di valorizzazione garantiscono la preservazione a lungo termine del valore della proprietà - un'opportunità ideale anche per gli investitori alla ricerca di un investimento stabile.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Comfort di spazio: 4,5 locali su circa 110 m² di spazio abitativo con disposizione di locali ottimale. • Orientamento perfetto: Ambiente di vita soleggiato a sud con terrazza e camere da letto fresche e silenziose a nord. • Bagni comodi: 2 bagni moderni (con vasca da bagno, doccia a pavimento e colonna di bucato integrata). • Area esterna: Terrazza elegante con tende verticali elettriche e accesso diretto al prato. • Posto auto: 1 posto auto coperto per 30 000 CHF.-- supplementari. • Garanzia di qualità e valore: I lavori di ristrutturazione previsti per quest'anno garantiscono uno stato di pulizia. Posizione e stile di vita: soleggiato, tranquillo e perfettamente connessoL'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, leggermente decentrato nel charmante Naters. Qui, potete godere di una intimità massima lontano dall'agitazione senza dover rinunciare a una infrastruttura di prima classe. • Infrastruttura nella città: Tutti i servizi per le esigenze quotidiane - comprese opportunità di shopping diversificate (Coop, Migros, Denner), ristoranti accoglienti e scuole - sono facilmente accessibili a piedi. • Mobilità: Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici, la posizione è assolutamente ideale per i pendolari. La vicinanza immediata con il centro economico dinamico di Brig-Glis apre anche tutte le porte a offerte di shopping e cultura estese. • Paradiso di svago proprio fuori dalla porta: L'Aletsch Arena mondiale con la Belalp, Riederalp e Bettmeralp è praticamente proprio fuori dalla vostra porta. Sia che si tratti di sciare in inverno o di fare escursioni in montagna in estate - qui, vivete nel mezzo di una topografia alpina a dir poco spettacolare con possibilità di svago infinite.

Maison de 2 appartements

Située à Sportplatzweg à Naters, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison se compose de deux appartements indépendants, répartis sur le rez-de-chaussée et l’étage. Le bien repose sur une parcelle de 262 m2 en zone habitation W6, offrant une configuration idéale tant pour une habitation familiale que pour un investissment locatif attractif.APPARTEMENT 1 (au rez-de-chaussée) : env. 73 m2COMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 terrasse privative d’environ 5 m2 APPARTEMENT 2 (à l’étage): env. 73 m2 + comblesCOMPOSITION : • hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour • 1 salle d'eau (WC, douche, lavabo) • 2 chambres • 1 balcon d’environ 5 m2 • STATIONNEMENT: • 3 places de parc extérieures Cette maison offre une combinaison rare entre confort d'habitation et potentiel locatif.N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et découvrir ce bien sur place.Diese Liegenschaft befindet sich am Sportplatzweg in Naters, in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Das Objekt steht auf einer 262 m² grossen Parzelle in der Wohnzone W6 und bietet eine ideale Konfiguration sowohl für eine familiäre Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.WOHNUNG 1 (Erdgeschoss): ca. 73 m²AUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 private Terrasse von ca. 5 m² WOHNUNG 2 (Obergeschoss): ca. 73 m² + DachgeschossAUFTEILUNG: • Eingangsbereich • Offene Küche mit Wohn-/Essbereich • 1 Badezimmer (WC, Dusche, Lavabo) • 2 Schlafzimmer • 1 Balkon von ca. 5 m² PARKIERUNG: • 3 Aussenparkplätze Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hohem Wohnkomfort und attraktivem Vermietungspotenzial.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und diese Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Progetto di costruzione unico con vista alpina a Brig - 9 unità residenziali esclusive! - 3 unità già vendute!

