1 risultato - Immobili in vendita: 9304 (Bernhardzell)

Ampio spazio per vivere: casa unifamiliare di 8,5 locali a Bernhardzell

Vivere con spazio, pace e qualitàLa casa convince con un piano ben pensato su più piani con stanze luminose e possibilità di utilizzo versatile. La vasta zona living e la sala da pranzo con caminetto formano il cuore della casa e si aprono armoniosamente sul giardino ben curato. Ideale per la vita di famiglia, gli ospiti o le ore rilassate nel verde.Tecnologia moderna (sostenibile ed efficiente)Grazie alla pompa di calore solare/acqua e al sistema fotovoltaico, si beneficiano di bassi costi energetici e di un sistema di riscaldamento a prova di futuro. Inoltre, una scatola murale per la mobilità elettrica è già installata nel garage, rendendo la proprietà ottimale per le esigenze di mobilità attuali e future.Investimenti e ristrutturazioni essenziali degli ultimi anni • 2025: Installazione del sistema fotovoltaico • 2024: Ristrutturazione parziale delle installazioni sanitarie e lavori di pittura estensivi all'interno • 2023: Ristrutturazione delle persiane/tende • 2022: Sostituzione parziale delle finestre • 2021: Sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore solare/acqua moderna • 2019: Ristrutturazione della piscina, compreso un nuovo rivestimento e una modernizzazione della zona living • 2018: Riamenaggio estensivo del giardino • 2017: Sostituzione della porta d'ingresso e del portale del garage • 2011: Ristrutturazione della cucina • Manutenzione in corso e diversi altri investimenti realizzati in continuazione Spazio per tutti i modelli di vitaCon 8,5 stanze, diverse celle umide e stanze supplementari nel tetto e nel seminterrato, la casa offre condizioni ideali per: • Le famiglie con ufficio a casa • Il loggio intergenerazionale • Lavorare e vivere sotto lo stesso tetto Posizione attraenteBernhardzell offre una pace rurale combinata con un accesso rapido a San Gallo. Le scuole, i negozi e le attività di svago sono nelle vicinanze. Un ambiente ideale per le famiglie.

Appartamento di giardino adatto alle famiglie nel centro città

Situato in una posizione centrale, vendiamo questo appartamento di giardino unico di 5,5 locali con un piano spazioso. Questo appartamento di giardino moderno nell'edificio residenziale "Alte Seilerei Fatzer" a Romanshorn combina la vita urbana con un ambiente di vita tranquillo. La zona living e pranzo luminosa con una loggia coperta e accesso diretto al giardino privato crea una sensazione di vita speciale con una transizione fluida tra interno ed esterno. Quattro camere da letto, tra cui un'area master spaziosa con bagno annesso, offrono molto spazio per le famiglie, le coppie o il lavoro da casa. Due logge aggiuntive ampliano lo spazio di vita e creano ritiri aggiuntivi. Un locale lavanderia con torre di lavaggio, un locale di deposito e due posti auto sotterranei con connessione di mobilità elettrica completano perfettamente questa offerta attraente. I negozi, le scuole, gli asili e le istituzioni pubbliche sono situati nella vicinanza immediata, il che fa di questo appartamento una casa ideale per tutte le fasi della vita. Punti di forza : • Residenza adatta alle famiglie con area di gioco privata • Posizione di vita tranquilla nel centro • Appartamento moderno con certificato MINERGIE • Locali luminosi e piano ben progettato • Tre logge con accesso diretto al giardino • Vicino al centro città e a tutte le infrastrutture importanti • Posti auto sotterranei con stazione di ricarica • Costi di manutenzione e gestione bassi grazie alla tecnologia moderna I posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40.000 CHF + 43.000 CHF IV per posto auto. Ha suscitato il tuo interesse - allora ci piacerebbe sentirti.

