8273 (Triboltingen) - Immobili in vendita

4,5 Appartamento con terrazza a Tägerwilen

Quartiere Rheinterrassen – Vivere nel cuore della natura Posizione & Concept Il quartiere Rheinterrassen è un progetto residenziale e commerciale moderno a Tägerwilen (TG), situato direttamente alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La posizione attraente combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana e offre viste sul Reno e sul lago di Costanza. Il progetto combina 35 unità residenziali di alta qualità (circa 5 000 m²) e 1 600 m² di spazi per uffici e commerciali in un ensemble che collega la densità urbana al carattere rurale. L'obiettivo è creare un quartiere residenziale vivace e aperto che combini individualità, comunità e sostenibilità. Architettura & Qualità della vita La costruzione segue la topografia naturale di una pendice nord con un dislivello di circa sette metri. Tre file di case terrazzate, spostate l'una rispetto all'altra, creano condizioni ottimali di luce solare e di viste verso il lago e le Alpi. Gli edifici hanno un'altezza massima di tre piani, completati da piani mansardati con ampie terrazze sul tetto. Ogni unità ha il proprio accesso a livello del suolo e spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che combina la qualità della vita di una casa unifamiliare con l'efficienza della costruzione in più piani. Materiale & Progettazione Si utilizzano materiali naturali di alta qualità nell'equipaggiamento. I pannelli della facciata sono progettati in ottica di pietra naturale e danno all'ensemble un aspetto elegante. Per le terrazze, si utilizzano sia il frassino termico che il legno di eucalipto – legni durevoli e resistenti con un aspetto nobile. I compratori possono incorporare desideri individuali per il parquet, la progettazione della terrazza e la costruzione interna in consultazione – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e sistemi di protezione solare moderni completano l'aspetto di alta qualità. Sostenibilità & Tecnologia Il progetto risponde alle esigenze dello standard Minergie-P (senza certificazione): con una pompa di calore geotermica, una ventilazione controllata con recupero di calore, un'isolamento termico efficiente e tetti piani estensivamente verdurisati. Un sistema fotovoltaico non è attualmente previsto. La costruzione massiccia con cemento o muratura assicura la stabilità, la conservazione del calore e l'isolamento acustico. L'equipaggiamento tecnico comprende ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), locali di stoccaggio, locali di svago e posti di parcheggio per biciclette (in parte coperti). Commercio & Comunità Vengono create aree commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria sui bordi sud della proprietà. Superfici vitrate spaziose e cortili interni verdurisati creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comunemente utilizzati favoriscono la convivialità e offrono spazi di relax. Visione Il quartiere Rheinterrassen rafforza l'identità del quartiere della stazione di Tägerwilen grazie a un'architettura di alta qualità, a un uso misto riflessivo e a uno stile di vita orientato verso la natura. Il progetto crea un quartiere con carattere, sia radicato localmente che orientato internazionalmente.

