4 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 8032 (Zurigo)

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg Situata in una posizione privilegiata nel quartiere molto richiesto di Dolder su Zürichberg, questa proprietà eccezionale si presenta come una delle più belle ville storiche della regione. L'edificio è stato costruito nel 1896 nel quadro dello sviluppo di alta qualità di Zürichberg e è esemplare della qualità architettonica della Belle Époque. La proprietà è iscritta all'Inventario federale dei siti protetti di importanza nazionale (ISOS) con un obiettivo di conservazione A (conservazione della sostanza dell'edificio) – un segno chiaro della sua importanza architettonica e culturale eccezionale. Con grande cura, questo gioiello è stato recentemente completamente e di alta qualità rinnovato, preservando rispettosamente la sostanza storica dell'edificio e sviluppandola ulteriormente. Gli elementi originali e la sostanza dell'epoca di costruzione sono stati preservati consapevolmente e combinati con norme di costruzione moderne. Fin dalla sua creazione, la villa ha fatto parte di un ambiente esclusivo e rappresentativo, dove vivevano e lavoravano anche personalità zurighesi conosciute. Questa continuità storica conferisce alla proprietà un prestigio supplementare. Un punto di forza particolare è il piano nobile, che si adatta ideale all'uso privato del proprietario. Allo stesso tempo, le unità possono essere affittate in modo flessibile. Ciò crea l'opportunità unica di possedere una casa intera mentre i redditi da locazione degli altri spazi coprono una parte importante del servizio del capitale. La proprietà convince con una struttura di inquilini calma e di standing con inquilini seri. Alternativamente, esiste la possibilità di abitare la casa intera da soli e di adattarla individualmente alle proprie esigenze. Particolarmente degno di nota è la vista imprenabile sul lago di Zurigo e sulla città di Zurigo, che può essere apprezzata da tutti i piani abitativi e conferisce a questa proprietà una qualità di vita eccezionale. Dati chiave & aree Superficie locativa totale: circa 390,0 m² Unità abitative: • Piano terra: 116,4 m² • 61,8 m² di aree annesse (sala riunioni, deposito, archivio e aree di WC) Affitto: CHF 5 400 + CHF 2 865 • Piano superiore: 111,0 m² Affitto: CHF 5 150 • Mansarda: 100,4 m² (esclusa mansarda) Affitto: CHF 4 550 Redditi aggiuntivi: • 4 posti auto esterni a CHF 150 Totale: CHF 600 / mese Panoramica dei redditi • Redditi da locazione mensili: CHF 18 565 • Redditi da locazione annuali: CHF 222 780 Base di prezzo di acquisto: CHF 9 740 000 Approccio di valorizzazione: CHF 25 000/m² di superficie abitabile e circa CHF 11 170/m² di superficie di terreno. Resa lorda approssimativa: 2,29 % Punti di forza • Villa storica di stile Belle Époque (1896) • 2025 completamente e di alta qualità rinnovata • Conservazione della sostanza storica • Proprietà protetta dall'ISOS (obiettivo di conservazione A) • Una delle più belle proprietà del quartiere di Dolder • Vista imprenabile sul lago e sulla città di Zurigo • Piano nobile adatto all'uso privato • Combinazione di uso privato e di proprietà locativa • Quartiere residenziale calmo e di standing su Zürichberg • Struttura di inquilini stabile e seria a lungo termine • Grande potenziale di apprezzamento del valore • Grande terreno nell'emplacement più richiesto della Svizzera Note Per motivi di discrezione e per proteggere gli inquilini, vi chiediamo di non effettuare visite non annunciate o appuntamenti sul posto. Questi non saranno presi in considerazione nelle conversazioni con gli acquirenti. Le richieste di intermediario non sono desiderate. Vendita diretta del proprietario. Le visite e le informazioni ulteriori saranno fornite solo dopo un contatto preventivo via modulo o per telefono. Ci rallegriamo di presentarvi la proprietà di persona.