Eleganza francese incontra concepto spazioso - Un rifugio con stile e privacy

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Eleganza francese incontra concepto spazioso - Un rifugio con stile e privacyIn mezzo a un quartiere idilliaco e discretamente situato di Romanshorn, lontano dal trambusto eppure eccellentemente collegato, attende un vero gioiello per gli amanti della cultura del vivere raffinata: una villa che combina la nobiltà francese, l'architettura intemporale e il lusso discreto in modo straordinario. Il giardino da sogno impressiona con il suo design da parco, che crea un'atmosfera quasi poetica con la sua composizione armoniosa di architettura e natura. I sentieri curatamente predisposti conducono attraverso spazi verdi ben curati, bordati da siepi tagliate con arte e da siepi eleganti, dando alla proprietà una struttura calma e rappresentativa. Le magnolie maestose sono particolarmente impressionanti, che in piena primavera sono in piena fioritura e immergono la proprietà in un mare di fiori delicati. Questa immagine atmosferica è completata da un albero di mammut imponente, che in quanto solitario maestoso dà al giardino profondità, carattere e naturalità impressionante.Romanshorn stesso offre un'infrastruttura eccellente e numerose possibilità di svago. Le strutture commerciali, le scuole, gli impianti sportivi e le offerte culturali sono situate nella vicinanza immediata. La città è conosciuta per la sua posizione eccellente come porta d'ingresso del lago di Costanza e il suo ruolo tradizionale di città portuale. Con il traghetto del lago di Costanza, si può raggiungere Friedrichshafen in soli 45 minuti, e Kreuzlingen, Costanza e Arbon sono facilmente raggiungibili anche in auto. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla vicinanza ai nodi di trasporto importanti, Romanshorn è anche situato in modo ideale per i viaggi internazionali. L'aeroporto di Zurigo è a circa un'ora di distanza, e gli aeroporti vicini di Friedrichshafen e di Altenrhein offrono ulteriori collegamenti aerei in Europa.La villa di lusso dispone di circa 495 m2 di spazio abitativo netto, distribuito su tre piani concepiti con stile. La facciata classica con tetto a mansarda, persiane e ringhiere in ferro battuto ricorda una casa di campagna francese e dà alla proprietà la sua identità inconfondibile. All'interno, si è accolti da un ingresso nobile con pavimento in marmo lucidato, una scala curva e porte in vetro decorate con arte - una prima impressione che esprime eleganza e generosità. Tutte le scale e le ringhiere esterne sono fatte di ferro battuto a mano e danno alla stanza una nota artistica intemporale che mette in evidenza l'artigianato tradizionale in modo elegante. La zona living adiacente incanta con le facciate delle finestre dal pavimento al soffitto che si aprono sulla terrazza soleggiata e offrono una vista magnifica sul paesaggio del giardino ben curato. Dalla zona living, si può accedere alla biblioteca elegante e alla sala da pranzo per gli ospiti separata, che si presta perfettamente agli inviti formali. Tutte le porte e gli elementi in legno di questa villa sono fatti di quercia massiccia e sottolineano l'ambiente nobile dell'intero interno con la loro radiazione calda e la loro lavorazione di alta qualità.Sull'altro lato si trova una cucina spaziosa con tutto ciò che il cuore di un cuoco appassionato può desiderare - dagli elettrodomestici di alta qualità a molto spazio di lavoro - nonché un'altra sala da pranzo integrata con un caminetto conviviale, che combina calore accogliente e atmosfera sociabile.Al piano superiore, si trova la zona di sonno privata con una suite principale elegante che non lascia alcun desiderio insoddisfatto: una sala da vestire, un bagno en suite con lastre di onice nobili e una sauna privata creano un rifugio pieno di pace, stile e comfort esclusivo. Da qui, si può accedere direttamente a un balcone privato, che offre una vista meravigliosa sul lago di Costanza e rende questa stanza un luogo di ritiro particolarmente privilegiato.Due altre camere da letto luminose offrono possibilità di utilizzo variate e sono collegate a un bagno separato con doccia, ciò che garantisce anche un livello elevato di comfort e funzionalità qui e completa l'offerta di spazio armoniosa di questo piano.Il seminterrato estende lo spazio abitativo con una zona indipendente di alta qualità con due camere da letto supplementari, entrambe con bagno en suite - ideale per gli ospiti, i figli adulti o il personale. Una palestra completamente attrezzata invita a fare esercizio fisico nelle proprie mura, mentre una sala di musica ottimizzata acusticamente crea il quadro perfetto per ore creative o meditative. Le stanze del seminterrato sono luminose, accoglienti e non sono in nulla inferiori ai piani superiori.Proprio all'ingresso della proprietà si trova un edificio accessorio separato che convince con il proprio accesso e la disposizione degli spazi pensata, offrendo possibilità di utilizzo variate. Al piano terra, tre garage spaziosi offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli, le vostre sale di svago o lo spazio di archiviazione supplementare. Il 1° piano superiore ospita un appartamento di 2,5 locali luminoso di circa 66 m2 di spazio abitativo netto. Questa unità è ideale come ufficio, appartamento per ospiti o personale, studio o da affittare - secondo le vostre esigenze.Sul lato della casa principale, si apre un luogo di ritiro speciale: un padiglione pittoresco che ricorda una proprietà in Provenza. Con le sue finestre ad arco eleganti, i mobili in ferro delicati e l'interno inondato di luce, il padiglione incarna lo stile di vita francese puro. Savoir-vivre al meglio - qui, un'atmosfera elegante è creata per le serate estive sociabili, i pranzi di festa o i momenti di ritiro calmo. L'equipaggiamento convince non solo per l'aspetto ma anche per la funzionalità: una cucina gastro completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità rende il servizio degli ospiti un puro piacere, mentre un sistema di musica integrato crea l'atmosfera giusta. Le porte a battente aperte lasciano l'interno fondersi con il verde circostante e creano uno stile di vita mediterraneo - un luogo pieno di leggerezza, eleganza e charme.Secondo il piano di situazione, la superficie parziale verde di circa 1 200 m2 sarà recintata separatamente. L'acquirente della villa avrà un diritto di prelazione esclusivo per questa superficie nonché un diritto d'uso per un periodo di 5 anni. Durante questo periodo, la superficie verde potrà essere utilizzata senza restrizioni e gratuitamente, con la responsabilità della manutenzione a carico dell'acquirente. L'acquirente avrà il diritto di acquistare la superficie in questione entro il termine di 5 anni a un prezzo fisso di 1 200.- CHF/m2. Questa disposizione flessibile offre la possibilità di prendere inizialmente possesso della proprietà con un investimento ridotto e di ampliarla con la superficie di terra supplementare in un secondo momento, secondo le esigenze.Questa villa non è una casa ordinaria - è un luogo che dà silenzio, crea spazio e promette un focolare elegante al livello più alto.Prezzo di vendita3 950 000.- CHFSaremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Casa familiare esclusiva e estremamente spaziosa di 8½ locali con appartamento annesse