Appartamento in mansarda di 5,5 locali a Tägerwilen

Quartier Rheinterrassen – Vivere con il ritmo della natura Collegamento ai dettagli del progetto: Quartier Rheinterrassen – Vivere con una vista panoramica Posizione & Concept Quartier Rheinterrassen è un progetto residenziale e commerciale moderno a Tägerwilen (TG), situato direttamente alla stazione ferroviaria e ottimamente collegato a Costanza, Zurigo e all'aeroporto di Zurigo. La posizione attraente combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana e offre viste sul Reno e sul lago di Costanza. Il progetto combina 35 unità residenziali di alta qualità (circa 5 000 m²) e 1 600 m² di spazio per uffici e commerciali in un insieme che collega la densità urbana a un carattere di villaggio. L'obiettivo è creare un quartiere residenziale vivace e aperto che combina individualità, comunità e sostenibilità. Architettura & Qualità della vita Lo sviluppo segue la topografia naturale di una pendice nord con una differenza di altezza di circa sette metri. Tre file di case in terrazza, disposte in modo sfalsato, creano condizioni solari ottimali e viste verso il lago e le Alpi. Gli edifici sono di altezza massima di tre piani, completati da piani attici con ampie terrazze sul tetto. Ogni unità ha il proprio accesso al livello del suolo e spazi esterni privati come logge, balconi o terrazze – un concetto che combina la qualità della vita di una casa unifamiliare con l'efficienza della costruzione in più piani. Materiale & Progettazione Vengono utilizzati materiali naturali di alta qualità nell'equipaggiamento. I pannelli della facciata sono progettati in ottica di pietra naturale e danno all'insieme un aspetto elegante. Per le terrazze, vengono utilizzati sia il legno di frassino termico che il legno di eucalipto – legni durevoli e resistenti con un aspetto nobile. I compratori possono incorporare desideri individuali per il parquet, la progettazione della terrazza e la costruzione interna in consultazione – per una casa su misura. Piastrelle di grandi dimensioni, finestre in alluminio e sistemi di protezione solare moderni completano l'aspetto di alta qualità. Sostenibilità & Tecnologia Il progetto risponde alle esigenze della norma Minergie-P (senza certificazione): con una pompa di calore geotermica, una ventilazione controllata con recupero di calore, un'isolamento termico efficiente e tetti piani estensivamente verdurizzati. Un sistema fotovoltaico non è attualmente previsto. La costruzione massiccia con cemento o muratura assicura la stabilità, lo stoccaggio di calore e l'isolamento acustico. L'equipaggiamento tecnico comprende ascensori per persone e merci, posti auto sotterranei (76), locali di stoccaggio, sale di svago e posti di parcheggio per biciclette (in parte coperti). Commercio & Comunità Vengono create aree commerciali con buona visibilità sulla strada principale e sulla stazione ferroviaria sui bordi di proprietà sud. Superfici vetrate spaziose e cortili interni verdurizzati creano un ambiente piacevole – sia per il lavoro che per gli incontri. Gli spazi verdi e i cortili comuni favoriscono la convivialità e offrono aree di svago. Visione Quartier Rheinterrassen rafforza l'identità del quartiere della stazione ferroviaria di Tägerwilen grazie a un'architettura di alta qualità, a un uso misto pensato e a un modo di vivere orientato verso la natura. Il progetto crea un quartiere con carattere, che è sia radicato localmente che orientato internazionalmente.