Vista panoramica mozzafiato sul lago, la città, fino alle Alpi

In una delle posizioni più esclusive di Zurigo-Hottingen, non lontano dal leggendario hotel Dolder Grand, questo gioiello freestanding del 1964 vi attende. La proprietà impressiona con la sua perfetta orientazione sud-ovest, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. L'assoluto punto di forza è la vista panoramica imprenabile e mozzafiato sulla città di Zurigo, il lago di Zurigo scintillante, l'Üetliberg e la maestosa catena alpina.La casa convince con una costruzione massiccia solida e un concetto di stanze ben pensato su più piani. Un extra speciale è l'appartamento integrato nel seminterrato con accesso separato, ideale per gli ospiti, gli adolescenti, come ufficio a casa o per l'affitto. I punti più importanti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Casa unifamiliare (casa residenziale con appartamento) • Indirizzo: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen • Stanze: 6,5 • Superficie abitabile: circa 178 m² • Superficie del terreno: 324 m² • Prezzo di vendita: CHF 3'510'000.– • Disponibilità: Dal 1° ottobre 2026 (o su accordo) Punti di forza e attrezzature • Vista panoramica: Vista unica dai balconi e dalla terrazza sul tetto. • Terrazza sul tetto: Terrazza spaziosa, parzialmente coperta (circa 33 m²) con camino esterno in muratura per serate conviviali. • Abitazione soleggiata: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 40 m²) con accesso diretto al balcone. • Appartamento: Unità di 2 stanze nel seminterrato con cucina, bagno e accesso diretto al giardino. • Stanze multifunzionali: Al 2° seminterrato, c'è una stanza multifunzionale riscaldata (circa 34 m²) • Parcheggio: Un garage singolo privato direttamente nella casa. Posizione e infrastrutture di primo ordine • Trasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla Dolderbahn (fermata Titlisstrasse). In pochi minuti, potete raggiungere il Römerhof e da lì direttamente il centro città (HB/Bellevue). La fermata dell'autobus Hölderlinsteig è anche quasi di fronte alla casa. • Centro città e aeroporto: In circa 10 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 20 minuti all'aeroporto di Zurigo. • Scuole e istruzione: Asilo e scuole elementari (Fluntern/Ilgen) nel quartiere (500–800 m). La scuola cantonale Rämibühl, l'ETH e l'Università di Zurigo sono rapidamente accessibili. • Shopping e tempo libero: Servizi commerciali per le esigenze quotidiane al Toblerplatz vicino (circa 600 m), Hottingerplatz o Klusplatz. Perfetta ricreazione locale direttamente al Zürichberg. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno. Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noti per la loro consulenza di alta qualità e la loro gestione completa da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate della gestione personale assicurata dai proprietari.Le nostre competenze sono anche apprezzate dal cantone di Zurigo, l'organizzazione giudiziaria del cantone di Zurigo, nonché dalle banche e dalle compagnie di assicurazione di renome.

Appartamento loft di alta qualità in una posizione privilegiata su Zürichberg

A Klusplatz, nel quartiere esclusivo di 8032 Zürich, il centro città vivace è facilmente raggiungibile come il paesaggio naturale di Zürichberg. Il famoso Dolder Grand è a pochi passi e attrae con sport, benessere, campo da golf e viste mozzafiato. Allo stesso tempo, si può raggiungere il Kunsthaus, la città vecchia, il lago di Zurigo, la stazione principale e la Bahnhofstrasse in pochi minuti.In questo ambiente privilegiato, un edificio residenziale moderno si erge con l'appartamento loft elegante "ELYSIUM", che si apre completamente a sud con una lunga facciata vitrea e una terrazza spaziosa alla luce e al sole. Il loft impressiona con un confortevole bagno e area benessere con pareti in vetro traslucido e una camera da letto principale con una finestra a nicchia.Caratteristiche speciali: • Architettura speciale • Piano spazioso • Inondato di luce • Riscaldamento a pavimento • Cucina di alta qualità • Cellule umide di alta qualità • Ascensore • Sistema di allarme • Balcone spazioso • Fermata del tram a 2 minuti Attraverso le scale luminose o con l'ascensore direttamente dal parcheggio, si entra al primo piano. Tra l'ingresso dell'appartamento e il nucleo di cucina e bagno, si crea un ingresso spazioso con armadio. La camera da letto principale forma un rifugio magico nel nord-est del loft con una finestra a nicchia orientata est. Attraverso la finestra spaziosa, le cime degli alberi maestose del cortile sono a portata di mano. L'area bagno e benessere adiacente è divisa in due parti: una parte è assegnata alla camera da letto, l'altra all'ingresso. Le pareti in vetro mobili permettono al riposo, alla pulizia e al benessere di fondersi in un flusso continuo.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Mansarda a due piani nel quartiere inglese con quota commerciale