Questa casa familiare di alta qualità di 8½ locali colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare in un quartiere residenziale ben curato. La luce del sole durante tutta la giornata, le brevi distanze ai mezzi di trasporto pubblico, alle possibilità di shopping e alle scuole, nonché il paesaggio del giardino generosamente progettato con piscina e laghetto, creano un'atmosfera di vita che offre sia comfort che qualità della vita al livello più alto. La proprietà si estende su tre piani e affascina con un concetto di locali ben pensato e ampi. L'offerta di locali è completata da locali secondari e di infrastruttura polivalenti, nonché da un garage doppio pratico con molto spazio. Un punto di forza particolare è l'appartamento annesse con accesso separato, che offre flessibilità aggiuntiva - ideale per la vita intergenerazionale, l'ufficio a casa o l'affitto.Punti di forza: • Posizione residenziale tranquilla e familiare in un quartiere ben curato • Luce del sole durante tutta la giornata, ottimale • Giardino spazioso con piscina e laghetto idilliaco • Offerta di locali estesa su tre piani • Appartamento annesse con accesso separato(ideale per la vita intergenerazionale o l'affitto) • Garage doppio pratico e spazi di stoccaggio aggiuntivi • Prossimità alla scuola, alle possibilità di shopping e ai mezzi di trasporto pubblico • Alta intimità e molto spazio per tutta la famiglia Ha suscitato il vostro interesse - allora ci rallegriamo del vostro contatto.