Vendita di un progetto di costruzione esclusivo a Brig sulla Biela - moderno e sostenibile Siamo lieti di offrirvi un progetto di costruzione eccezionale nella località idilliaca di Brig sulla Biela. Questo progetto di costruzione di alta qualità colpisce per gli standard moderni e una eccellente qualità della vita. La localizzazione tranquilla e circondata dalla natura offre non solo una vista spettacolare sul paesaggio montuoso circostante ma anche una distanza piacevole dalla vita urbana caotica.Panoramica del progettoLocalizzazione:Brig sulla Biela - situato in modo ideale per godere dei vantaggi della natura e dei servizi della città. Il Klösterli a Brig offre una connessione perfetta tra la vita urbana e la natura. Il centro città è raggiungibile a piedi e offre una vista mozzafiato sulla valle del Rodano. Per le famiglie, ci sono scuole, aree gioco e una piscina nelle vicinanze. Questa combinazione di idillio tranquillo e comfort urbano rende il Klösterli un luogo di residenza attraente.Caratteristiche principali:9 unità residenziali distribuite su due case:2 appartamenti con 5,5 stanze:Appartamento A-1.1 CHF 1'390'000.- / Appartamento A-2.2 CHF 1'250'000.- (VENDUTO)layout spazioso, ideale per le famiglie o le persone che hanno bisogno di molto spazio.4 appartamenti con 4,5 stanze:Appartamento A-2.1 CHF 1'150'000.- / Appartamento B-1.1 CHF 1'100'000.- / Appartamento B-2.2 CHF 1'150'000.- / Appartamento B-3.1 CHF 1'540'000.-piani funzionali che rispondono alle esigenze di vita moderne.2 appartamenti con 3,5 stanze:Appartamento A-3.2 CHF 1'100'000.- / Appartamento B-2.1 950'000.- / (VENDUTO)perfetto per le coppie o le piccole famiglie alla ricerca di una casa accogliente.1 appartamento con 2,5 stanze:Appartamento A-3.1 CHF 810'000.- (VENDUTO)ideale per i single o come opzione di investimento.Attrezzature:Costruzione di alta qualità con materiali moderni; stanze luminose e ariose con grandi finestre. Balconi o terrazze spaziosi con vista libera; cucine di alta qualità con elettrodomestici moderni; sistemi di riscaldamento a basso consumo e costruzione sostenibile; posti auto sotterranei o possibilità di parcheggio direttamente presso l'edificio.Efficienza energetica:Il progetto di costruzione risponde agli standard più elevati in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Grazie a soluzioni innovative, si garantisce un utilizzo dell'energia e del riscaldamento rispettoso dell'ambiente e rentabile.Vantaggi di localizzazione:Ambiente tranquillo:Lontano dal rumore del traffico, ideale per le persone che cercano la pace e la tranquillitàGodere della natura:Molti sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle vicinanzeAccessibilità:Buona connessione ai trasporti pubblici e alle strade principaliPer ulteriori informazioni, appuntamenti di visita o una consulenza personale, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento!Cordiali salutiIl vostro team Horu

5,6 % di rendita lorda - Prestazione netta ottimizzata

Investimento di capitale attraente con valore di sostanza storica, flusso di cassa stabile e sforzo amministrativo ridotto.Questa proprietà di investimento solida all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta combina valori di costruzione tradizionali vallesani con un ottimo potenziale di locazione. Con un rendimento lordo del 5,6% e un contratto di locazione di recente conclusione, questo appartamento di 4,5 locali con 120 m2 di superficie abitabile offre una sicurezza di ritorno immediata senza rischio di vacanza.I dati chiave per il tuo portafoglio: • Prestazione forte: Affittato di recente con un rendimento lordo attraente del 5,6%. • Rendimento netto ottimizzato: Grazie alla fatturazione diretta dei costi di riscaldamento (elettricità) all'inquilino, tu, in quanto proprietario, benefici di costi accessori estremamente bassi. Le fluttuazioni dei prezzi dell'energia non influiscono sul tuo rendimento, il che aumenta massicciamente la prestazione netta rispetto agli oggetti con sistemi di riscaldamento centralizzati. • Posizione strategica: Ried-Brig è una comunità residenziale molto richiesta. La vicinanza immediata al centro economico di Brig-Glis-Naters e alla funivia di Rosswald, nonché alla regione del Simplon, assicura una domanda a lungo termine (status di seconda casa possibile). • Sostanza e attrezzatura: Materializzazione durevole con piani di lavoro in granito e pannelli intemporelli. Un forno Giltstein funzionante del 1884 serve come fonte di calore supplementare a prova di crisi e valorizza l'oggetto storicamente. • Potenziale aggiuntivo: Un posto auto è disponibile direttamente davanti alla casa. Un grande seminterrato è incluso nel prezzo. Un fienile vallesano adiacente può essere acquistato in opzione (prezzo su richiesta) - un plus strategico per future estensioni o spazi di stoccaggio aggiuntivi. Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Flusso di cassa immediato: Affittato interamente, non è necessario un investimento iniziale per la ricerca di inquilini o la ristrutturazione. • Rischio di costi basso: L'inquilino sopporta i costi di riscaldamento sotto la propria responsabilità; nessuna dichiarazione di costi di riscaldamento complicata per l'amministrazione. • Ottimo potenziale di locazione: Ultimo piano, silenzio assoluto e vista imprenabile sulla valle del Rodano - garanzia di una forte fedeltà degli inquilini. • Tecnologia: Caldaia indipendente per la preparazione di acqua calda e apparecchi di cucina moderni (raffreddamento Fresh-System). • Flessibilità massima: Approvato come residenza principale o di vacanza - opzioni di uscita diversificate. Conclusione per l'investitore:Questa proprietà è un aggiunta a basso rischio e a basso mantenimento a qualsiasi portafoglio di beni immobiliari. La combinazione di un rendimento elevato, di costi accessori minimizzati e di una posizione attraente a Ried-Brig garantisce un'evoluzione del valore duratura.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per cifre chiave dettagliate o una visita sul posto. Ci rallegriamo di presentarti questo oggetto di rendimento di persona.Si prega di notare che solo le richieste con informazioni di contatto complete (indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail) possono essere elaborate.Il primo contatto avviene preferibilmente tramite il modulo di contatto dell'annuncio.