Questo appartamento mansardato di 2,5 locali (circa 92 m² di superficie abitabile lorda) a Zürich-Hottingen offre l'opportunità rara di acquistare un'abitazione in uno dei quartieri residenziali più ricercati. Si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben curata con soli quattro proprietari e è raggiungibile attraverso le scale.Il piano abitativo illuminato dal sole con molte finestre e un'altezza di stanza fino a 4 metri crea un senso di spazio abitativo generoso. La cucina aperta convince con il suo equipaggiamento completo e con molto spazio di archiviazione. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno e zona pranzo con camino - ideale per rilassarsi e trascorrere serate in compagnia.A questo piano, c'è anche un bagno separato e una grande stanza chiusa con bagno en suite, vasca da bagno e lavatrice. Attraverso una scala interna, si può raggiungere la galleria aperta (circa 11 m²), che si presta come studio, zona di lettura o area di accoglienza per gli ospiti. Un punto di forza è la terrazza sul tetto (circa 12 m²) con una vista a 360 gradi su Zürich fino al panorama montano.Un sistema di condizionamento d'aria integrato assicura un clima abitativo piacevole anche in estate. Una stanza di cantina separata offre uno spazio di archiviazione supplementare. Nell'ingresso, ci sono anche due unità commerciali date in affitto; i quattro proprietari sono coinvolti ciascuno al 25%, e i proventi dell'affitto sono distribuiti di conseguenza.Zürich, con il suo aeroporto internazionale, è il centro economico e culturale della Svizzera. L'ETH e l'Università di Zürich godono di una alta reputazione, e la città si è sviluppata nel corso degli ultimi 20 anni in un centro europeo dell'industria internazionale dell'informatica.L'opera, il teatro e il museo d'arte attirano visitatori interessati alla cultura da tutta la Svizzera. La città vecchia sui due lati della Limmat con chiese medievali come Grossmünster e Fraumünster offre anche un programma culturale e gastronomico diversificato.Zürich-Hottingen è considerata l'indirizzo più esclusivo della città e offre una bella vista sulla città e sul lago fino alle Alpi glaronesi. Zürich è situata al centro: Berna, Basilea, Lucerna e San Gallo possono essere raggiunti in circa un'ora. Dalla stazione principale, ci sono collegamenti diretti con tutte le città svizzere e con importanti centri dei paesi vicini (compresi Berlino, Amburgo, Roma, Milano, Parigi e Vienna).Lo zoo di Zürich, il campo da golf e il Grand Hotel Dolder sono vicini; la zona di svago boschiva invita a fare passeggiate e a esplorare.