Residenza esclusiva a St. Gallen - Vita moderna con vista panoramica

In un quartiere residenziale di primo ordine a St. Gallen, vi presentiamo una residenza di eleganza e espressività architettonica ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1 235 metri quadrati, di cui 731 metri quadrati di terreni agricoli, questa casa unifamiliare di 6,5 locali impressiona con una superficie abitabile netta di 220 metri quadrati, distribuita su quattro livelli - un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2019, la proprietà combina un'architettura moderna con una qualità di costruzione di primo ordine. La posizione privilegiata su una pendice con un'orientamento nord-ovest ideale offre una vista spettacolare e un'intimità massima. Un parquet in quercia nobile e rivestimenti in pietra di alta qualità danno alle stanze un'atmosfera sublime. Facce di finestre larghe con telai in legno e alluminio a triplo vetro assicurano stanze luminose, efficienti in termini di energia e sicure. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di design di alta gamma equipaggiata con apparecchi di alta qualità formano il cuore della casa - un luogo di piacere, convivialità e vita elegante. Tre bagni lussuosamente equipaggiati e un bagno per gli ospiti sono a disposizione. Le camere da letto luminose sono spaziose e parzialmente equipaggiate con accesso diretto alle terrazze. La camera principale al piano superiore incanta con un bagno en suite, armadi a muro e una terrazza privata con un jacuzzi - un rifugio esclusivo per rilassarsi. Tre terrazze con una superficie totale di 121 metri quadrati si integrano armoniosamente nel complesso architettonico e offrono una vista meravigliosa sui tetti di 9014 St. Gallen grazie alla posizione su una pendice elevata. Grazie alla posizione su una pendice elevata, si beneficia di un'intimità massima e di un quartiere calmo ed esclusivo. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni offrono uno spazio ampio per i veicoli e gli ospiti, completando così l'offerta in modo meraviglioso. Questa proprietà straordinaria combina l'esclusività, l'intimità e una posizione eccezionale - un focolare che garantisce ai suoi abitanti una vita del più alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che le visite possono avere luogo solo dopo la presentazione di una prova di finanziamento per preservare l'intimità della proprietà. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9014-25-2

Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. GallenAlto sopra i tetti di St. Gallen, dove la vista panoramica, l'architettura e il comfort di vita si incontrano al livello più alto, questo penthouse esclusivo è situato in una posizione privilegiata sulla collina del Rosenberg. Nato da una visione architettonica a lungo termine, una casa indipendente è stata realizzata sul tetto di un edificio a più famiglie esistente. Una vera proprietà unica che si distingue per la sua fiducia in se stessa, eleganza e intimità assoluta.Con l'obiettivo di creare qualcosa di intemporale da un edificio degli anni '70, un nuovo edificio completo con un linguaggio di design chiaro e moderno, materiali di alta qualità e indipendenza energetica è stato creato nel 2024/2025. La struttura della facciata con pannelli di legno divisi verticalmente non dà solo a questo penthouse un'identità, ma anche una nobiltà ridotta e contenuta. Le ampie facciate vetrate aprono l'esperienza di vita verso sud con una vista che si estende dal centro vibrante di St. Gallen al Säntis e si riorganizza a ogni ora del giorno e dell'anno.Il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 100 m2 formano il cuore emozionale della casa. La luce, lo spazio e il design si fondono in un'atmosfera che è accogliente, rappresentativa e confortevole allo stesso tempo. Il punto centrale è il camino fatto di acciaio di nave di Amburgo centenario, integrato in un'isola di pietra naturale massiccia e presentato come un'opera d'arte che irradia calore, forza e storia. L'illuminazione di alta qualità, i tessuti contenuti e le transizioni fluide verso la terrazza spaziosa rafforzano il sentimento di ampiezza e serenità.La cucina aperta di Boffi risponde alle esigenze più elevate in termini di design e praticità quotidiana: facciate su misura, elettrodomestici moderni di Gaggenau e Miele, un refrigeratore per vino integrato e superfici di lavoro ampie incontrano un'estetica che definisce la stanza. I dettagli ben pensati come il cambio di materiale elegante tra metallo e legno o le superfici che brillano dolcemente fanno di questa stanza una scena per gli scambi culinari e l'ammirazione silenziosa.La zona master è progettata come un rifugio per il riposo e l'intimità: una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una sala da dressing spaziosa con armadi a pavimento in quercia scura, nonché un bagno di lusso con vasca da bagno indipendente, doccia separata, toilette e doppio lavabo; il tutto nelle migliori qualità di materiale e luce.Due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, bambini o lavoro, offrono anch'esse flessibilità e ritiri calmi. L'uso costante di pavimenti in pietra naturale nobile nel formato 270 x 110 cm, l'illuminazione finemente accordata e i mobili integrati sottolineano la pretesa di vita curatoriale in ogni stanza. Un punto di forza di progettazione è la toilette per gli ospiti separata. Il lavabo fatto a mano in legno modellato è un oggetto di design organico e naturale con carattere. L'offerta di stanze è completata da un guardaroba spazioso e una stanza per la gestione della casa a questo livello; un'altra zona utile funzionale si trova al piano terra.L'orientamento sud perfetto delle superfici di terrazza e balcone di oltre 138 m2 crea transizioni fluide tra interno ed esterno. Che sia una colazione alla prima luce del giorno, ore rilassate nella luce calda del pomeriggio o un bicchiere di vino con vista sulla notte scintillante di St. Gallen; ogni momento diventa una messa in scena qui.Accessibile tramite l'ascensore privato, i livelli inferiori offrono punti di forza supplementari. Al piano terra, c'è la cantina atmosferica con mattoni originali e travi massicce e antiche, uno studio separato e una zona di lavoro discretamente integrata per il personale di casa. La zona di fitness privata nel seminterrato con doccia, toilette e zona di sauna preparata si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale di uno stile di vita indipendente e di alta qualità; discreto, confortevole e privato.Tutta la tecnica di edificio è stata completamente rinnovata e risponde alle esigenze più elevate in termini di sostenibilità e comfort. Una pompa di calore aria-acqua propria, un sistema domotico centrale (controllabile tramite applicazione o tablet murale), un ombreggiamento controllato, funzioni di illuminazione e sicurezza assicurano una gestione autonoma ed efficiente dell'edificio. La tecnica rimane discretamente in secondo piano; percepibile, ma non visibile.Il penthouse comprende un garage doppio chiuso con accesso diretto alla casa, un garage semplice supplementare e uno spazio di parcheggio esterno.Complessivamente, avete a disposizione oltre 500 m2 di spazio di vita interno ed esterno; un oggetto di generosità rara per le persone con esigenze speciali.Questo luogo sul Rosenberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. La combinazione di calma, vicinanza all'Università di St. Gallen, vicinato stabile e buona accessibilità fa di questo posto un investimento ideale per le persone con pretese e visione a lungo termine.Prezzi di venditaCHF 4'000'000.- PenthouseCHF 350'000.- Locali annessi con cantinaCHF 150'000.- Zona di fitness e saunaCHF 100'000.- MobiliCHF 120'000.- Garage doppioCHF 60'000.- Garage sempliceCHF 20'000.- Spazio di parcheggio esternoCHF 4'800'000.- Prezzo totaleChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo penthouse esclusivo, anche la sera o durante il fine settimana.