Appartamento nuovo di 4,5 locali con vista panoramica lacustre da sogno

Vivere spaziosamente sopra il lago Untersee – con 124 m² di spazio abitativo, 34 m² di balcone e viste panoramiche impressionantiIn una posizione tranquilla e sopraelevata a Steckborn, il progetto di costruzione nuova Seepanorama è in corso di realizzazione – una casa di più appartamenti di alta qualità e architettonicamente ben pensata con soli sei appartamenti.L'appartamento spazioso di 4,5 locali al 1° piano offre un sentimento di vita eccezionalmente aperto e luminoso su 124 m² di spazio abitativo. Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto al grande balcone coperto.Da qui, una vista panoramica lacustre impressionante si apre sul lago Untersee e sul paesaggio circostante – con luci e atmosfere serali costantemente mutevoli.Punti salienti in un colpo d'occhio • 4,5 locali con 124 m² di spazio abitativo • Balcone spazioso e coperto di 34 m² • Vista panoramica lacustre impressionante sul lago Untersee • Posizione tranquilla e sopraelevata con alta privacy • Soggiorno, sala da pranzo e cucina spaziosi e luminosi • Costruzione nuova di alta qualità nella norma Minergie-P • Riscaldamento a sonde di terra con raffreddamento gratuito • Sistema fotovoltaico e ventilazione di confort • Ascensore diretto dal garage sotterraneo • Edificio accessibile alle persone con disabilità • Stazione, negozi e riva del lago a distanza di cammino Vivere spaziosamente con molto spazioLa disposizione ben pensata con 4,5 locali è adatta sia a coppie con un grande bisogno di spazio che a famiglie o persone che apprezzano una stanza di lavoro, una camera degli ospiti o una stanza di hobby aggiuntiva.Le grandi superfici di finestre portano molta luce del giorno, il paesaggio e la vista lacustre nell'appartamento. Il balcone spazioso e coperto di 34 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per mangiare, rilassarsi e godere della posizione speciale.Di alta qualità, sostenibile e confortevoleL'edificio è costruito nella norma Minergie-P e combina un'architettura moderna con una grande efficienza energetica e un confort di vita contemporaneo.L'attrezzatura comprende un riscaldamento a sonde di terra con raffreddamento gratuito, un sistema fotovoltaico, una ventilazione di confort e un ascensore che collega i piani abitativi direttamente al garage sotterraneo. L'intero edificio è progettato per essere accessibile alle persone con disabilità.I materiali di alta qualità e gli allestimenti selezionabili individualmente per la cucina, i servizi igienici e i rivestimenti di pavimento permettono ai futuri proprietari di progettare la loro nuova casa secondo le loro idee.Vivere tranquillamente – e tuttavia centralmenteLa proprietà è situata in una strada residenziale tranquilla sulla collina sopra Steckborn. Nonostante la posizione privilegiata con vista, la riva del lago, la stazione e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi.Appartamento 15-114,5 locali | 124 m² di spazio abitativo | 34 m² di balcone | cantina di circa 10 m²Prezzo di acquisto: CHF 1'425'000.–I posti auto sotterranei sono disponibili separatamente.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con piani di piano e altre informazioni o di mostrarvi la posizione unica con vista del progetto personalmente sul posto.

Una casa con storia nel "Burgblick"

Questo appartamento di 3,5 locali si estende su 109,8 m² di superficie abitabile, all'interno di una ex scuderia. Le vecchie mangiatoie formano una separazione speciale tra cucina e soggiorno, che sono stati completamente restaurati e conservati di conseguenza.Caratteristiche • Armadi a muro nell'ingresso • Cucina a linea unica con isola di cottura • Una cella umida con doccia a pavimento • Una cella umida con vasca da bagno • Lavanderia con torre di lavaggio • Disposizione dei mobili buona • Substantia di costruzione storica in combinazione con l'architettura moderna • Fornitura di energia sostenibile (pompe di calore, sonde geotermiche, fotovoltaico) • Remise separata con posti auto (CHF 40 000 per posto) • Quota di giardino di circa 34 metri quadrati (compresa siepe) • Disponibile da circa autunno/inverno 2028 Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la privacy e il carattere di una proprietà storica.Nell'istorico "Burgblick" sono in costruzione sei condomini unici - dall'appartamento di 2,5 locali alla spaziosa mansarda di 5,5 locali. Tutte le informazioni sul progetto e gli appartamenti disponibili si trovano su www.burgblick-weinfelden.ch.

Appartamento di alta qualità di 3 camere sul lago di Costanza con balcone, accesso al giardino e posto auto