Appartamento giardino 3,5 locali mantenuto con serra

A Honigstrasse 51 a 8052 Zürich-Seebach, potete aspettarvi un appartamento giardino 3,5 locali attraente e mantenuto con circa 80 m² di spazio di vita netto, un ca. 8 m² grande serra con vetrata scorrevole e un ca. 20 m² grande area di seduta di giardino privata.Un posto auto sotterraneo è già incluso nel prezzo minimo.L'appartamento si trova in un edificio residenziale gestibile del 1998 con solo sette unità residenziali. Ciò crea un sentimento di vita piacevole, calmo e personale, ideale per gli acquirenti che vogliono vivere connessi alla città, ma allo stesso tempo valorizzano la privacy, la sicurezza e il proprio spazio esterno.Il piano di ettage ben pensato offre una divisione di stanza chiara e una bella connessione tra il soggiorno, la serra e l'area di giardino. La serra estende lo spazio di vita in modo affascinante e può essere utilizzata in modo flessibile grazie alla vetrata scorrevole – come zona di pranzo protetta, angolo di lettura, spazio di lavoro a domicilio o spazio di vita supplementare nel periodo di transizione.Ciò che è particolarmente degno di nota è il miglioramento del comfort e della sicurezza del 2024: tutte le finestre e le porte sono state sostituite con elementi a prova di suono e di effrazione, compresa la porta di ingresso dell'appartamento. Ciò significa che l'appartamento si presenta oggi come particolarmente calmo, protetto e sicuro – un valore aggiunto tangibile nella vita quotidiana.La posizione a Zürich-Seebach convince con una molto buona adattabilità alla vita quotidiana. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici, le scuole, gli asili nido, le aree di svago sono situati nei dintorni. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una connessione eccellente a Zürich-Oerlikon, Zürich-Nord, l'aeroporto, il Glattal e il centro città di Zürich. Le connessioni autostradali sono anch'esse rapidamente accessibili.Punti di forza • Appartamento giardino 3,5 locali in una posizione molto buona a Zürich-Seebach • ca. 80 m² di spazio di vita netto • ca. 8 m² di serra con vetrata scorrevole • ca. 20 m² di area di seduta di giardino privata • Posto auto sotterraneo incluso • Compartmento di cantina separato • Stato mantenuto • Edificio residenziale con solo sette unità • Anno di costruzione 1999 • 2024 elementi di finestre e di porte a prova di suono e di effrazione rinnovati • Sentimento di vita calmo, sicuro e privato • Molto buona connessione ai trasporti pubblici, allo shopping, alle scuole, all'aeroporto e alla città Prezzo di acquistoIl prezzo minimo per questo appartamento giardino attraente incluso un posto auto sotterraneo è di CHF 1'390'000.–.Questo appartamento è ideale per le coppie, le piccole famiglie, i single con esigenze di spazio o gli acquirenti che cercano un appartamento di città mantenuto con il proprio spazio esterno, una grande adattabilità alla vita quotidiana e molto buone connessioni.Siamo a vostra disposizione in ogni momento per ulteriori informazioni, l'esposé completo e la prenotazione di un appuntamento di visita personale.Ci rallegriamo del vostro contatto e di potervi presentare questo appartamento giardino attraente di persona.

Appartamento in giardino attraente con un ottimo rapporto qualità-prezzo

In una zona residenziale calma e estremamente popolare di Oberrieden, sul lago di Zurigo, si trova questo appartamento di 2,5 locali ben mantenuto al piano terra, con una parte di giardino privata e una terrazza coperta. La proprietà offre una combinazione rara di localizzazione eccellente, alta qualità della vita e potenziale di sviluppo attraente.L'appartamento è completamente integro e abitabile, ma non risponde più agli standard di oggi in tutti gli ambiti e necessita quindi di un rinfresco mirato e di una modernizzazione parziale. Questo è dove risiede il suo valore aggiunto speciale: offre la possibilità di progettare una casa personale secondo le proprie idee.Disposizione delle stanze • Soggiorno / pranzo circa 20 m² • Camera da letto circa 14 m² • Cucina circa 6 m² • Bagno circa 3 m² • Corridoio circa 5 m² • Terrazza coperta circa 15 m² • Parte di giardino privata Un compartimento di cantina è incluso nel prezzo di acquisto. L'edificio dispone di un ascensore.Nota : L'appartamento non include un garage né un parcheggio esterno. Tuttavia, sono disponibili posti auto in affitto nell'edificio o nelle immediate vicinanze.AtmosferaLa zona di soggiorno è luminosa e ben proporzionata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Ciò crea un'atmosfera di vita molto piacevole con molta luce e privacy. L'appartamento è ideale per single, coppie o come investimento a lungo termine.Con un rinfresco stiloso, un appartamento di giardino molto attraente può essere realizzato in una posizione di primo piano.Localizzazione e CollegamentoOberrieden è uno dei quartieri residenziali più ricercati della riva sinistra del lago di Zurigo. • Stazione S-Bahn di Oberrieden Dorf: circa 7 minuti a piedi • Stazione principale di Zurigo: circa 18 minuti • Thalwil: circa 5 minuti • Horgen: circa 6 minuti • Autostrada A3: raggiungibile in pochi minuti I servizi commerciali, le scuole, i ristoranti, l'accesso al lago e le zone di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Le visite sono possibili solo dopo appuntamento personale. Mi piacerebbe sentire da voi.