Casa familiare affascinante con vista unica sul Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare affascinante con vista unica sul SäntisAbtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, colpisce per la sua posizione idilliaca tra colline dolci e vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone in cerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada nella città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti in auto. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma diversificata di attività di svago, scuole di alta qualità e vita comunitaria impegnata. Abtwil combina qualità della vita, comfort e posizione eccellente per creare uno spazio di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su una pendice soleggiata sopra prati verdi e si apre su una vista panoramica ampia sul paese fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'aperto e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici vetrate, facendo sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce la riservatezza senza sacrificare la vicinanza al paese. Il giardino amorevolmente e curatamente progettato è un invito alla tranquillità. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante accuratamente disposte si integrano armoniosamente nella pendice, creando ritiri atmosferici. Numerosi spazi di seduta permettono di cambiare tra sole e ombra, sempre accompagnati dalla vista aperta sulla campagna. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo accogliente per gli ospiti o i momenti personali.L'ingresso spazioso accoglie con un gioco stilistico di pavimento in pietra naturale scura e una scala lineare in legno chiaro, che elegante dirige lo sguardo verso l'alto e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici vetrate della zona living e della sala da pranzo adiacente lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio conviviale, luminoso e accogliente, e trasmettendo immediatamente il carattere di alta qualità e moderno della proprietà fin dall'ingresso.La zona living centrale si presenta come il cuore spazioso della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici vetrate creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo stilizzata, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. Le unità integrate di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo tutta la facciata, danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità variegate per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre di nuovo sull'Alpstein.La cucina adiacente e generosamente dimensionata, con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cucina marcata, è progettata come un centro di vita moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Uno spazio di stoccaggio pratico a fianco della cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre numerose uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la zona di pranzo e la cucina.La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un armadio adiacente e praticamente disposto offre percorsi brevi e permette uno stoccaggio organizzato dell'intero guardaroba. Il bagno attiguo, moderno, presenta piastrelle di pavimento in grande formato, una doccia a pavimento, un lavabo stilizzato con doppio lavandino, water, bidet e vasca da bagno accogliente, in modo che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.Al piano superiore della casa, si apre uno spazio di ritiro aereo e luminoso, che trasmette immediatamente un sentimento di benessere con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le grandi finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sulla campagna, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete anche qui una galleria elegante con vista sulla zona living, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilizzato la connessione tra i livelli. Il corridoio spazioso forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi integrati dal pavimento al soffitto, senza compromettere l'effetto generoso. Una stanza situata a fianco del corridoio è ideale come ufficio a casa o come camera dei bambini amorevolmente progettata. Le grandi superfici vetrate assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole, creando il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.La sala di yoga spaziosa si presenta particolarmente piacevole, con il suo design aperto e i toni naturali dolci, creando un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre uno spazio ampio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale, facendo di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano.Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale generosamente dimensionato, nonché la sala del serbatoio di olio, che sono accessibili via una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questa costruzione del seminterrato offre possibilità di utilizzo variegate e un'infrastruttura tecnica solida.L'accesso ai tre posti auto è situato all'estremità della proprietà. Da lì, un sentiero in scala conduce alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo la strada.Sia come residenza rappresentativa per una famiglia o come ritiro stilizzato per coppie esigenti: questa casa combina l'espansività alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.Prezzo di venditaCHF 2'800'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa affascinante casa familiare, anche la sera o il fine settimana.

Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Una casa con orizzonte - Attico di 5 1/2 locali stiloso sopra il lago di CostanzaAlta sopra il lago di Costanza, in una posizione privilegiata sulla collina di Rorschacherberg, una casa si sviluppa che combina generosità e intimità, eleganza e leggerezza, e architettura con un senso di vita. Nascosta in un quartiere residenziale ben curato, questo attico di 5 1/2 locali è come un rifugio con un balcone e una vista imprenable sul lago, la città e le colline.I circa 205 m2 di spazio di vita netto si estendono su tre piani, collegati da un ascensore che consente l'accesso senza ostacoli a tutti i livelli. Al piano superiore, il vasto soggiorno e la sala da pranzo impressionano con oltre 80 m2 di spazio, un'altezza di soffitto impressionante, un camino e finestre dal pavimento al soffitto, attraverso le quali la luce entra quasi senza peso nella stanza. Quattro lucernai rinforzano ulteriormente la leggerezza architettonica e danno alla stanza aria e larghezza. Con le sue linee chiare, l'equipaggiamento di alta qualità e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata, la cucina aperta si presenta come il cuore elegante della casa. È funzionale nella vita quotidiana e allo stesso tempo un luogo di piacere. Il bancone del bar elegante invita a momenti di convivialità, che sia per un caffè al mattino o un digestivo alla sera.Un altro punto di forza è la terrazza panoramica di oltre 70 m2 con un idromassaggio, un salotto e una vista imprenable sul lago di Costanza. Le balustrate in vetro creano una transizione fluida tra interno ed esterno. Un luogo creato per momenti caldi; dove i tramonti tingono il cielo d'oro, le conversazioni intorno a un bicchiere di vino fanno dimenticare il tempo e i momenti calmi sulla sdraio toccano l'anima.Il piano intermedio è dedicato alla ritirata calma e personale. Tre camere da letto, tra cui un'ampia zona padronale con due cabine armadio e un bagno attenante con doccia e toilette separata, si allineano lungo un ampio corridoio che rispetta l'intimità di ogni stanza. Un punto di forza particolare è la vasca da bagno stravagante, che è armoniosamente integrata nella camera principale; un piano di livello raffinato che crea momenti sensuali. Che sia un bagno rilassante dopo una lunga giornata o un'esperienza di pampering romantica per due, qui il bagno diventa un'oasi di benessere privata con un'atmosfera molto speciale.Ogni camera da letto di questo piano ha accesso al proprio spazio esterno: sia al salotto protetto, sia alla terrazza laterale con sole del mattino. Un altro bagno completamente attrezzato offre il massimo comfort nella vita quotidiana.Il piano inferiore offre una sala di ritirata supplementare con una camera degli ospiti confortevole e il proprio bagno. Grazie all'ingresso separato, questa zona è anche ideale per una au-pair, il personale infermieristico o come zona degli ospiti separata. A questo livello, c'è anche un seminterrato e la lavanderia integrata in modo pratico, che completa in modo ottimale il carattere funzionale di questo piano.L'equipaggiamento di questo appartamento esclusivo convince fino all'ultimo dettaglio: un parquet nobile, rivestimenti di pavimento di alta qualità, quattro celle umide individuali, due cabine armadio, ventilazione di comfort integrata, sistema di aspirapolvere centrale e riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente garantiscono un comfort di vita sostenibile.Un posto auto in garage e un posto auto esterno direttamente davanti all'ingresso offrono opzioni di parcheggio pratiche.Questo appartamento di attico straordinario combina generosità architettonica, funzionalità pensata e una delle più belle viste del lago di Costanza per creare un concetto di vita che è raramente disponibile in questa forma. È destinato a persone che cercano qualcosa di speciale e apprezzano la pace, l'intimità e la qualità a livello alto.Prezzo di venditaCHF 2'440'000.- AppartamentoCHF 40'000.- Posto auto in garageCHF 20'000.- Posto auto esternoCHF 2'500'000.- Prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento di attico da sogno, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Appartamento maisonette attraente di 5,5 locali con balcone

