St. Jakob (S. Gallo) - Maisonette / Duplex acquistare

1.5 Zimmer Neubau Doppeleinfamilienhaus

Einzigartige Lage am Rande der Landwirtschaftszone im steuergünstigen Mörschwil In der Gemeinde Mörschwil (Kanton St. Gallen) entsteht an der Reggenschwilerstrasse 21 ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern, von denen eines zum Verkauf steht. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, gute Besonnung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund acht Gehminuten entfernt. In Gehdistanz befinden sich zudem Bäckereien, ein Volg und eine Landi-Filiale.Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit einseitigem Strassenanschluss über eine ruhige Sackgasse. Die Aussicht auf die Landwirtschaftszone und teilweise auf den Bodensee ist dauerhaft unverbaubar.Die Häuser zeichnen sich durch eine zeitlose, klare Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus.Ausstattungsmerkmale:· Flachdach mit Photovoltaikanlage· Sole-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung· Zwei grosszügige Garagen pro Haus· Voll nutzbarer Kellerbereich· Grosszügiger Garten mit unverbaubarer SüdausrichtungDer Eingangsbereich führt in einen grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen schönen Ausblick in die Natur bieten. Die überdurchschnittlich hohen Decken verstärken das Raumgefühl zusätzlich. Drei direkte Ausgänge führen in den privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz und weiteren Aufenthaltsbereichen im Freien.Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und besonders lichtdurchflutet, zwei weitere liegen auf der Nordseite mit teilweisem Blick auf den Bodensee.Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort: eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und direktem Zugang zu einem Zimmer.Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen Kellerbereich mit Technik- und Waschraum, Reduit, optionalem Weinkeller sowie einem flexibel nutzbaren Bastelraum. Damit steht ausreichend Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.Die Innenräume werden mit hochwertigen, natürlichen Materialien gestaltet. Individuelle Ausbauwünsche können aktuell berücksichtigt werden. Der Mindestverkaufspreis ist 2,11 Mio. CHF. Details zum Projekt finden sie in der Verkaufsdokumentation.Bei Interesse oder Fragen, senden Sie uns gerne eine E-Mail an projekt.kizuna@gmail.com.

Schlossbach - 1.5 Zimmer Maisonette-Wohnung A102

Das Projekt Schlossbach... ...beinhaltet zwei viergeschossige Wohnhäuser mit je 5 Wohneinheiten. In den Erd- und Obergeschossen werden jeweils 4.5 Zimmer-Wohnungen realisiert. Je eine zweigeschossige 1.5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Dachgeschosse werden mit einer 1.5 Zimmer-Attikawohnung ausgebaut. Jedes Wohnhaus ist mit einer eigenen Tiefgarage ausgestattet, die jeweils 10 Einstellplätze bietet. Einer dieser Plätze ist speziell für eine barrierefreie, rollstuhlgerechte Nutzung ausgelegt und garantiert so höchsten Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner*innen.Im Untergeschoss sind zudem Abstellräume für die Attikawohnungen und fest zugewiesene Veloabstellplätze untergebracht. Diese verfügen über einen eigenen, abschliessbaren Elektroanschluss für E-Bikes. Die Abstellräume für die weiteren Wohnungen befinden sich im Eingangsgeschoss.Der Auftrag, moderne und zugleich praktische Wohnungen zu entwerfen, wurde perfekt umgesetzt. Die beiden Wohnhäuser integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen zusammen mit der bestehenden Bebauung ein stimmiges Gesamtbild. Die intelligent geplanten Grundrisse garantieren optimale Privatsphäre in den Aussenbereichen und bieten zeitgemässe, hochwertig ausgebaute Wohnungen, die durch ihre Grosszügigkeit und hervorragende Möblierbarkeit bestechen. Hochwertige Architektur und durchdachte Wohnqualität verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohnk

NEUBAU: Modern wohnen in Steinach - 113 m² DEFH mit Tiefgarage & PV-Anlage

NEUBAU: Modern wohnen in Steinach - 180 m² DEFH mit Tiefgarage & PV-Anlage AFORIA Immobilien AG präsentiert: Neubauprojekt Birkenweg 8, Steinach Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah. Highlights des Projekts: • 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche) • 4 Doppelhaushälften (1.5 Zimmer, ca. 180.4 m² Wohnfläche) • Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000) - der Parkplatz ist bereits reserviert • Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets • Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027 • Energieeffiziente Bauweise • PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten Angebot: Einfamilienhäuser (EFH) • Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 1.5.5 m²Preis: RESERVIERT Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH) • Haus C - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus D - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m²Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus E - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m²Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus F - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m²Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartiert - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.Es gilt: First come, first serve.Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