Ampia casa di 7 locali con potenziale a Rüschlikon ZH

Casa unifamiliare a Rüschlikon ZH – 7 locali | 279 m² | giardino | diritto di costruire fino al 01.06.2084Benvenuti in una delle comuni più ricercate della riva sinistra del lago di Zurigo: Rüschlikon.In un eccellente posizione residenziale, presentiamo questa casa unifamiliare di 7 locali con un'offerta di spazio generosa, giardino, terrazza, balcone e garage doppio.I dati più importanti: • Il prezzo di acquisto è da intendersi come un prezzo minimo CHF 3'200'000,- • 7 locali • ca. 279 m² di spazio abitabile • terreno di ca. 424 m² • anno di costruzione 1987 • volume di costruzione 1’240 m³ • 2 posti auto + posto auto esterno • terrazza e balcone coperti • 4 bagni • sistema di sicurezza • contratto di diritto di costruire fino al 01.06.2084 Spazio per le visioniLa casa convince con dimensioni di locali eccezionalmente grandi: • soggiorno di ca. 37 m² • area da pranzo di ca. 35 m² • camere fino a 33 m² • locali alti • molti spazi secondari (cantina, deposito, tecnologia, soffitta) La proprietà è in uno stato che richiede ristrutturazione ma ben mantenuto – e proprio qui si trova il potenziale:Progettate questa casa completamente secondo le vostre idee e create un moderno nucleo familiare in una posizione premium.Rüschlikon – posizione con stabilità di valore • ottima connessione a Zurigo • commerci, scuole e trasporti pubblici a breve distanza • zona residenziale • vicino al lago di Zurigo • valutazione della posizione eccellente Rüschlikon è una delle zone residenziali più stabili e ricercate del cantone di Zurigo da anni.Diritto di costruire – strategicamente attraenteQuesta proprietà è in diritto di costruire – una decisione deliberata per gli acquirenti che: • vogliono investire in una posizione premium • cerchano un prezzo di ingresso più attraente • pianificano a lungo termine • danno più peso alla posizione che allo standard di costruzione a breve termine A Rüschlikon, oggetti comparabili in piena proprietà raggiungerebbero prezzi notevolmente più alti.Per chi è adatta questa casa? • famiglie con esigenze di spazio • acquirenti con visione architettonica • investitori con comprensione dei modelli di diritto di costruire • persone che riconoscono il potenziale Interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa o di organizzare una visita personale in loco. Contattateci direttamente.

Exklusive 6.5 Zimmer Gartenwohnung mit Sauna

Diese aussergewöhnlich grosszügige 6.5 Zimmer Gartenwohnung an der Steinweidstrasse 7 in Kilchberg überzeugt mit 215 m² Wohnfläche, einem hochwertigen Ausbaustandard, einem durchdachten Raumkonzept und viel Privatsphäre.Die Wohnung bietet ein Wohngefühl auf hohem Niveau und verbindet grosszügige Innenräume mit attraktiven Aussenflächen.Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum sonnigen Sitzplatz und privaten Garten.Die hochwertige Küche ist modern, elegant und funktional gestaltet und bietet alles, was man für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen benötigt.Die Wohnung verfügt über 3 Badezimmer, ein separates Gäste-WC, mehrere gut geschnittene Zimmer, eine eigene Sauna, einen separaten Waschbereich, praktische Nebenräume sowie einen Balkon.Ergänzend gehört ein rund 20 m² grosser Keller zur Wohnung, der wie ein separater Raum nutzbar ist und sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder zusätzlicher Stauraum eignet.Smart Home, edle Materialien und eine klare, moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Grosszügigkeit, Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage in Kirchberg suchen.Highlights • 6.5 Zimmer Gartenwohnung in Kilchberg • 215 m² Wohnfläche • Hoher und moderner Ausbaustandard • Smart Home Ausstattung • Hochwertige Küche • Heller Wohn und Essbereich • Privater Garten mit Sitzplatz • Eigene Sauna • 3 Badezimmer • Separates Gäste-WC • Separater Waschbereich • 20 m² grosser Keller, auch als Hobbyraum nutzbar • Viel Platz für Familie, Gäste und Home Office • Ruhige und gepflegte Wohnlage • Alarmanlage und einbruchsichere Fenster und Türen • 3 Tiefgaragenparkplätze verfügbar (2 davon mit Ladestation) ENG:Exclusive 6.5 room garden apartment with high end finishes and private saunaThis exceptionally spacious 6.5 room garden apartment at Steinweidstrasse 7 in Kilchberg offers 215 m² of living space, a high quality interior standard, a well planned layout and a strong sense of privacy.The property provides refined living on a generous scale, combining elegant interiors with attractive outdoor areas.The bright living and dining area forms the centrepiece of the apartment and opens directly onto the sunny outdoor seating area and private garden.The high quality kitchen is modern, elegant and functional, offering everything needed for sophisticated everyday living and stylish entertaining.The apartment features 3 bathrooms, a separate guest WC, several well proportioned rooms, a private sauna, a separate laundry area, practical ancillary spaces and a balcony.In addition, the apartment includes an approx. 20 m² cellar room, which feels like a separate room and is ideal for use as a hobby room, fitness area, atelier or additional storage space.Smart home features, premium materials and a clean contemporary specification underline the exclusive character of this property. A rare opportunity for buyers seeking space, comfort, privacy and a quiet residential setting in Kilchberg.Highlights • 6.5 room garden apartment in Kilchberg • 215 m² living space • High quality contemporary interior standard • Smart home features • Premium kitchen • Bright living and dining area • Private garden with outdoor seating area • Balcony • Private sauna 3 bathrooms • Separate guest WC • eparate laundry area • 20 m² cellar room, also suitable as a hobby room • Ideal for families, guests and home office • Quiet and well kept residential location • Alarm system and burglar-resistant windows and doors • 3 underground parking spaces available (2 with EV-charging)