Questo spazioso appartamento maisonette di 5,5 locali si trova al 2° piano (senza ascensore) di un edificio residenziale ben mantenuto e offre circa 160 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli.La zona living e la cucina aperte formano il cuore dell'appartamento. Un camino crea un'atmosfera di vita piacevole. Dalla zona living, c'è accesso diretto al balcone coperto orientato a sud con sole tutto l'anno e una bella vista sulla zona circostante. A questo livello, c'è anche una camera da letto e un bagno con doccia/WC.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto aggiuntive. Merita una menzione speciale una stanza molto spaziosa con altezze del soffitto fino a circa 3,0 m, che fornisce anche un senso di vita luminoso e aperto nelle altre stanze di questo piano. L'offerta di stanze è completata da un bagno familiare con doppio lavabo, vasca da bagno e lavanderia separata.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza e di un design d'interni ben mantenuto dell'epoca di costruzione.Un posto auto doppio in garage costa 50 000 CHF. Opzionalmente, l'appartamento può essere acquistato completamente rinnovato (ulteriori dettagli nel dossier di vendita).Posizione : Speicher porta lo slogan "vicino a tutto" - e a ragione. Il posto è vicino all'Alpstein, al lago di Costanza e alla città di San Gallo, offrendo numerose possibilità di svago e un'infrastruttura molto buona. L'appartamento si trova in un ambiente calmo e adatto ai bambini e è soleggiato.Un dossier di vendita con ulteriori dettagli è disponibile su richiesta. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Casa a schiera di 6½ locali come casa esterna, bel giardino, due posti auto sotterranei

Molto spazio per vivere!Questa casa a schiera di 6½ locali, ben curata, offre molto spazio per le famiglie, un soggiorno/sala da pranzo luminoso, più bagni, un bel giardino e un accesso diretto al garage sotterraneo con due posti auto. La posizione tranquilla eppure centrale rende la casa particolarmente attraente per le famiglie e le persone con esigenze di spazio elevate.L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.Entrate al piano terra. C'è una camera degli ospiti, una doccia/WC e la scala che porta al 1° piano. Nella zona posteriore, troverete il passaggio che porta al garage sotterraneo con due posti auto, la tecnologia e la stanza con l'idromassaggio. Inoltre, c'è la lavatrice, una stanza hobby/cantina e il seminterrato a questo piano.Il soggiorno spazioso con un camino svedese e un accesso diretto alla zona di seduta si trova al 1° piano. Accanto alla cucina luminosa c'è una stanza disposable/reduit/annessa. Un lavandino è installato in questa stanza e può essere facilmente integrato con un WC. La sala da pranzo invitante con accesso al balcone completa perfettamente questo spazio di vita.Attraverso una scala luminosa, si accede al 2° piano. Da un lato, si trovano due camere da letto e una doccia/WC. La grande camera da letto con bagno/WC e accesso diretto al balcone si trova di fronte.La proprietà è disponibile per l'occupazione a partire dall'inizio del 2027.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita personale (dopo la presentazione di un'assicurazione di finanziamento di una banca svizzera).Le chiamate dei broker sono indesiderate!