A solo 350 metri dalla riva del lago di Costanza, un appartamento di alta qualità di 3 camere con circa 75,86 m² di spazio abitativo vi attende a Gaienhofen-Hemmenhofen. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2026 e viene offerto come primo affitto dopo il restauro – pronto per essere occupato e senza ulteriori costi di rinnovamento.Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone coperto e al giardino. Due ulteriori camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi, camere dei bambini o camere per gli ospiti.Rinnovato completamente nel 2026L'appartamento non è stato solo ridisegnato visivamente, ma anche rinnovato tecnicamente. Ciò include l'installazione elettrica, i tubi sanitari e fognari, le finestre triple vetrate, le tende elettriche, le porte interne e la porta d'ingresso dell'appartamento, nonché tutte le superfici dei muri e dei soffitti.Le tende possono essere controllate e programmate individualmente tramite JUNG HOME. I radiatori hanno termostati elettronici programmabili separatamente. Un collegamento in fibra ottica è già stato posato fino all'appartamento.Materiale di alta qualitàUn concetto di materiali e colori coerente collega le stanze. Un parquet in rovere di alta qualità è stato incollato su tutta la superficie nel soggiorno, nel corridoio e nelle camere da letto. La cucina, il bagno e il balcone sono equipaggiati con piastrelle di grandi dimensioni in un tono taupe caldo.I muri e i soffitti sono stati completamente rivestiti con malta di calce e dipinti con pittura a calce. La struttura minerale sostiene un clima di stanza piacevole e regolatore di umidità.La cucina può essere pianificata individualmente secondo le vostre idee. Piastrelle in ceramica italiane blu-verdi e l'illuminazione murale coordinata formano già un quadro caratteristico.Bagno progettato individualmenteIl bagno completamente rinnovato dispone di una doccia a pavimento con striscia di luce LED integrata, di rubinetteria GROHE Essence, di un lavabo in design italiano e di un radiatore di design Kermi. Mobili da bagno su misura offrono spazio di stoccaggio e integrano in modo discreto la lavatrice nel design.L'appartamento comprende una cantina privata e un posto auto esterno. Inoltre, due ampie cantine comuni sono a disposizione, compresa una per le biciclette.Il sistema di riscaldamento centrale dell'edificio è stato rinnovato ad aprile 2026 e convertito dal petrolio al gas.Vivere sulla HöriHemmenhofen si trova sulla Höri, sulla riva ovest del lago di Costanza. La riva del lago è accessibile dopo solo 350 metri. Ristoranti, caffè e assistenza medica di base sono situati direttamente sul posto; Radolfzell, Singen e Costanza offrono ulteriori collegamenti di trasporto e commercio.La Svizzera è anche praticamente alla vostra porta: la città storica di Stein am Rhein è a solo 8 km. Così, l'appartamento combina la qualità di vita e di svago speciale del lago di Costanza con distanze brevi in Svizzera.Prezzo di acquisto: 435.000 €, compreso il posto auto esternoLa vendita è senza provvigione direttamente dal proprietario. L'appartamento è disponibile immediatamente.Certificato energetico: Certificato di consumo, 82 kWh/(m²·a), classe di efficienza C. Il certificato non tiene ancora conto del sistema di riscaldamento recentemente rinnovato e delle nuove finestre triple vetrate.Saremmo felici di accordarvi un appuntamento di visita personalizzato.

Tenuta da sogno con panorama lacustre e privacy assoluta

Questa proprietà eccezionale si trova in una delle posizioni più esclusive sopra Ermatingen – una charmante comunità lacustre con alta qualità della vita.Situata alla fine di una strada chiusa e direttamente sul bordo del bosco, offre la massima privacy e una vista panoramica unica e ineguagliabile sul lago Untersee e la natura circostante. L'edificio residenziale colpisce con ambienti luminosi su tre piani e ampie facciate di finestre con vista sul lago. Un giardino d'inverno con caminetto crea uno spazio abitativo supplementare e una qualità di ritiro.Angoli accoglienti nel giardino ben curato invitano a sostare.Sia come estensione che come nuova costruzione – la proprietà offre numerose possibilità per realizzare sogni di vita individuali.Stai cercando la tua proprietà da sogno? Con un profilo di ricerca personale su www.fleischmann.ch, la troverai più rapidamente.