Appartamenti di città eleganti 2-2.5 locali a Zurigo con attrezzatura completa di alta qualità

In Grundstrasse 1 a Zurigo-Altstetten, sono in costruzione appartamenti di città moderni da 2 a 2,5 locali con finiture di alta qualità, design senza tempo e funzioni intelligenti e di servizio integrate.Se come tua casa a Zurigo, come appartamento di città o come investimento a lungo termine: CITYFLAT combina comfort e concetto di utilizzo ben pensato.Panoramica degli appartamentiAppartamento 2 locali, 43 m² Prezzo di acquisto CHF 910.000.-Appartamento 2,5 locali, 57 m² Prezzo di acquisto CHF 1.110.000.-Appartamento 2 locali in mansarda, 42 m² Prezzo di acquisto CHF 990.000.-Piani efficienti, finiture di alta qualità e materiali coordinati creano appartamenti che sono generosamente abitabili. L'attrezzatura completa fa parte integrante del concetto. Tutti gli appartamenti sono realizzati con mobili, illuminazione, attrezzatura da cucina e funzioni di servizio selezionate. Tre concetti di colore e materiale sono disponibili per la selezione. Il concetto è complementato dall'applicazione CITYFLAT per l'accesso, la gestione e i servizi organizzabili.La proprietà è in corso di ristrutturazione e modernizzazione complete. Una costruzione sostenibile e una pompa di calore aria/acqua moderna assicurano un comfort di vita elevato e un'efficienza energetica. Gli appartamenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nella primavera del 2027.La proprietà si trova in una posizione molto ben collegata nel distretto 9 molto richiesto di Zurigo-Altstetten. Le strutture commerciali, la gastronomia e i trasporti pubblici sono situati nella vicinanza immediata.Vostro contattoE. fw@cityflat.chT. +41 41 555 00 00W. https://cityflat.ch/projekt-altstetten