Kornhaus Speicher – Abitare sostenibile in una posizione attraente

Bentornati nella vostra nuova casa.Con il progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher, sono in corso di realizzazione appartamenti di proprietà di alta qualità in una posizione calma e tuttavia centrale, combinando vita moderna, architettura sostenibile e comfort di vita elevato.Stanno sorgendo appartamenti attraenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo, che convincono con piani moderni, locali luminosi e un'architettura chiara e sostenibile. Grandi superfici di finestre nei locali offrono molta luce del giorno e un sentimento di vita piacevole.Sostenibile e rivolto al futuroLa produzione di calore è assicurata da una pompa di calore moderna con una sonda di terra. Grazie al recupero di calore, una parte del calore eccedente è reimmessa nel terreno, rendendo il sistema particolarmente efficiente e sostenibile.La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Un sistema fotovoltaico sul tetto consente l'uso di energia elettrica autoprodotta. Nel parcheggio sotterraneo, sono predisposti tubi per la mobilità elettrica.PosizioneIl Kornhaus Speicher si trova in un quartiere residenziale attraente con buone connessioni. La vicinanza alla città di St. Gallen offre una combinazione ideale di vita calma e infrastruttura urbana. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili.Punti salienti in un colpo d'occhio • Progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher • Architettura sostenibile con attrezzature di alta qualità • Appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo • Concept di energia sostenibile con recupero di calore • Sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento • Progettazione interna personalizzabile secondo le preferenze personali • Posto auto sotterraneo CHF 45 000 • Data di entrata in vigore prevista: autunno 2027 Altri dettagli sul progetto, nonché una panoramica degli altri appartamenti in vendita, possono essere trovati sul sito web del progetto: www.kornhaus-speicher.chAvete mostrato interesse?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fornire ulteriori informazioni e una consultazione personale.

Dal conduttore al proprietario – vivere a partire da CHF 1'097.– al mese a un prezzo conveniente

Vivere dove la qualità e l'equità si incontrano: Questo moderno appartamento in proprietà non convince solo con il suo sentimento di vita soleggiato e la sua architettura ben pensata, ma anche con un onere mensile attraente di solo CHF 1'097.– per l'ipoteca e l'ammortamento. Il sogno dei propri quattro muri diventa finalmente tangibile. Qui, il comfort di vita moderno incontra la qualità di costruzione provata. Una casa che ha sostanza e procura gioia. PUNTI DI FORZA • Appartamento in proprietà moderno in un edificio certificato Minergie • Balcone coperto spazioso – ideale per rilassarsi o per serate all'aperto • Cucina aperta, completamente attrezzata con una grande isola e apparecchi moderni – perfetto per tutti coloro che amano cucinare e ricevere ospiti • Due bagni eleganti con materiali di alta qualità e una torre di bucato pratica • Parquet nel soggiorno e nelle camere da letto procura calore e stile • Pavimento in ceramica nella cucina e nelle celle umide – facile da mantenere e di alta qualità • Soffitti in gesso bianco con spot incassati eleganti – per un concetto di illuminazione armonioso • Riscaldamento a pavimento (riscaldamento urbano Arbon) per un clima di stanza piacevole tutto l'anno Ventilazione controllata delle stanze di vita per aria fresca senza perdita di energia • Costruzione in cemento massiccio con facciata in legno ventilata – duratura e stabile nel valore Desiderate farvi un'idea? Allora venite semplicemente a trovarci!In questa casa multifamiliare, abbiamo un appartamento in attico di 3,5 locali in vendita.