Appartamento 3.5 locali - Prima occupazione in una posizione tranquilla e prestigiosa a Tägerwilen in vendita

In Haldenstrasse 7A, vendiamo un appartamento 3.5 locali esclusivo in una casa a schiera moderna. L'appartamento combina molta privacy, materiali nobili e la tecnologia di costruzione più recente.Ulteriori informazioni incl. brochure del progetto su: haldenstrasse.chDotazioni & vantaggi: • Vita & cucina: Concetto di vita/pranzo aperto e luminoso con altezze del soffitto fino a 2,55 m e una cucina di alta qualità con isola di cucina. • Aree esterne: Parte di giardino privata (circa 99 m²), terrazza coperta (14,5 m²) e area di seduta coperta supplementare (24 m²) per ore soleggiate e protette dalla pioggia all'esterno. • Torre di lavanderia privata: Locale di casa privato direttamente nell'appartamento con lavatrice, asciugatrice e lavandino. • Locali annessi: Compartmento di cantina spazioso (13 m²) e locale di stoccaggio esterno (2 m²) inclusi. • Parcheggio: Posti auto in garage in larghezza extra (pre-equipaggiati per le stazioni di ricarica elettrica) possono essere affittati o acquistati (135.-/mese / 40'000.-). • Accessibilità & accesso: Ascensore a tutti i piani, accesso senza barriere. • Clima & ambiente: Norma energetica più alta (Minergie-P), riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente con raffreddamento del pavimento integrato (« Free Cooling ») e pannelli fotovoltaici. Quartiere di case unifamiliari tranquillo nel mezzo di Tägerwilen favorevole in materia di tasse. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane nonché la zona di svago vicina e il lago di Costanza sono a proximità immediata.L'edificio è attualmente in fase di costruzione finale. Le visite in loco sono possibili previo accordo.Nota: Le immagini pubblicate sono visualizzazioni/rendering. Le deviazioni di costruzione, colore o dettagli rispetto all'esecuzione reale sono riservate.

Casa di angolo di 4,5 locali ben curata a Schönenbaumgarten

Benvenuti in questa incantevole casa di angolo di 4,5 locali situata in una posizione tranquilla al Im Reben 12 a Schönenbaumgarten (TG). La casa di angolo forma l'estremità sud di un complesso di case a schiera di 4 parti e si trova nel quartiere tranquillo e gestibile Rebenquartier. Essa colpisce per il suo comfort di vita moderno su 115 m² di spazio di vita e un terreno ben curato di 395 m².La casa offre, tra le altre cose: • Cucina moderna: Progettata in modo spazioso e funzionale, con molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi mobili. • Sala da pranzo luminosa: Grandi stanze luminose con porte in vetro che conducono direttamente al giardino orientato a sud – ideale per ore rilassate all'aperto. • Soggiorno spazioso con soffitto inclinato: Luminoso con un soffitto inclinato e grandi finestre con vista sulla verdura – un vero punto di forza. • Due bagni: Entrambi equipaggiati in modo elegante – uno con vasca da bagno. • Completamente interrato con disposizione pratica. • Giardino con alta intimità: Giardino non visibile con una popolazione di alberi antichi e ben preservati. • Due posti auto coperti. • Bella vista e ambiente molto favorevole ai bambini. Posizione e dintorni:La casa a schiera è molto tranquilla. La fermata dell'autobus più vicina Schönenbaumgarten è a solo 3 minuti a piedi e offre una buona connessione alla regione.Questa casa di angolo ben curata combina il comfort di vita moderno con un ambiente idilliaco e naturale – ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna nel Thurgau.

Logenplatz a Costanza – prima fila sul lago di Costanza con accesso privato al lago