NEUBAU-DEFH: Modernes, sonniges 1.5 Zimmer einseitg angebautes Einfamilienhaus - ruhiges und familienfreundliches Quartier

NEUBAU-DEFH: Modernes, sonniges 1.5 Zimmer einseitg angebautes Einfamilienhaus - ruhiges und familienfreundliches Quartier AFORIA Immobilien AG präsentiert:Neubauprojekt Birkenweg 8, SteinachIm beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.Highlights des Projekts: • 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche) • 4 Doppelhaushälften (1.5 Zimmer, ca. 180.4 m² Wohnfläche) • Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000 -RESERVIERT) • Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets • Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027 • Energieeffiziente Bauweise • PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten Angebot: Einfamilienhäuser (EFH) • Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 1.5.5 m²Preis: RESERVIERT Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH) • Haus C - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus D - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus E - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus F - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.Es gilt: First come, first serve.Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Der Traum vom Leben am See, mit einer Aussicht die verzaubert.

Herzlich Willkommen am Bodensee, im Zentrum der pulsierenden Hafenstadt Rorschach. Mit unverbaubarer Seesicht bis nach Deutschland, entsteht eine imposante und attraktive Überbauung «Jakobspark» mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Tiefgarage.Die einzigartige Wohnanlage entsteht Mitten im Zentrum, direkt an der langen Seepromenade und in kurzer Gehdistanz von 1 Minute zum Bahnhof-Hafen Rorschach mit Verbindungen in alle Richtungen, zum Hafen Rorschach mit Schiffs-Verbindungen nach Konstanz/Kreuzlingen/Lindau/Bregenz/Rheineck, zum Coop mit Apotheke und der Migros für Ihren Wocheneinkauf, zur Bank und Post, zu vielen schönen Cafés, Bäckereien, feinen Gelaterias und Restaurants für inspirierende Momente.Die Highlights dieser Wohnung: • Grosszügige 1.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. OG • Spektakuläre Aussicht über die Dächer von Rorschach und Seesicht aus der oberen Etage • Einzigartige und einmalige Architektur innen und aussen • Wärmeerzeugung mit ökologischer Seewasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Bauweise • Komfortlüftung mit Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer • Grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen • Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und herrlichem Ausblick • Hochwertiger, moderner und nachhaltiger Innenausbau • Individuelle Gestaltung und Auswahl der Küchen, Bäder und Böden • Optionale Smart-Home-Anlage für Steuerung der Beleuchtung und Geräten • Einzigartiger Haupteingangsbereich mit Lounge und ein Gemeinschaftsraum • Eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung • Zwei Aufzüge für barrierefreies Wohnen und rollstuhlgerechte Nutzung • Vorinstallation für Elektromobilität in der Tiefgarage vorhanden • Ideal für Familien, Paare, Singles und Rentner Hier geht es zur Projektwebsite mit allen Informationen: https://www.jakobspark.swiss/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr AdaCon Team

1.5-Zimmer-DEFH mit Garten und PV-Anlage - Baubeginn 2026

1.5-Zimmer-DEFH mit Garten und PV-Anlage - Baubeginn 2026 AFORIA Immobilien AG präsentiert:Neubauprojekt Birkenweg 8, SteinachIm beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier von Steinach entstehen am Birkenweg 8 bis Sommer/Herbst 2027 zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier grosszügige Doppelhaushälften - modern, sonnig und naturnah.Highlights des Projekts: • 2 Einfamilienhäuser (6.5 Zimmer, ca. 172.7 m² Wohnfläche) • 4 Doppelhaushälften (1.5 Zimmer, ca. 180.4 m² Wohnfläche) • Alle Einheiten mit grosszügigem Gartenanteil und Südausrichtung • 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten ein weiterer verfügbar (CHF 40'000) • Hochwertige Innenausstattung mit grosszügigen Ausbaubudgets • Baubeginn ca. Frühling 2026 - Bezug Sommer/Herbst 2027 • Energieeffiziente Bauweise • PV-Anlage je Haus (EFH ca. 10 kWp, DEFH ca. 8 kWp) • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Ruhige Lage nahe Bodensee, Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten Angebot: Einfamilienhäuser (EFH) • Haus A - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 437.7 m²Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus B - 6.5 Zimmer, 172.7 m² Nettowohnfläche, Grundstück 1.5.5 m²Preis: RESERVIERT Doppel-Einfamilienhäuser (DEFH) • Haus C - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 303.8 m²Preis: CHF 1'495'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus D - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 277.1 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus E - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 272.2 m² Preis: CHF 1'475'000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) • Haus F - 1.5 Zimmer, 180.4 m² Nettowohnfläche, Grundstück 292.0 m² Preis: RESERVIERT (inkl. 2 Tiefgaragenplätze) Hier wohnen Sie mitten im ruhigen Einfamilienhausquartier - und sind doch in wenigen Minuten in St. Gallen, Rorschach oder Arbon. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt und bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsdossier.Es gilt: First come, first serve.Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr AFORIA Immobilien AG Team