Appartamento di lusso 5.5 locali con vista panoramica a Zürich Affoltern

Questo appartamento di lusso 5.5 locali offre un ambiente di vita moderno e luminoso su 148 m², al livello più alto. La ristrutturazione completa nel 2023 dà all'intero appartamento il carattere di un edificio nuovo. Ambienti di vita spaziosi, materiali di alta qualità e due terrazze estese con vista libera creano un'esperienza di vita esclusiva.L'area di vita e di pranzo di circa 54 m² impressiona con una facciata vitrea continua, che inonda la stanza di luce naturale e crea un senso di stanza aperta e armoniosa. Le nuove piastrelle di ceramica danno all'area di vita un'atmosfera moderna ed elegante. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza ovest spaziosa – ideale per serate rilassanti al sole.La cucina di design moderno con isola è stata completamente ristrutturata nel 2023 e convince con materiali esclusivi e apparecchi di alta gamma: due frigoriferi, grande forno, cuocitrice a vapore, piano di cottura Bora e lavastoviglie a leva. Le facciate anti-impronta digitale e il piano di lavoro in pietra ceramica di alta qualità combinano l'estetica e la funzionalità, facendo della cucina il centro stiloso della stanza di vita.Tutte e quattro le camere da letto sono luminose, accoglienti e hanno un accesso diretto alla terrazza. Anche qui, sono state installate piastrelle di ceramica esclusive e nuovi binari per le tende nel 2023, dando alle camere un aspetto di alta qualità e ben curato. La camera da letto principale offre un comfort aggiuntivo con un bagno elegante annesso.I bagni sono stati completamente ristrutturati e si presentano con un equipaggiamento di lusso: lavabi in pietra ceramica Calacatta nobile, armadi a specchio LED, rubinetteria di alta qualità Laufen e una doccia a pavimento spaziosa con vasca da bagno Kaldewei. La combinazione di materiali nobili e tecnologia moderna offre un senso di spa elegante nella vita quotidiana.Le due terrazze – 28,4 m² a ovest e 13,4 m² a est – offrono sole dal mattino alla sera. Le ringhiere in vetro assicurano una trasparenza massima e aprono una vista ampia e libera. La terrazza ovest è equipaggiata con un tendalino elettrico e prese, ideale per zone di relax o serate conviviali.Uno spazio di lavanderia spazioso con lavatrice, asciugatrice e lavabo offre un comfort e uno spazio di stoccaggio aggiuntivi. Uno spazio in cantina (8,5 m²) è incluso nel prezzo; un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 65 000 CHF.La proprietà stessa offre un'infrastruttura eccezionalmente diversificata: spazi verdi spaziosi, campo da gioco con canestri da basket, due tavoli da ping-pong, diverse aree di gioco e una piazza della fontana idilliaca. Uno spazio polifunzionale è a disposizione dei residenti per eventi privati.Questo appartamento combina lusso, comfort e design moderno – un domicile esclusivo per acquirenti esigenti.Punti di forza : • Locali : 5,5 • Doccia/WC : 2 • Lavanderia : 1 • Stato : nuovo • Altezza della stanza : 2,5 m • Superficie abitabile lorda : 148 m² • Riscaldamento : riscaldamento a pavimento • Ventilazione : ventilazione di comfort • Certificazione : Minergie • Disponibilità : su accordo Per favore, nessuna richiesta di agente immobiliare.

Villa in Stallikon – Private Nature. Pure Character.