Architettura & Atmosfera Questo appartamento si trova nella prima fila sul lago, al piano superiore di uno dei due edifici residenziali separati. Entrambe le case sono situate su un ampio terreno lacustre di circa 6.700 m². L'accesso privato al lago conduce direttamente dal giardino all'acqua – senza un sentiero pubblico lungo la riva. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento è stato completamente ripensato. Altezze di stanza generose, linee chiare e la vicinanza immediata al lago caratterizzano l'atmosfera di vita. Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta progettata con una transizione fluida verso la sala da pranzo e il soggiorno. La finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata apre la stanza all'acqua e al cielo. Acqua. Luce. Ampio. La zona living si apre sul lago grazie alla finestra a tetto. Un altro balcone sul lato del giardino crea un secondo spazio all'aperto. Il camino in legno chiuso forma un centro calmo e atmosferico. Sotto il cielo stellato La camera da letto spaziosa con bagno principale esclusivo e galleria adiacente forma la zona di ritiro privata. La camera da letto, il bagno e la galleria si aprono sul lago. Lucernari di grandi dimensioni portano molta luce durante il giorno e il cielo stellato all'interno la notte. Una galleria supplementare nel corridoio d'ingresso e la zona di guardaroba integrata completano il concetto di stanza. Posizione Un rifugio sulle rive del lago di Costanza – caratterizzato da pace, intimità e vicinanza eccezionale all'acqua. Vista libera sul lago fino a Überlingen e alla chiesa di pellegrinaggio di Birnau. Dietro la casa, aree naturali, foreste e frutteti sono adiacenti. Dingelsdorf e Litzelstetten offrono l'infrastruttura per la vita quotidiana; il centro città di Costanza è a breve distanza di guida. La passeggiata del lago di Überlingen è raggiungibile in pochi minuti via acqua. Attrezzatura & Punti salienti • Accesso privato al lago direttamente dal giardino – senza sentiero pubblico lungo la riva • Ampio terreno lacustre di circa 6.700 m² • Due edifici residenziali separati sul terreno • Appartamento al piano superiore • Prima occupazione dopo ristrutturazione completa • Attrezzatura di lusso • Altezze di stanza generose con travi a vista • Finestra a tetto nuovamente progettata con una porta scorrevole dal pavimento al soffitto e una vetrata • Camino in legno chiuso • 2 balconi • 2 bagni • 2 zone di galleria • 2 posti auto sotterranei – prezzo di acquisto per posto 25.000 € Altro • Superficie abitabile e utilizzabile: La superficie abitabile è di 119,55 m² secondo il calcolo di superficie abitabile esistente. La superficie totale utilizzabile di circa 130 m² comprende anche le zone della galleria e dell'estensione della finestra a tetto. • Completamento: I lavori di ristrutturazione dovrebbero essere completati entro la fine di settembre 2026. • Riscaldamento urbano: La connessione del complesso residenziale alla rete di riscaldamento urbano è già stata decisa e sarà attuata. • Altri documenti: Un esposé dettagliato con una descrizione completa dell'attrezzatura, un concetto di materiali e altre informazioni può essere ottenuto su richiesta.

Casa unifamiliare con vista sul lago e vista sul verde

Questa casa unifamiliare pratica e molto ben curata in stile bungalow offre spazio per una famiglia o anche per coppie che amano avere tutto al stesso piano. Il piano abitativo ha un ampio e aperto spazio di vita, di pranzo e di cucina, un bagno, 2-3 camere e un ritiro. Al piano inferiore, ci sono 2 camere e un bagno aggiuntivi nonché le stanze del seminterrato e tecniche e il garage. Il giardino gestibile offre spazio per mobili da giardino o può anche essere mantenuto completamente senza manutenzione. La spaziosa casa da giardino offre uno spazio aggiuntivo per attrezzi da giardino, biciclette, rimorchi, giocattoli per bambini, ecc.Interessato? Siamo lieti del tuo contatto.