1.5-Zi. Maisonette-Wohnung - "GERHALDEN17" St. Gallen

Neubauprojekt "GERHALDEN17" - 1.5-Zi. Maisonette-Wohnung an bevorzugter Zentrumslage AFORIA Immobilien präsentiert:Neubauprojekt "GERHALDEN17" - neu und nachhaltig wohnen an bevorzugter Lage in St. Gallen Die 1.5-Zi. Maisonette-Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • ca. 96 m2 Wohnfläche • zentrale und verkehrstechnisch optimal erschlossene Lage • südausgerichtete Loggia • modernes Flachdach mit vollflächiger Photovoltaik-Anlage • Smart Home System • Luftwärmepumpe-Heizung • separat abschliessbarer Kellerraum • Baustart erfolgt • Fertigstellung ca. Sommer 2026 • Verkaufspreis CHF 1'040'000.- • Tiefgaragenplatz für je CHF 45'000.- • und vieles mehr Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: • 1.5-Zi. Maisonette-Wohnung im EG (20 m2) - CHF 1'040'000.- • 4.5-Zi. Maisonette-Wohnung im EG (103 m2) - CHF 1'120'000.- • 2.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Südwest) - verkauft • 2.5-Zi. Wohnung im 1. OG (Südost) - verkauft • 4.5-Zi. Wohnung im Attikageschoss - verkauft Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien Team

Der Traum vom Leben am See, mit einer Aussicht die verzaubert.

Herzlich Willkommen am Bodensee, im Zentrum der pulsierenden Hafenstadt Rorschach. Mit unverbaubarer Seesicht bis nach Deutschland, entsteht eine imposante und attraktive Überbauung «Jakobspark» mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Tiefgarage.Die einzigartige Wohnanlage entsteht Mitten im Zentrum, direkt an der langen Seepromenade und in kurzer Gehdistanz von 1 Minute zum Bahnhof-Hafen Rorschach mit Verbindungen in alle Richtungen, zum Hafen Rorschach mit Schiffs-Verbindungen nach Konstanz/Kreuzlingen/Lindau/Bregenz/Rheineck, zum Coop mit Apotheke und der Migros für Ihren Wocheneinkauf, zur Bank und Post, zu vielen schönen Cafés, Bäckereien, feinen Gelaterias und Restaurants für inspirierende Momente.Die Highlights der Wohnungen:- Unverbaubare Seesicht, grosse Terrassen oder Loggias- Fünf aussergewöhnliche Maisonette-Wohnungen- Einzigartige und einmalige Architektur innen und aussen- Wärmeerzeugung mit ökologischer Seewasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Bauweise- Komfortlüftung mit Free-Cooling-System für Kühlunterstützung im Sommer- Grosszügige und lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen- Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und herrlichem Ausblick- Hochwertiger, moderner und nachhaltiger Innenausbau- Individuelle Gestaltung und Auswahl der Küchen, Bäder und Böden- Optionale Smart-Home-Anlage für Steuerung der Beleuchtung und Geräten- Einzigartiger Haupteingangsbereich mit Lounge und ein Gemeinschaftsraum- Eigene Waschmaschine / Tumbler in jeder Wohnung- Zwei Aufzüge für barrierefreies Wohnen und rollstuhlgerechte Nutzung- Vorinstallation für Elektromobilität in der Tiefgarage vorhanden- Ideal für Familien, Paare, Singles und RentnerWohnungsmix:5x 2.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 590'000.-17x 3.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 655'000.-7x 4.5-Zimmer-Wohnungen ab CHF 870'000.-1x 1.5-Zimmer-Luxus-Maisonette-Wohnung – Preis auf Anfrage30x Tiefgaragenplätze à CHF 38'000.-3x Gewerbeflächen im Erdgeschoss – Preis auf AnfrageDie urbane Umgebung verspricht das Gefühl von «dolce vita» mit vielen attraktiven Ereignissen während des Jahres, wobei Sie dennoch die Ruhe mit langen Spaziergängen oder einer Velotour am Wasser entlang, oder sogar auf dem Wasser mit einem Pedalo geniessen und den Alltag hinter sich lassen können. Dieses Neubauprojekt spricht alle Personen an, die eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort mit sehr qualitativem Ausbaustandard suchen, die zentrale Lage zu allen Annehmlichkeiten und den direkten Zugang zum See schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Hier geht es zur Projektwebsite mit allen Informationen: https://www.jakobspark.swiss/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr AdaCon Team