Diese aussergewöhnliche Villa in Stallikon ist ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Seele. Auf rund 217 m² Nettowohnfläche und ca. 300 m² Gesamtnutzfläche verbindet sie mediterrane Leichtigkeit, klassische Landhaus-Eleganz und eine wunderbar private Lage im Grünen, nur einen kurzen Weg von Zürich entfernt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Warme Materialien, Terracotta-Böden, sichtbare Holzelemente und grosse Fensterflächen schaffen eine Atmosphäre, die stilvoll, einladend und authentisch wirkt. Die Küche überzeugt mit einem hochwertigen Materialmix aus Holz sowie Stein- beziehungsweise Natursteinoptik und fügt sich harmonisch in das besondere Wohnkonzept ein.Mehrere Schlafzimmer, stilvolle Badezimmer im Riva-Design-Look, eine zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss, ein naturbelassener Weinkeller, Sauna, Fitnessbereich sowie vielseitige Nebenräume machen diese Villa zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Expats oder anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Individualität.Ein besonderes Highlight ist die ca. 64 m² grosse Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der Garten, die Terrassen und die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Erholung bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt Zürich, internationalen Schulen, dem Zürichsee und dem Wirtschaftsraum Zürich verzichten zu müssen.Stallikon überzeugt mit hoher Lebensqualität, attraktiver steuerlicher Situation und einer seltenen Kombination aus Natur, Privatsphäre und Erreichbarkeit.Eine Villa für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ankommen.Highlights • Rund 217 m² Nettowohnfläche • Ca. 300 m² Gesamtnutzfläche • Ca. 64 m² Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge • Grundstück mit über 1’040 m² • 6.5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung • Ruhige, private und naturnahe Lage in Stallikon • Nähe zu Wald, Spazierwegen und Naherholung rund um den Uetliberg • Sehr gute Anbindung an Zürich, Zürichsee, Zug und den Wirtschaftsraum Zürich • Attraktive steuerliche Situation innerhalb des Kantons Zürich • Interessant für Familien, Expats und internationale Käufer • Nähe zu renommierten internationalen Schulen im Grossraum Zürich • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin • Hochwertige Küche mit Materialmix aus Holz sowie Stein-/Natursteinoptik • Zusätzliche Gästeküche im Obergeschoss • Stilvolle Badezimmer im maritimen Riva-Design-Look • Freistehende Badewanne • Originale spanische Vollholztüren mit über 200-jähriger Geschichte • Sauna, Fitnessbereich und naturbelassener Weinkeller • Sicherheits-, Kamera- und Alarmsystem • Garten, Terrassen und geschützte Aussenbereiche mit viel Privatsphäre ——————————————————————————————————This exceptional villa in Stallikon is a home with character, warmth and soul. Offering approx. 217 m² of net living spaceand around 300 m² of total usable area, it combines Mediterranean lightness, classic country-house elegance and a wonderfully private green setting, all within easy reach of Zurich.The generous living and dining area with an open fireplace forms the heart of the home. Warm materials, terracotta floors, exposed wooden elements and large windows create an atmosphere that feels stylish, welcoming and authentic. The kitchen features a refined material mix of wood and stone or natural-stone-inspired elements and blends beautifully into the overall living concept.Several bedrooms, stylish bathrooms with a Riva-inspired design, an additional guest kitchen on the upper floor, a naturally climate-controlled wine cellar, sauna, fitness area and versatile ancillary rooms make this villa an ideal home for families, couples, expats or discerning buyers with an appreciation for individuality.A particular highlight is the approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles. The garden, terraces and immediate proximity to forest and nature create a living experience defined by peace, privacy and relaxation – without giving up proximity to Zurich, international schools, Lake Zurich and the wider economic region.Stallikon offers a high quality of life, an attractive tax environment and a rare combination of nature, privacy and accessibility.A villa for people who are not simply looking for a place to live, but for a place to arrive.Highlights • Approx. 217 m² net living space • Approx. 300 m² total usable area • Approx. 64 m² garage with space for up to four vehicles • Plot of over 1,040 m² • 6.5 rooms with flexible use • Quiet, private and nature-oriented location in Stallikon • Close to forests, walking trails and recreational areas around the Uetliberg • Excellent connectivity to Zurich, Lake Zurich, Zug and the wider Zurich economic region • Attractive tax environment within the Canton of Zurich • Particularly appealing for families, expats and international buyers • Convenient access to renowned international schools in the greater Zurich area • Generous living and dining area with open fireplace • High-quality kitchen with a material mix of wood and stone/natural-stone-inspired elements • Additional guest kitchen on the upper floor • Stylish bathrooms with a maritime Riva-inspired design • Freestanding bathtub • Original Spanish solid-wood doors with more than 200 years of history • Sauna, fitness area and naturally climate-controlled wine cellar • Security, camera and alarm system • Garden, terraces and sheltered outdoor areas with excellent privacy

Zumikon - Dorfstrasse 28: Appartamenti 3.5 e 4.5 locali confortevoli

Nel Zumikon residenziale e attraente sul piano fiscale (71% = l'aliquota fiscale più bassa del cantone di Zurigo) vendiamo in una casa di 5 famiglie (costruita nel 1964, completamente ristrutturata nel 2012/2014) 3 dei nostri appartamenti 3.5 e 4.5 locali confortevoli, situati al centro e in un quartiere tranquillo (92 e 108 m2 di spazio abitativo, due appartamenti con giardino recintato di 50 m2 e 100 m2). Completamente e di alta qualità ristrutturati (2018, 2023, 2026), con cucina attrezzata compreso lavatrice, 2 bagni, camino e cantina più locale di deposito e locale per biciclette per uso condiviso. La cucina e i due bagni hanno pavimenti in pietra, le altre stanze hanno pavimenti in parquet. Gli appartamenti sono molto adatti ai bambini e dispongono di un posto auto esterno (3.5 locali) o di un doppio garage (4.5 locali). Attualmente, 2 appartamenti sono affittati.Volantini :A) Appartamento di giardino 4.5 locali con doppio garage (CHF 1'800'000), pronto per essere occupato dal 01.07.2026.B) Appartamento di giardino 3.5 locali con posto auto esterno (CHF 1'600'000)C) Appartamento 3.5 locali con posto auto esterno (CHF 1'550'000)PLT Properties SARL, +41 44 361 11 25, info@plt.ch