Appartamento attico spazioso di 4,5 locali a Hefenhausen

Appartamento attico condominiale attraente di 4,5 locali, Schulstrasse 2, 8564 Hefenhausen L'unità abitativa (appartamento 147m², balconi 23 m², valore locativo proprio CHF 20 570,00) comprende due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto all'ascensore, nonché un compartimento di cantina nel seminterrato. La costruzione è stata realizzata nel 2014, con i proprietari che hanno sostenuto costi aggiuntivi per la cucina, il camino e le superfici. Standard elevato dell'intero appartamento. Norma di costruzione Minergie con ventilazione controllata, ma senza certificazione. Anno di costruzione 2014. Dall'entrata in funzione, sono stati effettuati investimenti nei bagni (2020) e le superfici sono state ridipinte (2024). Posizione Balcone rivolto a ovest e a sud con vista lontana e montuosa, e rivolto a ovest, sud ed est. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e soleggiato, su una strada secondaria a lato della strada principale (200 m) con emissioni di traffico leggere corrispondenti. Posizione tranquilla, abbastanza soleggiata con orientamento principale costante verso sud e ovest. Vista lontana e montuosa verso ovest, sud ed est. Vicino alla strada principale a sud con emissioni di traffico leggere corrispondenti. Buone connessioni di traffico su una strada secondaria, vicino ai trasporti pubblici con fermata dell'autobus. Stazione ferroviaria SBB di Märstetten a 6,7 km. Negozi (centro di Märstetten) a 6,1 km o 6 minuti in auto. Scuola con palestra e campi sportivi, a circa 8-10 minuti a piedi o 650 metri. Distanza dall'ingresso dell'autostrada A7: 6,8 km in distanza di guida. Vicino al campo da golf e a Conny-Land. Edificio/Terreno Opzioni di parcheggio private: Due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alla casa e ascensore nello scalone. Accesso ascensore (9 persone / 675 kg). Nove posti auto per visitatori. Torre di bucato nell'appartamento. Stanza di essiccazione supplementare con soffiatore per tutti i residenti nel seminterrato e compartimento di cantina (10 m²). Locale di deposito biciclette condiviso. Caratteristiche Camino piacevole nel soggiorno. Due celle umide con bagno e doccia, rinnovate nel 2020. Orientamento principale del soggiorno verso sud-ovest. Standard di allestimento interno abbastanza buono, compresa cucina e celle umide. Rinnovi interni delle superfici (2024) e rinnovi dei bagni (2020). Appartamento al 2° piano con due balconi. Nessun rumore importante all'interno dell'edificio. Stato e possibilità di sviluppo Qualità buona dei materiali utilizzati per la costruzione solida. Riscaldamento a pavimento e preparazione di acqua calda mediante pompa di calore. Norma Minergie, ma senza certificazione. Ventilazione controllata. Allestimento interno e impianti della costruzione e della data di entrata in funzione 2014. Nessun bisogno di rinnovo o di manutenzione importante e obbligatorio. Ascensore senza barriere, 675 kg / 9 persone, nello scalone condiviso, dal garage all'appartamento. Tapparelle elettriche. Altezza della stanza leggermente superiore alla media nel soggiorno con 5 metri e quindi, se necessario, possibilità di sviluppo attraenti con una galleria spaziosa con finestre (ad esempio, ufficio). Il tetto attualmente non utilizzato ha una superficie di stoccaggio di 28,5 m². Prezzo di vendita CHF 1 180 000,00, compresi 2 posti auto e una quota del fondo di rinnovamento di CHF 9 655,00. Disponibilità su appuntamento. Visite su appuntamento, preferibilmente il sabato dalle 09.00 alle 14.00, senza intermediari. I potenziali acquirenti riceveranno, se necessario, oltre al piano dell'appartamento e al piano catastale durante la visita, un estratto del registro fondiario attuale, il conto annuale 2025 e il rapporto di revisione. Vendita per: Giuseppe Botti, Schützenwisstr. 2, 8124 Maur, Tel. 044 887 78 10, giuseppe@botti.ch

Meraviglioso loft con vista sul lago

Cerchi un appartamento di 4 locali moderno dove poter godere della vita quotidiana? Un loft in una casa multifamiliare con attrezzature generose che lascia ben pochi desideri insoddisfatti?Allora sei esattamente all'indirizzo giusto a Bahnhofstrasse 20c a 8272 Ermatingen nel cantone di Thurgau. Il loft esclusivo è stato creato nel 2009 e ristrutturato nel 2022. La tua nuova casa è attraente già al primo sguardo.Aperto e amichevole, il loft appare già nella zona d'ingresso. Le stanze alte con facciate di finestre luminose si estendono su tutta la superficie abitabile e offrono ai residenti un clima piacevole. Tutte le stanze offrono una vista libera sul verde e parzialmente sul lago di Costanza.Certo, non solo i valori esterni ma anche i valori interni sono convincenti. Stanze con pavimenti in pietra ti aspettano in questa casa unica con una cucina moderna per un lavoro creativo. Un grande bagno con vasca completa il programma di stanze. Pratico e spazioso, il guardaroba adiacente è progettato per le esigenze più elevate.Su una superficie abitabile totale di 246 metri quadrati, benefici di un equipaggiamento di alta qualità, lo stato dell'oggetto è, naturalmente, moderno ed esclusivo. Una grande terrazza e una loggia offrono molto comfort di vita. L'atelier con una superficie fantastica di 50 metri quadrati è estremamente attraente, e un punto aggiuntivo è l'area di riposo coperta per pause rilassanti.Due posti auto esterni coperti per le tue auto sono disponibili. E cerchi delle strutture sportive a proximità immediata? Un grande spazio fitness nel seminterrato ti invita a una utilizzazione condivisa.Vedi, Ermatingen vale la pena di essere visitato. Esplora la tua casa sulle pagine successive e vieni a trovarmi per una visita il prima possibile.Mi piacerebbe conoscerti.Benvenuto a ErmatingenQuesta vista nel comune di Ermatingen convince: a cinque minuti dal lago di Costanza e a proximità della stazione, Ermatingen è situato sulla rotta tra Kreuzlingen e Winterthur e Sciaffusa. I villaggi e le città vicine sono ben collegati. Puoi raggiungere la stazione di Weinfelden in circa 20-30 minuti, dove puoi prendere i treni in coincidenza per Zurigo-Berna o Romanshorn-San Gallo.Il villaggio affascinante con numerose case a graticcio e di pescatori antiche offre molto charme. Un tasso di imposta basso, opportunità di shopping e una vita associativa attiva completano l'infrastruttura interessante del villaggio con circa 3.800 abitanti. Il comune ha anche molto da offrire sul piano culturale, con il suo proprio museo, il Vinorama, con mostre interessanti.Ermatingen è ampiamente conosciuto come una roccaforte del carnevale con la "Groppenfasnacht". L'asilo nido, la scuola primaria e secondaria Ermatingen sono raggiungibili a piedi. La comunità politica e scolastica Ermatingen offre un pranzo sorvegliato durante le ore di scuola. Ermatingen ha anche molto da offrire in termini di paesaggio, con piste ciclabili e sentieri di trekking lungo la Stedi o sulle praterie e le alture sopra il lago di Costanza. L'acqua turchese, a seconda della meteo, o il tramonto a couper le souffle sui vulcani spenti del Hegaus invita a sognare e a soggiornare.Collegamenti di trasporto a ErmatingenTrasporto pubblico:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 8 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 30 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiCollegamenti autostradali:• Ermatingen – Kreuzlingen circa 12 minuti• Ermatingen – Weinfelden circa 20 minuti• Ermatingen - Sciaffusa circa 50 minutiProssime opportunità di shoppingShopping a piedi:• Negozi di fattoria regionali circa 5 - 10 minutiShopping in auto:• Spar Ermatingen in 2 minuti• Landi Ermatingen in 3 minuti• Coop Karussell Kreuzlingen in 17 minuti• Migros Tägerwilen in 11 minutiTasso di imposta 2023Tasso di imposta comunale 40%, tasso di imposta scolastica 66%. Paritätische Kirche Ermatingen: comunità evangelica 15%, comunità cattolica romana 15%